DIVANI
ActiefSamenvatting
DIVANI is actief sinds 2010 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €71,10M en een nettoresultaat van €396k. Het eigen vermogen krimpt met ~9,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 63% van 4556 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit54=
Solvabiliteit80▼-4
Groei38=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €60k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,9 tegenover 2,23 in 2024; kortlopende schulden: 31,7% en geldmiddelen: 0,6% van het balanstotaal), en 45,3% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
54,7%
Rendement op activa
0,3%
Ouderdom cijfers
9 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 15-12-2025 moest tegen 15-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 21-05-2026, 55 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
55 d vroeg
2024
15 d vroeg
2023
27 d vroeg
2022
2 d te laat
2021
1 d te laat
2020
22 d vroeg
2019
31 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 15-12-2026 en moet uiterlijk op 15-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag15-12-2026 afsluit15-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€608k▼ 78,2%
2024 · €2,79M
EBIT-marge
-50,5%▼ 40,0pp
2024 · -10,5%
Nettoresultaat
€396k
2024 · €-279k
Werkkapitaal
€37,11M▲ 0,6%
2024 · €36,89M
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Omzet€21,64M▲ 177%€26,37M▲ 21,8%€7,66M▼ 70,9%€2,79M▼ 63,6%€608k▼ 78,2%
Bedrijfsresultaat€-4,73M▼ 143%€11,30M€2,68M▼ 76,3%€-294k€-307k▼ 4,4%
Nettoresultaat€-6,66M€9,28M€3,07M▼ 66,9%€-279k€396k
EBIT-marge-21,9%▲ 3,0pp42,9%▲ 64,7pp35,0%▼ 7,9pp-10,5%▼ 45,5pp-50,5%▼ 40,0pp
Eigen vermogen€100,72M▼ 22,1%€94,84M▼ 5,8%€75,93M▼ 19,9%€71,80M▼ 5,4%€71,10M▼ 1,0%
Totaal activa€171,86M▼ 17,7%€152,80M▼ 11,1%€109,82M▼ 28,1%€120,72M▲ 9,9%€129,94M▲ 7,6%
Schulden€71,14M▼ 10,5%€57,96M▼ 18,5%€33,67M▼ 41,9%€48,91M▲ 45,3%€58,84M▲ 20,3%
Werkkapitaal€47,65M▼ 35,9%€47,84M▲ 0,4%€30,90M▼ 35,4%€36,89M▲ 19,4%€37,11M▲ 0,6%
Personeel (VTE)1=0,2▼ 80,0%0▼ 100%
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat blijft negatief: een verlies van €307k in 2025 tegenover €294k in 2024; het verlies groeit.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €129,94M
Vaste activa
€51,65M ▼ 3,9%
Vlottende activa
€78,29M ▲ 16,9%
Passiva €129,94M
Eigen vermogen
€71,10M ▼ 1,0%
Schulden
€58,84M ▲ 20,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 40,5% naar 45,3%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€2,21M▲
2024 · €1,97M
Cashflow
€2,91M▲
2024 · €1,99M
Liquiditeit
1,90▼
2024 · 2,23
Snelle liquiditeit
1,23▼
2024 · 1,30
Schuldgraad
0,83▲
2024 · 0,68
ROE
0,6%▲
2024 · -0,4%
ROA
0,3%▲
2024 · -0,2%
Rentedekking
1,42▼
2024 · 1,56
Schulden ≤ 1 jaar
€41,18M▲
2024 · €30,08M
Schulden > 1 jaar
€17,38M▼
2024 · €18,51M
Belastingen
€140▼
2024 · €225
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | €26,72M | €34,27M | €11,36M | €5,42M | €3,45M | ▼ 36,3% |
| Omzet70 | €21,64M | €26,37M | €7,66M | €2,79M | €608k | ▼ 78,2% |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | €5,08M | €3,35M | €3,57M | €2,62M | €2,82M | ▲ 7,7% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | €4,55M | €127k | €10k | €25k | ▲ 151% |
| Bedrijfskosten60/66A | €31,45M | €22,97M | €8,68M | €5,72M | €3,76M | ▼ 34,2% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen60 | €19,07M | €19,22M | €5,40M | €2,85M | €606k | ▼ 78,7% |
| Aankopen600/8 | €684k | €3,71M | €550k | €167k | €455k | ▲ 172% |
| Voorraad: afname (toename)609 | €18,39M | €15,51M | €4,85M | €2,68M | €151k | ▼ 94,4% |
| Diensten en diverse goederen61 | €479k | €740k | €389k | €262k | €275k | ▲ 5,1% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | €149k | €28k | €115 | €0 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €2,75M | €2,38M | €2,45M | €2,27M | €2,51M | ▲ 10,9% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | €8,43M | €-514 | €-123k | €1k | €3k | ▲ 130% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | €220k | €-220k | €0 | ▲ 100% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €567k | €594k | €347k | €341k | €363k | ▲ 6,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | €0 | - | €5k | €220k | €0 | ▼ 100% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-4,73M | €11,30M | €2,68M | €-294k | €-307k | ▼ 4,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €1,64M | €1,47M | €4,00M | €1,29M | €2,27M | ▲ 75,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €1,64M | €1,47M | €1,83M | €1,28M | €2,27M | ▲ 76,6% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa750 | €145k | €38k | €34k | €32k | €0 | ▼ 100% |
| Opbrengsten uit vlottende activa751 | €1,37M | €1,43M | €1,52M | €1,25M | €2,26M | ▲ 81,1% |
| Andere financiële opbrengsten752/9 | €126k | €1 | €270k | €0 | €668 | ▲ 333.970% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | €1k | €2,18M | €7k | €0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | €3,56M | €1,80M | €3,24M | €1,27M | €1,56M | ▲ 22,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | €1,40M | €1,09M | €1,06M | €1,27M | €1,56M | ▲ 22,6% |
| Kosten van schulden650 | €1,37M | €1,07M | €1,05M | €1,27M | €1,55M | ▲ 22,5% |
| Andere financiële kosten652/9 | €30k | €17k | €11k | €9k | €12k | ▲ 39,8% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | €2,17M | €712k | €2,18M | €0 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-6,66M | €10,97M | €3,45M | €-278k | €396k | ▲ 242% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €708 | €1,68M | €373k | €225 | €140 | ▼ 37,8% |
| Belastingen670/3 | €823 | €1,68M | €373k | €356 | €140 | ▼ 60,8% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen77 | €116 | €0 | - | €131 | €0 | ▼ 100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-6,66M | €9,28M | €3,07M | €-279k | €396k | ▲ 242% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-6,66M | €9,28M | €3,07M | €-279k | €396k | ▲ 242% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €171,86M | €152,80M | €109,82M | €120,72M | €129,94M | ▲ 7,6% |
| Vaste activa21/28 | €77,68M | €70,81M | €65,59M | €53,75M | €51,65M | ▼ 3,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | €58,33M | €44,65M | €40,85M | €29,53M | €27,41M | ▼ 7,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | €58,30M | €44,63M | €40,84M | €29,53M | €27,41M | ▼ 7,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €30k | €19k | €9k | €0 | - | - |
| Financiële vaste activa28 | €19,35M | €26,17M | €24,74M | €24,22M | €24,25M | ▲ 0,1% |
| Verbonden ondernemingen280/1 | €19,35M | €26,17M | €24,74M | €24,22M | €24,25M | ▲ 0,1% |
| Deelnemingen280 | €18,02M | €24,95M | €24,22M | €24,22M | €24,25M | ▲ 0,1% |
| Vorderingen281 | €1,34M | €1,21M | €526k | €0 | - | - |
| Andere financiële vaste activa284/8 | €60 | €60 | €60 | €60 | €60 | = |
| Vorderingen en borgtochten in contanten285/8 | €60 | €60 | €60 | €60 | €60 | = |
| Vlottende activa29/58 | €94,17M | €81,99M | €44,23M | €66,97M | €78,29M | ▲ 16,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | €15,83M | €49,99M | €0 | - | - | - |
| Overige vorderingen291 | €15,83M | €49,99M | €0 | - | - | - |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €41,15M | €25,64M | €20,74M | €27,83M | €27,66M | ▼ 0,6% |
| Voorraden30/36 | €41,15M | €25,64M | €20,74M | €27,83M | €27,66M | ▼ 0,6% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop35 | €41,15M | €25,64M | €20,74M | €27,81M | €27,66M | ▼ 0,5% |
| Vooruitbetalingen36 | - | - | - | €18k | €0 | ▼ 100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €33,56M | €4,42M | €17,76M | €37,65M | €49,88M | ▲ 32,5% |
| Handelsvorderingen40 | €4,87M | €1,79M | €1,24M | €272k | €62k | ▼ 77,1% |
| Overige vorderingen41 | €28,70M | €2,63M | €16,52M | €37,38M | €49,82M | ▲ 33,3% |
| Geldbeleggingen50/53 | €4k | €4k | €4k | €4k | €4k | = |
| Overige beleggingen51/53 | €4k | €4k | €4k | €4k | €4k | = |
| Liquide middelen54/58 | €3,60M | €1,91M | €5,70M | €1,39M | €743k | ▼ 46,5% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €23k | €27k | €23k | €94k | €5k | ▼ 94,5% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €171,86M | €152,80M | €109,82M | €120,72M | €129,94M | ▲ 7,6% |
| Eigen vermogen10/15 | €100,72M | €94,84M | €75,93M | €71,80M | €71,10M | ▼ 1,0% |
| Inbreng10/11 | €107,28M | €96,29M | €74,31M | €70,46M | €70,46M | = |
| Kapitaal10 | €107,28M | €96,29M | €74,31M | €70,46M | €70,46M | = |
| Geplaatst kapitaal100 | €107,28M | €96,29M | €74,31M | €70,46M | €70,46M | = |
| Reserves13 | €217k | €217k | €1,58M | €1,33M | €630k | ▼ 52,6% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €217k | €217k | €290k | €290k | €310k | ▲ 6,9% |
| Wettelijke reserve130 | €217k | €217k | €290k | €290k | €310k | ▲ 6,9% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | €1,29M | €1,04M | €320k | ▼ 69,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-6,78M | €-1,67M | €41k | €13k | €10k | ▼ 24,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | €220k | €0 | - | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | €220k | €0 | - | - |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | €220k | €0 | - | - |
| Schulden17/49 | €71,14M | €57,96M | €33,67M | €48,91M | €58,84M | ▲ 20,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €24,02M | €22,03M | €20,11M | €18,51M | €17,38M | ▼ 6,1% |
| Financiële schulden170/4 | €23,99M | €22,00M | €20,09M | €18,48M | €17,35M | ▼ 6,1% |
| Kredietinstellingen173 | €23,99M | €22,00M | €20,09M | €18,48M | €17,35M | ▼ 6,1% |
| Overige schulden178/9 | €32k | €33k | €28k | €29k | €29k | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €46,52M | €34,14M | €13,33M | €30,08M | €41,18M | ▲ 36,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €1,96M | €1,99M | €1,91M | €1,60M | €2,13M | ▲ 32,8% |
| Financiële schulden43 | €37,50M | €24,58M | €8,88M | €20,40M | €36,80M | ▲ 80,4% |
| Kredietinstellingen430/8 | €37,50M | €24,58M | €8,88M | €20,40M | €36,80M | ▲ 80,4% |
| Handelsschulden44 | €105k | €473k | €162k | €226k | €71k | ▼ 68,7% |
| Leveranciers440/4 | €105k | €473k | €162k | €226k | €71k | ▼ 68,7% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | €2k | €0 | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €259k | €1,90M | €380k | €382k | €5k | ▼ 98,7% |
| Belastingen450/3 | €241k | €1,90M | €380k | €382k | €5k | ▼ 98,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €19k | €0 | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | €6,69M | €5,19M | €1,99M | €7,46M | €2,17M | ▼ 70,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €598k | €1,79M | €231k | €329k | €288k | ▼ 12,5% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-6,66M | €9,28M | €3,07M | €-279k | €396k | ▲ 242% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €2,75M | €2,38M | €2,45M | €2,27M | €2,51M | ▲ 10,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-3,92M | €11,67M | €5,52M | €1,99M | €2,91M | ▲ 46,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €4,49M | €2,77M | €9,58M | €-416k | ▼ 104% |
| Verandering liquide middelen | - | €-1,69M | €3,79M | €-4,31M | €-645k | ▲ 85,0% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
21-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · volledig schema
2025
15-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €396k
Nettoresultaat €396k na een verliesjaar.
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema
2024
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema
2023
02-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 2 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €9,28M
Nettoresultaat €9,28M na een verliesjaar.
01-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 1 dag te laat
2021
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-6,66M
Nettoresultaat zakt naar €-6,66M, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
09-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema
2020
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 31 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €3,10M
Nettoresultaat €3,10M na een verliesjaar.
11-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · volledig schema
2018
03-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · volledig schema · 3 dagen te laat
2017
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 20 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 20 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 20 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Gent · 1 vestigingseenheid sinds 2010
Grondoppervlakte
3.120 m²
Gebouwvoetafdruk
891 m²
Volume, LiDAR
195 m³
Perceel 44062A0275/00F003, Vlaanderen · hoogste gebouw 14,7 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
23
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
DIVANI
sinds 20102.212.559.409
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 44062A0275/00F003 | Vlaanderen | 3.120 m² | 1 · 891 m² | 14,7 m |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2023 · 1 vermelding · 75.041 EUR toegekend · 75.041 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 75.041 EUR | 75.041 EUR |
Regelingen
Subsidie voor sanering in het kader van vernieuwing van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten (stopgezet)
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
52990051I4T10WOTJF72
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CFM
BE 0459.982.017
Gent · EV €71,25M
BEMO
BE 0784.819.476
Sint-Martens-Latem · EV €71,51M
VASTINT BELGIUM
BE 0426.275.111
Brussel · EV €72,08M
TRIPLE LIVING
BE 0829.278.932
Antwerpen · EV €69,64M
Bermaso
BE 0466.251.878
Schilde · EV €73,41M
Van 7.326 bedrijven in sector 68110 hebben wij 5.385 jaarrekeningen. 237 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht26-10-2010
Boekjaareinde15-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
43110Slopen
43120Bouwrijp maken van terreinen
64210Activiteiten van holdings
82990Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.