DOBIN
ActiefSamenvatting
DOBIN is actief sinds 1998, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2026 had DOBIN een eigen vermogen van € 948.905 en een nettoresultaat van € 15.335. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2019 (±0,1% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 80% van de 340 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2026). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 26-02-1998 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Vestigingseenheid
- 2.087.021.415 8434 Middelkerke, sinds 08-06-1998
- Einde boekjaar
- 31 maart
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-07-2026
Bestuur en eigendom
Bestuur
- BV IMMO BCBestuurder · vaste vertegenwoordiger Veerle Dobbelaere
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming B&D PROMOTIONS
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- < 0,1%
Jaarrekening per 31-03-2026
- Brutomarge
- € 129.960
- ▲ 22,0%
- Omzet
- ≈ € 230.000
- geschat
- Winst
- € 15.335
- Eigen vermogen
- € 948.905
- ▲ 1,6%
- Balanstotaal
- € 1,2 mln
- ▼ 1,2%
Opbouw van de scoreverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 1,2 mlnLiquiditeit 3,03, liquide middelen € 211.809Eigen vermogen € 948.905 (77,3% van het balanstotaal)Cijfers over boekjaar 2026 (neergelegd op 14-10-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2026
96
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 70% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2025
Sterk
Solvabiliteit
100=
eigen vermogen 77,3% van het balanstotaal
Liquiditeit
71+4
kortlopende schulden 10,5% · geldmiddelen 17,3%
Rentabiliteit
70+2
rendement op activa 1,2%
Faillissementskans binnen 12 maanden
< 0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: < 0,1%
01-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%▲ +0,1 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025hoogste waarde
11-2025: < 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 10-2025
12-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Krediet tot € 90.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 3,03 (2,01 in 2025), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 10,5% en de geldmiddelen 17,3% van het balanstotaal. Van het actief is 22,7% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 81%, de rentabiliteit beter dan bij 60% en de groei beter dan bij 51%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-03-2026 moest uiterlijk op 31-10-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 07-10-2026, 24 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2026
24 dagen voor het einde van de termijn
2025
18 dagen voor het einde van de termijn
2024
150 dagen voor het einde van de termijn
2023
1 dag voor het einde van de termijn
2022
26 dagen voor het einde van de termijn
2021
23 dagen voor het einde van de termijn
2020
18 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 37 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-03-2027. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-10-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 7 oktober neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
02-11-2026 vandaag31-03-2027 einde boekjaar31-10-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2026, verkort schema
Jaarrekening 2026 neergelegd op 07-10-2026 bij de NBB alle 27 neerleggingen
Omzet
≈ € 230.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 190.000 en € 350.000
Totaal activa
€ 1,2 mln▼ 1,2%
2025 · € 1,2 mln
Nettoresultaat
€ 15.335
2025 · -€ 4.506
Werkkapitaal
€ 262.608▲ 66,2%
2025 · € 158.046
Verloop door de jaren
2022 tot 2026, 5 boekjaren 2019 tot 2026, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2026 is een winst van € 15.279, na een verlies van € 3.223 in 2025. Dat is het hoogste resultaat sinds 2022.
Bedrijfsresultaat€ 0,02 mln
2026
Nettoresultaat€ 0,02 mln
2026
Totaal activa€ 1,2 mln
2026
Eigen vermogen€ 0,9 mln
2026
Schulden€ 0,3 mln
2026
Werkkapitaal€ 0,3 mln
2026
Rendabiliteit (ROA)1,2%
2026
Solvabiliteit77,3%
2026
Liquiditeit3,03
2026
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20192020202120222023202420252026
Bedrijfsresultaat€ 0,03 mln-€ 0,01 mln▼ 61,0%€ 0,02 mln▲ 53,1%€ 0,006 mln▼ 71,0%-€ 0,009 mln-€ 275▲ 96,9%-€ 0,003 mln▼ 1.070%€ 0,02 mln
Nettoresultaat€ 0,02 mln-€ 0,003 mln▼ 82,2%€ 0,004 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 32,0%€ 0,003 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 28,4%-€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,003 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 75,2%-€ 0,005 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 53,1%€ 0,02 mln
Eigen vermogen€ 0,9 mln-€ 0,9 mln▲ 0,3%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,4%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,3%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 1,2%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,3%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 0,5%€ 0,9 mln▲ 1,6%
Totaal activa€ 1,7 mln-€ 1,5 mln▼ 9,7%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 10,5%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,3%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,8%€ 1,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 8,8%€ 1,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 2,6%€ 1,2 mln▼ 1,2%
Schulden€ 0,8 mln-€ 0,6 mln▼ 22,1%€ 0,4 mln▼ 27,7%€ 0,4 mln▲ 0,4%€ 0,5 mln▲ 5,3%€ 0,3 mln▼ 26,2%€ 0,3 mln▼ 8,5%€ 0,3 mln▼ 9,6%
Werkkapitaal-€ 0,3 mln--€ 0,3 mln▲ 5,1%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 2,9%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 24,6%-€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 74,0%€ 0,02 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 600%€ 0,3 mln▲ 66,2%
Solvabiliteit55,2%-61,3%▲ 6,1pp68,7%boven de middelste helft van de sector▲ 7,4pp68,7%boven de middelste helft van de sector=67,3%boven de middelste helft van de sector▼ 1,4pp73,6%boven de middelste helft van de sector▲ 6,2pp75,2%boven de middelste helft van de sector▲ 1,6pp77,3%▲ 2,1pp
Liquiditeit0,50-0,41▼ 0,090,20onder de middelste helft van de sector▼ 0,210,21onder de middelste helft van de sector▲ 0,010,81binnen de middelste helft van de sector▲ 0,601,13binnen de middelste helft van de sector▲ 0,312,01binnen de middelste helft van de sector▲ 0,883,03▲ 1,02
Rendabiliteit (ROA)1,0%-0,2%▼ 0,8pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp-0,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,1pp-0,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp-0,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp1,2%▲ 1,6pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2026 in kleur, 2025 als grijze balk eronder
Activa € 1,2 mln
Vaste activa
€ 835.570 ▼ 9,8%
Vlottende activa
€ 392.065 ▲ 24,4%
Passiva € 1,2 mln
Eigen vermogen
€ 948.905 ▲ 1,6%
Schulden
€ 278.730 ▼ 9,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 24,8% naar 22,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 106.452▲
2025 · € 87.950
Cashflow
€ 106.509▲
2025 · € 86.667
Schuldgraad
0,29▼
2025 · 0,33
ROE
1,6%▲
2025 · -0,5%
Rentedekking
44,73▲
2025 · 33,50
Schulden ≤ 1 jaar
€ 129.458▼
2025 · € 157.176
Schulden > 1 jaar
€ 144.774▼
2025 · € 151.219
Belastingen
€ 0▼
2025 · € 141
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 | 31-03-2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 75.351 | € 69.028 | € 63.339 | € 57.404 | € 51.219 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 365.000 | € 0 | - | - | - |
| Hypothecaire mandaten | € 365.000 | € 365.000 | € 365.000 | € 365.000 | € 365.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 665.150 | € 528.287 | € 470.148 | € 407.745 | € 345.342 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2026 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 31-03-2022 | 31-03-2023 | 31-03-2024 | 31-03-2025 | 31-03-2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 112.432 | - | € 4.185 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 94.478 | € 90.755 | € 91.094 | € 91.173 | € 91.173 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2026 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 87.493 | € 89.645 | € 89.645 | € 94.478 | € 90.755 | € 91.094 | € 91.173 | € 91.173 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 11.451 | € 23.206 | € 18.254 | € 18.595 | € 23.508 | ▲ 26,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 130.467 | € 118.947 | € 120.669 | € 111.655 | € 104.978 | € 109.073 | € 106.545 | € 129.960 | ▲ 22,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 33.111 | € 12.919 | € 19.775 | € 5.726 | -€ 8.983 | -€ 275 | -€ 3.223 | € 15.279 | - |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | - | € 330 | € 1.483 | € 2.436 | ▲ 64,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 857 | € 897 | € 464 | € 0 | - | € 330 | € 1.483 | € 2.436 | ▲ 64,2% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 2.799 | € 2.779 | € 2.865 | € 2.626 | € 2.380 | ▼ 9,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 17.056 | € 10.725 | € 15.343 | € 2.799 | € 2.779 | € 2.865 | € 2.626 | € 2.380 | ▼ 9,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 16.912 | € 3.091 | € 4.896 | € 2.927 | -€ 11.761 | -€ 2.811 | -€ 4.366 | € 15.335 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 115 | € 110 | € 961 | € 110 | € 115 | € 133 | € 141 | € 0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 16.797 | € 2.982 | € 3.936 | € 2.817 | -€ 11.876 | -€ 2.944 | -€ 4.506 | € 15.335 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 16.797 | € 2.982 | € 3.936 | € 2.817 | -€ 11.876 | -€ 2.944 | -€ 4.506 | € 15.335 | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 1,2% |
| Oprichtingskosten20 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 9,8% |
| Immateriële vaste activa21 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 9,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 1,3 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | ▼ 9,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0 | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | ▲ 24,4% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 40,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | ▲ 50,0% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 38,6% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 13,1% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | - | € 351 | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,7 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 1,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▲ 1,6% |
| Inbreng10/11 | € 0,6 mln | € 0 | - | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | = |
| Reserves13 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 3,3% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,009 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | ▲ 3,4% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0 | - | - | - | - | - | - | € 0,003 mln | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 0,8 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 9,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 4,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,05 mln | € 0,04 mln | ▼ 12,6% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 17,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | ▲ 4,2% |
| Handelsschulden44 | € 79 | € 0,001 mln | € 335 | € 84 | € 0,008 mln | € 40 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 57,4% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 84 | € 0,008 mln | € 40 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 57,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,002 mln | ▼ 71,2% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,003 mln | € 0,02 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | ▼ 75,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | ▼ 66,7% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▼ 16,7% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0 | - | € 0,004 mln | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 16.797 | € 2.982 | € 3.936 | € 2.817 | -€ 11.876 | -€ 2.944 | -€ 4.506 | € 15.335 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 87.493 | € 89.645 | € 89.645 | € 94.478 | € 90.755 | € 91.094 | € 91.173 | € 91.173 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 104.290 | € 92.626 | € 93.580 | € 97.295 | € 78.879 | € 88.151 | € 86.667 | € 106.509 | ▲ 22,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 21.521 | -€ 55.000 | -€ 112.432 | € 79.945 | -€ 4.185 | € 55.000 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 113.105 | -€ 87.134 | -€ 11.975 | € 37.824 | € 87.910 | € 59.236 | € 24.549 | ▼ 58,6% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als DOBIN nu. Twee jaar later was 0,2% failliet en bestond 96,2% nog.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
0,2%
ging failliet
3,5%
stopte op een andere manier
96,2%
bestond nog
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van DOBIN zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor DOBIN. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 27 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-03-2026 | verkort schema | 07-10-2026 | 2026-00555655 | |
| 31-03-2025 | verkort schema | 13-10-2025 | 2025-00540748 | |
| 31-03-2024 | verkort schema | 03-06-2024 | 2024-00106707 | |
| 31-03-2023 | verkort schema | 30-10-2023 | 2023-00497327 | |
| 31-03-2022 | verkort schema | 05-10-2022 | 2022-20451633 | |
| 31-03-2021 | verkort schema | 08-10-2021 | 2021-71500161 | |
| 31-03-2020 | verkort schema | 13-10-2020 | 2020-61100538 | |
| 31-03-2019 | verkort schema | 22-10-2019 | 2019-71000322 | |
| 31-03-2018 | verkort schema | 31-08-2018 | 2018-61000030 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 31-07-2017 | 2017-39900003 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder
Bestuursorgaan 1
BV IMMO BC
Actief
Bestuurder · in functie volgens de akte van 04-04-2022 · Rechtspersoon · vaste vertegenwoordiger: Veerle Dobbelaere · vermeld in de jaarrekening 2026, neergelegd op 07-10-2026
Vaste vertegenwoordigers 1
Veerle Dobbelaere
Actief
Vaste vertegenwoordiger · in functie volgens de akte van 04-04-2022 · voor BV IMMO BC
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
Elke bestuurder alleen
akte van 04-04-2022Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, 1
Statuten, akte van 04-04-2022
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
-
50%
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van DOBIN. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2027:
2026
07-10
verkort schema · 24 dagen voor het einde van de termijn
31-03
Financieel
Terug winstgevendnetto € 15.335
Het nettoresultaat is € 15.335, na 3 jaar verlies.
2025
13-10
verkort schema · 18 dagen voor het einde van de termijn
2024
03-06
verkort schema · 150 dagen voor het einde van de termijn
2023
30-10
verkort schema · 1 dag voor het einde van de termijn
31-03
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 11.876
Het nettoresultaat zakt naar -€ 11.876, het laagste van 2019 tot 2026. Het jaar erna herstelt het.
2022
05-10
verkort schema · 26 dagen voor het einde van de termijn
04-04
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen MiddelkerkeHerbenoeming: BV IMMO BC (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Veerle Dobbelaere · Kapitaalomzetting9 punten ▸
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen Middelkerke
Herbenoeming: BV IMMO BC (bestuurder) · Vaste vertegenwoordiger: Veerle Dobbelaere · Kapitaalomzetting9 punten ▸
- Algemene vergadering, 29-03-2022
- Kapitaalomzetting, van rechtswege, EUR
- Vrijgave reserve, opheffen, middelen beschikbaar voor uitkering
- Statutenwijziging
- Zetelverplaatsing, 8434 Middelkerke (Westende), Meeuwenlaan 32
- Omzetting rechtsvorm, besloten vennootschap
- Kapitaal
- Herbenoeming bestuurder, BV IMMO BC (bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, Veerle Dobbelaere
2021
08-10
verkort schema · 23 dagen voor het einde van de termijn
2020
13-10
verkort schema · 18 dagen voor het einde van de termijn
2019
22-10
verkort schema · 9 dagen voor het einde van de termijn
2018
31-08
verkort schema · 61 dagen voor het einde van de termijn
2017
31-07
verkort schema · op de laatste dag van de termijn
1998
10-03
Staatsblad-akte
Oprichting
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
DOBIN in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0462.765.224
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
26-02-1998
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 04-04-2022Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaamse Gewest, 8434 Middelkerke (Westende), Meeuwenlaan 32
akte van 04-04-2022Zetel en vestigingen
Zetel
Meeuwenlaan 32, 8434 Middelkerke, België
Vestiging
DOBIN, Meeuwenlaan 32, 8434 Middelkerke sinds 08-06-1998 · vestigingsnummer 2.087.021.415
Activiteiten
NACEBEL 202568310
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68311
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
70311
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed hoofdactiviteit
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 04-04-2022
De verhuur van bungalows en apparthotelkamers, uitbaten van een cafetaria en winkel, aanleg en uitbating van een kampeerterrein of weekendverblijfpark, inrichting en exploitatie…
14 activiteiten
- De verhuur van bungalows en apparthotelkamers, uitbaten van een cafetaria en winkel, aanleg en uitbating van een kampeerterrein of weekendverblijfpark, inrichting en exploitatie van een spijshuis, frituur en drankgelegenheid, verstrekken van logies, ter beschikking stellen van terrein voor uitbating van kampings of om te kamperen en het uitbaten van aanverwante en bijkomende voorzieningen, en in het algemeen alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, in verband staan met het voorwerp of welke van die aard zijn, dat zij het verwezenlijken ervan geheel of gedeeltelijk vergemakkelijken.
- Het waarnemen van bestuursmandaten of het mandaat van vereffenaar in vennootschappen, het verlenen van beheersadvies en technisch, commercieel, fiscaal en industrieel advies, consulting en bijstand van bedrijven en vennootschappen.
- Alle hoegenaamde bedrijvigheid betrekkelijk onroerende goederen, gebouwd of ongebouwd en alle hoegenaamde handelingen betreffende onroerende rechten, dit alles zo voor eigen noodwendigheid of rekening als met het oog op vervreemding, of voor rekening van derden hetzij in samenwerking met derden.
- De vennootschap mag aldus - en zonder dat deze opsomming beperkend weze alle onroerende goederen, gebouwen en gronden, aankopen, verkopen, ruilen, huren of verhuren, leasen, verkavelen, uitbaten, in waarde brengen, beheren, er toezicht op uitoefenen, bouwen, verbouwen, opmeten, afpalen, schatten, laten verbouwen, afwerken, veranderen, omvormen of onderhouden, herstellen, versieren, opschikken, afbreken
- Alle aannemingen van werken, zo private als openbare aanvaarden en uitvoeren
- Alle studies ontwerpen
- Optreden als syndicus, als verzekeringsagentschap of als makelaar in verzekeringen, en meer bepaald alle mogelijke verzekeringen afsluiten met derden, alle mogelijke geldplaatsingen verrichten voor derden, optreden als verhurings- of verkoopsagent, als bemiddelaar, tussenpersoon of vertegenwoordiger in alle handelsverrichtingen
- De overname en overlating verzekeren of uitvoeren van alle lichamelijke en onlichamelijke roerende goederen en rechten als handelsfondsen
- Alle handelsdaden stellen en alle aktiviteiten uitvoeren in de publiciteitssektor
- Alle leningen en kredietopeningen aangaan en de onroerende en roerende goederen van de vennootschap in pand geven, zelfs ter waarborg van leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden
- De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op gelijk welke wijze en volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen
- Zij mag eveneens belangen verwerven bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig analoog of aanverwant voorwerp nastreven, of wier voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen
- Zij mag zich voor deze vennootschappen borg stellen of hun aval verlenen, voorschotten of kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken
- De vennootschap mag onder andere ieder dezer daden stellen ook in naam en voor rekening van om het even welke lastgever en aldus optreden in hoedanigheid van lasthebber, commissionair, makelaar, vertegenwoordiger, tussenpersoon of gelijk welke andere naam
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0462.765.224
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-03
Omgevingsvergunningen
1 aanvraag in Vlaanderen sinds 2022 · 1 vergund
Functiewijziging
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
278 m²
Gebouwvoetafdruk
225 m²
Volume, LiDAR
2.174 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 35022A0001/00V032 | Vlaanderen | 278 m² | 1 · 225 m² | 13,6 m · 4 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.