DD7
ActiefSamenvatting
DD7 is actief sinds 2021, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had DD7 een negatief eigen vermogen (-€ 135.808) en een nettoresultaat van € 31.229. Het eigen vermogen daalt sinds 2021 met ongeveer 27% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 12% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,8% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 15-04-2021 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.323.269.962 6032 Charleroi, sinds 15-04-2021
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,8%
- Brutomarge
- € 91.798
- ▲ 59,8%
- Omzet
- ≈ € 120.000
- geschat
- Winst
- € 31.229
- Eigen vermogen
- -€ 135.808
- ▲ 18,7%
- Balanstotaal
- € 1,2 mln
- ▼ 3,6%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogen1 zetelwijziging in 24 maandenNegatief eigen vermogen -€ 135.808verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 1,2 mlnToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 8 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 13% van hen, de liquiditeit beter dan bij 70%, de rentabiliteit beter dan bij 63% en de groei beter dan bij 74%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 27 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 27 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00436954.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 27-08-2026 bij de NBB alle 5 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is bijna 15 keer zoveel als in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 295.000 | € 295.000 | € 295.000 | € 295.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | € 287.933 | € 263.644 | € 263.644 | € 173.719 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 102.020 | € 613.731 | € 166.183 | € 22.090 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 7.311 | € 44.869 | € 62.099 | € 38.401 | € 38.987 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als DD7: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,1 mln en € 1,4 mln, opgericht tussen 2020 en 2021.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DD7 Ham-sur-Heure-Nalinnes | 2021 | € 1,2 mln | -€ 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,03 mln | 2025 |
| HaPi - Immo Soignies | 2021 | € 1,3 mln | -€ 0,1 mln | € 0,09 mln | -€ 0,008 mln | 2025 |
| IMMOLOUK Frameries | 2021 | € 1,4 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | 2025 |
| IMMOGAILLES Colfontaine | 2020 | € 1,3 mln | € 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | 2025 |
| Immobilière RH 270 Waremme | 2021 | € 1,2 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | -€ 0,001 mln | 2025 |
| IMMO LG INVEST Juprelle | 2021 | € 1,1 mln | € 0,3 mln | € 0,08 mln | € 0,01 mln | 2024 |
| PVP Immo Liège | 2021 | € 1,2 mln | € 0,2 mln | € 0,09 mln | € 0,03 mln | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.230 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 457 ondernemingen hetzelfde profiel als DD7 nu. Twee jaar later was 0,7% failliet en bestond 97,2% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van DD7 zelf: 0,8% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 457 ondernemingen, geen voorspelling voor DD7. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 10.936 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 7.311 | € 44.869 | € 62.099 | € 38.401 | € 38.987 | ▲ 1,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | € 1.892 | - | - | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 5.503 | € 6.688 | € 16.227 | € 11.198 | ▼ 31,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 6.818 | -€ 3.759 | € 1.252 | € 57.435 | € 91.798 | ▲ 59,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 16.021 | -€ 54.131 | -€ 67.535 | € 2.808 | € 41.613 | ▲ 15× |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | € 0 | € 0 | € 0 | ▼ 80,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 0 | € 0 | € 0 | ▼ 80,0% |
| Financiële kosten65/66B | € 60 | € 12.472 | € 11.269 | € 10.856 | € 10.384 | ▼ 4,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 50 | € 4.609 | € 11.269 | € 10.856 | € 10.375 | ▼ 4,4% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | € 10 | € 7.863 | - | - | € 10 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 16.081 | -€ 66.603 | -€ 78.804 | -€ 8.048 | € 31.229 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 16.081 | -€ 66.603 | -€ 78.804 | -€ 8.048 | € 31.229 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 16.081 | -€ 66.603 | -€ 78.804 | -€ 8.048 | € 31.229 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,09 mln | € 0,7 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 3,6% |
| Vaste activa21/28 | € 0,09 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | ▼ 5,2% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,09 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,7 mln | ▼ 5,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,05 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 3,0% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 10,8% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | ▼ 47,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,001 mln | € 0,05 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | ▼ 1,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 18,0% |
| Voorraden30/36 | - | - | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | ▼ 18,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | € 0,05 mln | € 0,001 mln | - | - | - |
| Handelsvorderingen40 | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,001 mln | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 0,05 mln | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 60 | € 108 | € 0,01 mln | € 0,003 mln | € 0,08 mln | ▲ 33× |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 27 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | ▲ 25,5% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,09 mln | € 0,7 mln | € 1,4 mln | € 1,2 mln | € 1,2 mln | ▼ 3,6% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,01 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,1 mln | ▲ 18,7% |
| Inbreng10/11 | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,02 mln | -€ 0,08 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | -€ 0,1 mln | ▲ 18,4% |
| Schulden17/49 | € 0,1 mln | € 0,8 mln | € 1,6 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | ▼ 5,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,1 mln | € 0,8 mln | € 1,5 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | ▼ 5,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 1,3 mln | ▲ 156% |
| Overige schulden178/9 | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,001 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 11,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,001 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 2,0% |
| Handelsschulden44 | - | € 0,002 mln | € 0,01 mln | - | - | - |
| Leveranciers440/4 | - | € 0,002 mln | € 0,01 mln | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,002 mln | € 0,004 mln | ▲ 149% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 348 | € 348 | - | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 16.081 | -€ 66.603 | -€ 78.804 | -€ 8.048 | € 31.229 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 7.311 | € 44.869 | € 62.099 | € 38.401 | € 38.987 | ▲ 1,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 8.770 | -€ 21.734 | -€ 16.705 | € 30.352 | € 70.215 | ▲ 131% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 613.731 | -€ 166.183 | -€ 22.090 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 48 | € 13.874 | -€ 11.441 | € 81.337 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (5)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 27-08-2026 | 2026-00436954 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 29-08-2025 | 2025-00468065 | |
| 31-12-2023 | microschema | 31-08-2024 | 2024-00443613 | |
| 31-12-2022 | microschema | 31-08-2023 | 2023-00413249 | |
| 31-12-2021 | microschema | 31-08-2022 | 2022-20403051 |
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
08-07
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Charleroi naar Ham-sur-Heure-Nalinnes2 punten ▸
- Bestuursvergadering, 01-07-2025
- Zetelverplaatsing, 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes (Ham-sur-Heure), Chemin de Hameau 25
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 52050A0193/00M003 | Wallonië | 362 m² | 1 · 88 m² | - |
| 56034C0654/00W000 | Wallonië | 286 m² | 1 · 243 m² | 10,6 m · 3 |