DEMI PROJECTS
Open faillissementSamenvatting
Voor DEMI PROJECTS is een faillissementsprocedure geopend volgens publicaties in het Belgisch Staatsblad. Daarnaast bevat het dossier 1 administratieve waarschuwing. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 170.588 en een nettoresultaat van € 33.496.
U bent schuldeiser?
Open faillissement
Bron: Belgisch Staatsblad
Wie nog geld tegoed heeft van deze onderneming, wordt niet vanzelf betaald: u geeft uw vordering zelf aan, binnen de termijn die het vonnis vastlegt.
De procedure
- Rechtbank
- Ondernemingsrechtbank Leuven
- Faillietverklaring
- 23 oktober 2025
- Rechter-commissaris
- Willy Gils
- Staatsblad
- 29-10-2025 (pdf) ↗zoek in het document naar 2025/144324
Curatoren
- Dirk De MaeseneerEngels Plein 35, 3000 Leuvendirk.de.maeseneer@lovanius.be
- Sven De Maese- NeerEngels Plein 35, 3000 Leuvensven.de.maeseneer@lovanius.be
- Steven NystenEngels Plein 35, 3000 Leuvensteven.nysten@lovanius.be
Wat u nu doet
- Lever niet verder op krediet zonder afspraak met de curator.
- Verzamel uw stukken: facturen, bestelbonnen, contract, leveringsbonnen en aanmaningen.
- Dien uw aangifte van schuldvordering in via RegSol (regsol.be), zelf met eID of itsme, of via uw advocaat. Vermeld hoofdsom, interesten en kosten apart, en een voorrecht als u er een hebt.
- Leverde u onder eigendomsvoorbehoud? Eis uw goederen terug vóór het eerste proces-verbaal van verificatie.
- Vraag uw boekhouder naar de btw op de onbetaalde facturen: bij een faillissement kunt u die onder voorwaarden terugvorderen.
- Volg het dossier in RegSol: daar verschijnen het proces-verbaal van verificatie (aanvaard of betwist) en de verslagen van de curator.
Termijnen: het vonnis bepaalt tot wanneer u uw vordering aangeeft, wettelijk ten hoogste dertig dagen na het vonnis, en de dag van het eerste proces-verbaal van verificatie. Beide data staan in de publicatie in het Staatsblad en in RegSol; Checked leest ze nog niet uit. Een laattijdige aangifte kan soms nog, maar niet zonder gevolgen.
Schuldvordering indienen in RegSol ↗
Volgen
Volg dit faillissement: u krijgt een melding wanneer het wordt afgesloten of ingetrokken.
Algemene uitleg, geen juridisch advies. Bij twijfel helpt de curator, uw advocaat of uw boekhouder. Uitgebreide gids voor schuldeisers
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
+verhoogt risico○neutraal
neutraal · Neergelegd na de termijn
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 02-10-2025, 63 dagen later. Ter kadering: 47% van de Belgische markt legt te laat neer en de volledige band van 1 tot 90 dagen komt uit op 2,0% abnormale rechtstoestand tegenover 1,66% gemiddeld. Wij tonen dit als feit en scoren het niet.
NBB · 4 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
63 d te laat
2023
64 d te laat
2022
107 d te laat
2021
26 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 4 jaarrekeningen gemiddeld 65 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 1 dag voor de termijn, en 42% van de sector legde te laat neer.
verhoogt risico · Administratieve waarschuwingen in de KBO-publicaties
1 publicatie van de FOD Economie over deze onderneming, zoals een schrapping van adres, jaarrekening of UBO, of de intrekking ervan.
KBO-publicatiesPublicaties
Adres geschrapt
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Wie bestuurde deze onderneming, en waar was ze gevestigd, op een datum van voor het einde?Dossier op datum Is het adres van de zetel een postbusadres of bedrijvencomplex?Adrescheck Staan er nog klanten met een risico in uw eigen lijst?Debiteurencheck Hoe staat de sector Overige bouwinstallatie ervoor?Sectorcijfers
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Eigen vermogen
€ 170.588▲ 24,4%
2023 · € 137.092
Totaal activa
€ 233.986▲ 9,9%
2023 · € 212.839
Nettoresultaat
€ 33.496▼ 43,4%
2023 · € 59.201
Werkkapitaal
€ 160.923▲ 35,8%
2023 · € 118.491
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2021202220232024
Bedrijfsresultaat€ 30.621-€ 71.674▲ 134%€ 107.570▲ 50,1%€ 44.849▼ 58,3%
Nettoresultaat€ 24.001-€ 51.690▲ 115%€ 59.201▲ 14,5%€ 33.496▼ 43,4%
Eigen vermogen€ 26.201-€ 77.891▲ 197%€ 137.092▲ 76,0%€ 170.588▲ 24,4%
Totaal activa€ 59.698-€ 151.987▲ 155%€ 212.839▲ 40,0%€ 233.986▲ 9,9%
Schulden€ 33.497-€ 74.097▲ 121%€ 75.747▲ 2,2%€ 63.398▼ 16,3%
Werkkapitaal€ 21.862-€ 38.339▲ 75,4%€ 118.491▲ 209%€ 160.923▲ 35,8%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2024; 2024 ligt 58% onder 2023.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 233.986
Vaste activa
€ 9.664 ▼ 53,1%
Vlottende activa
€ 224.322 ▲ 16,7%
Passiva € 233.986
Eigen vermogen
€ 170.588 ▲ 24,4%
Schulden
€ 63.398 ▼ 16,3%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 35,6% naar 27,1%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 55.786▼
2023 · € 128.677
Cashflow
€ 44.432▼
2023 · € 80.308
Liquiditeit
3,54▲
2023 · 2,61
Schuldgraad
0,37▼
2023 · 0,55
ROE
19,6%▼
2023 · 43,2%
ROA
14,3%▼
2023 · 27,8%
Rentedekking
31,48▲
2023 · 4,48
Schulden ≤ 1 jaar
€ 63.398▼
2023 · € 73.747
Belastingen
€ 9.641▼
2023 · € 19.941
Personeelskosten
€ 9.489▲
2023 · € 4.944
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 2.156 | € 1.750 | ▼ 18,9% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | € 1.004 | € 4.944 | € 9.489 | ▲ 91,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 594 | € 5.485 | € 21.107 | € 10.937 | ▼ 48,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 601 | € 4.010 | € 4.524 | € 2.009 | ▼ 55,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 31.817 | € 82.174 | € 138.144 | € 67.284 | ▼ 51,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 30.621 | € 71.674 | € 107.570 | € 44.849 | ▼ 58,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 0 | € 4 | € 318 | € 60 | ▼ 81,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 4 | € 318 | € 60 | ▼ 81,2% |
| Financiële kosten65/66B | € 699 | € 3.739 | € 28.745 | € 1.772 | ▼ 93,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 699 | € 3.739 | € 28.745 | € 1.772 | ▼ 93,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 29.923 | € 67.939 | € 79.142 | € 43.137 | ▼ 45,5% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 5.922 | € 16.249 | € 19.941 | € 9.641 | ▼ 51,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 24.001 | € 51.690 | € 59.201 | € 33.496 | ▼ 43,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 24.001 | € 51.690 | € 59.201 | € 33.496 | ▼ 43,4% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | € 59.698 | € 151.987 | € 212.839 | € 233.986 | ▲ 9,9% |
| Vaste activa21/28 | € 5.366 | € 39.552 | € 20.601 | € 9.664 | ▼ 53,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2.666 | € 36.852 | € 17.901 | € 6.964 | ▼ 61,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 1.475 | € 4.621 | € 1.010 | € 788 | ▼ 21,9% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 1.192 | € 32.231 | € 16.891 | € 6.176 | ▼ 63,4% |
| Financiële vaste activa28 | € 2.700 | € 2.700 | € 2.700 | € 2.700 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 54.332 | € 112.436 | € 192.238 | € 224.322 | ▲ 16,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 48.922 | € 62.401 | € 188.357 | € 219.854 | ▲ 16,7% |
| Handelsvorderingen40 | € 47.052 | € 54.357 | € 169.258 | € 167.349 | ▼ 1,1% |
| Overige vorderingen41 | € 1.871 | € 8.044 | € 19.099 | € 52.505 | ▲ 175% |
| Liquide middelen54/58 | € 5.410 | € 47.890 | € 2.055 | € 4.155 | ▲ 102% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 2.145 | € 1.826 | € 312 | ▼ 82,9% |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | € 59.698 | € 151.987 | € 212.839 | € 233.986 | ▲ 9,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 26.201 | € 77.891 | € 137.092 | € 170.588 | ▲ 24,4% |
| Inbreng10/11 | € 2.200 | € 2.200 | € 2.200 | € 2.200 | = |
| Reserves13 | € 24.001 | € 75.691 | € 75.691 | € 168.388 | ▲ 122% |
| Beschikbare reserves133 | € 24.001 | € 75.691 | € 75.691 | € 168.388 | ▲ 122% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | - | € 59.201 | - | - |
| Schulden17/49 | € 33.497 | € 74.097 | € 75.747 | € 63.398 | ▼ 16,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 32.470 | € 74.097 | € 73.747 | € 63.398 | ▼ 14,0% |
| Handelsschulden44 | € 18.371 | € 45.378 | € 8.048 | € 11.452 | ▲ 42,3% |
| Leveranciers440/4 | € 18.371 | € 45.378 | € 8.048 | € 11.452 | ▲ 42,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 7.722 | € 27.145 | € 65.699 | € 51.946 | ▼ 20,9% |
| Belastingen450/3 | € 6.722 | € 27.145 | € 47.502 | € 37.467 | ▼ 21,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 1.000 | € 0 | € 18.197 | € 14.479 | ▼ 20,4% |
| Overige schulden47/48 | € 6.377 | € 1.574 | € 0 | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 1.027 | € 0 | € 2.000 | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 24.001 | € 51.690 | € 59.201 | € 33.496 | ▼ 43,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 594 | € 5.485 | € 21.107 | € 10.937 | ▼ 48,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 24.595 | € 57.175 | € 80.308 | € 44.432 | ▼ 44,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 39.671 | -€ 2.156 | € 0 | ▲ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 42.480 | -€ 45.835 | € 2.100 | ▲ 105% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2025
29-10
Faillissement
Opening
Ondernemingsrechtbank Leuven · gebeurtenis 23-10-2025
20-10
KBO-administratie
Adres geschrapt
02-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 63 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000EV € 170.588 ▲24,4%
4 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 170.588.
03-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 64 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2021netto € 59.201 ▲14,5%
Bedrijfsresultaat € 107.570, nettoresultaat € 59.201, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 100.000EV € 137.092 ▲76%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 137.092.
15-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 107 dagen te laat
2022
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 26 dagen te laat
SignaalFinanciële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Scherpenheuvel-Zichem · 1 vestigingseenheid sinds 2021
Grondoppervlakte
4.848 m²
Gebouwvoetafdruk
1.432 m²
Volume, LiDAR
5.958 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 12,9 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
DEMI PROJECTS
sinds 20212.317.808.169
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24129D0487/00H002 | Vlaanderen | 3.911 m² | 1 · 1.288 m² | 12,9 m · 1 verd. |
| 24005D0242/00B004 | Vlaanderen | 938 m² | 1 · 144 m² | 6,8 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Insolventie-mandaten
3 mandaten| Rol | Naam | Periode |
|---|---|---|
| Curator | DIRK DE MAESENEER ENGELS PLEIN 35,
3000 LEUVEN |
23-10-2025 → heden |
| Curator | SVEN DE MAESE-
NEER ENGELS PLEIN 35, 3000 LEUVEN- |
23-10-2025 → heden |
| Curator | STEVEN NYSTEN ENGELS
PLEIN 35, 3000 LEUVEN |
23-10-2025 → heden |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
EVS Construct
BE 0700.712.261
Middelkerke · EV € 170.405
DAKWERKEN VERSTREPEN
BE 0765.732.153
Willebroek · EV € 169.297
THINK CONSTRUCTION
BE 0643.693.780
Vilvoorde · EV € 168.740
GICAWORK
BE 0426.361.322
Sprimont · EV € 168.650
TWINBO
BE 0896.654.241
Maldegem · EV € 168.373
Van 4.094 bedrijven in sector 43240 hebben wij 1.634 jaarrekeningen. 1.325 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht03-05-2021
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
43240Overige bouwinstallatie
41001Algemene bouw van residentiële gebouwen
41002Algemene bouw van kantoorgebouwen
41003Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
43110Slopen
43120Bouwrijp maken van terreinen
43320Schrijnwerk
43350Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.