CDS IMMO
ActiefSamenvatting
CDS IMMO is actief sinds 1994 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 565.692 en een nettoresultaat van € 18.392. Het eigen vermogen groeit met ~4,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 74% van 14173 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit71▲+1
Solvabiliteit88▲+9
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 45.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,8 tegenover 1,5 in 2024; kortlopende schulden: 37,2% en geldmiddelen: 40,6% van het balanstotaal), en 37,4% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
62,6%
Rendement op activa
2%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-07-2026, 2 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
2 d vroeg
2024
3 d vroeg
2023
91 d te laat
2022
60 d te laat
2021
74 d te laat
2020
89 d te laat
2019
67 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 54 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er Groeit het personeel en blijven mensen er werken?Werkgeverscheck
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, microschema
In de ranglijsten
#9 oudste bedrijf in Lubbeek, sector Vastgoed
Eigen vermogen
€ 565.692▲ 3,4%
2024 · € 547.300
Totaal activa
€ 903.867▼ 11,5%
2024 · € 1,0 mln
Nettoresultaat
€ 18.392▲ 89,9%
2024 · € 9.686
Werkkapitaal
€ 269.078▲ 14,0%
2024 · € 235.951
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 130.330▼ 25,8%€ 67.111▼ 48,5%-€ 40.289€ 14.680€ 32.282▲ 120%
Nettoresultaat€ 78.883▼ 9,7%€ 43.064▼ 45,4%-€ 47.830€ 9.686€ 18.392▲ 89,9%
Eigen vermogen€ 542.380▲ 17,0%€ 585.444▲ 7,9%€ 537.614▼ 8,2%€ 547.300▲ 1,8%€ 565.692▲ 3,4%
Totaal activa€ 1,5 mln▼ 8,0%€ 1,2 mln▼ 22,0%€ 791.710▼ 33,9%€ 1,0 mln▲ 29,0%€ 903.867▼ 11,5%
Schulden€ 992.767▼ 17,6%€ 611.731▼ 38,4%€ 254.095▼ 58,5%€ 473.720▲ 86,4%€ 338.174▼ 28,6%
Werkkapitaal€ 184.342▲ 40,6%€ 248.404▲ 34,8%€ 211.580▼ 14,8%€ 235.951▲ 11,5%€ 269.078▲ 14,0%
Personeel (VTE)1▼ 9,1%2▲ 100%2=2=0,8▼ 60,0%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Na de dip in 2023 klimt het bedrijfsresultaat twee jaar op rij; 2025 ligt 120% boven 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 903.867
Vaste activa
€ 298.614 ▼ 4,7%
Vlottende activa
€ 605.253 ▼ 14,5%
Passiva € 903.867
Eigen vermogen
€ 565.692 ▲ 3,4%
Schulden
€ 338.174 ▼ 28,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 46,4% naar 37,4%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 47.591▲
2024 · € 29.641
Cashflow
€ 33.701▲
2024 · € 24.647
Liquiditeit
1,80▲
2024 · 1,50
Snelle liquiditeit
1,22▲
2024 · 1,09
Schuldgraad
0,60▼
2024 · 0,87
ROE
3,3%▲
2024 · 1,8%
ROA
2,0%▲
2024 · 0,9%
Rentedekking
88,63▲
2024 · 54,03
Schulden ≤ 1 jaar
€ 336.174▼
2024 · € 471.720
Belastingen
€ 13.683▲
2024 · € 5.588
Personeelskosten
€ 47.671▼
2024 · € 87.496
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 30.298 | € 67.138 | € 85.561 | € 87.496 | € 47.671 | ▼ 45,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 31.523 | € 27.411 | € 24.380 | € 14.961 | € 15.310 | ▲ 2,3% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 2.473 | € 39.619 | € 17.035 | € 3.997 | € 2.232 | ▼ 44,2% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 194.623 | € 201.278 | € 86.687 | € 121.133 | € 97.494 | ▼ 19,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 130.330 | € 67.111 | -€ 40.289 | € 14.680 | € 32.282 | ▲ 120% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 212 | € 6.222 | € 10 | € 1.143 | € 330 | ▼ 71,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 212 | € 24 | € 10 | € 238 | € 330 | ▲ 38,5% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | € 6.198 | € 0 | € 905 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | € 7.461 | € 6.671 | € 6.979 | € 549 | € 537 | ▼ 2,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 7.461 | € 6.671 | € 6.979 | € 549 | € 537 | ▼ 2,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 123.081 | € 66.663 | -€ 47.259 | € 15.274 | € 32.075 | ▲ 110% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 44.197 | € 23.599 | € 571 | € 5.588 | € 13.683 | ▲ 145% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 78.883 | € 43.064 | -€ 47.830 | € 9.686 | € 18.392 | ▲ 89,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 78.883 | € 43.064 | -€ 47.830 | € 9.686 | € 18.392 | ▲ 89,9% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 1,5 mln | € 1,2 mln | € 791.710 | € 1,0 mln | € 903.867 | ▼ 11,5% |
| Vaste activa21/28 | € 374.755 | € 348.638 | € 330.675 | € 313.349 | € 298.614 | ▼ 4,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 370.002 | € 344.316 | € 325.722 | € 308.796 | € 294.313 | ▼ 4,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 347.239 | € 333.234 | € 319.229 | € 305.224 | € 291.219 | ▼ 4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 1.022 | € 236 | € 1.749 | € 2.717 | € 2.584 | ▼ 4,9% |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 20.275 | € 10.846 | € 4.744 | € 855 | € 510 | ▼ 40,3% |
| Overige materiële vaste activa26 | € 1.466 | - | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 4.753 | € 4.321 | € 4.953 | € 4.553 | € 4.301 | ▼ 5,5% |
| Vlottende activa29/58 | € 1,2 mln | € 848.538 | € 461.034 | € 707.671 | € 605.253 | ▼ 14,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 510.090 | € 510.090 | € 194.545 | € 194.545 | € 194.545 | = |
| Voorraden30/36 | € 510.090 | € 510.090 | € 194.545 | € 194.545 | € 194.545 | = |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 15.122 | € 6.203 | € 7.769 | € 24.515 | € 38.245 | ▲ 56,0% |
| Handelsvorderingen40 | € 10.605 | € 6.203 | € 2.966 | € 23.053 | € 17.260 | ▼ 25,1% |
| Overige vorderingen41 | € 4.516 | - | € 4.804 | € 1.462 | € 20.985 | ▲ 1.335% |
| Liquide middelen54/58 | € 622.500 | € 327.716 | € 254.802 | € 483.080 | € 367.318 | ▼ 24,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 12.681 | € 4.528 | € 3.918 | € 5.530 | € 5.144 | ▼ 7,0% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,5 mln | € 1,2 mln | € 791.710 | € 1,0 mln | € 903.867 | ▼ 11,5% |
| Eigen vermogen10/15 | € 542.380 | € 585.444 | € 537.614 | € 547.300 | € 565.692 | ▲ 3,4% |
| Inbreng10/11 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Reserves13 | € 508.704 | € 551.768 | € 519.022 | € 528.708 | € 547.100 | ▲ 3,5% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 2.479 | € 2.479 | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | € 2.479 | € 2.479 | € 0 | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | € 506.225 | € 549.289 | € 519.022 | € 528.708 | € 547.100 | ▲ 3,5% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 15.084 | € 15.084 | € 0 | - | - | - |
| Schulden17/49 | € 992.767 | € 611.731 | € 254.095 | € 473.720 | € 338.174 | ▼ 28,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 12.921 | € 4.801 | € 0 | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | € 12.921 | € 4.801 | € 0 | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 976.050 | € 600.133 | € 249.454 | € 471.720 | € 336.174 | ▼ 28,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 55.877 | € 8.119 | € 4.801 | € 0 | - | - |
| Financiële schulden43 | € 300.000 | € 300.000 | € 0 | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | € 300.000 | € 300.000 | € 0 | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 12.295 | € 14.457 | € 18.666 | € 13.556 | € 13.987 | ▲ 3,2% |
| Leveranciers440/4 | € 12.295 | € 14.457 | € 18.666 | € 13.556 | € 13.987 | ▲ 3,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | € 466.000 | € 146.500 | € 181.510 | € 402.600 | € 293.550 | ▼ 27,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 141.878 | € 106.951 | € 44.477 | € 55.564 | € 28.638 | ▼ 48,5% |
| Belastingen450/3 | € 135.350 | € 84.002 | € 27.992 | € 26.423 | € 28.638 | ▲ 8,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 6.528 | € 22.949 | € 16.485 | € 29.141 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | € 24.106 | € 0 | - | - | - |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 3.796 | € 6.797 | € 4.641 | € 2.000 | € 2.000 | = |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 78.883 | € 43.064 | -€ 47.830 | € 9.686 | € 18.392 | ▲ 89,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 31.523 | € 27.411 | € 24.380 | € 14.961 | € 15.310 | ▲ 2,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 110.406 | € 70.474 | -€ 23.450 | € 24.647 | € 33.701 | ▲ 36,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 1.293 | -€ 6.418 | € 2.365 | -€ 574 | ▼ 124% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 294.783 | -€ 72.914 | € 228.278 | -€ 115.763 | ▼ 151% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
29-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
28-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 9.686
Nettoresultaat € 9.686 na een verliesjaar.
30-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 91 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 47.830
Nettoresultaat zakt naar -€ 47.830, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
29-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 60 dagen te laat
2022
13-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 74 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000EV € 542.380 ▲17%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 542.380.
28-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 89 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 87.342
Nettoresultaat € 87.342 na een verliesjaar.
06-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 67 dagen te laat
2019
18-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
24-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 85 dagen te laat
23-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 266 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 1 akte gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 1 Staatsblad-akte van deze onderneming. Die is nog niet gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staat 1 akte van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Lubbeek · 2 vestigingseenheden sinds 1994
Grondoppervlakte
1.511 m²
Gebouwvoetafdruk
480 m²
Volume, LiDAR
3.475 m³
2 percelen, Vlaanderen · hoogste gebouw 15,5 m, ±4 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
CDS IMMO
sinds 19942.068.791.749
CDS IMMO
sinds 20142.302.708.536
2 percelen
Vlaanderen
2
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24063B0109/00R000 | Vlaanderen | 1.347 m² | 1 · 316 m² | 8,9 m · 2 verd. |
| 24502B0320/02A004 | Vlaanderen | 164 m² | 1 · 165 m² | 15,5 m · 4 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
JE-BA
BE 0474.942.286
Temse · EV € 565.371
InArch
BE 0534.590.358
Asse · EV € 565.336
SOGESPRO
BE 0865.683.725
Liège · EV € 565.154
HIDR 2.0
BE 0787.705.623
Erpe-Mere · EV € 566.373
ACRES
BE 0598.950.056
Bonheiden · EV € 566.772
Van 9.698 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 4.589 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht19-10-1994
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
59203Uitgeverijen van muziekopnamen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
73110Activiteiten van reclamebureaus
Contact
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.