Demostruct
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 56 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 25 september 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00523986.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 25-09-2026 bij de NBB alle 44 neerleggingen
Omzet
≈ € 430.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 270.000 en € 980.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 101.357▲ 780%
2024 · € 11.518
Werkkapitaal
€ 609.899▲ 49,6%
2024 · € 407.821
In de ranglijsten
#2 oudste bedrijf in Stekene, sector Vastgoed#8 bedrijf op eigen vermogen in Stekene, sector Vastgoed
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 177.652
▲ 340%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 101.357
▲ 780%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 574.393
▲ 21,4%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 1,3 mln
▼ 4,8%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Schulden
€ 734.717
▼ 18,6%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 609.899
▲ 49,6%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
43,9%
▲ 9,5pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
3,34
▲ 1,53
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
7,7%
▲ 6,9pp
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,009 mln-€ 0,005 mln▼ 42,6%€ 0,04 mln▲ 777%€ 0,1 mln▲ 141%€ 0,3 mln▲ 180%€ 0,1 mln▼ 54,2%€ 0,04 mln▼ 70,9%€ 0,2 mln▲ 340%
Nettoresultaat-€ 0,004 mln--€ 0,007 mln▼ 67,3%€ 0,007 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 870%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 159%€ 0,09 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 51,3%€ 0,01 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 87,0%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 780%
Eigen vermogen€ 0,1 mln-€ 0,1 mln▼ 5,7%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,3%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 57,4%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 94,6%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 23,7%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,5%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 21,4%
Totaal activa€ 0,7 mln-€ 1,1 mln▲ 69,3%€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 4,2%€ 0,9 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 19,6%€ 1,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 17,4%€ 1,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 35,4%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 6,4%€ 1,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 4,8%
Schulden€ 0,5 mln-€ 1,0 mln▲ 89,2%€ 1,0 mln▲ 4,3%€ 0,7 mln▼ 28,5%€ 0,7 mln▼ 2,8%€ 1,0 mln▲ 41,6%€ 0,9 mln▼ 10,5%€ 0,7 mln▼ 18,6%
Werkkapitaal-€ 0,004 mln-€ 0,02 mln€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 236%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 145%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 75,5%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 58,3%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 17,6%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 49,6%
Solvabiliteit18,7%-10,4%▼ 8,3pp10,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp20,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 10,2pp34,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 13,6pp31,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,0pp34,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,0pp43,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 9,5pp
Liquiditeit0,98-1,03▲ 0,061,11binnen de middelste helft van de sector▲ 0,081,64binnen de middelste helft van de sector▲ 0,531,87binnen de middelste helft van de sector▲ 0,231,86binnen de middelste helft van de sector▼ 0,021,82binnen de middelste helft van de sector▼ 0,043,34binnen de middelste helft van de sector▲ 1,53
Rendabiliteit (ROA)-0,6%--0,6%=0,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3pp7,6%boven de middelste helft van de sector▲ 6,9pp16,7%boven de middelste helft van de sector▲ 9,2pp6,0%boven de middelste helft van de sector▼ 10,7pp0,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 5,2pp7,7%boven de middelste helft van de sector▲ 6,9pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 4,4 keer zoveel als in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 1,3 mln
Vaste activa
€ 439.054 ▼ 6,3%
Vlottende activa
€ 870.056 ▼ 4,0%
Passiva € 1,3 mln
Eigen vermogen
€ 574.393 ▲ 21,4%
Schulden
€ 734.717 ▼ 18,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 65,6% naar 56,1%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 199.922▲
2024 · € 62.621
Cashflow
€ 123.627▲
2024 · € 33.788
Schuldgraad
1,28▼
2024 · 1,91
ROE
17,6%▲
2024 · 2,4%
Rentedekking
5,28▲
2024 · 2,71
Schulden ≤ 1 jaar
€ 260.157▼
2024 · € 498.668
Schulden > 1 jaar
€ 453.894▲
2024 · € 403.609
Belastingen
€ 38.400▲
2024 · € 5.752
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 112.700 | € 286.689 | - | € 94.645 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 47.083 | € 9.487 | € 17.538 | € 22.270 | € 22.270 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 72.791 | € 60.182 | € 1.112 | € 47.083 | € 9.487 | € 17.538 | € 22.270 | € 22.270 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 11.461 | € 1.178 | € 8.154 | € 1.108 | € 1.143 | ▲ 3,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 94.225 | € 88.041 | € 58.491 | € 166.678 | € 312.924 | € 164.136 | € 63.729 | € 201.065 | ▲ 216% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 8.918 | € 5.119 | € 44.873 | € 108.134 | € 302.259 | € 138.444 | € 40.351 | € 177.652 | ▲ 340% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | - | € 65 | € 1 | ▼ 98,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | - | € 65 | € 1 | ▼ 98,5% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 3.022 | € 26.732 | € 17.092 | € 23.146 | € 37.896 | ▲ 63,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 16.825 | € 15.800 | € 41.335 | € 3.022 | € 26.732 | € 17.092 | € 23.146 | € 37.896 | ▲ 63,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 7.907 | -€ 10.681 | € 3.538 | € 105.112 | € 275.527 | € 121.352 | € 17.270 | € 139.757 | ▲ 709% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 3.788 | - | - | - | - | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 120 | € 38.975 | € 94.133 | € 33.063 | € 5.752 | € 38.400 | ▲ 568% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 4.119 | -€ 6.893 | € 7.206 | € 69.925 | € 181.394 | € 88.289 | € 11.518 | € 101.357 | ▲ 780% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 7.355 | - | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 3.237 | € 464 | € 14.563 | € 77.280 | € 181.394 | € 88.289 | € 11.518 | € 101.357 | ▲ 780% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,7 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | ▼ 4,8% |
| Vaste activa21/28 | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 6,3% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 6,3% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 6,3% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,004 mln | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | - | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 4,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | - | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 0,05 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,02 mln | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | ▼ 1,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,09 mln | ▼ 22,9% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▲ 1,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 260 | € 0,002 mln | € 396 | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | ▼ 51,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,7 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 0,9 mln | € 1,1 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | ▼ 4,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | ▲ 21,4% |
| Inbreng10/11 | € 0,06 mln | € 0,06 mln | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Andere1109/19 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | € 0,06 mln | = |
| Reserves13 | € 0,07 mln | € 0,07 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 24,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 24,8% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,01 mln | -€ 0,01 mln | - | - | - | - | - | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 0,01 mln | € 0,008 mln | € 0,004 mln | - | - | - | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 0,5 mln | € 1,0 mln | € 1,0 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,7 mln | ▼ 18,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 12,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 12,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,2 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | ▼ 47,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,02 mln | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 23,3% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,05 mln | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,05 mln | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,005 mln | € 0,005 mln | € 0,01 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 22,3% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 22,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | ▲ 37,8% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | € 0,06 mln | ▲ 37,8% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,2 mln | ▼ 62,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 0,002 mln | - | - | € 0,02 mln | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 4.119 | -€ 6.893 | € 7.206 | € 69.925 | € 181.394 | € 88.289 | € 11.518 | € 101.357 | ▲ 780% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 72.791 | € 60.182 | € 1.112 | € 47.083 | € 9.487 | € 17.538 | € 22.270 | € 22.270 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 68.672 | € 53.289 | € 8.318 | € 117.008 | € 190.881 | € 105.827 | € 33.788 | € 123.627 | ▲ 266% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 22.412 | € 753 | -€ 112.700 | € 43.188 | € 0 | -€ 94.645 | € 7.500 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 1.855 | -€ 1.719 | € 70.800 | € 94.242 | -€ 56.882 | -€ 94.261 | -€ 7.339 | ▲ 92,2% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 20.136 ondernemingen hetzelfde profiel als Demostruct nu. Twee jaar later bestond 95,0% nog en was 0,2% failliet.
- Klein
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
95,0%
bestond nog
4,7%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van Demostruct zelf: 0,3% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 20.136 ondernemingen, geen voorspelling voor Demostruct. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 44 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 25-09-2026 | 2026-00523986 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 06-08-2026 | 2026-00384888 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 04-07-2025 | 2025-00230330 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 06-08-2026 | 2026-00384869 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 13-07-2024 | 2024-00241989 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 03-07-2023 | 2023-00188862 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 12-07-2022 | 2022-20173992 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 06-07-2021 | 2021-30800516 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 14-07-2020 | 2020-29300196 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 05-07-2019 | 2019-28700369 |