DAB Immo
ActiefSamenvatting
DAB Immo is actief sinds 2021 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 265.780 en een nettoresultaat van € 218.582. Het eigen vermogen groeit met ~62,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 63% van 9354 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 1,2% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit100▲+38
Solvabiliteit72▲+41
Groei78=
Historiek94
Faillissementskans, 12 maanden
1,2%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 17.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,94 tegenover 1,92 in 2024; kortlopende schulden: 51,5% en geldmiddelen: 0,4% van het balanstotaal), maar 53,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
46,6%
Rendement op activa
38,3%
Ouderdom cijfers
15 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-06-2025 moest tegen 31-01-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 31-01-2026, 0 dagen voor de termijn.
NBB · 3 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
op de dag
2024
25 d te laat
2023
10 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 12 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-06-2026 en moet uiterlijk op 31-01-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 10 februari neer (3 van de laatste 3 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
30-06-2026 afsluit30-09-2026 vandaag31-01-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Eigen vermogen
€ 265.780▲ 52,6%
2024 · € 174.198
Totaal activa
€ 570.361▼ 80,0%
2024 · € 2,9 mln
Nettoresultaat
€ 218.582▼ 21,3%
2024 · € 277.703
Werkkapitaal
€ 276.763▼ 79,7%
2024 · € 1,4 mln
Verloop door de jaren
In euro
In procent
Verhouding
In euro
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
In procent
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Verhouding
Geen lijn aangevinkt in deze groep.
Vink een lijn uit om ze te verbergen. Wijs een jaar aan (of gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek) voor de exacte cijfers; de tabel eronder geeft ze allemaal.Sector: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post202320242025
Bedrijfsresultaat€ 51.148-€ 392.388▲ 667%€ 279.892▼ 28,7%
Nettoresultaat€ 18.495binnen de middelste helft van de sector-€ 277.703boven de middelste helft van de sector▲ 1.402%€ 218.582boven de middelste helft van de sector▼ 21,3%
Eigen vermogen€ 46.495binnen de middelste helft van de sector-€ 174.198binnen de middelste helft van de sector▲ 275%€ 265.780binnen de middelste helft van de sector▲ 52,6%
Totaal activa€ 1,8 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 2,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 60,9%€ 570.361binnen de middelste helft van de sector▼ 80,0%
Schulden€ 1,7 mln-€ 2,7 mln▲ 55,2%€ 304.581▼ 88,6%
Werkkapitaal€ 1,7 mlnboven de middelste helft van de sector-€ 1,4 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 21,9%€ 276.763binnen de middelste helft van de sector▼ 79,7%
Solvabiliteit2,6%onder de middelste helft van de sector-6,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,5pp46,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 40,5pp
Liquiditeit75,56boven de middelste helft van de sector-1,92binnen de middelste helft van de sector▼ 73,641,94binnen de middelste helft van de sector▲ 0,02
Rendabiliteit (ROA)1,0%binnen de middelste helft van de sector-9,7%boven de middelste helft van de sector▲ 8,7pp38,3%boven de middelste helft van de sector▲ 28,6pp
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 29% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Passiva € 570.361
Eigen vermogen
€ 265.780 ▲ 52,6%
Schulden
€ 304.581 ▼ 88,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 93,9% naar 53,4%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
Schuldgraad
1,15▼
2024 · 15,38
ROE
82,2%▼
2024 · 159,4%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 293.598▼
2024 · € 1,5 mln
Belastingen
€ 23.861▼
2024 · € 42.601
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 6.781 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,6% binnen 24 maanden failliet en bestaat 97% nog.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
0,6%
ging failliet
2,7%
stopte op een andere manier
97%
bestaat nog
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een hogere faillissementskans: 1,2% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.340 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 6.781 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | € 5.388 | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 7.480 | € 18.860 | € 12.283 | ▼ 34,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | € 20 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 64.015 | € 411.248 | € 292.194 | ▼ 28,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 51.148 | € 392.388 | € 279.892 | ▼ 28,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 5.388 | - | € 61 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 5.388 | - | € 61 | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | € 5.388 | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | € 31.890 | € 72.083 | € 37.509 | ▼ 48,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 31.890 | € 72.083 | € 37.509 | ▼ 48,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 24.645 | € 320.305 | € 242.443 | ▼ 24,3% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 6.150 | € 42.601 | € 23.861 | ▼ 44,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 18.495 | € 277.703 | € 218.582 | ▼ 21,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 18.495 | € 277.703 | € 218.582 | ▼ 21,3% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 1,8 mln | € 2,9 mln | € 570.361 | ▼ 80,0% |
| Vlottende activa29/58 | € 1,8 mln | € 2,9 mln | € 570.361 | ▼ 80,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,7 mln | € 2,7 mln | - | - |
| Voorraden30/36 | € 1,7 mln | € 2,7 mln | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 6.542 | € 151.467 | € 568.252 | ▲ 275% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 150.000 | - | - |
| Overige vorderingen41 | € 6.542 | € 1.467 | € 568.252 | ▲ 38.644% |
| Liquide middelen54/58 | € 19.027 | € 44.654 | € 2.109 | ▼ 95,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 4.283 | - | - |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,8 mln | € 2,9 mln | € 570.361 | ▼ 80,0% |
| Eigen vermogen10/15 | € 46.495 | € 174.198 | € 265.780 | ▲ 52,6% |
| Inbreng10/11 | € 28.000 | € 28.000 | € 28.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 18.495 | € 146.198 | € 237.780 | ▲ 62,6% |
| Schulden17/49 | € 1,7 mln | € 2,7 mln | € 304.581 | ▼ 88,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,7 mln | € 1,2 mln | - | - |
| Financiële schulden170/4 | € 1,3 mln | € 770.000 | - | - |
| Overige schulden178/9 | € 419.461 | € 396.870 | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 23.462 | € 1,5 mln | € 293.598 | ▼ 80,2% |
| Financiële schulden43 | - | € 1,2 mln | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 1,2 mln | - | - |
| Handelsschulden44 | € 13.118 | € 80.180 | € 128.526 | ▲ 60,3% |
| Leveranciers440/4 | € 13.118 | € 80.180 | € 128.526 | ▲ 60,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 8.741 | € 42.752 | € 28.617 | ▼ 33,1% |
| Belastingen450/3 | € 8.741 | € 42.752 | € 28.617 | ▼ 33,1% |
| Overige schulden47/48 | € 1.603 | € 172.534 | € 136.455 | ▼ 20,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 5.351 | € 25.607 | € 10.982 | ▼ 57,1% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 18.495 | € 277.703 | € 218.582 | ▼ 21,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 18.495 | € 277.703 | € 218.582 | ▼ 21,3% |
| Verandering liquide middelen | - | € 25.628 | -€ 42.545 | ▼ 266% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
02-07
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie · Boekhoudkundige uitwerking11 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herstructurering
Fusie · Boekhoudkundige uitwerking11 vaststellingen ▸
- Fusie, 23-06-2026
- Overige vermelding, Het voorwerp van de vennootschap wordt naar aanleiding van de voorgenomen fusie niet uitgebreid.
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-04-2026
- Overige vermelding, 30-09-2025
- Overige vermelding, 30-06-2025
- Overige vermelding, no interim figures, artikel 12:51, § 2, 4° WVV
- Overige vermelding, no interim figures, artikel 12:51, § 2, 4° WVV
- Overige vermelding, proposal no interim figures, indien alle vennoten of aandeelhouders en houders van andere stemrechtverlenende effecten in elke bij de fusie betrokken vennootsch…
- Overige vermelding, De overgenomen vennootschap heeft geen vennoten of aandeelhouders met bijzondere rechten, noch houders van andere effecten dan aandelen (zoals obligaties, warra…
- Overige vermelding, Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de fuserende vennootschappen naar aanleiding van de voorgenomen fusie.
- Overige vermelding, 23-06-2026
31-01
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000EV € 265.780 ▲52,6%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 265.780.
25-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 25 dagen te laat
2024
30-06
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2023netto € 277.703 ▲1.402%
Bedrijfsresultaat € 392.388, nettoresultaat € 277.703, beide een record.
30-06
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000EV € 174.198 ▲275%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 174.198.
10-02
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 10 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 5 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 5 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De 4 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Nog geen bestuurders gelezen: 1 van 5 Staatsbladakten verwerkt. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Elsene · 1 vestigingseenheid sinds 2021
Grondoppervlakte
209 m²
Gebouwvoetafdruk
206 m²
Volume, LiDAR
2.476 m³
Perceel 21009A0680/00T000, Brussel · hoogste gebouw 22,1 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
11
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Birkin
sinds 20212.322.559.486
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21009A0680/00T000 | Brussel | 209 m² | 1 · 206 m² | 22,1 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.
Statuten
Doel
De beroepsoprichter van (nieuwe) gebouwen, het optreden als bouwpromotor, projectontwikkelaar, etc; De handel in onroerende goederen. Binnen het kader hiervan zal de vennootschap…
Volledig doel (14 activiteiten)
- De beroepsoprichter van (nieuwe) gebouwen, het optreden als bouwpromotor, projectontwikkelaar, etc.
- De handel in onroerende goederen. Binnen het kader hiervan zal de vennootschap mogen overgaan tot de aankoop, de verkoop, het valoriseren, het verkavelen en uitrusten van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen, het huren en verhuren, het ruilen, het beheren, het onderhouden, het herstellen, het bouwen, het verbouwen, de binnenhuisinrichting en decoratie van dergelijke goederen, alsook van alle roerende goederen. Dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
- Het verkopen op plan van onroerende goederen
- Het optreden als makelaar in onroerende goederen
- Het verrichten van schattingen en expertises inzake alle mogelijke onroerende goederen
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen en obligaties of andere roerende waarden, van welke aard, van Belgische of buitenlandse ondernemingen van commerciële, financiële, industriële of dienstverlenende aard
- Het aanieggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals aan- en verkoop, de huur, de verhuur en ruil
- Beheers- en beleggingsactiviteiten voor eigen rekening
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobliënvennootschappen of -ondernemingen, het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht, het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen en dit zowel in Belgische als buitenlandse ondernemingen en organisaties
- Het uitoefenen van management-, advies-, consulting-, bestuurs- en beheersactiviteiten in verband met het beheer en de controle van ondernemingen en organisaties alsook het uitoefenen van managementfuncties, human resources activiteiten,... en dit in de meest ruime zin van het woord
- Het besturen en begeleiden van ondernemingen en vennootschappen en het vervullen van de opdracht van zaakvoerder, bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
- De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak
- De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken
Overige vermelding
Eén bepaling in de akte
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Overnames en fusies
1 verrichtingOvergenomen door:Immo Rodin
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
HABRILAND
BE 1008.150.197
Walhain · EV € 266.166
Notariële bestuursvennootschap JOJET
BE 0701.678.697
Brasschaat · EV € 266.241
Apolline Immobilier
BE 0767.671.856
Brussel · EV € 265.232
GEVACO IMMO
BE 0553.546.534
Beringen · EV € 266.335
Casso
BE 0836.596.888
Mechelen · EV € 265.224
Van 7.321 bedrijven in deze sector hebben wij 5.390 jaarrekeningen. 3.861 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Ondernemingsgegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht20-09-2021
Boekjaareinde30-06
Activiteiten, NACEBEL 2025
68110Handel in eigen onroerend goed
64210Activiteiten van holdings
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0774312990
Ook
9925:BE0774312990
Ingeschreven
05-03-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 30 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.