DIVALOE
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 20-02-2026 PDF alle 7 neerleggingen
Omzet
≈ € 110.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 98.000 en € 140.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 49.547▼ 17,2%
2024 · € 59.840
Werkkapitaal
€ 510.340▲ 1,1%
2024 · € 504.566
In de ranglijsten
#9 bedrijf op eigen vermogen in Theux, sector Vastgoed
Meerjarenoverzicht
2020 tot 2025, 6 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 71.379
▲ 4,0%
2025
20202025
Nettoresultaat
€ 49.547
▼ 17,2%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Eigen vermogen
€ 476.147
▼ 7,8%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Totaal activa
€ 576.562
▼ 0,1%
2025
laagste kwart van de sector
20202025
Schulden
€ 100.415
▲ 66,5%
2025
20202025
Werkkapitaal
€ 510.340
▲ 1,1%
2025
middelste helft van de sector
20202025
Solvabiliteit
82,6%
▼ 7,0pp
2025
hoogste kwart van de sector
20202025
Liquiditeit
44,96
▼ 34,13
2025
hoogste kwart van de sector
20202025
Rendabiliteit (ROA)
8,6%
▼ 1,8pp
2025
hoogste kwart van de sector
20202025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 48.653-€ 52.768▲ 8,5%€ 56.796▲ 7,6%€ 66.693▲ 17,4%€ 68.616▲ 2,9%€ 71.379▲ 4,0%
Nettoresultaat€ 32.599binnen de middelste helft van de sector-€ 32.666binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2%€ 11.749binnen de middelste helft van de sector▼ 64,0%€ 59.035binnen de middelste helft van de sector▲ 402%€ 59.840binnen de middelste helft van de sector▲ 1,4%€ 49.547binnen de middelste helft van de sector▼ 17,2%
Eigen vermogen€ 454.368binnen de middelste helft van de sector-€ 487.033binnen de middelste helft van de sector▲ 7,2%€ 397.726binnen de middelste helft van de sector▼ 18,3%€ 456.760binnen de middelste helft van de sector▲ 14,8%€ 516.601binnen de middelste helft van de sector▲ 13,1%€ 476.147binnen de middelste helft van de sector▼ 7,8%
Totaal activa€ 657.427binnen de middelste helft van de sector-€ 542.650onder de middelste helft van de sector▼ 17,5%€ 552.177onder de middelste helft van de sector▲ 1,8%€ 606.342onder de middelste helft van de sector▲ 9,8%€ 576.917onder de middelste helft van de sector▼ 4,9%€ 576.562onder de middelste helft van de sector▼ 0,1%
Schulden€ 203.059-€ 55.617▼ 72,6%€ 154.452▲ 178%€ 149.581▼ 3,2%€ 60.316▼ 59,7%€ 100.415▲ 66,5%
Werkkapitaal€ 536.377binnen de middelste helft van de sector-€ 436.140binnen de middelste helft van de sector▼ 18,7%€ 364.015binnen de middelste helft van de sector▼ 16,5%€ 530.327binnen de middelste helft van de sector▲ 45,7%€ 504.566binnen de middelste helft van de sector▼ 4,9%€ 510.340binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1%
Solvabiliteit69,1%boven de middelste helft van de sector-89,8%boven de middelste helft van de sector▲ 20,6pp72,0%boven de middelste helft van de sector▼ 17,7pp75,3%boven de middelste helft van de sector▲ 3,3pp89,5%boven de middelste helft van de sector▲ 14,2pp82,6%boven de middelste helft van de sector▼ 7,0pp
Liquiditeit62,29boven de middelste helft van de sector4,41boven de middelste helft van de sector▼ 57,8793,61boven de middelste helft van de sector▲ 89,1979,09boven de middelste helft van de sector▼ 14,5244,96boven de middelste helft van de sector▼ 34,13
Rendabiliteit (ROA)5,0%boven de middelste helft van de sector-6,0%boven de middelste helft van de sector▲ 1,1pp2,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,9pp9,7%boven de middelste helft van de sector▲ 7,6pp10,4%boven de middelste helft van de sector▲ 0,6pp8,6%boven de middelste helft van de sector▼ 1,8pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 4% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de vierde stijging op rij.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 576.562
Vaste activa
€ 54.612 ▼ 17,1%
Vlottende activa
€ 521.950 ▲ 2,1%
Passiva € 576.562
Eigen vermogen
€ 476.147 ▼ 7,8%
Schulden
€ 100.415 ▲ 66,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 10,5% naar 17,4%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 82.657▲
2024 · € 80.125
Cashflow
€ 60.824▼
2024 · € 71.349
Schuldgraad
0,21▲
2024 · 0,12
ROE
10,4%▼
2024 · 11,6%
Rentedekking
-76,19▼
2024 · -7,00
Schulden ≤ 1 jaar
€ 11.610▲
2024 · € 6.461
Schulden > 1 jaar
€ 88.805▲
2024 · € 53.855
Belastingen
€ 22.918▼
2024 · € 24.346
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | - | € 7.110 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 17.679 | € 17.833 | € 11.273 | € 11.509 | € 11.277 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 20.307 | € 17.679 | € 17.833 | € 11.273 | € 11.509 | € 11.277 | ▼ 2,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 3.772 | € 4.212 | € 4.619 | € 4.795 | € 4.945 | ▲ 3,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 72.705 | € 74.219 | € 78.840 | € 82.585 | € 84.919 | € 87.602 | ▲ 3,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 48.653 | € 52.768 | € 56.796 | € 66.693 | € 68.616 | € 71.379 | ▲ 4,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 28 | € 4.119 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 35 | - | - | € 28 | € 4.119 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 4.768 | € 29.518 | -€ 14.055 | -€ 11.451 | -€ 1.085 | ▲ 90,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 159 | € 4.768 | € 29.518 | -€ 14.055 | -€ 11.451 | -€ 1.085 | ▲ 90,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 48.530 | € 48.001 | € 27.277 | € 80.775 | € 84.187 | € 72.464 | ▼ 13,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 15.930 | € 15.335 | € 15.528 | € 21.741 | € 24.346 | € 22.918 | ▼ 5,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 32.599 | € 32.666 | € 11.749 | € 59.035 | € 59.840 | € 49.547 | ▼ 17,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | € 1.972 | € 1.972 | € 1.972 | € 1.972 | € 1.972 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 34.571 | € 34.637 | € 13.721 | € 61.006 | € 61.812 | € 51.518 | ▼ 16,7% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 657.427 | € 542.650 | € 552.177 | € 606.342 | € 576.917 | € 576.562 | ▼ 0,1% |
| Vaste activa21/28 | € 117.073 | € 99.394 | € 81.562 | € 70.288 | € 65.889 | € 54.612 | ▼ 17,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 117.073 | € 99.394 | € 81.562 | € 70.288 | € 65.889 | € 54.612 | ▼ 17,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 34.544 | € 29.252 | € 29.252 | € 29.252 | € 29.252 | = |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 61.983 | € 51.319 | € 40.656 | € 36.465 | € 25.286 | ▼ 30,7% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | € 2.868 | € 990 | € 380 | € 172 | € 74 | ▼ 56,9% |
| Financiële vaste activa28 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 540.354 | € 443.256 | € 470.616 | € 536.053 | € 511.027 | € 521.950 | ▲ 2,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 101.965 | € 0 | € 0 | € 1.431 | € 311 | € 2.342 | ▲ 654% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 1.431 | € 0 | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | € 311 | € 2.342 | ▲ 654% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | € 195.376 | € 166.019 | € 404.801 | € 291.298 | € 409.455 | ▲ 40,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 335.843 | € 247.290 | € 303.862 | € 129.044 | € 218.574 | € 109.577 | ▼ 49,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 590 | € 734 | € 778 | € 845 | € 575 | ▼ 31,9% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 657.427 | € 542.650 | € 552.177 | € 606.342 | € 576.917 | € 576.562 | ▼ 0,1% |
| Eigen vermogen10/15 | € 454.368 | € 487.033 | € 397.726 | € 456.760 | € 516.601 | € 476.147 | ▼ 7,8% |
| Inbreng10/11 | - | € 20.277 | € 20.277 | € 20.277 | € 20.277 | € 20.277 | = |
| Reserves13 | € 429.695 | € 461.723 | € 371.695 | € 435.723 | € 495.551 | € 455.580 | ▼ 8,1% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 2.028 | € 2.028 | € 2.028 | € 2.028 | € 2.028 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | € 2.028 | € 2.028 | € 2.028 | € 2.028 | € 2.028 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | € 53.294 | € 51.322 | € 49.350 | € 47.379 | € 45.407 | ▼ 4,2% |
| Beschikbare reserves133 | - | € 406.402 | € 318.345 | € 384.345 | € 446.145 | € 408.145 | ▼ 8,5% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 4.396 | € 5.033 | € 5.754 | € 761 | € 773 | € 291 | ▼ 62,4% |
| Schulden17/49 | € 203.059 | € 55.617 | € 154.452 | € 149.581 | € 60.316 | € 100.415 | ▲ 66,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 198.501 | € 48.501 | € 47.851 | € 143.855 | € 53.855 | € 88.805 | ▲ 64,9% |
| Overige schulden178/9 | - | € 48.501 | € 47.851 | € 143.855 | € 53.855 | € 88.805 | ▲ 64,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 3.977 | € 7.116 | € 106.601 | € 5.727 | € 6.461 | € 11.610 | ▲ 79,7% |
| Handelsschulden44 | € 547 | € 590 | € 734 | € 0 | € 845 | € 575 | ▼ 31,9% |
| Leveranciers440/4 | - | € 590 | € 734 | - | € 845 | € 575 | ▼ 31,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 6.265 | € 4.774 | € 5.691 | € 5.617 | € 11.035 | ▲ 96,5% |
| Belastingen450/3 | - | € 6.265 | € 4.774 | € 5.691 | € 5.617 | € 11.035 | ▲ 96,5% |
| Overige schulden47/48 | - | € 261 | € 101.092 | € 35 | € 0 | € 0 | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 32.599 | € 32.666 | € 11.749 | € 59.035 | € 59.840 | € 49.547 | ▼ 17,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 20.307 | € 17.679 | € 17.833 | € 11.273 | € 11.509 | € 11.277 | ▼ 2,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 52.907 | € 50.344 | € 29.582 | € 70.308 | € 71.349 | € 60.824 | ▼ 14,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | -€ 7.110 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 88.553 | € 56.572 | -€ 174.819 | € 89.531 | -€ 108.997 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.782 ondernemingen hetzelfde profiel als DIVALOE nu. Twee jaar later bestond 96,7% nog en was 0,6% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
96,7%
bestond nog
2,7%
stopte op een andere manier
0,6%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van DIVALOE zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.782 ondernemingen, geen voorspelling voor DIVALOE. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 20-02-2026 | 2026-00042849 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 11-06-2025 | 2025-00137314 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 12-06-2024 | 2024-00130651 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 14-06-2023 | 2023-00129110 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 24-06-2022 | 2022-20096889 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 17-06-2021 | 2021-21600343 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 25-06-2020 | 2020-23500182 |