DEFRIMMO
ActiefSamenvatting
DEFRIMMO is actief sinds 1990, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had DEFRIMMO een negatief eigen vermogen (-€ 466.933) en een nettoresultaat van € 3.377. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0,5% per jaar). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 24-12-1990 Normale toestand
- Zetel
- Op dit adres zijn 19 actieve ondernemingen ingeschreven Daarvan zijn er 3 gestart in de 12 maanden ervoor. Bron: KBO, toestand op 3 november 2026.
- Activiteit
- “La construction et la transformation de tous biens,tant mobiliers qu'immobiliers,tant pour son propre compte…” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 2 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.052.710.238 1460 Ittre, sinds 07-05-1991
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 08-12-2025
Bestuur en eigendom
- Christian VanpouckeGedelegeerd bestuurder
- Stéphane VanpouckeGedelegeerd bestuurder
- Immobilière Immo Mevan50%· score 89jaarrekening 2025 van Immobilière Immo Mevan
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 40.938
- ▲ 11,0%
- Omzet
- ≈ € 150.000
- geschat
- Winst
- € 3.377
- ▼ 25,4%
- Eigen vermogen
- -€ 466.933
- ▲ 0,7%
- Balanstotaal
- € 220.872
- ▼ 9,1%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 17 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 466.933verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 220.872Opgericht in 1990Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 20-08-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 8%, de rentabiliteit beter dan bij 38% en de groei beter dan bij 51%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen na de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 17 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 17 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00407474.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 17-08-2026 bij de NBB alle 35 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 15% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 4.325 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 18.150 | € 17.872 | € 18.274 | € 18.304 | € 18.304 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 123 | € 4.934 | € 146 | € 177 | € 213 | ▲ 19,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 17.948 | € 17.948 | € 18.115 | € 18.150 | € 17.872 | € 18.274 | € 18.304 | € 18.304 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 5.253 | € 5.372 | € 5.928 | € 6.118 | € 12.039 | ▲ 96,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 27.721 | € 24.026 | € 21.513 | € 24.539 | € 29.184 | € 28.200 | € 36.883 | € 40.938 | ▲ 11,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 4.722 | € 930 | -€ 1.759 | € 1.136 | € 5.940 | € 3.999 | € 12.461 | € 10.594 | ▼ 15,0% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 392 | € 230 | € 1.798 | € 7.935 | € 7.217 | ▼ 9,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.205 | € 942 | € 673 | € 392 | € 230 | € 1.798 | € 7.935 | € 7.217 | ▼ 9,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 3.517 | -€ 12 | -€ 2.432 | € 744 | € 5.710 | € 2.201 | € 4.526 | € 3.377 | ▼ 25,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 3.517 | -€ 12 | -€ 2.432 | € 744 | € 5.710 | € 2.201 | € 4.526 | € 3.377 | ▼ 25,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 3.517 | -€ 12 | -€ 2.432 | € 744 | € 5.710 | € 2.201 | € 4.526 | € 3.377 | ▼ 25,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 332.849 | € 320.908 | € 307.854 | € 290.523 | € 284.429 | € 288.642 | € 242.884 | € 220.872 | ▼ 9,1% |
| Vaste activa21/28 | € 325.272 | € 307.324 | € 291.224 | € 273.074 | € 255.202 | € 241.253 | € 222.949 | € 204.645 | ▼ 8,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 325.272 | € 307.324 | € 291.224 | € 273.074 | € 255.202 | € 241.253 | € 222.949 | € 204.645 | ▼ 8,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 271.427 | € 253.757 | € 236.086 | € 218.416 | € 200.745 | ▼ 8,1% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 1.647 | € 1.445 | € 5.167 | € 4.533 | € 3.899 | ▼ 14,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 7.577 | € 13.585 | € 16.630 | € 17.449 | € 29.227 | € 47.389 | € 19.935 | € 16.227 | ▼ 18,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 6.121 | € 12.126 | € 15.184 | € 15.895 | € 27.530 | € 45.668 | € 18.140 | € 14.366 | ▼ 20,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.554 | € 1.696 | € 1.721 | € 1.794 | € 1.861 | ▲ 3,7% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 332.849 | € 320.908 | € 307.854 | € 290.523 | € 284.429 | € 288.642 | € 242.884 | € 220.872 | ▼ 9,1% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 481.048 | -€ 481.059 | -€ 483.491 | -€ 482.747 | -€ 477.037 | -€ 474.836 | -€ 470.310 | -€ 466.933 | ▲ 0,7% |
| Inbreng10/11 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | € 74.368 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 555.416 | -€ 555.427 | -€ 557.859 | -€ 557.115 | -€ 551.405 | -€ 549.204 | -€ 544.678 | -€ 541.301 | ▲ 0,6% |
| Schulden17/49 | € 813.897 | € 801.968 | € 791.345 | € 773.270 | € 761.465 | € 763.478 | € 713.193 | € 687.804 | ▼ 3,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 27.500 | € 12.500 | - | - | - | € 170.561 | € 144.169 | € 116.662 | ▼ 19,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | - | - | € 170.561 | € 144.169 | € 116.662 | ▼ 19,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 786.397 | € 789.468 | € 791.345 | € 773.270 | € 761.465 | € 592.917 | € 569.024 | € 571.143 | ▲ 0,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | - | € 25.320 | € 26.391 | € 27.508 | ▲ 4,2% |
| Handelsschulden44 | € 22.444 | € 22.515 | € 29.392 | € 25.912 | € 21.013 | € 27.144 | € 22.425 | € 23.427 | ▲ 4,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 25.912 | € 21.013 | € 27.144 | € 22.425 | € 23.427 | ▲ 4,5% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 747.358 | € 740.453 | € 540.453 | € 520.208 | € 520.208 | = |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 3.517 | -€ 12 | -€ 2.432 | € 744 | € 5.710 | € 2.201 | € 4.526 | € 3.377 | ▼ 25,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 17.948 | € 17.948 | € 18.115 | € 18.150 | € 17.872 | € 18.274 | € 18.304 | € 18.304 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 21.465 | € 17.937 | € 15.683 | € 18.894 | € 23.582 | € 20.475 | € 22.830 | € 21.682 | ▼ 5,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 2.015 | € 0 | € 0 | -€ 4.325 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 6.006 | € 3.057 | € 711 | € 11.636 | € 18.137 | -€ 27.527 | -€ 3.774 | ▲ 86,3% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.449 ondernemingen hetzelfde profiel als DEFRIMMO nu. Twee jaar later bestond 92,2% nog en was 2,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,6% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van DEFRIMMO zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over DEFRIMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.449 ondernemingen, geen voorspelling voor DEFRIMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 35 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 17-08-2026 | 2026-00407474 | |
| 31-12-2024 | microschema | 13-08-2025 | 2025-00376453 | |
| 31-12-2023 | microschema | 21-08-2024 | 2024-00387346 | |
| 31-12-2022 | microschema | 25-08-2023 | 2023-00417767 | |
| 31-12-2021 | microschema | 29-08-2022 | 2022-20409007 | |
| 31-12-2020 | microschema | 16-08-2021 | 2021-49200226 | |
| 31-12-2019 | microschema | 26-10-2020 | 2020-63800077 | |
| 31-12-2018 | microschema | 26-08-2019 | 2019-52300074 | |
| 31-12-2017 | microschema | 28-08-2018 | 2018-52600018 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 28-08-2017 | 2017-52900472 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuursorgaan 2
Dagelijks bestuur 2
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarEigenaars 1
- Eigen vermogen € 967.336 Verlies van € 17.427 in 2025 (verlies van € 49.141 in 2024) Checked score 8950%
Kapitaalverrichtingen
- 22-09-2023 Kapitaal vermeld in de akte · € 74.368,06 · 30 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Christian Vanpoucke |
|
| Stéphane Vanpoucke |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “6 ans, minimum requis par loi”
Statuten, akte van 22-09-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
18 andere ondernemingen- BOREX & CO Maatschappelijke zetel · sinds 2025 1031415945
- BVP Management & Investment Maatschappelijke zetel · sinds 2025 1031416044
- BVP Vision Maatschappelijke zetel · sinds 2025 1031415846
- LUMIFORM SIGNS EUROPE Maatschappelijke zetel · sinds 2024 1007476543
- C&S Real Instate Invest Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0778726193
- GROUP LUMIFORM Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0778720750
- Group Vanpoucke Maatschappelijke zetel · sinds 2021 0778272372
- C & S Invest Belgium Maatschappelijke zetel · sinds 2013 0523898384
- VJ2 Vestiging · sinds 2008 0896320184
- LUMIFORM SIGNS Maatschappelijke zetel · sinds 2002 0478580677
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van DEFRIMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
07-09
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Christian Vanpoucke (bestuurder) en Stéphane Vanpoucke (bestuurder)Volmacht6 punten ▸
- Algemene vergadering, 15-03-2024
- Herbenoeming bestuurder, Christian Vanpoucke (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Stéphane Vanpoucke (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Christian Vanpoucke (gedelegeerd bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Stéphane Vanpoucke (gedelegeerd bestuurder)
- Volmacht, Ismail Uahabi
22-09
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Uccle naar IttreNieuwe zetel: 1460 Ittre, Rue des Rabots 49 · Vorige zetel: 1180 Uccle, Avenue De Fré 227 · Ontslagen: VANPOUCKE Stéphane (bestuurder) en VANPOUCKE Christian (bestuurder)14 punten ▸
- Algemene vergadering, 02-08-2023
- Zetelverplaatsing, 1460 Ittre,Rue des Rabots 49
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaal, € 74.368,06
- Ontslag bestuurder, VANPOUCKE Stéphane (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, VANPOUCKE Christian (bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, VANPOUCKE Stéphane (niet-statutair bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, VANPOUCKE Christian (niet-statutair bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, VANPOUCKE Stéphane (gedelegeerd bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, VANPOUCKE Christian (gedelegeerd bestuurder)
- Overige bepaling, “exécution mandat, décharge aux administrateurs(-délégués) démissionnaires” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “1460 Ittre, Rue des Rabots 49” (akte in het Frans)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- 1180 Uccle tot de akte van 22-09-2023
Activiteiten
2 activiteiten
- La construction et la transformation de tous biens,tant mobiliers qu'immobiliers,tant pour son propre compte que pour le compte de tiers acquéreurs,leur acquisition et leur vente;elle pourra également,pour son propre compte,lotir des terrains,les gérer,les louer,les sous-louer,en meublé ou autrement,et,en général,faire toutes opérations commerciales,industrielles et financières se rapportant à son objet
- Négoce de divers produits,contre paiement d'une commission
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25044D0451/00Z000 | Wallonië | 9.226 m² | 1 · 1.831 m² | 14,6 m · 2 |