De Doncker Projects
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 14-07-2026 bij de NBB alle 10 neerleggingen
Omzet
≈ € 6.800
Geschat: waarschijnlijk tussen € 2.300 en € 12.000
Totaal activa
€ 15.321▼ 92,0%
2024 · € 192.565
Nettoresultaat
€ 453▲ 32,9%
2024 · € 341
Werkkapitaal
€ 5.338▲ 83,8%
2024 · € 2.904
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 715
▲ 16,5%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 453
▲ 32,9%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 6.803
▲ 7,1%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 15.321
▼ 92,0%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 8.518
▼ 95,4%
2025
20182025
Werkkapitaal
€ 5.338
▲ 83,8%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
44,4%
▲ 41,1pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
1,63
▲ 0,61
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
3,0%
▲ 2,8pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 3.621-€ 644€ 2.252▲ 249%€ 11.914▲ 429%-€ 10.983-€ 7.142▲ 35,0%€ 614€ 715▲ 16,5%
Nettoresultaat-€ 3.644-€ 106€ 2.023binnen de middelste helft van de sector▲ 19×€ 9.843binnen de middelste helft van de sector▲ 387%-€ 11.171onder de middelste helft van de sector-€ 7.211binnen de middelste helft van de sector▲ 35,5%€ 341binnen de middelste helft van de sector€ 453binnen de middelste helft van de sector▲ 32,9%
Eigen vermogen€ 12.419-€ 12.524▲ 0,9%€ 14.547onder de middelste helft van de sector▲ 16,2%€ 24.391binnen de middelste helft van de sector▲ 67,7%€ 13.220onder de middelste helft van de sector▼ 45,8%€ 6.009onder de middelste helft van de sector▼ 54,5%€ 6.350onder de middelste helft van de sector▲ 5,7%€ 6.803onder de middelste helft van de sector▲ 7,1%
Totaal activa€ 173.674-€ 403.757▲ 132%€ 498.652binnen de middelste helft van de sector▲ 23,5%€ 510.965binnen de middelste helft van de sector▲ 2,5%€ 338.451binnen de middelste helft van de sector▼ 33,8%€ 301.341binnen de middelste helft van de sector▼ 11,0%€ 192.565binnen de middelste helft van de sector▼ 36,1%€ 15.321onder de middelste helft van de sector▼ 92,0%
Schulden€ 161.256-€ 391.232▲ 143%€ 484.105▲ 23,7%€ 486.574▲ 0,5%€ 325.232▼ 33,2%€ 295.332▼ 9,2%€ 186.216▼ 36,9%€ 8.518▼ 95,4%
Werkkapitaal€ 12.419-€ 12.524▲ 0,9%€ 12.411binnen de middelste helft van de sector▼ 0,9%€ 20.136binnen de middelste helft van de sector▲ 62,2%€ 9.488binnen de middelste helft van de sector▼ 52,9%€ 1.655binnen de middelste helft van de sector▼ 82,6%€ 2.904binnen de middelste helft van de sector▲ 75,4%€ 5.338binnen de middelste helft van de sector▲ 83,8%
Solvabiliteit7,2%-3,1%▼ 4,0pp2,9%onder de middelste helft van de sector▼ 0,2pp4,8%onder de middelste helft van de sector▲ 1,9pp3,9%onder de middelste helft van de sector▼ 0,9pp2,0%onder de middelste helft van de sector▼ 1,9pp3,3%onder de middelste helft van de sector▲ 1,3pp44,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 41,1pp
Liquiditeit1,08-1,03▼ 0,041,03binnen de middelste helft van de sector▼ 0,011,04binnen de middelste helft van de sector▲ 0,021,03binnen de middelste helft van de sector▼ 0,011,01binnen de middelste helft van de sector▼ 0,021,02binnen de middelste helft van de sector▲ 0,011,63binnen de middelste helft van de sector▲ 0,61
Rendabiliteit (ROA)-2,1%-0,0%▲ 2,1pp0,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,4pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,5pp-3,3%onder de middelste helft van de sector▼ 5,2pp-2,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,9pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,6pp3,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,8pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 17% hoger dan in 2024. Dat is de derde stijging op rij, na de daling in 2022.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 15.321
Vaste activa
€ 1.465 ▼ 57,5%
Vlottende activa
€ 13.856 ▼ 92,7%
Passiva € 15.321
Eigen vermogen
€ 6.803 ▲ 7,1%
Schulden
€ 8.518 ▼ 95,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 96,7% naar 55,6%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 1.575▲
2024 · € 1.521
Cashflow
€ 1.313▲
2024 · € 1.248
Schuldgraad
1,25▼
2024 · 29,33
ROE
6,7%▲
2024 · 5,4%
Rentedekking
18,29▲
2024 · 15,46
Schulden ≤ 1 jaar
€ 8.518▼
2024 · € 186.216
Belastingen
€ 176▲
2024 · € 174
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 126 | - | € 1.417 | - | € 1.379 |
| Financiële vaste activa | € 2.500 | - | - | - | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 508 | € 523 | € 795 | € 907 | € 860 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 242 | - | € 352 | € 508 | € 523 | € 795 | € 907 | € 860 | ▼ 5,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 859 | € 881 | € 50 | € 384 | € 0 | ▼ 100% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 1.895 | € 0 | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 3.378 | € 1.004 | € 2.804 | € 15.176 | -€ 9.579 | -€ 6.296 | € 1.906 | € 1.575 | ▼ 17,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 3.621 | € 644 | € 2.252 | € 11.914 | -€ 10.983 | -€ 7.142 | € 614 | € 715 | ▲ 16,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 0 | - | - | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | - | - | € 0 | € 0 | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 368 | € 69 | € 76 | € 98 | € 86 | ▼ 12,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 24 | € 422 | € 120 | € 368 | € 69 | € 76 | € 98 | € 86 | ▼ 12,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 3.644 | € 222 | € 2.132 | € 11.546 | -€ 11.052 | -€ 7.218 | € 515 | € 629 | ▲ 22,1% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 117 | € 109 | € 1.702 | € 120 | -€ 7 | € 174 | € 176 | ▲ 1,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.644 | € 106 | € 2.023 | € 9.843 | -€ 11.171 | -€ 7.211 | € 341 | € 453 | ▲ 32,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 3.644 | € 106 | € 2.023 | € 9.843 | -€ 11.171 | -€ 7.211 | € 341 | € 453 | ▲ 32,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 173.674 | € 403.757 | € 498.652 | € 510.965 | € 338.451 | € 301.341 | € 192.565 | € 15.321 | ▼ 92,0% |
| Vaste activa21/28 | - | - | € 2.136 | € 4.255 | € 3.732 | € 4.354 | € 3.446 | € 1.465 | ▼ 57,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | € 2.136 | € 1.755 | € 1.232 | € 1.854 | € 946 | € 1.465 | ▲ 54,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 567 | € 435 | € 303 | ▼ 30,4% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 1.755 | € 1.232 | € 1.287 | € 511 | € 1.163 | ▲ 127% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | € 2.500 | € 0 | ▼ 100% |
| Vlottende activa29/58 | € 173.674 | € 403.757 | € 496.516 | € 506.710 | € 334.719 | € 296.987 | € 189.119 | € 13.856 | ▼ 92,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 168.731 | € 300.869 | € 334.007 | € 51.667 | € 51.667 | € 51.667 | € 51.667 | € 0 | ▼ 100% |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 51.667 | € 51.667 | € 51.667 | € 51.667 | € 0 | ▼ 100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 4.888 | € 56.563 | € 162.416 | € 175.904 | € 8.967 | € 13.275 | € 18.592 | € 13.723 | ▼ 26,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 174.494 | € 7.220 | € 12.768 | € 16.893 | € 13.597 | ▼ 19,5% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 1.410 | € 1.746 | € 507 | € 1.699 | € 126 | ▼ 92,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 55 | € 46.324 | € 93 | € 279.139 | € 274.032 | € 232.045 | € 118.795 | € 51 | ▼ 100,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 54 | € 0 | € 65 | € 83 | ▲ 27,0% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 173.674 | € 403.757 | € 498.652 | € 510.965 | € 338.451 | € 301.341 | € 192.565 | € 15.321 | ▼ 92,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 12.419 | € 12.524 | € 14.547 | € 24.391 | € 13.220 | € 6.009 | € 6.350 | € 6.803 | ▲ 7,1% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | € 20.000 | - | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 7.581 | -€ 7.476 | -€ 5.453 | € 4.391 | -€ 6.780 | -€ 13.991 | -€ 13.650 | -€ 13.197 | ▲ 3,3% |
| Schulden17/49 | € 161.256 | € 391.232 | € 484.105 | € 486.574 | € 325.232 | € 295.332 | € 186.216 | € 8.518 | ▼ 95,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 161.256 | € 391.232 | € 484.105 | € 486.574 | € 325.232 | € 295.332 | € 186.216 | € 8.518 | ▼ 95,4% |
| Handelsschulden44 | € 61 | € 91.470 | € 71.062 | € 190.136 | € 52.342 | € 54.668 | € 53.107 | € 3.061 | ▼ 94,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 190.136 | € 52.342 | € 54.668 | € 53.107 | € 3.061 | ▼ 94,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 1.811 | € 1.931 | € 1.142 | € 2.062 | € 1.006 | ▼ 51,2% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 1.811 | € 1.931 | € 1.142 | € 2.062 | € 1.006 | ▼ 51,2% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 294.627 | € 270.958 | € 239.521 | € 131.047 | € 4.451 | ▼ 96,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.644 | € 106 | € 2.023 | € 9.843 | -€ 11.171 | -€ 7.211 | € 341 | € 453 | ▲ 32,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 242 | - | € 352 | € 508 | € 523 | € 795 | € 907 | € 860 | ▼ 5,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 3.402 | € 106 | € 2.375 | € 10.352 | -€ 10.648 | -€ 6.415 | € 1.248 | € 1.313 | ▲ 5,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | -€ 2.626 | € 0 | -€ 1.417 | € 0 | € 1.121 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 46.268 | -€ 46.231 | € 279.047 | -€ 5.107 | -€ 41.987 | -€ 113.250 | -€ 118.745 | ▼ 4,9% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 10.904 ondernemingen hetzelfde profiel als De Doncker Projects nu. Twee jaar later bestond 95,1% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
95,1%
bestond nog
4,0%
stopte op een andere manier
0,7%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van De Doncker Projects zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 10.904 ondernemingen, geen voorspelling voor De Doncker Projects. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 14-07-2026 | 2026-00291375 | |
| 31-12-2024 | microschema | 06-08-2025 | 2025-00376780 | |
| 31-12-2023 | microschema | 25-07-2024 | 2024-00289825 | |
| 31-12-2022 | microschema | 01-08-2023 | 2023-00317588 | |
| 31-12-2021 | microschema | 18-11-2022 | 2022-20524559 | |
| 31-12-2020 | microschema | 29-07-2021 | 2021-44100290 | |
| 31-12-2019 | microschema | 25-09-2020 | 2020-55700122 | |
| 31-12-2018 | microschema | 22-08-2019 | 2019-49400372 | |
| 31-12-2017 | microschema | 05-08-2018 | 2018-43700335 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 28-09-2017 | 2017-65200018 |