CECOPIX
ActiefSamenvatting
CECOPIX is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CECOPIX een eigen vermogen van € 29.891 en een nettoresultaat van € 7.926. Het eigen vermogen groeit sinds 2023 met ongeveer 45% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 81% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 29-12-2022 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310en 3 andere
- Vestigingseenheid
- 2.340.267.431 3300 Tienen, sinds 29-12-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 17-12-2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 12.182
- ▼ 25,0%
- Omzet
- ≈ € 52.000
- geschat
- Winst
- € 7.926
- ▼ 32,4%
- Eigen vermogen
- € 29.891
- ▲ 36,1%
- Balanstotaal
- € 40.905
- ▲ 10,2%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoOmvang: balanstotaal € 40.905verlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Liquiditeit 3,71, liquide middelen € 15.890Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 18-06-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 80% van hen, de liquiditeit beter dan bij 90%, de rentabiliteit beter dan bij 83% en de groei beter dan bij 82%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 32 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 18-06-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 26% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2023.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 931 | € 625 | € 645 | ▲ 3,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 13.299 | € 16.238 | € 12.182 | ▼ 25,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 12.368 | € 15.613 | € 11.537 | ▼ 26,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 0 | € 4 | ▲ 207× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 0 | € 4 | ▲ 207× |
| Financiële kosten65/66B | € 162 | € 44 | € 345 | ▲ 692% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 162 | € 44 | € 345 | ▲ 692% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 12.206 | € 15.569 | € 11.196 | ▼ 28,1% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 2.970 | € 3.841 | € 3.271 | ▼ 14,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 9.236 | € 11.729 | € 7.926 | ▼ 32,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 9.236 | € 11.729 | € 7.926 | ▼ 32,4% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 21.618 | € 37.127 | € 40.905 | ▲ 10,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 21.618 | € 37.127 | € 40.905 | ▲ 10,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 21.348 | € 27.398 | € 25.015 | ▼ 8,7% |
| Handelsvorderingen40 | € 21.348 | € 27.398 | € 23.232 | ▼ 15,2% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 1.783 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 142 | € 9.729 | € 15.890 | ▲ 63,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 128 | € 0 | - | - |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 21.618 | € 37.127 | € 40.905 | ▲ 10,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 10.236 | € 21.965 | € 29.891 | ▲ 36,1% |
| Inbreng10/11 | € 1.000 | € 1.000 | € 1.000 | = |
| Reserves13 | € 9.236 | € 20.965 | € 28.891 | ▲ 37,8% |
| Beschikbare reserves133 | € 9.236 | € 20.965 | € 28.891 | ▲ 37,8% |
| Schulden17/49 | € 11.382 | € 15.162 | € 11.014 | ▼ 27,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 11.382 | € 14.594 | € 11.014 | ▼ 24,5% |
| Handelsschulden44 | € 1.172 | € 507 | € 914 | ▲ 80,3% |
| Leveranciers440/4 | € 1.172 | € 507 | € 914 | ▲ 80,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 7.424 | € 13.201 | € 10.100 | ▼ 23,5% |
| Belastingen450/3 | € 7.424 | € 13.201 | € 10.100 | ▼ 23,5% |
| Overige schulden47/48 | € 2.786 | € 887 | € 0 | ▼ 100% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 567 | € 0 | ▼ 100% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 9.236 | € 11.729 | € 7.926 | ▼ 32,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 9.236 | € 11.729 | € 7.926 | ▼ 32,4% |
| Verandering liquide middelen | - | € 9.587 | € 6.161 | ▼ 35,7% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 39.278 ondernemingen hetzelfde profiel als CECOPIX nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 1,8% failliet.
- Micro
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van CECOPIX zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over CECOPIX dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 39.278 ondernemingen, geen voorspelling voor CECOPIX. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- VAN HEERS Patrice 100 aandelen (100%) · € 1.000 in geld
Kapitaalverrichtingen
- 02-01-2023 Oprichting · € 1.000 · 100 aandelen
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Algemene vergadering die benoemt bepaalt aantal duur opdracht en bij meerdere bevoegdheid, een of meer bestuurders
Kapitaal, aandelen en winst
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Helft overdrager helft koper(s) naar evenredigheid aantal bij meerdere kopers, elke overdracht onder levenden ten bezwarende en kosteloze…
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling ontbindingDe statuten bepalen wanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Besluiten over ontbinding of in agenda aangekondigde continuïteitsmaatregelen, Ontbinding wegens verlies - Alarmbelprocedure
Statuten, akte van 02-01-2023
Netwerk & groep
CECOPIX deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van CECOPIX. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
02-01
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 1.000, 100 aandelen · Oprichter: VAN HEERS Patrice · Benoeming: VAN HEERS Patrice (statutair bestuurder)8 punten ▸
- Oprichting, CECOPIX
- Oprichter, VAN HEERS Patrice
- Startkapitaal, € 1.000
- Bankrekening, KBC, 1000
- Benoeming bestuurder, VAN HEERS Patrice (statutair bestuurder), 2 keer vermeld in de akte
- Uitgifte aandelen, 100, vergoeding voor de inbrengen
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, alle verbintenissen en verplichtingen en alle activiteiten in naam en voor rekening van vennootschap in oprichting
- Volmacht, Carl MAERE
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 24113C0227/00A000 | Vlaanderen | 2.992 m² | 1 · 186 m² | 8,8 m · 2 |