Eigen vermogen
-€ 20.104
Schulden groter dan bezittingen in boekjaar 2025.
Domus-V Construct
Overzicht
Levenslijn
7 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 372.716 (2020)
€ 170.679▲ € 199.818
laagste -€ 233.827 (2023)
€ 85.344▲ € 199.641
record € 313.512 (2021)
-€ 20.104▲ € 85.344
€ 6,9 mln▲ 27,9%
record 1 VTE (2023)
1 VTEgelijk
Bestuur3 namen sinds 2021
1 bestuurderDomus-V
Documentenneerleggingen en akten
25-06-202636 dagen voor de termijn
2025verkort schema
Brutomarge -€ 29.140 naar € 170.679Terug winst: € 85.344Eigen vermogen -€ 105.448 naar -€ 20.104Schulden € 5,4 mln naar € 6,9 mlnLiquide middelen € 410.327 naar € 830.926
Opvallend
uit de jaarrekening 2025Resultaat
€ 85.344 € 85.344
Opnieuw winst in 2025, na een verlies van € 114.297 in 2024.
Schulden
€ 6,9 mln 100% van de balans
Financiële schulden 6%Leveranciers 3%Belastingen en lonen 1%Andere 90%
Daarvan is € 6,9 mln binnen het jaar opeisbaar.
Personeel
1 werknemers op 31-12-2025
In 2025 kwam 1 persoon in dienst en ging er 1 weg.
Neerleggingen
7 jaarrekeningen sinds 2019
De laatste vijf jaarrekeningen zijn 12 tot 36 dagen voor het einde van de termijn neergelegd.
Positie in de sector
-€ 20.104
Minder eigen vermogen dan 85% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 300.201 · 11.304 ondernemingen.
Checked score
55
Aanvaardbaar
Financieel sterker dan 46% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59.
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,3% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,2% bij 26.625 ondernemingen (NACE 68, micro).
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 1,3%
01-2025: 1,3%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 1,3%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 1,5%▲ +0,2 procentpunt tegenover 02-2025
04-2025: 1,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2025
05-2025: 1,6%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 1,6%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 1,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025hoogste waarde
08-2025: 0,8%▼ -0,9 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,8%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,8%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,8%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,8%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,8%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,8%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,8%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,9%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2026
05-2026: 0,9%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 1,1%▲ +0,2 procentpunt tegenover 05-2026
07-2026: 0,5%▼ -0,6 procentpunt tegenover 06-2026
08-2026: 0,3%▼ -0,2 procentpunt tegenover 07-2026laagste waarde
09-2026: 0,3%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,3%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,3%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteZwak
Opbouw van de score
verhoogt risico
Begrensd op 59: negatief eigen vermogen
Negatief eigen vermogen -€ 20.104
verlaagt risico
Omvang: 1 VTE, balanstotaal € 6,9 mln
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 25-06-2026)
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 19% van hen, de liquiditeit beter dan bij 13%, de rentabiliteit beter dan bij 60% en de groei beter dan bij 90%.
De faillissementskans is berekend op 07-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 906 ondernemingen hetzelfde profiel als Domus-V Construct nu. Elke stip staat voor 3 ondernemingen, twee jaar later.
89,4%
bestond nog
4,1%
stopte op een andere manier
6,1%
ging failliet
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Domus-V Construct zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Domus-V Construct dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 906 ondernemingen, geen voorspelling voor Domus-V Construct. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,99 (0,97 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 100% en de geldmiddelen 12,1% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Zwakke solvabiliteit tegenover de sector
De solvabiliteit (eigen vermogen / balanstotaal) behoort tot het zwakste kwart van de sector: beter dan 17% van 11299 sectorgenoten (2025).
NBB · sectorvergelijkingPositie tegenover 11299 sectorgenoten
Solvabiliteit
beter dan 17%
← zwakste
sterkste →
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 25-06-2026, 36 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
36 dagen voor het einde van de termijn
2024
21 dagen voor het einde van de termijn
2023
12 dagen voor het einde van de termijn
2022
15 dagen voor het einde van de termijn
2021
14 dagen voor het einde van de termijn
2020
41 dagen voor het einde van de termijn
2019
44 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 26 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 10 juli neer (3 van de laatste 3 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
08-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Recente wijzigingen
Nieuwe niet-statutair bestuurder
Domus-V benoemd, ontslag van Di Legno Invest · Vaste vertegenwoordiger: Jefke Vanhout · Kwijting bestuurder: Di Legno Invest (niet-statutair bestuurder) · Algemene vergadering van 27-06-2025 · Staatsblad-akte
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0722985540
Omgevingsvergunning verleend
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden · Dessel
Zetelverplaatsing binnen Vosselaar
Nieuwe zetel: Astridlaan 2A, 2350 Vosselaar · Vorige zetel: Antwerpsesteenweg 51 bus 5, 2350 Vosselaar · Vaste vertegenwoordiger: VANHOUT Jefke · Algemene vergadering van 19-06-2024 · Staatsblad-akte
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| Domus-V Construct Vosselaar | € 6,9 mln | € 170.679 | -0,3% | 1 |
| CLIQUE CONSTRUCT Kapellen | € 4,4 mln | € 320.949 | -23,3% | 1 |
| Bricxinvest Edegem | € 9,4 mln | € 385.391 | 4,7% | 1 |
| YOBO Elsene | € 5,6 mln | € 259.569 | 3,9% | 0,8 |
| MARBUILD Bilzen-Hoeselt | € 6,7 mln | € 238.187 | 1,5% | 1 |
| NOVA INVESTMENT Puurs-Sint-Amands | € 8,0 mln | € 625.171 | 90,6% | 1 |
| HALIFAX INV. Schoten | € 6,1 mln | € 462.274 | 18,5% | 1,8 |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Domus-V Construct: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 4,4 mln en € 9,4 mln, opgericht tussen 2016 en 2021.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 20-03-2019Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenNACE 68121en 4 andere
- Vestigingseenheid
- 2.288.609.4862350 Vosselaar, sinds 20-03-2019
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 08-10-2025
Jaarrekening 2025
- € 170.679
- ≈ € 360.000geschat
- € 85.344
- -€ 20.104▲ 80,9%
- € 6,9 mln▲ 30,0%
- Werknemersop 31-12-2025
- 1=
- Neerlegging
- Neergelegd op 25-06-2026, 36 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Inzichten over Domus-V Construct
Domus-V Construct legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van -€ 1.233 in 2019 naar € 170.679 in 2025.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Financieel
Jaarrekening 2025
verkort schema, neergelegd op 25-06-2026, 36 dagen voor het einde van de termijn€ 170.679
▲ € 199.818
€ 92.160
▲ € 203.077
€ 85.344
▲ € 199.641
-€ 65.295
▲ € 105.804
-0,3%
▲ 1,7 procentpunt
0,99
▲ 0,02
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Omzet ≈ € 360.000. Geschat: waarschijnlijk tussen € 230.000 en € 830.000.
In de ranglijsten
#3 bedrijf op balanstotaal in Vosselaar, sector Vastgoed
Balans
balanstotaal € 6,9 mln op 31-12-2025Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is
in euro
in euro
Positie in de sector
-0,3%
Hoger dan 17% van 11.299 ondernemingen in 2025.
0,99
Hoger dan 44% van 10.851 ondernemingen in 2025.
1,2%
Hoger dan 53% van 11.184 ondernemingen in 2025.
Domus-V Construct
Middelste helft van de sector
80% van de sector
Verkorte jaarrekeningen in de sector onroerend goed (NACE 68)
Nettoresultaat: hoogste kwart · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: hoogste kwart · Werkkapitaal: middelste helft · Personeel: middelste helft
Personeel
€ 61.722
Personeelskosten gedeeld door het gemiddeld aantal voltijdse equivalenten.
evenveel
mensen in dienst
mensen uit dienst
In 2025 kwam 1 persoon in dienst en ging er 1 weg.
Neergelegde jaarrekeningen
zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | ||||||||
20/58 |
6,9 mln | 5,3 mln | 2,7 mln | 2,6 mln | 4,8 mln | 1,7 mln | 23.436 | |
21/28 |
65.191 | 65.651 | 45.870 | 17.535 | - | - | - | |
22/27 |
59.441 | 57.406 | 37.625 | 15.040 | - | - | - | |
23 |
15.638 | 21.770 | 28.137 | 15.040 | - | - | - | |
24 |
43.804 | 35.636 | 9.488 | - | - | - | - | |
28 |
5.750 | 8.245 | 8.245 | 2.495 | - | - | - | |
29/58 |
6,8 mln | 5,2 mln | 2,7 mln | 2,5 mln | 4,8 mln | 1,7 mln | 23.436 | |
3 |
5,5 mln | 4,4 mln | 2,4 mln | 2,2 mln | 4,4 mln | 1,3 mln | 2.635 | |
30/36 |
6.822 | 6.454 | 6.454 | 183.277 | 577.809 | 47.349 | - | |
37 |
5,5 mln | 4,4 mln | 2,4 mln | 2,0 mln | 3,8 mln | 1,2 mln | 2.635 | |
40/41 |
418.852 | 405.444 | 212.268 | 173.159 | 324.707 | 76.301 | 15.307 | |
40 |
106.675 | 173.962 | 66.207 | 130.773 | 75.180 | 11.145 | - | |
41 |
312.177 | 231.483 | 146.061 | 42.386 | 249.527 | 65.155 | 15.307 | |
54/58 |
830.926 | 410.327 | 82.995 | 175.306 | 3.941 | 342.577 | 5.495 | |
490/1 |
8.242 | 543 | 517 | 1.888 | 4.822 | 16.425 | - | |
| Balans: passiva | ||||||||
10/49 |
6,9 mln | 5,3 mln | 2,7 mln | 2,6 mln | 4,8 mln | 1,7 mln | 23.436 | |
10/15 |
-20.104 | -105.448 | 8.849 | 242.676 | 313.512 | 292.040 | 23.436 | |
10/11 |
25.000 | 25.000 | 25.000 | 25.000 | 25.000 | - | 25.000 | |
100 |
- | - | - | - | - | - | 25.000 | |
11 |
- | - | - | - | 25.000 | 25.000 | - | |
1100/10 |
- | - | - | - | 25.000 | 25.000 | - | |
13 |
- | - | - | 217.676 | 288.512 | 267.040 | - | |
133 |
- | - | - | 217.676 | 288.512 | 267.040 | - | |
14 |
-45.104 | -130.448 | -16.151 | - | - | - | -1.564 | |
17/49 |
6,9 mln | 5,4 mln | 2,7 mln | 2,3 mln | 4,4 mln | 1,4 mln | - | |
42/48 |
6,9 mln | 5,4 mln | 2,7 mln | 2,3 mln | 4,4 mln | 1,4 mln | - | |
43 |
435.474 | 1,1 mln | - | 177.570 | 251.000 | - | - | |
430/8 |
435.474 | 1,1 mln | - | 177.570 | 251.000 | - | - | |
44 |
181.922 | 275.190 | 851.237 | 381.576 | 451.877 | 62.389 | - | |
440/4 |
181.922 | 275.190 | 851.237 | 381.576 | 451.877 | 62.389 | - | |
46 |
3,5 mln | 1,8 mln | - | 1,4 mln | 3,6 mln | 1,1 mln | - | |
45 |
102.030 | 18.367 | 51.138 | 54.271 | 5.364 | 272.109 | - | |
450/3 |
91.553 | 8.891 | 51.138 | 54.271 | 5.364 | 272.109 | - | |
454/9 |
10.477 | 9.476 | - | - | - | - | - | |
47/48 |
2,7 mln | 2,1 mln | 1,8 mln | 343.692 | 150.000 | - | - | |
492/3 |
20.000 | - | - | - | 1.665 | - | - | |
| Resultatenrekening | ||||||||
76A |
- | 17.512 | - | - | - | - | - | |
9900 |
170.679 | -29.140 | -136.631 | -44.175 | 57.890 | 372.716 | -1.233 | |
62 |
61.722 | 59.519 | 66.295 | - | - | - | - | |
630 |
14.215 | 9.628 | 10.345 | 960 | - | - | - | |
640/8 |
2.582 | 12.631 | 7.988 | 655 | 449 | 100 | 398 | |
9901 |
92.160 | -110.917 | -221.259 | -45.790 | 57.441 | 372.616 | -1.630 | |
75/76B |
364 | - | 157 | 960 | 446 | 110 | 66 | |
75 |
364 | - | 157 | 960 | 446 | 110 | 66 | |
65/66B |
6.931 | 3.118 | 12.724 | 26.054 | 31.068 | 4.987 | - | |
65 |
6.931 | 3.118 | 12.724 | 26.054 | 31.068 | 4.987 | - | |
9903 |
85.593 | -114.035 | -233.827 | -70.884 | 26.820 | 367.738 | -1.564 | |
67/77 |
249 | 262 | - | -48 | 5.347 | 99.134 | - | |
9904 |
85.344 | -114.297 | -233.827 | -70.837 | 21.473 | 268.604 | -1.564 | |
9905 |
85.344 | -114.297 | -233.827 | -70.837 | 21.473 | 268.604 | -1.564 | |
| Resultaatverwerking | ||||||||
9906 |
-45.104 | -130.448 | -233.827 | -70.837 | 21.473 | 267.040 | -1.564 | |
14P |
-130.448 | -16.151 | - | - | - | - | - | |
791/2 |
- | - | 217.676 | 70.837 | - | - | - | |
691/2 |
- | - | - | - | 21.473 | 267.040 | - | |
6921 |
- | - | - | - | 21.473 | 267.040 | - | |
| Sociale balans | ||||||||
9087 |
1 | 1 | 1 | - | - | - | - | |
Gepresteerde uren1013 |
1.400 | 1.428 | 1.820 | - | - | - | - | |
| Document | ||||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 13 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 25-06-2026.
Neerleggingen
elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 25-06-2026 | 2026-00196400 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 10-07-2025 | 2025-00252233 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 19-07-2024 | 2024-00270170 | |
| 30-06-2022 | verkort schema | 16-01-2023 | 2023-00000231 | |
| 30-06-2021 | verkort schema | 17-01-2022 | 2022-01100009 | |
| 30-06-2020 | verkort schema | 21-12-2020 | 2020-76400064 | |
| 30-06-2019 | microschema | 18-12-2019 | 2019-76900254 |
Kerncijfers en ratio's
per boekjaar, berekend uit de jaarrekening| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 106.375 | -101.289 | -210.914 | -44.830 | - | - | - | ||
| 99.559 | -104.669 | -223.482 | -69.877 | - | - | - | ||
| 16.250 | 38.897 | 38.680 | 18.495 | - | - | - | ||
| 420.599 | 327.331 | -92.310 | 171.365 | -338.636 | 337.083 | - | ||
| -65.295 | -171.099 | -37.021 | 225.141 | 315.177 | 292.040 | - | ||
| -0,3% | -2,0% | 0,3% | 9,5% | 6,6% | 17,3% | 100,0% | ||
| 0,99 | 0,97 | 0,99 | 1,10 | 1,07 | 1,21 | - | ||
| 0,18 | 0,15 | 0,11 | 0,15 | 0,08 | 0,31 | - | ||
| - | - | - | 9,51 | 14,15 | 4,77 | - | ||
| - | - | - | -29,2% | 6,8% | 92,0% | -6,7% | ||
| 1,2% | -2,2% | -8,6% | -2,8% | 0,5% | 15,9% | -6,7% | ||
| 15,35 | -32,48 | -16,58 | -1,72 | - | - | - |
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal € 6,9 mln, eigen vermogen -€ 20.104).
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
Sociale balans
| Post | 31-12-2025 | 31-12-2024 | 31-12-2023 |
|---|---|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 | 1 | 1 |
| voltijds | 0 | 0 | 1 |
| deeltijds | 1 | 1 | 0 |
| in voltijdse equivalenten | 0,8 | 0,8 | 1 |
| 0,8 | 0,8 | 1 | |
| Met een vast contract | 1 | 1 | 1 |
| In dienst gekomen | 1 | 1 | 1 |
| Uit dienst gegaan | 1 | 1 | 0 |
| Opleidingsuren | - | - | 0 |
Bron: sociale balans in de jaarrekeningen 2023 tot 2025
Zekerheden en waarborgen
op eigen activa en voor derden| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 30-06-2022 |
|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | - | - | € 177.570 |
| Schulden gewaarborgd door Belgische overheidsinstellingen | € 435.474 | € 1,1 mln | - | - |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 27.500 | € 55.000 | - | € 55.000 |
| € 4,3 mln | € 5,8 mln | - | € 1,8 mln | |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 3,9 mln | € 3,5 mln | - | € 1,1 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
aanschaffingen van vaste activa| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 30-06-2022 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 16.250 | € 38.897 | € 32.930 | € 16.000 |
| Financiële vaste activa | - | - | € 5.750 | € 2.495 |
| € 14.215 | € 9.628 | € 10.345 | € 960 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Inzichten over Domus-V Construct
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 92.160, na een verlies van € 110.917 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2020.
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 6,9 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 6,9 mln).
Grote verschillen en hun oorzaak
- 2024 Nettoresultaat +51% tegenover 2023. Het vorige boekjaar telde 18 maanden, dit boekjaar 12.
- 2023 Nettoresultaat -230% tegenover 2022. Dit boekjaar telde 18 maanden, het vorige 12.
Bestuur & eigendom
Bestuur
1 bestuurder, laatste wijziging in 2025Domus-V
Niet-statutair bestuurder, vaste vertegenwoordiger Jefke Vanhout
benoemd bij akte van 11-02-2026
mandaat van onbepaalde duur
Vaste vertegenwoordigers 1
Mandaten door de jaren
3 namen, de streepjeslijn is vandaagBestuurVroegermandaat liep al vóór de eerste vermelding
Mandaten als lijst
- Domus-V
- Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 11-02-2026, nog in functie
- DI LEGNO INVEST
- Bestuurder, benoemd bij akte van 26-01-2021, tot 30-06-2025
- Jefke Vanhout
- Bestuurder, tot 01-01-2021
Zeggenschap
Kapitaal
- Inbreng
- € 25.000
- Bron
- jaarrekening 2025
Statuten
akte van 21-06-2023- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duur
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Derde donderdag van juni om 20:00
Netwerk & groep
Geen groep
Domus-V Construct heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. Domus-V is de enige bestuurder.
Op hetzelfde adres
Astridlaan 2A, 2350 Vosselaar · 1 andere onderneming| LOAX
zetel sinds 11-03-2022 |
opgericht in 2022 0783.364.179 |
Eerdere verbindingen
| Di Legno Vastgoed via DI LEGNO INVEST, bij Domus-V Construct tot 2025 · Niet-statutair bestuurder · akte van 03-07-2023 opgericht in 2022 |
5,2 VTE (2025) |
| GEERT ROEFS via DI LEGNO INVEST, bij Domus-V Construct tot 2025 · Bestuurder · akte van 07-11-2022 Niet meer actief |
balanstotaal € 169.340 (2025) |
Verbindingen & netwerk
Het netwerk vertrekt bij de eerdere verbindingen.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Tijdlijn
29 gebeurtenissen sinds 2019Bestuur
Neerleggingen
Financieel
Vergunningen
Vestigingen
Adres
Overig
2020202220242026
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
Jaarrekening 2025 neergelegd NBBverkort schema · 36 dagen voor het einde van de termijn
Nieuwe niet-statutair bestuurderDomus-V benoemd, ontslag van Di Legno Invest · Vaste vertegenwoordiger: Jefke Vanhout · Kwijting bestuurder: Di Legno Invest (niet-statutair bestuurder) · Algemene vergadering van 27-06-20255 punten ▸
- Algemene vergadering, 27-06-2025
- Ontslag bestuurder, Di Legno Invest (niet-statutair bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Di Legno Invest (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Jefke Vanhout, 2 keer vermeld in de akte
- Benoeming bestuurder, Domus-V (niet-statutair bestuurder)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
2025
Terug winstgevend netto € 85.344 Het nettoresultaat is € 85.344, na 3 jaar verlies.
Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0722985540
Jaarrekening 2024 neergelegd PDFverkort schema · 21 dagen voor het einde van de termijn
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketVerbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden · Dessel
2024
Jaarrekening 2023 neergelegd PDFverkort schema · 12 dagen voor het einde van de termijn
Zetelverplaatsing binnen VosselaarNieuwe zetel: Astridlaan 2A, 2350 Vosselaar · Vorige zetel: Antwerpsesteenweg 51 bus 5, 2350 Vosselaar · Vaste vertegenwoordiger: VANHOUT Jefke · Algemene vergadering van 19-06-20243 punten ▸
- Algemene vergadering, 19-06-2024
- Zetelverplaatsing, Astridlaan 2A, 2350 Vosselaar
- Vaste vertegenwoordiger, VANHOUT Jefke
2023
Zwakste boekjaar netto -€ 233.827 Het nettoresultaat zakt naar -€ 233.827, het laagste van 2019 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie, Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen · Dessel
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie · Dessel
Statutenwijziging · Wijziging rechtsvormAlgemene vergadering van 09-06-20231 punt ▸
- Algemene vergadering, 09-06-2023
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos, Nieuwbouw of aanleggen en 1 andere · Vosselaar
Jaarrekening 2022 neergelegd PDFverkort schema · 15 dagen voor het einde van de termijn
2022
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie · Dessel
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie · Dessel
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie · Dessel
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBouwen of herbouwen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie · Dessel
Zetelverplaatsing binnen VosselaarNieuwe zetel: Antwerpsesteenweg 51 bus 5, 2350 Vosselaar · Vorige zetel: Breemsedijk 105-2350 Vosselaar · Vaste vertegenwoordiger: VANHOUT Jefke · Algemene vergadering van 10-10-20223 punten ▸
- Algemene vergadering, 10-10-2022
- Zetelverplaatsing, Antwerpsesteenweg 51 bus 5, 2350 Vosselaar
- Vaste vertegenwoordiger, VANHOUT Jefke
- De akte bevat nog 1 ander punt.
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketBomen vellen die geen deel uitmaken van een bos en/of bodemreliëf wijzigen, Bouwen of herbouwen, Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie en 2 andere · Mol
Omgevingsvergunning verleend OmgevingsloketVerbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden · Oud-Turnhout
Jaarrekening 2021 neergelegd PDFverkort schema · 14 dagen voor het einde van de termijn
2021
Ontslag: Jefke Vanhout (bestuurder)Benoeming: Di Legno Invest (bestuurder) · Kwijting bestuurder: Jefke Vanhout · Algemene vergadering van 30-12-20204 punten ▸
- Algemene vergadering, 30-12-2020
- Ontslag bestuurder, Jefke Vanhout
- Kwijting bestuurder, Jefke Vanhout
- Benoeming bestuurder, Di Legno Invest
2020
Jaarrekening 2020 neergelegd PDFverkort schema · 41 dagen voor het einde van de termijn
Terug winstgevend netto € 268.604 Het nettoresultaat is € 268.604, na een verliesjaar.
Eigen vermogen boven € 200.000 eigen vermogen € 292.040 ▲1.146% Het eigen vermogen stijgt van € 23.436 naar € 292.040.
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Alle 21 aanvragen voor een omgevingsvergunning
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Domus-V Construct werd op 20 maart 2019 opgericht.1 De zetel verhuisde in 2022 naar Vosselaar.2 Domus-V is niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 11-02-2026.3 Het balanstotaal ging van € 23.436 in 2019 naar € 6,9 mln in 2025 en het personeelsbestand van 1 voltijdse equivalenten in 2023 naar 1 in 2025.4
Ondernemingsgegevens
Identiteit
- Ondernemingsnummer
- 0722.985.540
- Btw-nummer
- BE 0722.985.540
- Peppol-ID
- 0208:0722985540
- Ander Peppol-ID
- 9925:BE0722985540
- Rechtsvorm
- Besloten Vennootschap (BV)
- Status
- Actief, normale toestand
- Opgericht
- 20-03-2019
- Boekjaar
- eindigt op 31 december
- JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
- Derde donderdag van juni om 20:00akte van 21-06-2023
- Peppol
- Bereikbaar sinds 08-10-2025Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
- Naam
- Domus-V Construct in het Nederlands
- Naam in de Peppol Directory
- Di Legno Construct
- Type entiteit
- Rechtspersoon
- DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
- Onbepaalde duurakte van 21-06-2023
- Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
- Vlaams Gewestakte van 21-06-2023
Activiteiten
NACEBEL 2025Btw-activiteiten
68121
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
RSZ-activiteiten
41001
Algemene bouw van residentiële gebouwen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
Btw-activiteiten
41101
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten hoofdactiviteit
41102
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
41201
Algemene bouw van residentiële gebouwen
41202
Algemene bouw van kantoorgebouwen
41203
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
RSZ-activiteiten
41201
Algemene bouw van residentiële gebouwen hoofdactiviteit
- DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening en voor rekening van derden; Het concipiëren, bouwen, tot waarde brengen, uitrusten en geschikt maken van alle…akte van 21-06-2023
18 activiteiten
- Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening en voor rekening van derden.
- Het concipiëren, bouwen, tot waarde brengen, uitrusten en geschikt maken van alle onroerende goederen.
- De aanneming van algemene bouwwerken en de onderneming van onroerende goederen, inclusief het verrichten van de activiteiten van bouwpromotor, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in deelneming met derden als door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon.
- Uitvoeren van bouwwerkzaamheden in hoofdaanneming en/of onderaanneming.
- De coördinatie van werken uitgevoerd door onderaannemers.
- Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
- De verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van onroerende goederen;
- Tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
- Het nemen en afstaan van optierechten ter zake het kopen van onroerende goederen of immobiliënvennootschappen;
- Het ondernemen van alle afbraak-, grond-, bouw- en renovatiewerken en in het bijzonder het oprichten van gebouwen al dan niet onder het statuut van de wet op de mede-eigendom;
- Het uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen;
- Het ontwikkelen en realiseren van onroerend goed--projecten.
- Alle daden van beheer en management, direct en indirect, van vennootschappen, alle financieringen, het aankopen, verkopen en beheer van effectenportefeuilles en deelnemingen.
- Het verwerven en/of aanhouden, onder eender welke vorm, van participaties in bestaande en nog op te richten maatschappijen en ondernemingen.
- Het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al dan niet een participatie aanhoudt.
- De vennootschap zal door inbreng, fusie, onderschrijving of op alle andere wijzen belangen mogen hebben in alle ondernemingen, verenigingen of maatschappijen die een gelijkaardig voorwerp hebben of die een voorwerp nastreven welk dit van de vennootschap zou kunnen bevorderen.
- Zij mag zich borg stellen voor derden, hen aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verschaffen.
- Zij mag de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Zetel en vestigingen
1 vestiging| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Astridlaan 2A zetel 2350 Vosselaar | ||
| Astridlaan 2 2350 Vosselaar | 20-03-2019 | 2.288.609.486 |
Gebouwen en percelen op de adressen
- Grondoppervlakte
- 1.431 m²
- Gebouwen
- 319 m²
- Volume, LiDAR
- 984 m³
- Hoogste gebouw
- 10,9 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
Omgevingsvergunningen
21 aanvragen in Vlaanderen sinds 2019 · 15 vergund · 1 geweigerd| 16-05-2025 | Vergund | Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en met wijzigen van aantal woongelegenheden ingediend 24-04-2025 · project 2025024737 | Dessel |
| 10-11-2023 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen ingediend 18-08-2023 · project 2023073272 | Dessel |
| 07-07-2023 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie ingediend 12-05-2023 · project 2023045543 | Dessel |
| 20-03-2023 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Hoogstammige bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos; Nieuwbouw of aanleggen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie ingediend 09-11-2022 · project 2022142485 | Vosselaar |
| 02-12-2022 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie ingediend 10-10-2022 · project 2022133103 | Dessel |
| 02-12-2022 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie ingediend 10-10-2022 · project 2022133063 | Dessel |
| 02-12-2022 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie ingediend 10-10-2022 · project 2022132560 | Dessel |
| 02-12-2022 | Vergund | Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie ingediend 10-10-2022 · project 2022129152 | Dessel |
| 23-06-2022 | Vergund | Bomen vellen die geen deel uitmaken van een bos en/of bodemreliëf wijzigen; Bouwen of herbouwen; Nieuwbouw van bijgebouwen en niet overdekte lage constructie; Verwijderen van vrijstaande bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies of andere beperkte handelingen; Verwijderen van vrijstaande gebouwen ingediend 03-02-2022 · project 2022009653 | Mol |
| 17-05-2022 | Vergund | Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden ingediend 07-03-2022 · project 2022031415 | Oud-Turnhout |
De 10 recentste van 21 aanvragen.
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Percelen
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 13046C0015/00K006 | 739 m² | 1 · 147 m² | 10,9 m · 2 |
| 13046C0015/00T006 | 693 m² | 1 · 172 m² | 3,4 m |
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0722.985.540