Cottage III

Actief

BVopgericht 20206 jaar actiefIlya Prigoginelaan 1, 1180 Ukkel, BelgiëKBO/BCE: BE 0743.908.737

Samenvatting

Cottage III is actief sinds 2020 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 93.154) en een nettoresultaat van -€ 69.103. Het eigen vermogen krimpt met ~64% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 11% van 5653 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).

RisicoanalyseVolgen Rapport Vergelijken

Cottage IIIActiefChecked score 53/100

Risicoanalyse Rapport Vergelijken

Activiteit

Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten

NACE 68121Vastgoedontwikkeling NACE 41101

1 vestiging

Schaal

€ 2,8 mlnbalanstotaal 2025

Eigen vermogen: -€ 93.154
Verlies: -€ 69.103

Gezondheid

53 Aanvaardbaar Checked score 2025

Faillissementskans 12 m: 0,4%

Structuur

Moeder: BF3 - BELGIQUE SA · 100%

Jaarrekening 25 d vroeg0 van 4 akten gelezen

Waarom 53Begrensd op 59: negatief eigen vermogen- Negatief eigen vermogen -€ 93.154- Opgericht in 2020+ Omvang: balanstotaal € 2,8 mln+ Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025

53 / 100

Aanvaardbaar

Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%

Beter dan 14% van de sectorgenoten (NACE 68, klein)

Prestatie tegenover de sector, geen lager risico

Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.

Financiële sterkte · streepje = 2024

Zwak

Solvabiliteit 22-2

eigen vermogen -3,3% van het balanstotaal

Liquiditeit 26+9

kortlopende schulden 61,9% · geldmiddelen 7,1%

Rentabiliteit 31+5

rendement op activa -2,4%

Faillissementskans, 12 maanden

0,4% Zeer laag

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaat binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.938 bedrijven)

Verloop 24 maanden 11-2024: 0,2% 12-2024: 0,2%● 0,0% t.o.v. 11-2024 01-2025: 0,2%● 0,0% t.o.v. 12-2024 02-2025: 0,2%● 0,0% t.o.v. 01-2025 03-2025: 0,2%● 0,0% t.o.v. 02-2025 04-2025: 0,2%▼ -0,8% t.o.v. 03-2025 05-2025: 0,2%▲ +2,1% t.o.v. 04-2025 06-2025: 0,2%▼ -0,4% t.o.v. 05-2025 07-2025: 0,3%▲ +4,9% t.o.v. 06-2025 08-2025: 0,3%▲ +18,3% t.o.v. 07-2025 09-2025: 0,3%▲ +12,5% t.o.v. 08-2025 10-2025: 0,4%▲ +13,7% t.o.v. 09-2025 11-2025: 0,2%▼ -57,6% t.o.v. 10-2025laagste waarde 12-2025: 0,2%● 0,0% t.o.v. 11-2025laagste waarde 01-2026: 0,2%▲ +1,2% t.o.v. 12-2025 02-2026: 0,2%● 0,0% t.o.v. 01-2026 03-2026: 0,2%● 0,0% t.o.v. 02-2026 04-2026: 0,2%▲ +3,0% t.o.v. 03-2026 05-2026: 0,2%▲ +7,6% t.o.v. 04-2026 06-2026: 0,2%▲ +18,9% t.o.v. 05-2026 07-2026: 0,2%▲ +11,8% t.o.v. 06-2026 08-2026: 0,3%▲ +15,4% t.o.v. 07-2026 09-2026: 0,4%▲ +30,6% t.o.v. 08-2026 10-2026: 0,4%▲ +14,8% t.o.v. 09-2026hoogste waarde

Omvang: balanstotaal € 2,8 mln verlaagt de kans bij dit profiel
Negatief eigen vermogen -€ 93.154 verhoogt de kans
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68) verlaagt de kans
Opgericht in 2020 verhoogt de kans bij dit profiel

Geen krediet op open rekening

Liquiditeit ruim (current ratio 1,61 tegenover 1,33 in 2024; kortlopende schulden: 61,9% en geldmiddelen: 7,1% van het balanstotaal), maar het eigen vermogen is negatief.

Hoe berekend

De klasse komt uit de faillissementskans op een schaal van 0 tot 100: elke 10 punten erbij verdubbelen de kans om het jaar zonder faillissement door te komen.

75-100	Uitstekend	minder dan 0,55%
60-74	Gezond	0,55% tot 1,5%
45-59	Aanvaardbaar	1,5% tot 4,2%
25-44	Zwak	4,2% tot 15,0%
0-24	Kritiek	meer dan 15,0%

Plaats binnen de klasse: voor de helft de faillissementskans, voor de helft hoe de onderneming het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, klein). Beter dan dit deel van hen op solvabiliteit 11%, liquiditeit 20%, rentabiliteit 24%, groei tegenover de mediaan 2%. Dat is een prestatie, geen lager risico; de klasse zelf komt altijd uit de kans.

Faillissementskans: model pd-v3.202610021621, berekend op 03-10-2026. Het model leert uit de Belgische faillissementen en leest de registers, de jaarrekening en het Staatsblad.

Plafonds: negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende KBO-rechtstoestand en een ontbrekende neerlegging 59 (twee ontbrekende 44), een lopende gerechtelijke reorganisatie of een beëindiging 24. Financiële sterkte telt niet mee in de score.

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zes signalen. Links het signaal, rechts de staving.

−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal

Omvang: balanstotaal € 2,8 mln

Dit gegeven verlaagt de kans bij dit profiel in het faillissementsmodel.

NBB · jaarrekening

Negatief eigen vermogen -€ 93.154

Dit gegeven verhoogt de kans in het faillissementsmodel.

NBB · jaarrekening

Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)

Dit gegeven verlaagt de kans in het faillissementsmodel.

KBO

Opgericht in 2020

Dit gegeven verhoogt de kans bij dit profiel in het faillissementsmodel.

KBO

Negatief eigen vermogen

De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.

NBB · jaarrekening 2025

Eigen vermogen per boekjaar

2122232425

2021 tot 2025 · laatste jaar -€ 93.154

Laatste jaarrekening tijdig neergelegd

Het boekjaar afgesloten op 31-03-2025 moest tegen 31-10-2025 zijn neergelegd en werd neergelegd op 06-10-2025, 25 dagen voor de termijn.

NBB · 5 neerleggingen

Afwijking tegenover de termijn

2025

25 d vroeg

2024

16 d vroeg

2023

34 d vroeg

2022

36 d vroeg

2021

39 d vroeg

← vóór de termijn na de termijn →

streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 5 jaarrekeningen gemiddeld 30 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)

Volgende termijn loopt nog

Het volgende boekjaar sluit af op 31-03-2026 en moet uiterlijk op 31-10-2026 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 27 september neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).

Wetboek van vennootschappen · zeven maanden

Positie in de lopende termijn

31-03-2026 afsluit04-10-2026 vandaag31-10-2026 termijn

Geen schrappingen in de KBO-publicaties

Wij vonden geen ambtshalve schrapping of stopzetting. Onze reeks start in 2021 en heeft gaten, dus dit is geen bevestiging dat er niets is.

KBO-publicaties · eigen dekking

06-10-25 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · volledig schema
15-10-24 Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema
31-03-24 Zwakste boekjaarnetto -€ 85.004

Opvallend

Risico: Negatief eigen vermogenboekjaar 2025: schulden groter dan bezittingen -€ 93.154 Bekijk
Risico: 5 jaar op rij verliesverlies boekjaar 2025 -€ 69.103 Bekijk
Let op: Eigen vermogen daalde in 2025van -€ 24.051 naar -€ 93.154 ▼ 287% Bekijk
Let op: Bij de zwakste 10% op eigen vermogensectormediaan € 937.697 · 5.654 bedrijven -€ 93.154 Bekijk
In handen van BF3 - BELGIQUE SAbekende aandeelhouders 100% 100% Bekijk
Positief: Altijd op tijd neergelegdjaarrekening telkens binnen de termijn 5 jaar Bekijk