Ga naar inhoud

CEMAGI

Actief
BVopgericht 200818 jaar actiefRue Saint-Paul 289, 4841 Welkenraedt, BelgiëKBO/BCE: BE 0806.302.996
Samenvatting

CEMAGI is actief sinds 2008, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CEMAGI een eigen vermogen van € 285.259 en een nettoresultaat van € 10.266. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 8,5% per jaar. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 11-09-2008 Normale toestand
Activiteit
“La société a pour objet la gestion de son patrimoine immobilier.” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 5 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
Vestigingseenheid
2.173.695.071 4890 Thimister-Clermont, sinds 17-10-2008
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Niet gevonden in de Peppol Directory

Bestuur en eigendom

Bestuur

Financiële situatie

88 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
0,2%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 29.597
▼ 36,1%
Omzet
≈ € 120.000
geschat
Winst
€ 10.266
▼ 49,4%
Eigen vermogen
€ 285.259
▲ 3,7%
Balanstotaal
€ 320.496
▼ 0,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,55, liquide middelen € 737, gehalveerdverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 320.496Opgericht in 2008Eigen vermogen € 285.259 (89,0% van het balanstotaal)Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
88 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 58% van de microbedrijven zonder NACE-code
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit 100=
eigen vermogen 89,0% van het balanstotaal
Liquiditeit 50-1
kortlopende schulden 10,1% · geldmiddelen 0,2%
Rentabiliteit 73-4
rendement op activa 3,2%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,1%laagste waarde 01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024 02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025 08-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 07-2025 09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025 10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2026 07-2026: 0,2%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,2%● gelijk tegenover 07-2026hoogste waarde 09-2026: 0,2%● gelijk tegenover 08-2026hoogste waarde 10-2026: 0,2%● gelijk tegenover 09-2026hoogste waarde 11-2026: 0,2%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde
Krediet tot € 25.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,55 (0,31 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 10,1% en de geldmiddelen 0,2% van het balanstotaal. Van het actief is 11% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 81% van hen, de liquiditeit beter dan bij 40%, de rentabiliteit beter dan bij 54% en de groei beter dan bij 58%.

De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 320.496
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 0,55, liquide middelen € 737, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Opgericht in 2008
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
KBO
verlaagt risico · Eigen vermogen € 285.259 (89,0% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 06-07-2026, 25 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
25 dagen voor het einde van de termijn
2024
6 dagen voor het einde van de termijn
2023
40 dagen voor het einde van de termijn
2022
16 dagen voor het einde van de termijn
2021
13 dagen voor het einde van de termijn
2020
18 dagen voor het einde van de termijn
2019
21 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingen

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 20 dagen voor het einde van de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 15 juli neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
04-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, microschema

Jaarrekening 2025 neergelegd op 06-07-2026 bij de NBB alle 17 neerleggingen

Omzet
≈ € 120.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 72.000 en € 210.000
Totaal activa
€ 320.496▼ 0,7%
2024 · € 322.741
Nettoresultaat
€ 10.266▼ 49,4%
2024 · € 20.307
Werkkapitaal
-€ 14.451▲ 38,6%
2024 · -€ 23.544
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjaren
Bedrijfsresultaat
€ 16.785
▼ 50,7% 2025
20182025
Nettoresultaat
€ 10.266
▼ 49,4% 2025
20182025
Eigen vermogen
€ 285.259
▲ 3,7% 2025
20182025
Totaal activa
€ 320.496
▼ 0,7% 2025
20182025
Schulden
€ 35.237
▼ 26,2% 2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 14.451
▲ 38,6% 2025
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 22.778-€ 34.591▲ 51,9%€ 34.707▲ 0,3%€ 35.449▲ 2,1%€ 30.627▼ 13,6%€ 25.930▼ 15,3%€ 34.079▲ 31,4%€ 16.785▼ 50,7%
Nettoresultaat€ 12.313-€ 20.099▲ 63,2%€ 21.878▲ 8,9%€ 22.578▲ 3,2%€ 19.340▼ 14,3%€ 15.097▼ 21,9%€ 20.307▲ 34,5%€ 10.266▼ 49,4%
Eigen vermogen€ 155.694-€ 175.793▲ 12,9%€ 197.671▲ 12,4%€ 220.249▲ 11,4%€ 239.589▲ 8,8%€ 254.686▲ 6,3%€ 274.993▲ 8,0%€ 285.259▲ 3,7%
Totaal activa€ 381.314-€ 372.407▼ 2,3%€ 360.760▼ 3,1%€ 355.976▼ 1,3%€ 347.015▼ 2,5%€ 332.294▼ 4,2%€ 322.741▼ 2,9%€ 320.496▼ 0,7%
Schulden€ 225.620-€ 196.614▼ 12,9%€ 163.089▼ 17,1%€ 135.727▼ 16,8%€ 107.426▼ 20,9%€ 77.608▼ 27,8%€ 47.748▼ 38,5%€ 35.237▼ 26,2%
Werkkapitaal-€ 49.109--€ 55.158▼ 12,3%-€ 53.508▲ 3,0%-€ 51.258▲ 4,2%-€ 51.591▼ 0,6%-€ 55.231▼ 7,1%-€ 23.544▲ 57,4%-€ 14.451▲ 38,6%

Het bedrijfsresultaat van 2025 is 51% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2021.

Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.

Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 320.496
Vaste activa € 302.591 ▼ 3,1%
Vlottende activa € 17.905 ▲ 69,5%
Passiva € 320.496
Eigen vermogen € 285.259 ▲ 3,7%
Schulden € 35.237 ▼ 26,2%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 14,8% naar 11,0%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 26.371▼
2024 · € 43.667
Cashflow
€ 19.852▼
2024 · € 29.895
Liquiditeit
0,55▲
2024 · 0,31
Schuldgraad
0,12▼
2024 · 0,17
ROE
3,6%▼
2024 · 7,4%
ROA
3,2%▼
2024 · 6,3%
Rentedekking
12,26▲
2024 · 9,98
Schulden ≤ 1 jaar
€ 32.356▼
2024 · € 34.108
Belastingen
€ 4.422▼
2024 · € 9.436
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Zekerheden en waarborgen

op eigen activa en voor derden
Post20212022202320242025
Hypotheken, ingeschreven bedrag€ 330.000€ 330.000€ 330.000€ 330.000€ 330.000
Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa€ 346.502€ 338.307€ 321.765€ 312.177€ 302.590

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 41 posten
Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 322.741€ 320.496▼
Vaste activa21/28€ 312.177€ 302.591▼
Materiële vaste activa22/27€ 312.177€ 302.591▼
Terreinen en gebouwen22€ 312.177€ 302.591▼
Vlottende activa29/58€ 10.564€ 17.905▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 3.217€ 1.764▼
Overige vorderingen41€ 3.217€ 1.764▼
Geldbeleggingen50/53€ 2.967€ 15.404▲
Liquide middelen54/58€ 4.380€ 737▼
Passiva
Totaal passiva10/49€ 322.741€ 320.496▼
Eigen vermogen10/15€ 274.993€ 285.259▲
Inbreng10/11€ 90.000€ 90.000=
Reserves13€ 178.900€ 186.400▲
Beschikbare reserves133€ 178.900€ 186.400▲
Overgedragen winst (verlies)14€ 6.093€ 8.859▲
Schulden17/49€ 47.748€ 35.237▼
Schulden op meer dan één jaar17€ 6.000-
Overige schulden178/9€ 6.000-
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 34.108€ 32.356▼
Handelsschulden44-€ 9
Leveranciers440/4-€ 9
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 424€ 424=
Belastingen450/3€ 424€ 424=
Overige schulden47/48€ 33.684€ 31.923▼
Overlopende rekeningen492/3€ 7.640€ 2.881▼
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 9.588€ 9.586=
Andere bedrijfskosten640/8€ 2.666€ 3.226▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 46.333€ 29.597▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 34.079€ 16.785▼
Financiële opbrengsten75/76B€ 38€ 54▲
Recurrente financiële opbrengsten75€ 38€ 54▲
Financiële kosten65/66B€ 4.374€ 2.151▼
Recurrente financiële kosten65€ 4.374€ 2.151▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 29.743€ 14.688▼
Belastingen op het resultaat67/77€ 9.436€ 4.422▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 20.307€ 10.266▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 20.307€ 10.266▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 26.093€ 16.359▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€ 5.786€ 6.093▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 20.000€ 7.500▼
Aan de overige reserves6921€ 20.000€ 7.500▼

De toelichting bij deze jaarrekening telt 6 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 06-07-2026.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 21.416€ 9.765€ 9.236€ 8.130€ 8.195€ 16.542€ 9.588€ 9.586=
Andere bedrijfskosten640/8---€ 2.295€ 2.353€ 2.566€ 2.666€ 3.226▲ 21,0%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 46.387€ 46.592€ 46.219€ 45.874€ 41.175€ 45.038€ 46.333€ 29.597▼ 36,1%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 22.778€ 34.591€ 34.707€ 35.449€ 30.627€ 25.930€ 34.079€ 16.785▼ 50,7%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 0--€ 38€ 54▲ 42,1%
Recurrente financiële opbrengsten75---€ 0--€ 38€ 54▲ 42,1%
Financiële kosten65/66B---€ 2.409€ 2.307€ 3.800€ 4.374€ 2.151▼ 50,8%
Recurrente financiële kosten65€ 3.626€ 3.278€ 2.729€ 2.409€ 2.307€ 3.800€ 4.374€ 2.151▼ 50,8%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 19.152€ 31.313€ 31.978€ 33.040€ 28.320€ 22.130€ 29.743€ 14.688▼ 50,6%
Belastingen op het resultaat67/77€ 6.839€ 11.214€ 10.100€ 10.463€ 8.980€ 7.033€ 9.436€ 4.422▼ 53,1%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 12.313€ 20.099€ 21.878€ 22.578€ 19.340€ 15.097€ 20.307€ 10.266▼ 49,4%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 12.313€ 20.099€ 21.878€ 22.578€ 19.340€ 15.097€ 20.307€ 10.266▼ 49,4%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 381.314€ 372.407€ 360.760€ 355.976€ 347.015€ 332.294€ 322.741€ 320.496▼ 0,7%
Oprichtingskosten20----€ 0----
Vaste activa21/28€ 373.633€ 363.868€ 354.632€ 346.502€ 338.307€ 321.765€ 312.177€ 302.591▼ 3,1%
Materiële vaste activa22/27€ 373.633€ 363.868€ 354.632€ 346.502€ 338.307€ 321.765€ 312.177€ 302.591▼ 3,1%
Terreinen en gebouwen22---€ 346.502€ 338.307€ 321.765€ 312.177€ 302.591▼ 3,1%
Vlottende activa29/58€ 7.681€ 8.539€ 6.128€ 9.474€ 8.708€ 10.529€ 10.564€ 17.905▲ 69,5%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 975€ 1.194€ 1.918€ 997€ 980€ 3.217€ 3.217€ 1.764▼ 45,2%
Overige vorderingen41---€ 997€ 980€ 3.217€ 3.217€ 1.764▼ 45,2%
Geldbeleggingen50/53€ 3.040€ 1.840€ 2.640€ 440€ 440€ 440€ 2.967€ 15.404▲ 419%
Liquide middelen54/58€ 3.666€ 5.505€ 1.570€ 8.037€ 7.288€ 6.872€ 4.380€ 737▼ 83,2%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 381.314€ 372.407€ 360.760€ 355.976€ 347.015€ 332.294€ 322.741€ 320.496▼ 0,7%
Eigen vermogen10/15€ 155.694€ 175.793€ 197.671€ 220.249€ 239.589€ 254.686€ 274.993€ 285.259▲ 3,7%
Inbreng10/11€ 90.000€ 90.000-€ 90.000€ 90.000€ 90.000€ 90.000€ 90.000=
Reserves13€ 62.900€ 81.900€ 102.900€ 124.900€ 143.900€ 158.900€ 178.900€ 186.400▲ 4,2%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 9.000€ 9.000----
Statutair onbeschikbare reserves1311---€ 9.000€ 9.000----
Beschikbare reserves133---€ 115.900€ 134.900€ 158.900€ 178.900€ 186.400▲ 4,2%
Overgedragen winst (verlies)14€ 2.794€ 3.893€ 4.771€ 5.349€ 5.689€ 5.786€ 6.093€ 8.859▲ 45,4%
Schulden17/49€ 225.620€ 196.614€ 163.089€ 135.727€ 107.426€ 77.608€ 47.748€ 35.237▼ 26,2%
Schulden op meer dan één jaar17€ 163.469€ 127.553€ 98.957€ 70.361€ 41.765€ 6.000€ 6.000--
Financiële schulden170/4---€ 64.361€ 35.765----
Overige schulden178/9---€ 6.000€ 6.000€ 6.000€ 6.000--
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 56.790€ 63.697€ 59.636€ 60.733€ 60.299€ 65.760€ 34.108€ 32.356▼ 5,1%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42---€ 30.979€ 30.979€ 38.148---
Handelsschulden44-------€ 9-
Leveranciers440/4-------€ 9-
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 3.627€ 2.463-€ 424€ 424=
Belastingen450/3---€ 3.627€ 2.463-€ 424€ 424=
Overige schulden47/48---€ 26.126€ 26.857€ 27.612€ 33.684€ 31.923▼ 5,2%
Overlopende rekeningen492/3---€ 4.634€ 5.362€ 5.848€ 7.640€ 2.881▼ 62,3%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 12.313€ 20.099€ 21.878€ 22.578€ 19.340€ 15.097€ 20.307€ 10.266▼ 49,4%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 21.416€ 9.765€ 9.236€ 8.130€ 8.195€ 16.542€ 9.588€ 9.586=
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 33.729€ 29.864€ 31.114€ 30.708€ 27.535€ 31.639€ 29.895€ 19.852▼ 33,6%
Investeringen in vaste activa (benadering)-€ 0€ 0-€ 0-€ 0€ 0€ 0€ 0-
Verandering liquide middelen-€ 1.839-€ 3.935€ 6.467-€ 749-€ 416-€ 2.492-€ 3.643▼ 46,2%

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 10.904 ondernemingen hetzelfde profiel als CEMAGI nu. Twee jaar later bestond 95,1% nog en was 0,7% failliet.

  • Micro
  • 10 tot 20 jaar oud
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst onder 5% van de balans
95,1% bestond nog
4,0% stopte op een andere manier
0,7% ging failliet

Dat past bij de faillissementskans van CEMAGI zelf: 0,2% binnen 12 maanden.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 10.904 ondernemingen, geen voorspelling voor CEMAGI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Laatste 10 van 17 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 microschema 06-07-2026 2026-00265480 PDF
31-12-2024 microschema 25-07-2025 2025-00317752 PDF
31-12-2023 microschema 21-06-2024 2024-00154919 PDF
31-12-2022 microschema 15-07-2023 2023-00246496 PDF
31-12-2021 microschema 18-07-2022 2022-20208476 PDF
31-12-2020 microschema 13-07-2021 2021-34700303 PDF
31-12-2019 microschema 10-07-2020 2020-28600073 PDF
31-12-2018 microschema 08-07-2019 2019-30000119 PDF
31-12-2017 microschema 06-07-2018 2018-29700599 PDF
31-12-2016 microschema 05-07-2017 2017-27200288 PDF

Toon alle 17 neerleggingen

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
1 bestuurder, 1 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2023

Bestuursorgaan 1

Gilles Ransy
Niet-statutair bestuurder · benoemd bij akte van 18-10-2023 · mandaat van onbepaalde duur
Actief

Dagelijks bestuur 1

Gilles Ransy
Administrateur delegue · benoemd bij akte van 18-10-2023
Actief

Eigenaars en kapitaal

Kapitaalverrichtingen

Verloop van het kapitaal
  1. 18-10-2023 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 90.000

Mandaathistoriek

2 personen, 1 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • Dagelijks bestuur
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Gilles Ransy
  • Niet-statutair bestuurder, benoemd bij akte van 18-10-2023, nog in functie
  • Administrateur delegue, benoemd bij akte van 18-10-2023, nog in functie
Céline Ransy
  • Gerante, tot 18-10-2023
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Netwerk & groep

CEMAGI deelt geen bestuurder met een andere onderneming.

Ondernemingen op hetzelfde adres

4 andere ondernemingen

Verbindingen & netwerk

1 huidige bestuurder
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van CEMAGI. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
06-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdNBB
microschema · 25 dagen voor het einde van de termijn
2025
31-12
Financieel Zwakste boekjaarnetto € 10.266 ▼49,4%
Het nettoresultaat zakt naar € 10.266, het laagste van 2018 tot 2025.
25-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
microschema · 6 dagen voor het einde van de termijn
2024
21-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
microschema · 40 dagen voor het einde van de termijn
2023
18-10
Staatsblad-akte Ontslag: Céline Ransy (gerante)
Benoeming: Gilles Ransy (niet-statutair bestuurder) · Omzetting rechtsvorm · Kapitaalomzetting11 punten ▸
  • Algemene vergadering, 09-10-2023
  • Omzetting rechtsvorm, “société à responsabilité limitée” (akte in het Frans)
  • Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
  • Vrijgave reserve, “compte de capitaux propres statutairement indisponible, rendre disponibles pour distribution” (akte in het Frans)
  • Statutenwijziging
  • Kapitaal
  • Statutaire zetel, “4841 Welkenraedt,Rue Saint-Paul 289” (akte in het Frans)
  • Ontslag bestuurder, Céline Ransy (gerante)
  • Kwijting bestuurder, Céline Ransy
  • Benoeming bestuurder, Gilles Ransy (niet-statutair bestuurder)
  • Benoeming bestuurder, Gilles Ransy (administrateur delegue)

Open de akte in het Staatsblad

15-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
microschema · 16 dagen voor het einde van de termijn
2022
18-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
microschema · 13 dagen voor het einde van de termijn
2021
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 22.578 ▲3,2%
Het bedrijfsresultaat van € 35.449 en het nettoresultaat van € 22.578 zijn allebei een record.
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 220.249 ▲11,4%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 220.249.
13-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
microschema · 18 dagen voor het einde van de termijn
2020
10-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
microschema · 21 dagen voor het einde van de termijn
2019
08-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
microschema · 23 dagen voor het einde van de termijn
Toon oudere gebeurtenissen
2018
06-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
microschema · 25 dagen voor het einde van de termijn
2017
05-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
microschema · 26 dagen voor het einde van de termijn
2008
15-09
Staatsblad-akte OprichtingPDF
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

CEMAGI werd opgericht op 11 september 2008.1 Het balanstotaal daalde van € 381.314 in 2018 tot € 320.496 in 2025.2

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam CEMAGI in het Frans
Ondernemingsnummer 0806.302.996
Rechtsvorm Besloten Vennootschap (BV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 11-09-2008
Type entiteit Rechtspersoon

Zetel en vestigingen

Zetel Rue Saint-Paul 289, 4841 Welkenraedt, België
Vestiging CEMAGI, Crawhez 70, 4890 Thimister-Clermont sinds 17-10-2008 · vestigingsnummer 2.173.695.07168110

Activiteiten

DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
“La société a pour objet la gestion de son patrimoine immobilier; Elle pourra notamment réaliser toutes opérations immobilières et foncières…”
5 activiteiten
  1. La société a pour objet la gestion de son patrimoine immobilier.
  2. Elle pourra notamment réaliser toutes opérations immobilières et foncières et entre autres l'achat,la vente,l'échange,la construction,la reconstruction,la location et la gérance de tous immeubles bâtis,ainsi que l'achat,la vente,l'échange,la mise en valeur,le lotissement,l'exploitation,la location et l'affermage de tous immeubles non bâtis,et en outre l'acquisition,la gestion et la vente de toutes valeurs mobilières et fonds publics.
  3. Elle peut faire toutes opérations civiles,commerciales,mobilières,immobilières,industrielles ou financières,se rapportant directement ou indirectement,en tout ou en partie,à l'une ou l'autre branche de son objet social ou de nature à en développer ou en faciliter la réalisation.
  4. La société pourra réaliser ses activités en Belgique et à l'étranger,soit directement,soit par l'entremise de tiers.
  5. La société peut s'intéresser par voie d'apport,de fusion,de souscription,de participation,d'intervention financière ou autrement,dans toutes sociétés et entreprises existantes ou à créer en Belgique ou à l'étranger,dont l'objet serait analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser directement ou indirectement le développement de ses affaires.
akte van 18-10-2023 (in het Frans)

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0806.302.996
E-facturatie via Peppol
Niet gevonden in de Peppol Directory

Dit ondernemings- of btw-nummer staat niet in de Peppol Directory. Een vermelding daar is vrijwillig, dus de onderneming kan toch via Peppol facturen ontvangen.

Factureren zonder Peppol-vermelding

Probeer de verzending vanuit uw facturatiesoftware. Als dat niet lukt, vraag de klant dan of hij al via Peppol ontvangt.

Als de klant nog niet klaar is, mag u de factuur op een andere manier bezorgen, bijvoorbeeld als pdf. Voor een elektronische verzending hebt u dan zijn akkoord over een veilig alternatief nodig. De factuur blijft geldig. Niet u, maar de klant riskeert een sanctie. FOD Financiën

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze in het Peppol-register verschijnt.

Stand van het register op 4 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Derde zaterdag van juni om 18:00
akte van 18-10-2023 (in het Frans)

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
5 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Gebouwen en percelen op de adressen

Grondoppervlakte
4.519 m²
Gebouwvoetafdruk
460 m²
Volume, LiDAR
4.173 m³
Hoogste gebouw: 13,4 m.
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
63017A0243/00Z000 Wallonië 2.613 m² 1 · 178 m² 9,7 m · 2
63032C0170/02V000 Wallonië 1.906 m² 1 · 282 m² 13,4 m · 4