CONFAMI
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, volledig schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 06-02-2026 PDF alle 7 neerleggingen
Omzet
≈ € 57.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 38.000 en € 91.000
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 6.631▲ 84,8%
2024 · € 3.587
Werkkapitaal
€ 17.398▲ 712%
2024 · € 2.142
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 15.229
▲ 11,0%
2025
20192025
Nettoresultaat
€ 6.631
▲ 84,8%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Eigen vermogen
€ 14.020
▲ 89,7%
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Totaal activa
€ 473.669
▲ 98,8%
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Schulden
€ 459.649
▲ 99,1%
2025
20192025
Werkkapitaal
€ 17.398
▲ 712%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Solvabiliteit
3,0%
▼ 0,1pp
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Liquiditeit
1,06
▲ 0,02
2025
middelste helft van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
1,4%
▼ 0,1pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 565--€ 1.157▼ 105%-€ 5.549▼ 380%€ 17.117-€ 6.139€ 13.725€ 15.229▲ 11,0%
Nettoresultaat-€ 2.272--€ 2.714binnen de middelste helft van de sector▼ 19,4%-€ 8.081binnen de middelste helft van de sector▼ 198%€ 14.498binnen de middelste helft van de sector-€ 16.230binnen de middelste helft van de sector€ 3.587binnen de middelste helft van de sector€ 6.631binnen de middelste helft van de sector▲ 84,8%
Eigen vermogen€ 16.328-€ 13.614onder de middelste helft van de sector▼ 16,6%€ 5.534onder de middelste helft van de sector▼ 59,4%€ 20.032onder de middelste helft van de sector▲ 262%€ 3.802onder de middelste helft van de sector▼ 81,0%€ 7.389onder de middelste helft van de sector▲ 94,4%€ 14.020onder de middelste helft van de sector▲ 89,7%
Totaal activa€ 315.240-€ 361.745onder de middelste helft van de sector▲ 14,8%€ 378.510onder de middelste helft van de sector▲ 4,6%€ 208.036onder de middelste helft van de sector▼ 45,0%€ 357.439onder de middelste helft van de sector▲ 71,8%€ 238.279onder de middelste helft van de sector▼ 33,3%€ 473.669onder de middelste helft van de sector▲ 98,8%
Schulden€ 298.912-€ 348.131▲ 16,5%€ 372.976▲ 7,1%€ 188.004▼ 49,6%€ 353.637▲ 88,1%€ 230.890▼ 34,7%€ 459.649▲ 99,1%
Werkkapitaal€ 414--€ 46.310binnen de middelste helft van de sector-€ 58.602binnen de middelste helft van de sector▼ 26,5%-€ 5.695binnen de middelste helft van de sector▲ 90,3%-€ 170.539binnen de middelste helft van de sector▼ 2.895%€ 2.142binnen de middelste helft van de sector€ 17.398binnen de middelste helft van de sector▲ 712%
Solvabiliteit5,2%-3,8%onder de middelste helft van de sector▼ 1,4pp1,5%onder de middelste helft van de sector▼ 2,3pp9,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,2pp1,1%onder de middelste helft van de sector▼ 8,6pp3,1%onder de middelste helft van de sector▲ 2,0pp3,0%onder de middelste helft van de sector▼ 0,1pp
Liquiditeit1,05-0,20onder de middelste helft van de sector▼ 0,840,29onder de middelste helft van de sector▲ 0,090,29onder de middelste helft van de sector▼ 0,010,01onder de middelste helft van de sector▼ 0,281,04binnen de middelste helft van de sector▲ 1,031,06binnen de middelste helft van de sector▲ 0,02
Rendabiliteit (ROA)-0,7%--0,8%binnen de middelste helft van de sector=-2,1%onder de middelste helft van de sector▼ 1,4pp7,0%boven de middelste helft van de sector▲ 9,1pp-4,5%onder de middelste helft van de sector▼ 11,5pp1,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,0pp1,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 11% hoger dan in 2024. Dat is de tweede stijging op rij, na de daling in 2023.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 473.669
Vaste activa
€ 175.650 ▼ 2,6%
Vlottende activa
€ 298.019 ▲ 414%
Passiva € 473.669
Eigen vermogen
€ 14.020 ▲ 89,7%
Schulden
€ 459.649 ▲ 99,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 96,9% naar 97,0%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 19.826▼
2024 · € 22.715
Cashflow
€ 11.228▼
2024 · € 12.577
Snelle liquiditeit
0,63▼
2024 · 1,04
Schuldgraad
32,79▲
2024 · 31,25
ROE
47,3%▼
2024 · 48,5%
Rentedekking
2,31▲
2024 · 2,24
Schulden ≤ 1 jaar
€ 280.622▲
2024 · € 55.890
Schulden > 1 jaar
€ 175.000=
2024 · € 175.000
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 31.540 | € 165.390 | € 57.028 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 8.990 | € 15.278 | € 8.990 | € 4.597 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2022 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | € 57.041 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | € 8.990 | € 14.868 | € 8.990 | € 15.278 | € 8.990 | € 4.597 | ▼ 48,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 1.483 | € 1.324 | € 1.455 | € 1.437 | ▼ 1,3% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 1.146 | € 9.156 | € 10.650 | € 27.590 | € 10.463 | € 24.170 | € 21.262 | ▼ 12,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 565 | -€ 1.157 | -€ 5.549 | € 17.117 | -€ 6.139 | € 13.725 | € 15.229 | ▲ 11,0% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 2.100 | € 10.091 | € 10.138 | € 8.598 | ▼ 15,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 1.707 | € 1.556 | € 2.532 | € 2.100 | € 10.091 | € 10.138 | € 8.598 | ▼ 15,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 2.272 | -€ 2.714 | -€ 8.081 | € 15.017 | -€ 16.230 | € 3.587 | € 6.631 | ▲ 84,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | € 519 | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.272 | -€ 2.714 | -€ 8.081 | € 14.498 | -€ 16.230 | € 3.587 | € 6.631 | ▲ 84,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 2.272 | -€ 2.714 | -€ 8.081 | € 14.498 | -€ 16.230 | € 3.587 | € 6.631 | ▲ 84,8% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 315.240 | € 361.745 | € 378.510 | € 208.036 | € 357.439 | € 238.279 | € 473.669 | ▲ 98,8% |
| Vaste activa21/28 | € 305.914 | € 349.924 | € 354.136 | € 205.727 | € 355.839 | € 180.247 | € 175.650 | ▼ 2,6% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 305.914 | € 349.924 | € 354.136 | € 205.727 | € 355.839 | € 180.247 | € 175.650 | ▼ 2,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 205.727 | € 355.839 | € 180.247 | € 175.650 | ▼ 2,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 9.326 | € 11.821 | € 24.374 | € 2.309 | € 1.600 | € 58.033 | € 298.019 | ▲ 414% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | - | - | - | - | - | - | € 121.905 | - |
| Voorraden30/36 | - | - | - | - | - | - | € 121.905 | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | - | - | - | € 1.600 | € 1.600 | € 1.400 | ▼ 12,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | € 1.600 | € 1.600 | € 1.400 | ▼ 12,5% |
| Liquide middelen54/58 | € 9.326 | € 11.821 | € 24.374 | € 2.309 | - | € 56.433 | € 172.714 | ▲ 206% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | € 2.000 | - |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 315.240 | € 361.745 | € 378.510 | € 208.036 | € 357.439 | € 238.279 | € 473.669 | ▲ 98,8% |
| Eigen vermogen10/15 | € 16.328 | € 13.614 | € 5.534 | € 20.032 | € 3.802 | € 7.389 | € 14.020 | ▲ 89,7% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 2.272 | -€ 4.986 | -€ 13.066 | € 1.432 | -€ 14.798 | -€ 11.211 | -€ 4.580 | ▲ 59,1% |
| Schulden17/49 | € 298.912 | € 348.131 | € 372.976 | € 188.004 | € 353.637 | € 230.890 | € 459.649 | ▲ 99,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 290.000 | € 290.000 | € 290.000 | € 180.000 | € 180.000 | € 175.000 | € 175.000 | = |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 180.000 | € 180.000 | € 175.000 | € 175.000 | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 8.912 | € 58.131 | € 82.976 | € 8.004 | € 172.139 | € 55.890 | € 280.622 | ▲ 402% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | € 145.290 | - | € 150.000 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | € 145.290 | - | € 150.000 | - |
| Handelsschulden44 | € 1.850 | € 3.168 | € 3.013 | € 2.531 | € 6.311 | € 41.525 | € 115.803 | ▲ 179% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 2.531 | € 6.311 | € 41.525 | € 115.803 | ▲ 179% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 945 | € 1.620 | € 1.313 | € 1.313 | = |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 945 | € 1.620 | € 1.313 | € 1.313 | = |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 4.528 | € 18.918 | € 13.053 | € 13.506 | ▲ 3,5% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 1.498 | - | € 4.028 | - |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 2.272 | -€ 2.714 | -€ 8.081 | € 14.498 | -€ 16.230 | € 3.587 | € 6.631 | ▲ 84,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | € 8.990 | € 14.868 | € 8.990 | € 15.278 | € 8.990 | € 4.597 | ▼ 48,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 2.272 | € 6.276 | € 6.788 | € 23.488 | -€ 952 | € 12.577 | € 11.228 | ▼ 10,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 53.000 | -€ 19.080 | € 139.419 | -€ 165.390 | € 166.602 | € 0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | € 2.495 | € 12.553 | -€ 22.065 | - | - | € 116.282 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.603 ondernemingen hetzelfde profiel als CONFAMI nu. Twee jaar later bestond 96,1% nog en was 1,9% failliet.
- Klein
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
96,1%
bestond nog
1,8%
stopte op een andere manier
1,9%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van CONFAMI zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over CONFAMI dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.603 ondernemingen, geen voorspelling voor CONFAMI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 06-02-2026 | 2026-00036541 | |
| 31-12-2024 | volledig schema | 15-05-2025 | 2025-00094379 | |
| 31-12-2023 | volledig schema | 19-03-2024 | 2024-00049406 | |
| 31-12-2022 | volledig schema | 09-07-2023 | 2023-00233651 | |
| 31-12-2021 | volledig schema | 25-03-2022 | 2022-08600393 | |
| 31-12-2020 | volledig schema | 06-06-2021 | 2021-18300006 | |
| 31-12-2019 | volledig schema | 18-05-2020 | 2020-12700295 |