DCVG
ActiefSamenvatting
DCVG is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had DCVG een eigen vermogen van € 5.168 en een nettoresultaat van € 168. De solvabiliteit is hoger dan bij 21% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 21-10-2024 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 5 andere
- Vestigingseenheid
- 2.368.622.511 3990 Peer, sinds 21-10-2024
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 31-03-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,3%
- Brutomarge
- € 35.759
- Omzet
- ≈ € 58.000
- geschat
- Winst
- € 168
- Eigen vermogen
- € 5.168
- Balanstotaal
- € 681.228
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOpgericht in 2024Eigen vermogen € 5.168 (0,8% van het balanstotaal)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 681.228Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 20% van hen, de liquiditeit beter dan bij 33% en de rentabiliteit beter dan bij 32%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 09-07-2026 bij de NBB
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2025 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 441.054 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 17.644 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2025 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 17.644 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 2.722 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 35.759 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 15.393 |
| Financiële kosten65/66B | € 15.169 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 15.169 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 224 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 56 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 168 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 168 |
| Post | 2025 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 681.228 | |
| Vaste activa21/28 | € 423.410 | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 423.410 | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 423.410 | |
| Vlottende activa29/58 | € 257.818 | |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 235.720 | |
| Voorraden30/36 | € 235.720 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 4.410 | |
| Handelsvorderingen40 | € 4.410 | |
| Liquide middelen54/58 | € 17.688 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 681.228 | |
| Eigen vermogen10/15 | € 5.168 | |
| Inbreng10/11 | € 5.000 | |
| Reserves13 | € 168 | |
| Beschikbare reserves133 | € 168 | |
| Schulden17/49 | € 676.060 | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 463.359 | |
| Financiële schulden170/4 | € 283.711 | |
| Overige schulden178/9 | € 179.648 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 212.701 | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 29.745 | |
| Financiële schulden43 | € 179.000 | |
| Kredietinstellingen430/8 | € 179.000 | |
| Handelsschulden44 | € 364 | |
| Leveranciers440/4 | € 364 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 3.592 | |
| Belastingen450/3 | € 3.592 | |
| Post | 2025 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 168 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 17.644 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 17.812 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.514 ondernemingen hetzelfde profiel als DCVG nu. Twee jaar later bestond 95,7% nog en was 2,4% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van DCVG zelf is lager: 0,3% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over DCVG dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.514 ondernemingen, geen voorspelling voor DCVG. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 09-07-2026 | 2026-00274443 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- COENEGRACHT Dominick 100 aandelen (100%) · € 5.000 in geld
Kapitaalverrichtingen
- 23-10-2024 Oprichting · € 5.000 · 100 aandelen
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Algemene vergadering bepaalt aantal duur opdracht en bij meerdere bevoegdheid;bij gebrek duur mandaat onbepaalde duur, een of meer…1
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortDe statuten bepalen welke soorten aandelen er zijn en welke rechten elke soort geeft.
- 100, gelijk recht in winstverdeling
Toezicht, ontbinding en vereffening
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 23-10-2024
Netwerk & groep
DCVG deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
2 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van DCVG. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
23-10
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 5.000, 100 aandelen · Oprichter: COENEGRACHT Dominick · Benoeming: COENEGRACHT Dominick (niet-statutair bestuurder)8 punten ▸
- Oprichting, 17-10-2024
- Oprichter, COENEGRACHT Dominick
- Startkapitaal, € 5.000
- Overige bepaling, eerste boekjaar en eerste algemene vergadering, 31-12-2025
- Statutaire zetel, 3990 Peer,Zandstraat 4
- Benoeming bestuurder, COENEGRACHT Dominick (niet-statutair bestuurder)
- Overige bepaling, onverenigbaarheid, niet getroffen door bepaling die onverenigbaarheid vormt
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, verbintenissen,verplichtingen en activiteiten in naam en voor rekening vennootschap in oprichting
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 20258 activiteiten
- Het uitvoeren van proces- en projectmanagement van vastgoedontwikkelingen alsmede het verstrekken van adviezen met betrekking tot alle aspecten van vastgoedontwikkelingen
- Het beheer van haar eigen roerende en onroerende goederen
- Het verstrekken van alle raadgevingen in verband met onroerende goederen
- Het ontwikkelen,ontwerpen,begeleiden,coördineren en uitvoeren van projecten betreffende onroerende goederen in de ruimste zin genomen en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in samenwerking met derden
- Het bouwen,kopen,verkopen,ruilen,huren en verhuren,verpachten en verkavelen,in waarde brengen,beleggen,beheren,uitbaten,financieren,hypothekeren,verzekeren en ontwikkelen van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord,zowel onbebouwd,in opbouw als bebouwd zijnde,en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in samenwerking met derden
- Het toestaan van leasingen van onroerende goederen
- Immobiliënkantoor,handel in onroerende goederen
- Zij mag zich borg stellen voor het goede verloop van de verbintenissen door derde personen aangegaan
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 72019B0519/00D002 | Vlaanderen | 774 m² | 1 · 163 m² | 10,2 m · 2 |