DE BAETS PROJECTS
ActiefSamenvatting
DE BAETS PROJECTS boekte in boekjaar 2025 een nettoverlies van 50% van het balanstotaal. Volgens de jaarrekening over 2025 had DE BAETS PROJECTS een eigen vermogen van € 155.358 en een nettoresultaat van -€ 94.251. Het eigen vermogen daalt sinds 2018 met ongeveer 8,3% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 88% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2009, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 11-09-2009 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.181.628.087 8750 Wingene, sinds 01-10-2009
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 09-12-2025
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- -€ 14.929
- ▼ 2,9%
- Verlies
- € 94.251
- Eigen vermogen
- € 155.358
- ▼ 37,8%
- Balanstotaal
- € 186.728
- ▼ 32,3%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: een nettoverlies van minstens de helft van het balanstotaal of van het eigen vermogen bij de start van het boekjaarVerlies € 94.251 (boekjaar 2025)verlaagt risicoEigen vermogen € 155.358 (83,2% van het balanstotaal)Liquiditeit 4,45, liquide middelen € 27.737, gehalveerdOmvang: balanstotaal € 186.728Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 76%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 14%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 13 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 25-06-2026 bij de NBB alle 16 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 21.559, kleiner dan het verlies van € 27.565 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 56.163 | - | € 2.173 | - | € 50.250 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 4.503 | € 11.233 | € 11.405 | € 11.891 | € 5.449 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als DE BAETS PROJECTS: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 182.000 en € 214.000, opgericht tussen 2007 en 2011.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DE BAETS PROJECTS Aalter | 2009 | € 186.728 | € 155.358 | -€ 14.929 | -€ 94.251 | 2025 |
| PIENS - VAN DEN DOOREN Brakel | 2010 | € 207.419 | € 154.629 | -€ 15.398 | € 124.655 | 2025 |
| MORE THAN STONES Tremelo | 2010 | € 214.378 | € 17.182 | -€ 20.116 | -€ 17.508 | 2025 |
| WSB - IMMO DILBEEK Dilbeek | 2008 | € 212.453 | € 138.374 | -€ 5.064 | -€ 5.106 | 2025 |
| Immo Patrim'one Grez-Doiceau | 2011 | € 189.613 | € 181.644 | -€ 10.998 | -€ 24.827 | 2025 |
| ALBERTY-IMMO s.p.r.l. Namur | 2011 | € 212.184 | € 129.354 | -€ 3.553 | -€ 14.729 | 2025 |
| JORIS KOOPT Mortsel | 2007 | € 182.384 | € 154.099 | -€ 27.547 | -€ 37.594 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.156 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 4.805 ondernemingen hetzelfde profiel als DE BAETS PROJECTS nu. Twee jaar later was 2,0% failliet en bestond 88,2% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van DE BAETS PROJECTS zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over DE BAETS PROJECTS dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 4.805 ondernemingen, geen voorspelling voor DE BAETS PROJECTS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 31.227 | € 11.560 | € 10.937 | € 4.503 | € 11.233 | € 11.405 | € 11.891 | € 5.449 | ▼ 54,2% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 2.154 | € 1.212 | € 1.239 | € 1.164 | € 1.182 | ▲ 1,5% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 3.226 | - | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 24.653 | € 248.998 | -€ 9.437 | -€ 4.245 | -€ 6.485 | -€ 15.546 | -€ 14.510 | -€ 14.929 | ▼ 2,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 74.467 | € 235.627 | -€ 21.340 | -€ 14.128 | -€ 18.929 | -€ 28.190 | -€ 27.565 | -€ 21.559 | ▲ 21,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 1 | € 13.911 | € 18.747 | € 92.728 | € 60.618 | ▼ 34,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 4.325 | € 87.653 | € 1 | € 13.911 | € 18.747 | € 92.728 | € 60.618 | ▼ 34,6% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 928 | € 242.013 | -€ 28.652 | € 6.695 | € 125.545 | ▲ 19× |
| Recurrente financiële kosten65 | € 43.134 | € 31.835 | € 5.360 | € 928 | € 119.064 | -€ 28.652 | € 6.695 | € 125.545 | ▲ 19× |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | € 122.949 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 119.601 | € 208.117 | € 60.952 | -€ 15.055 | -€ 247.031 | € 19.209 | € 58.467 | -€ 86.486 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 526 | € 35.686 | € 17.650 | € 431 | € 784 | € 1.886 | € 19.017 | € 7.764 | ▼ 59,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 120.127 | € 172.431 | € 43.302 | -€ 15.487 | -€ 247.815 | € 17.323 | € 39.451 | -€ 94.251 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 120.127 | € 172.431 | € 43.302 | -€ 15.487 | -€ 247.815 | € 17.323 | € 39.451 | -€ 94.251 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 497.777 | € 486.437 | € 535.289 | € 470.196 | € 206.126 | € 222.681 | € 275.751 | € 186.728 | ▼ 32,3% |
| Oprichtingskosten20 | - | - | - | - | - | € 1.063 | € 840 | € 617 | ▼ 26,6% |
| Vaste activa21/28 | € 390.974 | € 31.225 | € 20.288 | € 52.193 | € 40.961 | € 31.782 | € 20.115 | € 46.644 | ▲ 132% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 390.974 | € 31.225 | € 20.288 | € 52.193 | € 40.961 | € 31.782 | € 20.115 | € 46.644 | ▲ 132% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 52.193 | € 40.961 | € 31.782 | € 20.115 | € 46.644 | ▲ 132% |
| Vlottende activa29/58 | € 106.803 | € 455.213 | € 515.001 | € 418.003 | € 165.165 | € 189.836 | € 254.796 | € 139.467 | ▼ 45,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | = |
| Voorraden30/36 | - | - | - | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | € 4.483 | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 37.331 | € 40.036 | € 36.664 | € 35.329 | € 35.928 | € 37.686 | € 38.956 | € 48.572 | ▲ 24,7% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 27.716 | € 27.716 | € 27.716 | € 27.716 | € 27.716 | = |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 7.614 | € 8.212 | € 9.970 | € 11.240 | € 20.856 | ▲ 85,5% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 40.000 | € 122.635 | € 170.000 | € 314.600 | € 79.007 | € 112.340 | € 212 | € 58.001 | ▲ 274× |
| Liquide middelen54/58 | € 23.728 | € 286.612 | € 302.351 | € 61.741 | € 43.609 | € 33.582 | € 209.324 | € 27.737 | ▼ 86,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 1.849 | € 2.139 | € 1.746 | € 1.822 | € 675 | ▼ 63,0% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 497.777 | € 486.437 | € 535.289 | € 470.196 | € 206.126 | € 222.681 | € 275.751 | € 186.728 | ▼ 32,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 240.403 | € 412.834 | € 456.137 | € 440.650 | € 192.835 | € 210.158 | € 249.609 | € 155.358 | ▼ 37,8% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | € 20.000 | - | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Reserves13 | € 220.000 | € 392.000 | € 436.000 | € 420.000 | € 172.000 | € 190.000 | € 229.400 | € 134.400 | ▼ 41,4% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 2.000 | € 2.000 | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 418.000 | € 170.000 | € 190.000 | € 229.400 | € 134.400 | ▼ 41,4% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 403 | € 834 | € 137 | € 650 | € 835 | € 158 | € 209 | € 958 | ▲ 358% |
| Schulden17/49 | € 257.374 | € 73.603 | € 79.153 | € 29.546 | € 13.291 | € 12.522 | € 26.142 | € 31.370 | ▲ 20,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 126.845 | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 130.487 | € 73.603 | € 79.153 | € 29.546 | € 13.291 | € 12.522 | € 26.142 | € 31.370 | ▲ 20,0% |
| Handelsschulden44 | € 2.382 | € 166 | - | - | € 433 | € 51 | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | € 433 | € 51 | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 11.111 | € 1.100 | € 2.480 | € 20.115 | € 27.879 | ▲ 38,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 11.111 | € 1.100 | € 2.480 | € 20.115 | € 27.879 | ▲ 38,6% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 18.435 | € 11.758 | € 9.991 | € 6.027 | € 3.490 | ▼ 42,1% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 120.127 | € 172.431 | € 43.302 | -€ 15.487 | -€ 247.815 | € 17.323 | € 39.451 | -€ 94.251 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 31.227 | € 11.560 | € 10.937 | € 4.503 | € 11.233 | € 11.405 | € 11.891 | € 5.449 | ▼ 54,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 88.900 | € 183.991 | € 54.239 | -€ 10.983 | -€ 236.582 | € 28.728 | € 51.341 | -€ 88.802 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 348.189 | € 0 | -€ 36.409 | € 0 | -€ 2.226 | -€ 223 | -€ 31.978 | ▼ 14.214% |
| Verandering liquide middelen | - | € 262.885 | € 15.738 | -€ 240.609 | -€ 18.133 | -€ 10.026 | € 175.742 | -€ 181.586 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 25-06-2026 | 2026-00197639 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 30-06-2025 | 2025-00197933 | |
| 31-12-2023 | microschema | 17-07-2024 | 2024-00252757 | |
| 31-12-2022 | microschema | 19-07-2023 | 2023-00249173 | |
| 31-12-2021 | microschema | 20-07-2022 | 2022-20203393 | |
| 31-12-2020 | microschema | 19-07-2021 | 2021-37400064 | |
| 31-12-2019 | microschema | 24-08-2020 | 2020-43700507 | |
| 31-12-2018 | microschema | 19-08-2019 | 2019-48000341 | |
| 31-12-2017 | microschema | 03-07-2018 | 2018-28500599 | |
| 31-12-2016 | microschema | 30-07-2017 | 2017-39500353 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 11-10-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DE BAETS Donald Roger |
|
Netwerk & groep
DE BAETS PROJECTS deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van DE BAETS PROJECTS. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
11-10
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Pittem naar AalterFunctiewijziging: DE BAETS Donald Roger, van zaakvoerder naar bestuurder · Doelwijziging · Statutaire rechtsvorm15 punten ▸
- Algemene vergadering, 05-10-2023
- Zetelverplaatsing, 9880 Aalter,Hagepreekstraat,22 bus 2
- Overige bepaling, kennisname verslag voorwerpwijziging, artikel 5:101 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
- Doelwijziging
- Statutaire rechtsvorm, statuten aanpassen en rechtsvorm behouden, algemene vergadering
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, opheffen en middelen beschikbaar maken voor uitkering, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Statutenwijziging
- Overige bepaling, ongewijzigde elementen en nieuwe statuten tekst, tekst van nieuwe statuten van besloten vennootschap luidt als volgt
- Kapitaal
- Volmacht, Frits GUISSON
- Ontslag bestuurder, DE BAETS Donald Roger (zaakvoerder)
- De akte bevat nog 3 andere punten.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
4 activiteiten
- Aankoop,verkoop en verhuur van gebouwen en andere onroerende goederen.
- Renoveren van gebouwen het algemeen en in het bijzonder:het herstellen,vernieuwen en renoveren van gebouwen en monumenten,aannemingswerken voor schrijn- en timmerwerken,het plaatsen van ramen en deuren;het aanbrengen van pleister-,cement- en stucadoorwerk,metsel- en betonwerken;voegwerken;vloer- en tegelwerken;het aanleggen van opritten en terrassen.
- Sloop- en afbraakwerken.
- Leveren en plaatsen van gevelpanelen.
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0818.501.044
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBErkenningen · vergunningen · registraties
Legal Entity Identifier
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 44502C0146/00T000 | Vlaanderen | 2.125 m² | 1 · 285 m² | 15,2 m · 4 |
| 37019D0415/02H000 | Vlaanderen | 741 m² | 1 · 197 m² | 8,4 m · 2 |