DOFIN
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 46 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 15 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00513061.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 15-09-2026 bij de NBB alle 33 neerleggingen
Omzet
≈ € 73.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 40.000 en € 150.000
Totaal activa
€ 357.989▼ 2,1%
2024 · € 365.519
Nettoresultaat
€ 5.455
2024 · -€ 8.594
Werkkapitaal
€ 141.355▲ 1,1%
2024 · € 139.875
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 6.266
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 5.455
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 310.000
▼ 2,8%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 357.989
▼ 2,1%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 47.989
▲ 2,8%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 141.355
▲ 1,1%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
86,6%
▼ 0,6pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
6,06
▼ 2,12
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
1,5%
▲ 3,9pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 7.426-€ 8.800▲ 18,5%€ 317▼ 96,4%€ 7.630▲ 24×€ 14.553▲ 90,7%€ 4.134▼ 71,6%-€ 5.967€ 6.266
Nettoresultaat€ 6.097-€ 9.312▲ 52,7%€ 4.151binnen de middelste helft van de sector▼ 55,4%€ 2.756binnen de middelste helft van de sector▼ 33,6%€ 10.064binnen de middelste helft van de sector▲ 265%€ 1.224binnen de middelste helft van de sector▼ 87,8%-€ 8.594binnen de middelste helft van de sector€ 5.455binnen de middelste helft van de sector
Eigen vermogen€ 309.918-€ 319.230▲ 3,0%€ 323.380boven de middelste helft van de sector▲ 1,3%€ 326.136boven de middelste helft van de sector▲ 0,9%€ 326.200boven de middelste helft van de sector=€ 327.424boven de middelste helft van de sector▲ 0,4%€ 318.830binnen de middelste helft van de sector▼ 2,6%€ 310.000binnen de middelste helft van de sector▼ 2,8%
Totaal activa€ 349.475-€ 344.686▼ 1,4%€ 374.099binnen de middelste helft van de sector▲ 8,5%€ 368.337binnen de middelste helft van de sector▼ 1,5%€ 367.955binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1%€ 373.952binnen de middelste helft van de sector▲ 1,6%€ 365.519binnen de middelste helft van de sector▼ 2,3%€ 357.989onder de middelste helft van de sector▼ 2,1%
Schulden€ 39.557-€ 25.456▼ 35,6%€ 50.719▲ 99,2%€ 42.201▼ 16,8%€ 41.754▼ 1,1%€ 46.528▲ 11,4%€ 46.689▲ 0,3%€ 47.989▲ 2,8%
Werkkapitaal€ 92.158-€ 119.806▲ 30,0%€ 150.031boven de middelste helft van de sector▲ 25,2%€ 146.560boven de middelste helft van de sector▼ 2,3%€ 151.214boven de middelste helft van de sector▲ 3,2%€ 148.342boven de middelste helft van de sector▼ 1,9%€ 139.875boven de middelste helft van de sector▼ 5,7%€ 141.355binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1%
Solvabiliteit88,7%-92,6%▲ 3,9pp86,4%boven de middelste helft van de sector▼ 6,2pp88,5%boven de middelste helft van de sector▲ 2,1pp88,7%boven de middelste helft van de sector▲ 0,1pp87,6%boven de middelste helft van de sector▼ 1,1pp87,2%boven de middelste helft van de sector▼ 0,3pp86,6%boven de middelste helft van de sector▼ 0,6pp
Liquiditeit3,80-6,63▲ 2,835,64boven de middelste helft van de sector▼ 0,996,35boven de middelste helft van de sector▲ 0,717,86boven de middelste helft van de sector▲ 1,516,25boven de middelste helft van de sector▼ 1,618,19boven de middelste helft van de sector▲ 1,936,06boven de middelste helft van de sector▼ 2,12
Rendabiliteit (ROA)1,7%-2,7%▲ 1,0pp1,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,6pp0,7%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp2,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,4pp-2,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,7pp1,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,9pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 6.266, na een verlies van € 5.967 in 2024. Dat is het hoogste resultaat sinds 2022.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 357.989
Vaste activa
€ 188.722 ▼ 8,5%
Vlottende activa
€ 169.267 ▲ 6,2%
Passiva € 357.989
Eigen vermogen
€ 310.000 ▼ 2,8%
Schulden
€ 47.989 ▲ 2,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 12,8% naar 13,4%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 23.724▲
2024 · € 14.558
Cashflow
€ 22.914▲
2024 · € 11.931
Snelle liquiditeit
5,93▼
2024 · 8,00
Schuldgraad
0,15▲
2024 · 0,15
ROE
1,8%▲
2024 · -2,7%
Rentedekking
10,57▲
2024 · 6,69
Schulden ≤ 1 jaar
€ 27.912▲
2024 · € 19.464
Schulden > 1 jaar
€ 20.077▼
2024 · € 27.225
Belastingen
€ 3.411▲
2024 · € 499
Leverancierskrediet
15 dagen▼
2024 · 31 dagen
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 16.454 | € 18.482 | € 22.944 | € 31.598 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 13.811 | € 18.168 | € 20.271 | € 20.524 | € 17.458 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | - | - | - | - | € 79.264 | € 265.051 | ▲ 234% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 21.016 | € 20.835 | € 19.109 | € 13.811 | € 18.168 | € 20.271 | € 20.524 | € 17.458 | ▼ 14,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.582 | € 4.694 | € 7.917 | € 6.220 | € 2.965 | ▼ 52,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 31.211 | € 32.039 | € 22.233 | € 24.024 | € 37.414 | € 32.323 | € 20.778 | € 26.689 | ▲ 28,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 7.426 | € 8.800 | € 317 | € 7.630 | € 14.553 | € 4.134 | -€ 5.967 | € 6.266 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 11 | € 218 | € 220 | € 46 | € 4.846 | ▲ 105× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 5.750 | € 6.825 | € 8.673 | € 11 | € 0 | € 220 | € 46 | € 4.846 | ▲ 105× |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | - | € 217 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1.423 | € 1.764 | € 1.888 | € 2.175 | € 2.245 | ▲ 3,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.447 | € 1.746 | € 1.978 | € 1.423 | € 1.764 | € 1.888 | € 2.175 | € 2.245 | ▲ 3,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 10.729 | € 13.879 | € 7.012 | € 6.219 | € 13.006 | € 2.466 | -€ 8.095 | € 8.867 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 4.633 | € 4.567 | € 2.861 | € 3.463 | € 2.943 | € 1.242 | € 499 | € 3.411 | ▲ 584% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 6.097 | € 9.312 | € 4.151 | € 2.756 | € 10.064 | € 1.224 | -€ 8.594 | € 5.455 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 6.097 | € 9.312 | € 4.151 | € 2.756 | € 10.064 | € 1.224 | -€ 8.594 | € 5.455 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 349.475 | € 344.686 | € 374.099 | € 368.337 | € 367.955 | € 373.952 | € 365.519 | € 357.989 | ▼ 2,1% |
| Vaste activa21/28 | € 224.427 | € 203.591 | € 191.733 | € 194.376 | € 194.690 | € 197.362 | € 206.180 | € 188.722 | ▼ 8,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 224.427 | € 203.591 | € 191.733 | € 194.376 | € 194.690 | € 197.362 | € 206.180 | € 188.722 | ▼ 8,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 192.813 | € 180.193 | € 181.254 | € 175.640 | € 168.637 | ▼ 4,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 668 | € 372 | € 7.218 | € 9.447 | € 7.394 | ▼ 21,7% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 895 | € 14.125 | € 8.890 | € 21.094 | € 12.691 | ▼ 39,8% |
| Vlottende activa29/58 | € 125.048 | € 141.095 | € 182.366 | € 173.961 | € 173.265 | € 176.589 | € 159.339 | € 169.267 | ▲ 6,2% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1.013 | € 1.244 | € 2.241 | € 1.198 | € 3.148 | € 3.528 | € 3.663 | € 3.649 | ▼ 0,4% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 1.198 | € 3.148 | € 3.528 | € 3.663 | € 3.649 | ▼ 0,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 103.454 | € 110.617 | € 126.415 | € 127.255 | € 124.288 | € 116.498 | € 117.636 | € 97.428 | ▼ 17,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 39.623 | € 36.191 | € 27.051 | € 30.539 | € 8.131 | ▼ 73,4% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 87.632 | € 88.097 | € 89.447 | € 87.097 | € 89.297 | ▲ 2,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 18.592 | € 13.634 | € 51.023 | € 45.508 | € 45.393 | € 56.563 | € 38.041 | € 49.791 | ▲ 30,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 436 | - | - | € 18.398 | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 349.475 | € 344.686 | € 374.099 | € 368.337 | € 367.955 | € 373.952 | € 365.519 | € 357.989 | ▼ 2,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 309.918 | € 319.230 | € 323.380 | € 326.136 | € 326.200 | € 327.424 | € 318.830 | € 310.000 | ▼ 2,8% |
| Inbreng10/11 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | € 148.736 | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 58.378 | € 58.378 | € 58.378 | € 58.378 | € 58.378 | = |
| Reserves13 | € 96.707 | € 102.804 | € 112.116 | € 116.266 | € 119.023 | € 119.086 | € 120.310 | € 97.431 | ▼ 19,0% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 14.873 | € 14.873 | € 14.873 | € 14.873 | € 14.873 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 14.873 | € 14.873 | € 14.873 | € 14.873 | € 14.873 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 101.393 | € 104.149 | € 104.213 | € 105.437 | € 82.557 | ▼ 21,7% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 6.097 | € 9.312 | € 4.151 | € 2.756 | € 64 | € 1.224 | -€ 8.594 | € 5.455 | - |
| Schulden17/49 | € 39.557 | € 25.456 | € 50.719 | € 42.201 | € 41.754 | € 46.528 | € 46.689 | € 47.989 | ▲ 2,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 6.667 | € 4.167 | € 18.384 | € 14.800 | € 19.704 | € 18.280 | € 27.225 | € 20.077 | ▼ 26,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 14.800 | € 19.704 | € 18.280 | € 27.225 | € 20.077 | ▼ 26,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 32.890 | € 21.289 | € 32.335 | € 27.401 | € 22.051 | € 28.247 | € 19.464 | € 27.912 | ▲ 43,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 5.669 | € 7.300 | € 11.012 | € 8.440 | € 7.148 | ▼ 15,3% |
| Handelsschulden44 | € 17.939 | € 11.883 | € 23.254 | € 18.152 | € 10.156 | € 14.555 | € 6.772 | € 10.743 | ▲ 58,6% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 18.152 | € 10.156 | € 14.555 | € 6.772 | € 10.743 | ▲ 58,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 3.580 | € 4.595 | € 2.680 | € 4.253 | € 10.021 | ▲ 136% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 3.580 | € 4.595 | € 2.680 | € 4.253 | € 10.021 | ▲ 136% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 6.097 | € 9.312 | € 4.151 | € 2.756 | € 10.064 | € 1.224 | -€ 8.594 | € 5.455 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 21.016 | € 20.835 | € 19.109 | € 13.811 | € 18.168 | € 20.271 | € 20.524 | € 17.458 | ▼ 14,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 27.113 | € 30.147 | € 23.260 | € 16.567 | € 28.231 | € 21.495 | € 11.931 | € 22.914 | ▲ 92,1% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 7.251 | -€ 16.454 | -€ 18.482 | -€ 22.944 | -€ 29.342 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 4.958 | € 37.388 | -€ 5.514 | -€ 116 | € 11.170 | -€ 18.523 | € 11.751 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 17.041 ondernemingen hetzelfde profiel als DOFIN nu. Twee jaar later bestond 94,4% nog en was 0,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
94,4%
bestond nog
4,9%
stopte op een andere manier
0,5%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van DOFIN zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 17.041 ondernemingen, geen voorspelling voor DOFIN. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 33 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 15-09-2026 | 2026-00513061 | |
| 31-12-2024 | microschema | 30-08-2025 | 2025-00449603 | |
| 31-12-2023 | microschema | 30-08-2024 | 2024-00410760 | |
| 31-12-2022 | microschema | 27-09-2023 | 2023-00455358 | |
| 31-12-2021 | microschema | 31-08-2022 | 2022-20371193 | |
| 31-12-2020 | microschema | 30-08-2021 | 2021-55900128 | |
| 31-12-2019 | microschema | 28-08-2020 | 2020-45700052 | |
| 31-12-2018 | microschema | 29-08-2019 | 2019-53400173 | |
| 31-12-2017 | microschema | 29-08-2018 | 2018-54200342 | |
| 31-12-2016 | microschema | 30-08-2017 | 2017-50400073 |