D4D IMMO
ActiefFinancieel · boekjaar 2024, volledig schema
Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Het boekjaar sloot af op 31 december 2025. De jaarrekening moet uiterlijk 7 maanden na de afsluiting neergelegd zijn (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 4 november 2026.
Jaarrekening 2024 neergelegd op 17-12-2025 PDF alle 19 neerleggingen
Omzet
≈ € 34.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 18.000 en € 73.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 6.212▲ 73,4%
2023 · € 3.582
Werkkapitaal
-€ 172.236▲ 3,5%
2023 · -€ 178.456
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2024, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 9.194
▲ 59,0%
2024
20182024
Nettoresultaat
€ 6.212
▲ 73,4%
2024
middelste helft van de sector
20182024
Eigen vermogen
€ 80.752
▲ 8,3%
2024
middelste helft van de sector
20182024
Totaal activa
€ 253.225
▼ 0,8%
2024
laagste kwart van de sector
20182024
Schulden
€ 172.473
▼ 4,5%
2024
20182024
Werkkapitaal
-€ 172.236
▲ 3,5%
2024
middelste helft van de sector
20182024
Solvabiliteit
31,9%
▲ 2,7pp
2024
middelste helft van de sector
20182024
Liquiditeit
0,00
▼ 0,01
2024
laagste kwart van de sector
20182024
Rendabiliteit (ROA)
2,5%
▲ 1,0pp
2024
middelste helft van de sector
20182024
Personeel (VTE)
0
2024
laagste kwart van de sector
20182024
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2018201920202021202220232024
Bedrijfsresultaat€ 11.070-€ 13.548▲ 22,4%€ 7.787▼ 42,5%€ 11.444▲ 47,0%€ 5.083▼ 55,6%€ 5.782▲ 13,7%€ 9.194▲ 59,0%
Nettoresultaat€ 6.213-€ 7.726▲ 24,4%€ 4.599binnen de middelste helft van de sector▼ 40,5%€ 7.455binnen de middelste helft van de sector▲ 62,1%€ 3.052binnen de middelste helft van de sector▼ 59,1%€ 3.582binnen de middelste helft van de sector▲ 17,4%€ 6.212binnen de middelste helft van de sector▲ 73,4%
Eigen vermogen€ 48.127-€ 55.852▲ 16,1%€ 60.452binnen de middelste helft van de sector▲ 8,2%€ 67.907binnen de middelste helft van de sector▲ 12,3%€ 70.958binnen de middelste helft van de sector▲ 4,5%€ 74.540binnen de middelste helft van de sector▲ 5,0%€ 80.752binnen de middelste helft van de sector▲ 8,3%
Totaal activa€ 255.520-€ 255.458=€ 258.064onder de middelste helft van de sector▲ 1,0%€ 261.942onder de middelste helft van de sector▲ 1,5%€ 257.298onder de middelste helft van de sector▼ 1,8%€ 255.154onder de middelste helft van de sector▼ 0,8%€ 253.225onder de middelste helft van de sector▼ 0,8%
Schulden€ 207.393-€ 199.605▼ 3,8%€ 197.612▼ 1,0%€ 194.036▼ 1,8%€ 186.339▼ 4,0%€ 180.614▼ 3,1%€ 172.473▼ 4,5%
Werkkapitaal-€ 172.114--€ 177.610▼ 3,2%-€ 184.284onder de middelste helft van de sector▼ 3,8%-€ 183.367onder de middelste helft van de sector▲ 0,5%-€ 182.038onder de middelste helft van de sector▲ 0,7%-€ 178.456binnen de middelste helft van de sector▲ 2,0%-€ 172.236binnen de middelste helft van de sector▲ 3,5%
Solvabiliteit18,8%-21,9%▲ 3,0pp23,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,6pp25,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,5pp27,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,7pp29,2%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,6pp31,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,7pp
Liquiditeit0,01-0,01=0,03onder de middelste helft van de sector▲ 0,010,05onder de middelste helft van de sector▲ 0,020,02onder de middelste helft van de sector▼ 0,020,01onder de middelste helft van de sector▼ 0,010,00onder de middelste helft van de sector▼ 0,01
Rendabiliteit (ROA)2,4%-3,0%▲ 0,6pp1,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,2pp2,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,1pp1,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,7pp1,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp2,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp
Personeel (VTE)0onder de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2024 is 59% hoger dan in 2023. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2022.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 253.225
Vaste activa
€ 252.996 =
Vlottende activa
€ 229 ▼ 89,4%
Passiva € 253.225
Eigen vermogen
€ 80.752 ▲ 8,3%
Schulden
€ 172.473 ▼ 4,5%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 70,8% naar 68,1%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
Schuldgraad
2,14▼
2023 · 2,42
ROE
7,7%▲
2023 · 4,8%
Schulden ≤ 1 jaar
€ 172.465▼
2023 · € 180.614
Belastingen
€ 2.073▲
2023 · € 1.211
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 8.261 | € 1.693 | - | - |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 72.000 | € 72.000 | - | - |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 62.118 | € 62.118 | - | - |
| Waarborgen voor schulden van derden | € 438.335 | € 1,1 mln | € 965.542 | € 952.803 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2024 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 366 | € 366 | € 456 | € 578 | ▲ 26,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | - | € 50 | - | € 21 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 11.436 | € 13.914 | € 8.153 | € 11.810 | € 5.500 | € 6.238 | € 9.793 | ▲ 57,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 11.070 | € 13.548 | € 7.787 | € 11.444 | € 5.083 | € 5.782 | € 9.194 | ▲ 59,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 10 | - | - | - | - | - | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1.275 | € 1.015 | € 989 | € 910 | ▼ 8,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 3.092 | € 2.268 | € 1.514 | € 1.275 | € 1.015 | € 989 | € 910 | ▼ 8,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 7.988 | € 11.280 | € 6.274 | € 10.169 | € 4.069 | € 4.793 | € 8.285 | ▲ 72,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.775 | € 3.555 | € 1.674 | € 2.714 | € 1.017 | € 1.211 | € 2.073 | ▲ 71,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 6.213 | € 7.726 | € 4.599 | € 7.455 | € 3.052 | € 3.582 | € 6.212 | ▲ 73,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 6.213 | € 7.726 | € 4.599 | € 7.455 | € 3.052 | € 3.582 | € 6.212 | ▲ 73,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 255.520 | € 255.458 | € 258.064 | € 261.942 | € 257.298 | € 255.154 | € 253.225 | ▼ 0,8% |
| Vaste activa21/28 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | = |
| Materiële vaste activa22/27 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | = |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | € 252.996 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 2.524 | € 2.462 | € 5.068 | € 8.946 | € 4.302 | € 2.158 | € 229 | ▼ 89,4% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | € 653 | € 223 | € 353 | € 2 | € 229 | ▲ 126× |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 350 | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 223 | € 2 | € 2 | € 229 | ▲ 126× |
| Liquide middelen54/58 | € 2.524 | € 2.462 | € 4.415 | € 8.723 | € 2.449 | € 857 | € 0 | ▼ 100% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | € 1.500 | € 1.300 | € 0 | ▼ 100% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 255.520 | € 255.458 | € 258.064 | € 261.942 | € 257.298 | € 255.154 | € 253.225 | ▼ 0,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 48.127 | € 55.852 | € 60.452 | € 67.907 | € 70.958 | € 74.540 | € 80.752 | ▲ 8,3% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 27.667 | € 35.392 | € 39.992 | € 47.447 | € 50.498 | € 54.080 | € 60.292 | ▲ 11,5% |
| Schulden17/49 | € 207.393 | € 199.605 | € 197.612 | € 194.036 | € 186.339 | € 180.614 | € 172.473 | ▼ 4,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 32.755 | € 19.533 | € 8.261 | € 1.693 | - | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 1.693 | - | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 174.638 | € 180.072 | € 189.352 | € 192.313 | € 186.339 | € 180.614 | € 172.465 | ▼ 4,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 6.568 | € 1.693 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 285 | € 592 | € 1.223 | € 1.585 | € 834 | € 88 | € 4.130 | ▲ 47× |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 1.585 | € 834 | € 88 | € 4.130 | ▲ 47× |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 4.388 | € 2.731 | € 30 | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 4.388 | € 2.731 | € 30 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 179.773 | € 181.081 | € 180.496 | € 168.335 | ▼ 6,7% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 29 | - | - | € 8 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 6.213 | € 7.726 | € 4.599 | € 7.455 | € 3.052 | € 3.582 | € 6.212 | ▲ 73,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 6.213 | € 7.726 | € 4.599 | € 7.455 | € 3.052 | € 3.582 | € 6.212 | ▲ 73,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 62 | € 1.954 | € 4.308 | -€ 6.274 | -€ 1.592 | -€ 857 | ▲ 46,2% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 17.041 ondernemingen hetzelfde profiel als D4D IMMO nu. Twee jaar later bestond 94,3% nog en was 0,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
94,3%
bestond nog
4,9%
stopte op een andere manier
0,5%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van D4D IMMO zelf is hoger: 7,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over D4D IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 17.041 ondernemingen, geen voorspelling voor D4D IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 19 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | volledig schema | 17-12-2025 | 2025-00584151 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 30-10-2024 | 2024-00519189 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 31-08-2023 | 2023-00404922 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 12-09-2022 | 2022-20426689 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 03-02-2022 | 2022-04600024 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 31-07-2020 | 2020-36600346 | |
| 31-12-2018 | volledig schema | 28-08-2019 | 2019-51900303 | |
| 31-12-2017 | volledig schema | 30-08-2018 | 2018-53000373 | |
| 31-12-2016 | microschema | 31-08-2017 | 2017-56300473 | |
| 31-12-2015 | volledig schema | 26-07-2016 | 2016-35700358 |