Construction
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van Construction binnen 12 maanden is 2,1% (gemiddeld). Volgens de jaarrekening over 2025 had Construction een negatief eigen vermogen (-€ 329.677) en een nettoresultaat van -€ 40.038. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±0,9% per jaar). De solvabiliteit is hoger dan bij 5% van de 5.796 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 1978, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 25-05-1978 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.015.846.575 1050 Elsene, sinds 15-01-1979
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 14-10-2025
Bestuur en eigendom
- IDE JulieBestuurder · sinds 26-09-2023
- HOLDBE80%· score 88jaarrekening 2025 van HOLDBE
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 2,1%
- Brutomarge
- -€ 11.321
- Verlies
- € 40.038
- ▲ 373%
- Eigen vermogen
- -€ 329.677
- ▼ 13,8%
- Balanstotaal
- € 263.190
- ▼ 29,1%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
Opbouw van de scoreverhoogt risicoVerlies € 40.038, het tweede op rij (boekjaar 2025)1 zetelwijziging in 24 maandenNegatief eigen vermogen -€ 329.677verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 263.190Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 5% van hen, de liquiditeit beter dan bij 59%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 25%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 9 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-06-2026 bij de NBB alle 48 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 38.138, groter dan het verlies van € 6.226 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 145.165 | € 134.546 | € 123.764 | € 112.820 | € 101.702 |
| Hypothecaire mandaten | € 171.000 | € 171.000 | € 171.000 | € 171.000 | € 171.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 245.267 | € 277.033 | € 260.918 | € 246.327 | € 231.735 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 1.317 | € 57.252 | € 1.793 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 18.333 | € 17.325 | € 17.001 | € 15.638 | € 15.638 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 21.426 | € 28.635 | € 28.442 | € 18.333 | € 17.325 | € 17.001 | € 15.638 | € 15.638 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 8.366 | € 11.587 | € 16.130 | € 10.761 | € 11.179 | ▲ 3,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | € 6.633 | € 0 | - | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 4.131 | -€ 20.949 | € 46.910 | € 41.717 | € 41.310 | € 35.869 | € 20.172 | -€ 11.321 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 26.502 | -€ 61.266 | € 16.592 | € 8.385 | € 12.398 | € 2.738 | -€ 6.226 | -€ 38.138 | ▼ 513% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | - | € 2 | € 2 | € 190 | ▲ 91× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 61 | € 69 | € 34 | € 0 | - | € 2 | € 2 | € 190 | ▲ 91× |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 3.010 | € 2.343 | € 3.215 | € 1.957 | € 1.805 | ▼ 7,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 91 | € 2.023 | € 2.648 | € 3.010 | € 2.343 | € 3.215 | € 1.957 | € 1.805 | ▼ 7,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 26.533 | -€ 63.220 | € 13.978 | € 5.375 | € 10.055 | -€ 475 | -€ 8.181 | -€ 39.753 | ▼ 386% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 555 | € 267 | € 232 | € 265 | € 285 | € 280 | € 285 | ▲ 1,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 26.533 | -€ 63.775 | € 13.711 | € 5.143 | € 9.790 | -€ 760 | -€ 8.461 | -€ 40.038 | ▼ 373% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 26.533 | -€ 63.775 | € 13.711 | € 5.143 | € 9.790 | -€ 760 | -€ 8.461 | -€ 40.038 | ▼ 373% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 248.589 | € 380.836 | € 429.346 | € 389.510 | € 404.773 | € 412.656 | € 371.376 | € 263.190 | ▼ 29,1% |
| Vaste activa21/28 | € 124.786 | € 240.343 | € 262.283 | € 245.267 | € 285.195 | € 269.986 | € 254.348 | € 238.710 | ▼ 6,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 121.838 | € 237.395 | € 262.283 | € 245.267 | € 285.195 | € 269.986 | € 254.348 | € 238.710 | ▼ 6,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 245.267 | € 277.033 | € 260.918 | € 246.327 | € 231.735 | ▼ 5,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | € 1.774 | € 1.594 | € 1.415 | ▼ 11,2% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 0 | € 8.161 | € 7.294 | € 6.427 | € 5.560 | ▼ 13,5% |
| Financiële vaste activa28 | € 2.948 | € 2.948 | € 0 | - | - | - | - | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 123.803 | € 140.493 | € 167.063 | € 144.243 | € 119.578 | € 142.669 | € 117.028 | € 24.479 | ▼ 79,1% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | - | - | € 99.483 | € 102.583 | € 107.495 | € 110.971 | € 5.000 | ▼ 95,5% |
| Overige vorderingen291 | - | - | - | € 99.483 | € 102.583 | € 107.495 | € 110.971 | € 5.000 | ▼ 95,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 116.252 | € 19.518 | € 48.562 | € 8.753 | € 1.908 | € 0 | - | € 11.867 | - |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 8.503 | € 0 | - | - | € 950 | - |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 251 | € 1.908 | € 0 | - | € 10.917 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 5.077 | € 28.117 | € 24.634 | € 35.504 | € 13.010 | € 29.272 | € 2.801 | € 4.213 | ▲ 50,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 504 | € 2.076 | € 5.902 | € 3.255 | € 3.400 | ▲ 4,4% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 248.589 | € 380.836 | € 429.346 | € 389.510 | € 404.773 | € 412.656 | € 371.376 | € 263.190 | ▼ 29,1% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 269.603 | -€ 333.378 | -€ 319.667 | -€ 314.524 | -€ 304.734 | -€ 281.178 | -€ 289.639 | -€ 329.677 | ▼ 13,8% |
| Inbreng10/11 | € 37.184 | € 37.184 | € 37.184 | € 37.184 | € 37.184 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 37.184 | € 37.184 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 37.184 | € 37.184 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Reserves13 | € 130.072 | € 130.072 | € 360.288 | € 360.288 | € 360.288 | € 360.288 | € 360.288 | € 360.288 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 3.718 | € 3.718 | € 3.718 | € 3.718 | € 3.718 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 3.718 | € 3.718 | € 3.718 | € 3.718 | € 3.718 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 356.570 | € 356.570 | € 356.570 | € 356.570 | € 356.570 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 667.075 | -€ 730.850 | -€ 717.139 | -€ 711.996 | -€ 702.206 | -€ 702.966 | -€ 711.427 | -€ 751.465 | ▼ 5,6% |
| Schulden17/49 | € 518.192 | € 714.214 | € 749.013 | € 704.035 | € 709.507 | € 693.834 | € 661.015 | € 592.866 | ▼ 10,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 689.718 | € 684.772 | € 668.457 | € 653.039 | € 628.169 | € 605.369 | € 564.220 | ▼ 6,8% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 134.546 | € 123.764 | € 112.820 | € 101.702 | € 90.412 | ▼ 11,1% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 533.910 | € 529.275 | € 515.349 | € 503.667 | € 473.807 | ▼ 5,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 426.123 | € 23.484 | € 61.979 | € 34.566 | € 54.005 | € 59.256 | € 51.230 | € 22.612 | ▼ 55,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 10.619 | € 10.783 | € 10.944 | € 11.118 | € 11.290 | ▲ 1,5% |
| Handelsschulden44 | € 4.412 | € 12.185 | € 26.723 | € 9.450 | € 5.540 | € 19.270 | € 4.360 | € 9.822 | ▲ 125% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 9.450 | € 5.540 | € 19.270 | € 4.360 | € 9.822 | ▲ 125% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 7.963 | € 1.260 | € 549 | € 1.504 | € 1.500 | ▼ 0,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 7.963 | € 1.260 | € 549 | € 1.504 | € 0 | ▼ 100% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | - | € 1.500 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 6.534 | € 36.423 | € 28.493 | € 34.247 | € 0 | ▼ 100% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 1.012 | € 2.462 | € 6.408 | € 4.416 | € 6.035 | ▲ 36,6% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 26.533 | -€ 63.775 | € 13.711 | € 5.143 | € 9.790 | -€ 760 | -€ 8.461 | -€ 40.038 | ▼ 373% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 21.426 | € 28.635 | € 28.442 | € 18.333 | € 17.325 | € 17.001 | € 15.638 | € 15.638 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 5.107 | -€ 35.140 | € 42.153 | € 23.476 | € 27.115 | € 16.241 | € 7.177 | -€ 24.400 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 144.192 | -€ 50.382 | -€ 1.317 | -€ 57.252 | -€ 1.793 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 23.040 | -€ 3.482 | € 10.869 | -€ 22.493 | € 16.261 | -€ 26.470 | € 1.411 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.619 ondernemingen hetzelfde profiel als Construction nu. Twee jaar later bestond 84,5% nog en was 4,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 1,0% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van Construction zelf: 2,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.619 ondernemingen, geen voorspelling voor Construction. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 48 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 29-06-2026 | 2026-00249398 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 29-07-2025 | 2025-00324889 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 29-08-2024 | 2024-00398777 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 31-08-2023 | 2023-00434242 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 31-08-2022 | 2022-20400356 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 22-07-2021 | 2021-39400442 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 13-08-2020 | 2020-42400547 | |
| 31-12-2018 | microschema | 13-03-2020 | 2020-06600441 | |
| 31-12-2017 | microschema | 04-04-2019 | 2019-09100393 | |
| 31-12-2016 | microschema | 19-08-2017 | 2017-48100260 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarKapitaalverrichtingen
- HOLDBE € 19.452,78 in geld
- Julie IDE € 4.863,19 in geld
- 24-10-2023 Kapitaalverhoging van € 24.315,97 · naar € 61.500 · zonder nieuwe aandelen · in geld
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| IDE Julie |
|
| COOSEMANS |
|
| HEYNDRICKX Pierre André Dominique |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Si plus deux,article 18 voix preponderante president en cas parite et regles convocation reunion deliberation a nouveau valables, Article 15”
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitie cedant,moitie acquereurs au prorata si plusieurs, a defaut accord,prix fixe par expert commun accord ou president tribunal entreprise…”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- “Pouvoirs des liquidateurs, 46”
Statuten, akte van 24-10-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
3 verbonden bedrijvenTijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
18-05
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Bruxelles naar LibramontVolmacht3 punten ▸
- Bestuursvergadering, 01-03-2026
- Zetelverplaatsing, Rue Menil 20 A2, 6800 Libramont
- Volmacht, SRL SOCOFINAM, Experts-comptables certifiés
24-10
Staatsblad-akte
Naamswijziging van S.A.CONSTRUCTION naar CONSTRUCTIONKapitaalverhoging van € 24.315,97 tot € 61.500 · Ontslagen: COOSEMANS (bestuurder) en HEYNDRICKX Pierre André Dominique (bestuurder) · Benoeming: Julie IDE (enig bestuurder)16 punten ▸
- Overige bepaling, “ordre du jour, adapter les statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
- Kapitaalverhoging, € 24.315,97
- Kapitaalinbreng, € 19.452,78
- Kapitaalinbreng, € 4.863,19
- Naamswijziging, CONSTRUCTION
- Statutenwijziging
- Kapitaal, € 61.500
- Ontslag bestuurder, COOSEMANS (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, HEYNDRICKX Pierre André Dominique (bestuurder)
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, Julie IDE (enig bestuurder)
- Overige bepaling, “décharge aux administrateurs démissionnaires, prochaine assemblée générale annuelle” (akte in het Frans)
- De akte bevat nog 4 andere punten.
Toon oudere gebeurtenissen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Dit adres is niet gevonden in het Belgische adresregister (BOSA BEST).
Freux,Rue Menil 206800 Libramont-ChevignyGebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21442A0084/00Y021 | Brussel | 1.217 m² | 1 · 190 m² | 20,2 m · 4 |