COMPAC
ActiefSamenvatting
COMPAC is actief sinds 1985, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had COMPAC een negatief eigen vermogen (-€ 5.777) en een nettoresultaat van -€ 20.554. Het eigen vermogen daalt sinds 2019 met ongeveer 32% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 11% van de 11.268 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,9% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 14-03-1985 Normale toestand
- Activiteit
- Handel in eigen onroerend goed NACE 68110en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.026.644.160 2000 Antwerpen, sinds 14-03-1985
- Einde boekjaar
- 31 augustus
- Peppol
- Bereikbaar sinds 26-02-2026
Bestuur en eigendom
- Welter FrédéricBestuurder · sinds 06-03-2015
- Welter RogerBestuurder · sinds 14-07-2017
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,9%
- Brutomarge
- € 1.668
- ▼ 40,7%
- Omzet
- ≈ € 6.400
- geschat
- Verlies
- € 20.554
- ▲ 213%
- Eigen vermogen
- -€ 5.777
- Balanstotaal
- € 78.032
- ▼ 64,3%
- Negatief eigen vermogen op 31-08-2025
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenVerlies € 20.554, het tweede op rij (boekjaar 2025)Negatief eigen vermogen -€ 5.7772 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 78.032Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 9 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 14% van hen, de liquiditeit beter dan bij 21%, de rentabiliteit beter dan bij 4% en de groei beter dan bij 4%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-08-2025.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse laag op 30-06-2025 ging 0,8% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 38 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-03-2026 PDF alle 39 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 19.968, groter dan het verlies van € 5.692 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2019.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort of microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 31-08-2021 | 31-08-2022 | 31-08-2023 | 31-08-2024 | 31-08-2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 0 | - | € 67.721 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 700 | € 700 | € 2.365 | € 7.425 | € 5.639 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 700 | € 700 | € 700 | € 2.365 | € 7.425 | € 5.639 | ▼ 24,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 852 | € 2.538 | € 6.182 | € 1.081 | € 15.996 | ▲ 15× |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 66.837 | € 15.739 | € 14.101 | € 1.609 | € 2.814 | € 1.668 | ▼ 40,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 63.661 | € 14.187 | € 10.863 | -€ 6.938 | -€ 5.692 | -€ 19.968 | ▼ 251% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 0 | - | - | - | € 111 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 210 | € 0 | - | - | - | € 111 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 32.522 | € 5.959 | € 1.425 | € 869 | € 698 | ▼ 19,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 9.120 | € 32.522 | € 5.959 | € 1.425 | € 869 | € 698 | ▼ 19,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 54.752 | -€ 18.335 | € 4.904 | -€ 8.362 | -€ 6.561 | -€ 20.554 | ▼ 213% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 17.317 | € 0 | - | - | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 37.434 | -€ 18.335 | € 4.904 | -€ 8.362 | -€ 6.561 | -€ 20.554 | ▼ 213% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 37.434 | -€ 18.335 | € 4.904 | -€ 8.362 | -€ 6.561 | -€ 20.554 | ▼ 213% |
| Post | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||
| Totaal activa20/58 | € 894.344 | € 592.986 | € 262.025 | € 229.860 | € 218.666 | € 78.032 | ▼ 64,3% |
| Vaste activa21/28 | € 2.800 | € 2.100 | € 1.400 | € 66.755 | € 59.331 | € 53.691 | ▼ 9,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2.800 | € 2.100 | € 1.400 | € 66.755 | € 59.331 | € 53.691 | ▼ 9,5% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 2.100 | € 1.400 | € 45.867 | € 43.027 | € 41.973 | ▼ 2,5% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 20.888 | € 16.303 | € 11.719 | ▼ 28,1% |
| Vlottende activa29/58 | € 891.544 | € 590.887 | € 260.625 | € 163.104 | € 159.335 | € 24.341 | ▼ 84,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 650.563 | € 499.303 | € 166.434 | € 0 | - | - | - |
| Voorraden30/36 | - | € 499.303 | € 166.434 | € 0 | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 22.460 | € 19.838 | € 19.696 | € 16.759 | € 20.350 | € 7.300 | ▼ 64,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 4.073 | € 750 | € 1.365 | € 2.586 | € 3.858 | ▲ 49,2% |
| Overige vorderingen41 | - | € 15.765 | € 18.946 | € 15.394 | € 17.764 | € 3.442 | ▼ 80,6% |
| Liquide middelen54/58 | € 218.521 | € 70.912 | € 73.644 | € 145.950 | € 138.555 | € 16.967 | ▼ 87,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 834 | € 850 | € 396 | € 431 | € 73 | ▼ 83,0% |
| Passiva | |||||||
| Totaal passiva10/49 | € 894.344 | € 592.986 | € 262.025 | € 229.860 | € 218.666 | € 78.032 | ▼ 64,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 43.131 | € 24.797 | € 29.701 | € 21.338 | € 14.777 | -€ 5.777 | - |
| Inbreng10/11 | € 8.745 | € 8.745 | € 8.745 | € 8.745 | € 8.745 | € 8.745 | = |
| Reserves13 | € 1.934 | € 1.934 | € 16.052 | € 12.594 | € 6.033 | € 0 | ▼ 100% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | € 1.934 | € 16.052 | € 12.594 | € 6.033 | € 0 | ▼ 100% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 32.453 | € 14.118 | € 4.904 | € 0 | - | -€ 14.522 | - |
| Schulden17/49 | € 851.212 | € 568.190 | € 232.324 | € 208.522 | € 203.889 | € 83.809 | ▼ 58,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 525.000 | € 385.000 | € 8.350 | € 86.415 | € 82.376 | € 8.170 | ▼ 90,1% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 385.000 | € 8.350 | € 86.415 | € 82.376 | € 8.170 | ▼ 90,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 326.212 | € 183.190 | € 223.974 | € 122.107 | € 121.513 | € 75.640 | ▼ 37,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 3.878 | € 4.039 | € 4.206 | ▲ 4,1% |
| Financiële schulden43 | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 0 | - | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 3.078 | € 14.995 | € 7.178 | € 2.196 | € 4.368 | € 5.317 | ▲ 21,7% |
| Leveranciers440/4 | - | € 14.995 | € 7.178 | € 2.196 | € 4.368 | € 5.317 | ▲ 21,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 5 | € 38.987 | € 11 | € 0 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | € 5 | € 38.987 | € 11 | € 0 | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | € 168.189 | € 177.809 | € 116.023 | € 113.107 | € 66.117 | ▼ 41,5% |
| Post | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 37.434 | -€ 18.335 | € 4.904 | -€ 8.362 | -€ 6.561 | -€ 20.554 | ▼ 213% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 700 | € 700 | € 700 | € 2.365 | € 7.425 | € 5.639 | ▼ 24,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 38.134 | -€ 17.635 | € 5.604 | -€ 5.997 | € 864 | -€ 14.915 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | € 0 | -€ 67.721 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | - | € 2.732 | € 72.306 | -€ 7.395 | -€ 121.588 | ▼ 1.544% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.619 ondernemingen hetzelfde profiel als COMPAC nu. Twee jaar later bestond 84,5% nog en was 4,5% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
Nog 1,0% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van COMPAC zelf is lager: 0,9% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over COMPAC dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.619 ondernemingen, geen voorspelling voor COMPAC. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 39 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-08-2025 | verkort schema | 31-03-2026 | 2026-00067826 | |
| 31-08-2024 | verkort schema | 17-07-2025 | 2025-00282518 | |
| 31-08-2023 | microschema | 13-12-2024 | 2024-00618766 | |
| 31-08-2022 | verkort schema | 31-03-2023 | 2023-00050179 | |
| 31-08-2021 | microschema | 30-06-2022 | 2022-20129445 | |
| 30-09-2019 | microschema | 18-03-2020 | 2020-07400139 | |
| 30-09-2018 | microschema | 05-12-2018 | 2018-73700448 | |
| 30-09-2017 | verkort schema | 13-04-2018 | 2018-09900289 | |
| 30-09-2016 | verkort schema | 31-03-2017 | 2017-08800345 | |
| 30-09-2015 | verkort schema | 24-06-2016 | 2016-23400243 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Welter Frédéric |
|
| Welter Roger |
|
Netwerk & groep
COMPAC deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van COMPAC. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11807G0126/02B019 | Vlaanderen | 228 m² | 1 · 90 m² | 18,1 m · 5 |