De Vastgoedmanagers
ActiefSamenvatting
De Vastgoedmanagers is actief sinds 2019 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 88.243 en een nettoresultaat van € 88.098. Het eigen vermogen groeit met ~12,3% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 90% van 14284 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit100=
Solvabiliteit100▲+66
Groei78▲+20
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,5%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 8.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 8,58 tegenover 1,1 in 2024; kortlopende schulden: 11,6% en geldmiddelen: 50,7% van het balanstotaal), en 11,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
88,4%
Rendement op activa
88,2%
Ouderdom cijfers
12 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest tegen 30-04-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 30-04-2026, 0 dagen voor de termijn.
NBB · 6 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
op de dag
2024
43 d vroeg
2023
47 d vroeg
2022
17 d vroeg
2021
2 d vroeg
2020
28 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 23 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-09-2026 en moet uiterlijk op 30-04-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 13 april neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-09-2026 afsluit30-09-2026 vandaag30-04-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Welke andere steun kregen ondernemingen zoals deze, en deze onderneming niet?Overheidsgeld Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€ 88.243▲ 865%
2024 · € 9.146
Totaal activa
€ 99.878▲ 3,3%
2024 · € 96.708
Nettoresultaat
€ 88.098▲ 10,6%
2024 · € 79.661
Werkkapitaal
€ 88.243▲ 865%
2024 · € 9.146
Verloop door de jaren
In euro
In procent
Verhouding
In voltijdse equivalenten (VTE)
In euro
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
In procent
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Verhouding
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
In voltijdse equivalenten (VTE)
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Vink een lijn uit om ze te verbergen. Wijs een jaar aan (of gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek) voor de exacte cijfers; de tabel eronder geeft ze allemaal.Sector: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 34.780▲ 23,2%€ 50.329▲ 44,7%€ 70.207▲ 39,5%€ 98.191▲ 39,9%€ 107.098▲ 9,1%
Nettoresultaat€ 27.945binnen de middelste helft van de sector▲ 24,5%€ 40.128boven de middelste helft van de sector▲ 43,6%€ 55.969boven de middelste helft van de sector▲ 39,5%€ 79.661boven de middelste helft van de sector▲ 42,3%€ 88.098boven de middelste helft van de sector▲ 10,6%
Eigen vermogen€ 55.387binnen de middelste helft van de sector▲ 102%€ 95.515binnen de middelste helft van de sector▲ 72,4%€ 41.485binnen de middelste helft van de sector▼ 56,6%€ 9.146onder de middelste helft van de sector▼ 78,0%€ 88.243binnen de middelste helft van de sector▲ 865%
Totaal activa€ 57.548onder de middelste helft van de sector▲ 93,6%€ 98.015onder de middelste helft van de sector▲ 70,3%€ 46.901onder de middelste helft van de sector▼ 52,1%€ 96.708onder de middelste helft van de sector▲ 106%€ 99.878onder de middelste helft van de sector▲ 3,3%
Schulden€ 2.161▼ 5,6%€ 2.500▲ 15,7%€ 5.417▲ 117%€ 87.562▲ 1.516%€ 11.634▼ 86,7%
Werkkapitaal€ 52.266binnen de middelste helft van de sector▲ 90,5%€ 93.820binnen de middelste helft van de sector▲ 79,5%€ 41.216binnen de middelste helft van de sector▼ 56,1%€ 9.146binnen de middelste helft van de sector▼ 77,8%€ 88.243binnen de middelste helft van de sector▲ 865%
Solvabiliteit96,2%boven de middelste helft van de sector▲ 3,9pp97,4%boven de middelste helft van de sector▲ 1,2pp88,5%boven de middelste helft van de sector▼ 9,0pp9,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 79,0pp88,4%boven de middelste helft van de sector▲ 78,9pp
Liquiditeit25,19boven de middelste helft van de sector▲ 12,2038,53boven de middelste helft van de sector▲ 13,348,61boven de middelste helft van de sector▼ 29,921,10binnen de middelste helft van de sector▼ 7,508,58boven de middelste helft van de sector▲ 7,48
Rendabiliteit (ROA)48,6%boven de middelste helft van de sector▼ 26,9pp40,9%boven de middelste helft van de sector▼ 7,6pp119,3%boven de middelste helft van de sector▲ 78,4pp82,4%boven de middelste helft van de sector▼ 37,0pp88,2%boven de middelste helft van de sector▲ 5,8pp
Personeel (VTE)0,51▲ 100%1=1=1=
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat stijgt vier jaar op rij; 2025 ligt 9% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Passiva € 99.878
Eigen vermogen
€ 88.243 ▲ 865%
Schulden
€ 11.634 ▼ 86,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 90,5% naar 11,6%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
Schuldgraad
0,13▼
2024 · 9,57
ROE
99,8%▼
2024 · 871,0%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 11.634▼
2024 · € 87.562
Belastingen
€ 19.129▲
2024 · € 18.456
Personeelskosten
€ 1.886▼
2024 · € 2.015
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 26.975 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,6% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95% nog.
- Micro
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
1,6%
ging failliet
3,4%
stopte op een andere manier
95%
bestaat nog
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,5% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.340 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 26.975 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 2.295 | € 3.585 | € 2.616 | € 2.015 | € 1.886 | ▼ 6,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 1.157 | € 1.426 | € 1.426 | € 269 | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 348 | - | € 348 | € 384 | € 387 | ▲ 0,8% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 38.580 | € 55.340 | € 74.597 | € 100.859 | € 109.371 | ▲ 8,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 34.780 | € 50.329 | € 70.207 | € 98.191 | € 107.098 | ▲ 9,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 8 | € 0 | € 0 | € 0 | € 407 | ▲ 4.074.700% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 8 | € 0 | € 0 | € 0 | € 407 | ▲ 4.074.700% |
| Financiële kosten65/66B | € 98 | € 104 | € 125 | € 74 | € 278 | ▲ 276% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 98 | € 104 | € 125 | € 74 | € 278 | ▲ 276% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 34.690 | € 50.225 | € 70.083 | € 98.117 | € 107.227 | ▲ 9,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 6.745 | € 10.097 | € 14.113 | € 18.456 | € 19.129 | ▲ 3,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 27.945 | € 40.128 | € 55.969 | € 79.661 | € 88.098 | ▲ 10,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 27.945 | € 40.128 | € 55.969 | € 79.661 | € 88.098 | ▲ 10,6% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 57.548 | € 98.015 | € 46.901 | € 96.708 | € 99.878 | ▲ 3,3% |
| Vaste activa21/28 | € 3.121 | € 1.695 | € 269 | - | - | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 3.121 | € 1.695 | € 269 | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 3.121 | € 1.695 | € 269 | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 54.427 | € 96.320 | € 46.632 | € 96.708 | € 99.878 | ▲ 3,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 766 | € 945 | € 4.297 | € 2.402 | € 36.919 | ▲ 1.437% |
| Handelsvorderingen40 | € 111 | € 843 | € 4.278 | € 2.383 | € 35.992 | ▲ 1.411% |
| Overige vorderingen41 | € 654 | € 102 | € 19 | € 19 | € 927 | ▲ 4.779% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | € 10.000 | € 10.000 | = |
| Liquide middelen54/58 | € 51.643 | € 93.152 | € 40.069 | € 82.119 | € 50.672 | ▼ 38,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 2.018 | € 2.223 | € 2.267 | € 2.188 | € 2.287 | ▲ 4,5% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 57.548 | € 98.015 | € 46.901 | € 96.708 | € 99.878 | ▲ 3,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 55.387 | € 95.515 | € 41.485 | € 9.146 | € 88.243 | ▲ 865% |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | € 5.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 50.387 | € 90.515 | € 36.485 | € 4.146 | € 83.243 | ▲ 1.908% |
| Schulden17/49 | € 2.161 | € 2.500 | € 5.417 | € 87.562 | € 11.634 | ▼ 86,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2.161 | € 2.500 | € 5.417 | € 87.562 | € 11.634 | ▼ 86,7% |
| Handelsschulden44 | € 58 | € 240 | € 279 | € 694 | € 593 | ▼ 14,6% |
| Leveranciers440/4 | € 58 | € 240 | € 279 | € 694 | € 593 | ▼ 14,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 2.068 | € 2.250 | € 5.037 | € 14.455 | € 4.622 | ▼ 68,0% |
| Belastingen450/3 | € 2.068 | € 2.250 | € 2.636 | € 14.314 | € 4.500 | ▼ 68,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | € 2.401 | € 141 | € 122 | ▼ 13,5% |
| Overige schulden47/48 | € 34 | € 10 | € 101 | € 72.414 | € 6.420 | ▼ 91,1% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 27.945 | € 40.128 | € 55.969 | € 79.661 | € 88.098 | ▲ 10,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 1.157 | € 1.426 | € 1.426 | € 269 | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 29.102 | € 41.554 | € 57.396 | € 79.930 | € 88.098 | ▲ 10,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | - | - | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 41.509 | -€ 53.083 | € 42.050 | -€ 31.446 | ▼ 175% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
30-09
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2020netto € 88.098 ▲10,6%
Bedrijfsresultaat € 107.098, nettoresultaat € 88.098, beide een record.
30-09
Financieel
Liquiditeit maal 8current ratio 8,58
Current ratio van 1,10 naar 8,58; kortetermijnschuld zakt van € 87.562 naar € 11.634.
18-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
14-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
13-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
28-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
02-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 1 akte gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van deze onderneming. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staat 1 akte van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Pepingen · 1 vestigingseenheid sinds 2019
Grondoppervlakte
1.469 m²
Gebouwvoetafdruk
168 m²
Volume, LiDAR
936 m³
Perceel 23019A0253/00E000, Vlaanderen · hoogste gebouw 8,7 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
District Vastgoedbeheer
sinds 20192.290.091.707
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23019A0253/00E000 | Vlaanderen | 1.469 m² | 1 · 168 m² | 8,7 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2022 tot 2025 · 4 vermeldingen · 1.032 EUR toegekend · 1.042 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 503 EUR | 455 EUR |
| 2024 | 1 | 117 EUR | 117 EUR |
| 2023 | 1 | 133 EUR | 191 EUR |
| 2022 | 1 | 279 EUR | 279 EUR |
Erkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
9845003D8097B2FDJ684
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CORNET CHRISTOPHE MANAGEMENT
BE 0765.973.267
Theux · EV € 88.242
Allerion
BE 0689.787.784
Haaltert · EV € 88.747
INGELS GROUP
BE 0726.534.849
Sint-Gillis (bij-Brussel) · EV € 87.642
AP Beheer
BE 0719.976.164
Antwerpen · EV € 88.998
G-REAT MANAGEMENT
BE 0774.915.875
Theux · EV € 87.253
Van 3.762 bedrijven in sector 68321 hebben wij 1.394 jaarrekeningen. 976 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht04-06-2019
Boekjaareinde30-09
Afkorting NL
DVM
Activiteiten, NACEBEL 2025
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
Contact
Website
www.devastgoedmanagers.be
Website
www.district.be
E-mail
contact@devastgoedmanagers.be
E-mail
office@district.be
E-mail
syndicus@district.be
Telefoon
02/588.74.75
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0727736857
Ingeschreven
14-12-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.