Ga naar inhoud

CODABEL MANAGEMENT

Actief
NVopgericht 201511 jaar actiefVilain XIIII-straat 53-55, 1000 Brussel, BelgiëOp dit adres zijn 34 actieve ondernemingen ingeschrevenKBO/BCE: BE 0635.829.753
Samenvatting

De berekende faillissementskans van CODABEL MANAGEMENT over 12 maanden bedraagt 8,7% (verhoogd). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 448.886 en een nettoresultaat van € 572.998. De cijfers schommelen te sterk van jaar tot jaar voor een betrouwbare trendprojectie. De solvabiliteit is beter dan 56% van 1.280 sectorgenoten (NACE 41, boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 2015 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.

Overzicht

Activiteit
Algemene bouw van residentiële gebouwen
NACE 41001Vastgoedactiviteiten NACE 68310
3 vestigingen
Schaal
€ 1,2 mlnbalanstotaal 2024
Personeel
7,5 VTE
Eigen vermogen
€ 448.886
Winst
€ 572.998
Gezondheid
36 Zwak Checked score 2024
Faillissementskansbinnen 12 maanden
8,7%
Structuur
Moeder
ESSET BELUX · 100%
Commissaris: Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesJaarrekening 85 dagen te laat5 van 12 akten gelezen
Waarom 36verhoogt risicoCijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 16-12-2025)1 zetelwijziging in 24 maanden1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatste jaarrekening 127 dagen te laat; 3 van de laatste 3 te laatSector Bouw van gebouwen (NACE 41)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2024
36 / 100
Zwak
Kans in deze klasse: 4,2% tot 15,0%
Financieel beter dan 65% van de sectorgenoten (NACE 41, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2023
Sterk
Solvabiliteit 62+44
eigen vermogen 36,6% van het balanstotaal
Liquiditeit 30+30
kortlopende schulden 63,4% · geldmiddelen 10,8%
Rentabiliteit 100+21
rendement op activa 46,7%
Faillissementskans, 12 maanden
8,7% Verhoogd
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 9 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 1,5% (13.433 ondernemingen, NACE 41, micro)
Verloop 24 maanden 11-2024: 16,5%hoogste waarde 12-2024: 7,9%▼ -8,6 procentpunten t.o.v. 11-2024 01-2025: 7,9%● gelijk t.o.v. 12-2024 02-2025: 7,7%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 01-2025 03-2025: 7,6%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 02-2025 04-2025: 6,0%▼ -1,6 procentpunten t.o.v. 03-2025 05-2025: 6,0%● gelijk t.o.v. 04-2025 06-2025: 5,8%▼ -0,2 procentpunt t.o.v. 05-2025 07-2025: 5,9%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 06-2025 08-2025: 6,1%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 07-2025 09-2025: 6,3%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 08-2025 10-2025: 7,5%▲ +1,2 procentpunten t.o.v. 09-2025 11-2025: 7,4%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 10-2025 12-2025: 8,2%▲ +0,8 procentpunt t.o.v. 11-2025 01-2026: 2,2%▼ -6,0 procentpunten t.o.v. 12-2025 02-2026: 1,8%▼ -0,4 procentpunt t.o.v. 01-2026 03-2026: 1,8%● gelijk t.o.v. 02-2026 04-2026: 1,8%● gelijk t.o.v. 03-2026laagste waarde 05-2026: 2,8%▲ +1,0 procentpunt t.o.v. 04-2026 06-2026: 2,7%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 05-2026 07-2026: 3,0%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 06-2026 08-2026: 4,0%▲ +1,0 procentpunt t.o.v. 07-2026 09-2026: 5,4%▲ +1,4 procentpunten t.o.v. 08-2026 10-2026: 8,7%▲ +3,3 procentpunten t.o.v. 09-2026
Krediet tot € 16.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden: verhoogde geschatte faillissementskans vraagt aangepaste kredietvoorwaarden
Liquiditeit ruim (liquiditeitsratio 1,57 tegenover 0,94 in 2023, boven de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 63,4% en geldmiddelen: 10,8% van het balanstotaal), maar 63,4% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend

De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 41, micro): beter dan 44% op solvabiliteit, 25% op liquiditeit, 91% op rentabiliteit en 98% op groei.

De faillissementskans werd berekend op 23-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).

Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

Signalen

Zes signalen.
verhoogt risico
verhoogt risico · Cijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 16-12-2025)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · 1 zetelwijziging in 24 maanden
Staatsblad
verhoogt risico · 1 boekjaar na de wettelijke termijn nog niet neergelegd; laatste jaarrekening 127 dagen te laat; 3 van de laatste 3 te laat
NBB · neerleggingen
verhoogt risico · Sector Bouw van gebouwen (NACE 41)
KBO
verhoogt risico · Jaarrekening niet neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 zijn neergelegd bij de Nationale Bank. Er staat, 85 dagen later, nog niets op de rol.
NBB · 9 neerleggingen
Positie tegenover de verstreken termijn
31-12-2025 einde boekjaar31-07-2026 termijn24-10-2026 vandaag
verhoogt risico · Meer dan 90 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 05-12-2025, 127 dagen na de termijn. Gemeten op boekjaar 2023: van wie meer dan 90 dagen te laat was, is vandaag 5,61% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers.
NBB · 9 neerleggingen
Afwijking tegenover de termijn
2025
niet neergelegd
2024
127 dagen te laat
2023
114 dagen te laat
2022
123 dagen te laat
2021
76 dagen te laat
2020
73 dagen te laat
2019
76 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 98 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 41) voor boekjaar 2024 is op de dag van de termijn, en 46% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (1)
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Nagekeken vanaf 2021.
KBO-publicaties · eigen dekking
  1. Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing · Volmacht
  2. Ontslag: NEAR CONSULT SRL (bestuurder)Benoemingen: RUYSEN CONSULT BV (bestuurder…
  3. Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · volledig schema…

Financieel · boekjaar 2024, volledig schema

Jaarrekening 2025 nog niet neergelegd, termijn verstreken op 31 juli 2026 Boekjaar afgesloten op 31 december 2025; neerlegging uiterlijk 7 maanden na afsluiting (WVV art. 3:10). Bron: NBB, neerleggingen, toestand op 24 oktober 2026.

Omzet
Niet opgenomen in deze neerlegging
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 572.998▲ 291%
2023 · € 146.458
Werkkapitaal
€ 446.926
2023 · -€ 104.497
Verloop door de jaren

2020 tot 2024, 5 boekjaren 2018 tot 2024, 7 boekjaren

Na de dip in 2022 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2024 ligt 338% boven 2023 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.

Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Bedrijfsresultaat€ 0,7 mln 2024 Nettoresultaat€ 0,6 mln 2024

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

Sector: de middelste helft van NACE 41, Bouw van gebouwen: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA), Personeel (VTE).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post2018201920202021202220232024
Bedrijfsresultaat€ 0,08 mln-€ 0,1 mln▲ 90,4%€ 0,08 mln▼ 43,2%€ 0,008 mln▼ 90,1%-€ 0,4 mln€ 0,2 mln€ 0,7 mln▲ 338%
Nettoresultaat€ 0,05 mln-€ 0,1 mln▲ 97,5%€ 0,05 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 48,8%-€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 1.959%€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 291%
Eigen vermogen€ 0,3 mln-€ 0,4 mln▲ 28,8%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 46,0%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 10,0%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 54,1%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector
Totaal activa€ 0,8 mln-€ 1,2 mln▲ 49,6%€ 3,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 193%€ 3,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 11,9%€ 1,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 48,6%€ 1,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 9,0%€ 1,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 29,1%
Schulden€ 0,5 mln-€ 0,8 mln▲ 64,8%€ 3,3 mln▲ 330%€ 2,9 mln▼ 12,0%€ 1,9 mln▼ 35,4%€ 1,9 mln▼ 0,2%€ 0,8 mln▼ 58,1%
Werkkapitaal€ 0,3 mln-€ 0,4 mln▲ 54,3%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 55,6%€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 23,5%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 61,9%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit42,2%-36,4%▼ 5,9pp6,7%onder de middelste helft van de sector▼ 29,7pp6,8%onder de middelste helft van de sector▲ 0,1pp-17,0%onder de middelste helft van de sector▼ 23,9pp-7,2%onder de middelste helft van de sector▲ 9,9pp36,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 43,7pp
Liquiditeit1,62-1,62=1,06onder de middelste helft van de sector▼ 0,561,05onder de middelste helft van de sector▼ 0,010,85onder de middelste helft van de sector▼ 0,200,94onder de middelste helft van de sector▲ 0,091,57binnen de middelste helft van de sector▲ 0,63
Rendabiliteit (ROA)6,2%-8,1%▲ 2,0pp1,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 6,7pp-0,8%onder de middelste helft van de sector▼ 2,2pp-30,3%onder de middelste helft van de sector▼ 29,6pp8,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 38,8pp46,7%boven de middelste helft van de sector▲ 38,2pp
Personeel (VTE)8,2-10,3▲ 25,6%19,1binnen de middelste helft van de sector▲ 85,4%25,9binnen de middelste helft van de sector▲ 35,6%24,9binnen de middelste helft van de sector▼ 3,9%13,5binnen de middelste helft van de sector▼ 45,8%7,5binnen de middelste helft van de sector▼ 44,4%
boven binnen onder de middelste helft van NACE 41, Bouw van gebouwen: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 1,2 mln
Vaste activa € 2.010 ▼ 83,8%
Vlottende activa € 1,2 mln ▼ 28,7%
Passiva € 1,2 mln
Eigen vermogen € 448.886
Schulden € 778.522
Schulden financieren 63,4% van het balanstotaal.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2024 · verandering tegenover 2023
EBITDA
€ 713.039▲
2023 · € 172.298
Cashflow
€ 580.998▲
2023 · € 157.651
Schuldgraad
1,73
ROE
127,6%
Rentedekking
57,17▲
2023 · 11,76
Schulden ≤ 1 jaar
€ 778.472▼
2023 · € 1,8 mln
Schulden > 1 jaar
€ 50=
2023 · € 50
Belastingen
€ 119.571
Personeelskosten
€ 677.236▼
2023 · € 1,1 mln
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.

Lotgenoten

Historische waarneming

Van de 34.695 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,7% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95,3% nog.

  • Micro
  • 10 tot 20 jaar oud
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst van 5% van de balans of meer
0,7% ging failliet
3,9% stopte op een andere manier
95,3% bestaat nog

Voor deze onderneming zelf berekent Checked een hogere faillissementskans: 8,7% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.

Hoe betrouwbaar is deze regel?

Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.473 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 1,0%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.

Een waarneming over 34.695 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2024 tegenover 2023 · 48 posten
Balans Code20232024
Activa
Totaal activa20/58€ 1,7 mln€ 1,2 mln▼
Vaste activa21/28€ 0,01 mln€ 0,002 mln▼
Materiële vaste activa22/27€ 0,01 mln€ 0,002 mln▼
Meubilair en rollend materieel24€ 0,01 mln€ 0,002 mln▼
Vlottende activa29/58€ 1,7 mln€ 1,2 mln▼
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 1,5 mln€ 1,0 mln▼
Handelsvorderingen40€ 1,3 mln€ 0,7 mln▼
Overige vorderingen41€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲
Liquide middelen54/58€ 0,001 mln€ 0,1 mln▲
Overlopende rekeningen490/1€ 0,2 mln€ 0,06 mln▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 1,7 mln€ 1,2 mln▼
Eigen vermogen10/15-€ 0,1 mln€ 0,4 mln▲
Inbreng10/11€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Kapitaal10€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Geplaatst kapitaal100€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Reserves13€ 0,01 mln€ 0,01 mln=
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,01 mln€ 0,01 mln=
Wettelijke reserve130€ 0,01 mln€ 0,01 mln=
Overgedragen winst (verlies)14-€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Schulden17/49€ 1,9 mln€ 0,8 mln▼
Schulden op meer dan één jaar17€ 50€ 50=
Overige schulden178/9€ 50€ 50=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 1,8 mln€ 0,8 mln▼
Handelsschulden44€ 0,8 mln€ 0,2 mln▼
Leveranciers440/4€ 0,8 mln€ 0,2 mln▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼
Belastingen450/3€ 0,08 mln€ 0,07 mln▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€ 0,09 mln€ 0,03 mln▼
Overige schulden47/48€ 0,8 mln€ 0,5 mln▼
Overlopende rekeningen492/3€ 0,03 mln-
Resultaat Code20232024
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A€ 0,01 mln-
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62€ 1,1 mln€ 0,7 mln▼
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,01 mln€ 0,008 mln▼
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,002 mln€ 0,002 mln▼
Niet-recurrente bedrijfskosten66A€ 154€ 0,001 mln▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 1,3 mln€ 1,4 mln▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,2 mln€ 0,7 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B-€ 2
Recurrente financiële opbrengsten75-€ 2
Financiële kosten65/66B€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼
Recurrente financiële kosten65€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,1 mln€ 0,7 mln▲
Belastingen op het resultaat67/77-€ 0,1 mln
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,1 mln€ 0,6 mln▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,1 mln€ 0,6 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906-€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P-€ 0,4 mln-€ 0,2 mln▲
Sociale balans
Gemiddeld personeelsbestand (VTE)908713,57,5▼

De toelichting bij deze jaarrekening (9 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.

Post2018201920202021202220232024Verschil
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A----€ 0,002 mln€ 0,01 mln--
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62---€ 1,7 mln€ 1,8 mln€ 1,1 mln€ 0,7 mln▼ 38,4%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,008 mln▼ 28,5%
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4----€ 0,02 mln---
Andere bedrijfskosten640/8---€ 0,2 mln€ 0,003 mln€ 0,002 mln€ 0,002 mln▼ 22,3%
Niet-recurrente bedrijfskosten66A-----€ 154€ 0,001 mln▲ 402%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,5 mln€ 0,7 mln€ 1,3 mln€ 1,9 mln€ 1,4 mln€ 1,3 mln€ 1,4 mln▲ 9,3%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,08 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln€ 0,008 mln-€ 0,4 mln€ 0,2 mln€ 0,7 mln▲ 338%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 20€ 4-€ 2-
Recurrente financiële opbrengsten75€ 228€ 421€ 0,002 mln€ 20€ 4-€ 2-
Financiële kosten65/66B---€ 0,02 mln€ 0,04 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼ 14,8%
Recurrente financiële kosten65€ 0,001 mln€ 0,003 mln€ 0,004 mln€ 0,009 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln▼ 14,8%
Niet-recurrente financiële kosten66B---€ 0,01 mln€ 0,03 mln---
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,08 mln€ 0,1 mln€ 0,08 mln-€ 0,01 mln-€ 0,5 mln€ 0,1 mln€ 0,7 mln▲ 373%
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,03 mln€ 0,05 mln€ 0,03 mln€ 0,01 mln€ 0,001 mln-€ 0,1 mln-
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,05 mln€ 0,1 mln€ 0,05 mln-€ 0,02 mln-€ 0,5 mln€ 0,1 mln€ 0,6 mln▲ 291%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,05 mln€ 0,1 mln€ 0,05 mln-€ 0,02 mln-€ 0,5 mln€ 0,1 mln€ 0,6 mln▲ 291%
Post2018201920202021202220232024Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 0,8 mln€ 1,2 mln€ 3,5 mln€ 3,1 mln€ 1,6 mln€ 1,7 mln€ 1,2 mln▼ 29,1%
Vaste activa21/28€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,03 mln€ 0,01 mln€ 0,002 mln▼ 83,8%
Immateriële vaste activa21€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,005 mln----
Materiële vaste activa22/27€ 0,01 mln€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,01 mln€ 0,002 mln▼ 83,8%
Meubilair en rollend materieel24---€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,01 mln€ 0,002 mln▼ 83,8%
Financiële vaste activa28€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 363---
Vlottende activa29/58€ 0,7 mln€ 1,2 mln€ 3,4 mln€ 3,0 mln€ 1,6 mln€ 1,7 mln€ 1,2 mln▼ 28,7%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,4 mln€ 0,7 mln€ 2,6 mln€ 2,1 mln€ 1,4 mln€ 1,5 mln€ 1,0 mln▼ 32,4%
Handelsvorderingen40---€ 2,0 mln€ 1,1 mln€ 1,3 mln€ 0,7 mln▼ 42,2%
Overige vorderingen41---€ 0,1 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln€ 0,3 mln▲ 15,9%
Liquide middelen54/58€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,8 mln€ 1,0 mln€ 0,008 mln€ 0,001 mln€ 0,1 mln▲ 9.508%
Overlopende rekeningen490/1---€ 0,003 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,06 mln▼ 68,2%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 0,8 mln€ 1,2 mln€ 3,5 mln€ 3,1 mln€ 1,6 mln€ 1,7 mln€ 1,2 mln▼ 29,1%
Eigen vermogen10/15€ 0,3 mln€ 0,4 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln-€ 0,3 mln-€ 0,1 mln€ 0,4 mln-
Inbreng10/11€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Kapitaal10---€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Geplaatst kapitaal100---€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln=
Reserves13€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln=
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln=
Wettelijke reserve130---€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln€ 0,01 mln=
Overgedragen winst (verlies)14€ 0,2 mln€ 0,3 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln-€ 0,4 mln-€ 0,2 mln€ 0,3 mln-
Schulden17/49€ 0,5 mln€ 0,8 mln€ 3,3 mln€ 2,9 mln€ 1,9 mln€ 1,9 mln€ 0,8 mln▼ 58,1%
Schulden op meer dan één jaar17--€ 0,02 mln€ 50€ 50€ 50€ 50=
Overige schulden178/9---€ 50€ 50€ 50€ 50=
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,5 mln€ 0,7 mln€ 3,2 mln€ 2,9 mln€ 1,8 mln€ 1,8 mln€ 0,8 mln▼ 57,3%
Financiële schulden43---€ 0,04 mln€ 0,04 mln---
Kredietinstellingen430/8---€ 0,04 mln€ 0,04 mln---
Handelsschulden44€ 0,3 mln€ 0,5 mln€ 0,7 mln€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,8 mln€ 0,2 mln▼ 77,0%
Leveranciers440/4---€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,8 mln€ 0,2 mln▼ 77,0%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln▼ 36,2%
Belastingen450/3---€ 0,1 mln€ 0,05 mln€ 0,08 mln€ 0,07 mln▼ 6,4%
Bezoldigingen en sociale lasten454/9---€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,09 mln€ 0,03 mln▼ 61,2%
Overige schulden47/48---€ 2,0 mln€ 1,0 mln€ 0,8 mln€ 0,5 mln▼ 41,4%
Overlopende rekeningen492/3----€ 0,03 mln€ 0,03 mln--
Post2018201920202021202220232024Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 49.264€ 97.318€ 49.805-€ 23.404-€ 481.919€ 146.458€ 572.998▲ 291%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 21.957€ 18.647€ 26.355€ 24.710€ 23.671€ 11.193€ 8.001▼ 28,5%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 71.221€ 115.966€ 76.160€ 1.306-€ 458.249€ 157.651€ 580.998▲ 269%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 12.469-€ 42.395-€ 24.383€ 8.058€ 6.020€ 2.425▼ 59,7%
Verandering liquide middelen-€ 56.875€ 461.676€ 126.410-€ 943.299-€ 6.192€ 131.052-

Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Neerleggingen bij de Nationale Bank (9)
Boekjaar Type Neerlegging Referentie
31-12-2024 volledig schema 05-12-2025 2025-00582653
31-12-2023 volledig schema 22-11-2024 2024-00605423
31-12-2022 volledig schema 01-12-2023 2023-00521615
31-12-2021 volledig schema 15-10-2022 2022-20465857
31-12-2020 volledig schema 12-10-2021 2021-71700332
31-12-2019 volledig schema 15-10-2020 2020-61500420
31-12-2018 microschema 27-08-2019 2019-51700496
31-12-2017 microschema 20-08-2018 2018-46800416
31-12-2016 volledig schema 11-07-2017 2017-30100397

Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang

Van de 29.234 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit algemene bouw van residentiële gebouwen (NACE 41001) zijn de cijfers van 16.163 gekend. 9.688 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken

Subsidies en steun

Europese Unie, begroting

2025 · 3 vermeldingen · € 975.696 in totaal
Projecten
WORKS FOR THE EUROPE RAIL JOINT UNDERTAKING NEW PREMISES
Decentralised Agencies, Joint Undertakings, EU institutions · 20-03-2025 tot 20-07-2025 · € 355.515
OFFICE RENOVATION WORKS
Decentralised Agencies, Joint Undertakings, EU institutions · 19-01-2026 tot 31-05-2026 · € 350.236
HVAC RENOVATION WORKS
Decentralised Agencies, Joint Undertakings, EU institutions · 20-05-2025 tot 31-08-2025 · € 269.944

Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.

Bestuurders

Bestuurders
2 bestuurders, laatste wijziging in 2025

Bestuursorgaan 2

Property & Facility Management Consultant
Administrateur de catégorie c · sinds 14-11-2024 · BV · vaste vertegenwoordiger: Bart VAN DEN BERG
Actief
Ruysen Consult
Bestuurder categorie B · sinds 31-10-2025 · BV · vaste vertegenwoordiger: Kim RUYSEN
Actief

Vaste vertegenwoordigers 2

Bart VAN DEN BERG
Vaste vertegenwoordiger · sinds 14-11-2024 · voor Property & Facility Management Consultant
Actief
Kim RUYSEN
Vaste vertegenwoordiger · sinds 31-10-2025 · voor Ruysen Consult
Actief

Commissaris 1

Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises
Commissaris · sinds 31-12-2025 · vaste vertegenwoordiger: Carl Laschet
Actief
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen. Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
7 van de 12 Staatsblad-akten van deze onderneming zijn nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.

Mandaathistoriek

5 personen sinds 2022, 3 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Commissaris
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Property & Facility Management Consultant
  • Administrateur de catégorie c, van 14-11-2024 tot heden
Ruysen Consult
  • Bestuurder categorie B, van 31-10-2025 tot heden
Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises
  • Commissaris, van 31-12-2025 tot heden
NEAR CONSULT
  • Bestuurder categorie B, van 14-11-2024 tot 31-12-2025
I.R.R. BENELUX
  • Bestuurder, tot 31-12-2022
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Eigenaars en kapitaal

Eigenaars

2 eigenaars

Keten van zeggenschap

  1. EMERIA EUROPE SASFR consolideert
  2. Emeria Benelux 100%
  3. EMERIA BELGIUM 100%
  4. CODABEL GROUPE 68,49%
  5. ESSET BELUX 100%
  6. CODABEL MANAGEMENT

Hoogste bekende moeder: EMERIA EUROPE SAS (Frankrijk). Wie daarboven staat, vermelden de bronnen niet.

Eigenaars 2

Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.

Groep en netwerk

Onderdeel van de groep Emeria Benelux 26 vennootschappen Groep, risico en blootstelling

Verbindingen & netwerk

32 verbonden bedrijven
Diepte
+32 bedrijven via gedeelde rechtspersoon-bestuurder +32via gedeelderechtspersoon-bes…CODABEL MANAGEMENT CODABELMANAGEMENT0635.829.753
Gedeelde bestuurdersGebundelde verbindingen
Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
AUVITRADE BELGIUM
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
ClaRetail
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
CODABEL GROUPE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
CONSTATIMMO
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Toon 28 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
DR Gestion
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
DR SYNDIC
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
EASY SYNDIC
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
EMERIA BELGIUM
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
GESTEA
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
HONESTY 4 EXPLOITATION SRL
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
IMMOBE MANAGEMENT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
IMMOBILIERE JAKSA NOUVELLE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
IMOZIN
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Insures
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
INSURES BELGIUM
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
LEGAL & RECOVERY
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
LOGILEDER
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
MOZART INVEST
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
NIVELLES OFFICE PARC 1
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
P.G.I. EXPERT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
QUARES RESIDENTIAL AGENCY
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
QUARES FACILITY MANAGEMENT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
QUARES INVEST
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
QUARES PROPERTY MANAGEMENT
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
Syncura Services
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
TREVI BRUXELLES
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
TREVI VLAANDEREN
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
TREVI WALLONIE
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
VM RENTMEESTERSCHAP
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→
VM Vastgoedbeheer
Gedeelde rechtspersoon-bestuurder
→

Geschiedenis

Op 27 augustus 2015 werd CODABEL MANAGEMENT opgericht.1 In 2026 verhuisde de zetel naar Brussel.2 Het balanstotaal ging van € 799.264 in 2018 naar € 1,2 mln in 2024 en het personeelsbestand van 8,2 naar 7,5 voltijdse equivalenten.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 24-04-2026
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2024

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

2026
24-04
Staatsblad-akte Maatschappelijke zetel
Zetelverplaatsing · Volmacht3 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 31-03-2026
  • Zetelverplaatsing, Rue Vilain XIIII 53-55, 1000 Bruxelles
  • Volmacht, Florian ROELS
2025
31-12
Staatsblad-akte Ontslag: NEAR CONSULT SRL (bestuurder)
Benoemingen: RUYSEN CONSULT BV (bestuurder categorie B) en DELOITTE REVISEURS D'ENTREPRISES SRL (commissaris) · Vaste vertegenwoordiger: Kim RUYSEN5 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 31-10-2025
  • Ontslag bestuurder, NEAR CONSULT SRL (bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, RUYSEN CONSULT BV (bestuurder categorie B)
  • Vaste vertegenwoordiger, Kim RUYSEN
  • Benoeming commissaris, DELOITTE REVISEURS D'ENTREPRISES SRL (commissaris)
05-12
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · volledig schema · 127 dagen te laat
2024
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2024netto € 572.998 ▲291%
Bedrijfsresultaat € 705.038, nettoresultaat € 572.998, beide een record.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 448.886
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 448.886.
22-11
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · volledig schema · 114 dagen te laat
14-11
Staatsblad-akte Benoemingen: NEAR CONSULT SRL (bestuurder categorie B) en PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT CONSULTANT (administrateur de catégorie c)
Vaste vertegenwoordigers: Nicolas RENDERS en Bart VAN DEN BERG5 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 04-10-2024
  • Benoeming bestuurder, NEAR CONSULT SRL (bestuurder categorie B)
  • Benoeming bestuurder, PROPERTY & FACILITY MANAGEMENT CONSULTANT (administrateur de catégorie c)
  • Vaste vertegenwoordiger, Nicolas RENDERS
  • Vaste vertegenwoordiger, Bart VAN DEN BERG
01-02
Staatsblad-akte Ontslagen & benoemingen
Volmacht8 vaststellingen ▸
  • Bestuursvergadering, “délégations de pouvoir, Administrateur-délégué” (akte in het Frans)
  • Volmacht, Bart Van den Berg (5 keer)
  • Volmacht, Nicolas Renders (5 keer)
  • Volmacht, Pierre-Yves de Patoul (4 keer)
  • Volmacht, Daniele Bonami (3 keer)
  • Volmacht, Stephanie Counasse (3 keer)
  • Volmacht, Marc Renard (3 keer)
  • Volmacht, Quentin Chambaud (3 keer)
2023
31-12
Financieel Terug winstgevendnetto € 146.458
Nettoresultaat € 146.458 na 2 jaar verlies.
01-12
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · volledig schema · 123 dagen te laat
21-11
Staatsblad-akte Ontslag: I.R.R. BENELUX (bestuurder)
Vaste vertegenwoordiger: DROUIN Bérenger4 vaststellingen ▸
  • Algemene vergadering, 09-10-2023
  • Ontslag bestuurder, I.R.R. BENELUX (bestuurder)
  • Vaste vertegenwoordiger, DROUIN Bérenger
  • Overige bepaling, “exécution de leurs mandats”, kwijting bestuurder (akte in het Frans)
2022
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto -€ 481.919
Nettoresultaat zakt naar -€ 481.919, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
Toon oudere gebeurtenissen
15-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · volledig schema · 76 dagen te laat
2021
12-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · volledig schema · 73 dagen te laat
2020
15-10
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · volledig schema · 76 dagen te laat
2019
27-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 27 dagen te laat
2018
20-08
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 20 dagen te laat
2017
11-07
NBB-neerlegging Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
5 van 12 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten

Van de 12 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, zijn er 5 gelezen. De 7 andere zijn nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.

Met voorrang laten lezen Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.

KBO-gegevens

Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht27-08-2015
Boekjaareinde31-12
Afkorting FR CODABEL MGT
Activiteiten, NACEBEL 2025
41001Algemene bouw van residentiële gebouwen
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
66129Overige bemiddeling in effecten- en goederencontracten, muv crowdfunding
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68204Verhuur en exploitatie van terreinen
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
Contact
E-mail info@codabel.com
Telefoon 026260826
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0635829753
Ook 9925:BE0635829753

Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 23 oktober 2026 · Peppol Directory

Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.

Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0635.829.753

Omgevingsvergunningen

1 aanvraag in Vlaanderen sinds 2023 · 1 vergund
Verbouwen en/of uitbreiden met functiewijziging en met wijziging van het aantal woongelegenheden
Vergund op 11-03-2024ingediend 14-12-2023bevoegd: Beveren-Kruibeke-Zwijndrechtproject 2023140525

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Alleen Vlaanderen: Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.

Vestigingen & vastgoed

Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Brussel · 3 vestigingseenheden sinds 2015
zetel vestiging Alle 3 vestigingseenheden op de kaart
Grondoppervlakte
3.725 m²
Gebouwvoetafdruk
1.682 m²
Volume, LiDAR
49.480 m³
3 percelen, Brussel · hoogste gebouw 42,2 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3 vestigingseenheden
CODABEL MANAGEMENT
Louizalaan 331, 1050 ElseneHandel in eigen onroerend goed
sinds 2015vestigingsnr. 2.254.821.220
CODABEL MANAGEMENT
Vilain XIIII-straat 53-55, 1000 BrusselBemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
sinds 2022vestigingsnr. 2.338.487.975
CODABEL MANAGEMENT
Koloniënstraat 56, 1000 BrusselBemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
sinds 2022vestigingsnr. 2.338.488.074
3 percelen
Brussel 3 (100%)
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
21807G0213/00V002 Brussel 2.100 m² 1 · 330 m² 42,2 m · 12
21804D1438/00E002
BeschermdMonumentTraditioneel huisBron ↗
Brussel 1.366 m² 1 · 1.142 m² 36,3 m · 10
21807G0177/00P004 Brussel 259 m² 1 · 209 m² 34,4 m · 10
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Alle 3 percelen hebben een exacte adresmatch.
1 van deze percelen draagt beschermd erfgoed: reken op extra regels bij verbouwing of verkoop.