CAP IMMO
ActiefSamenvatting
CAP IMMO is actief sinds 2008, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CAP IMMO een eigen vermogen van € 79.167 en een nettoresultaat van € 17.435. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 45% per jaar. De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 27-08-2008 Normale toestand
- Activiteit
- “La gestion et la mise en valeur de son patrimoine mobilier et immobilier” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 5 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Vestigingseenheid
- 2.174.797.705 4000 Liège, sinds 27-08-2008
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 52.854
- ▼ 2,1%
- Omzet
- ≈ € 160.000
- geschat
- Winst
- € 17.435
- ▲ 0,9%
- Eigen vermogen
- € 79.167
- ▲ 28,2%
- Balanstotaal
- € 328.703
- ▼ 4,2%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 30 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 4,67, liquide middelen € 3.653verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 328.703Opgericht in 2008Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 01-09-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 30% van hen, de liquiditeit beter dan bij 44%, de rentabiliteit beter dan bij 58% en de groei beter dan bij 81%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 24 dagen na de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 30 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 30 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00480936.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-08-2026 bij de NBB alle 17 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 2% lager dan in 2024 en het laagste sinds 2021. Dat is de derde daling op rij.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 5.053 ondernemingen hetzelfde profiel als CAP IMMO nu. Twee jaar later was 1,6% failliet en bestond 95,9% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst van 5% van de balans of meer
Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van CAP IMMO zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over CAP IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 5.053 ondernemingen, geen voorspelling voor CAP IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 31.864 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 973 | € 988 | € 469 | € 472 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 54.600 | € 40.040 | € 42.548 | € 53.927 | € 57.451 | € 55.392 | € 54.000 | € 52.854 | ▼ 2,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 21.788 | € 13.909 | € 16.409 | € 27.783 | € 31.291 | € 29.751 | € 28.356 | € 27.683 | ▼ 2,4% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 1.398 | € 1.095 | € 751 | € 511 | € 309 | ▼ 39,6% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 2.261 | € 1.958 | € 1.673 | € 1.398 | € 1.095 | € 751 | € 511 | € 309 | ▼ 39,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 19.528 | € 11.951 | € 14.736 | € 26.385 | € 30.196 | € 29.000 | € 27.845 | € 27.374 | ▼ 1,7% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | - | - | - | € 9.000 | € 10.561 | € 9.939 | ▼ 5,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 19.528 | € 11.951 | € 14.736 | € 26.385 | € 30.196 | € 20.000 | € 17.284 | € 17.435 | ▲ 0,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 19.528 | € 11.951 | € 14.736 | € 26.385 | € 30.196 | € 20.000 | € 17.284 | € 17.435 | ▲ 0,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 510.511 | € 474.282 | € 450.061 | € 432.063 | € 406.438 | € 377.181 | € 342.985 | € 328.703 | ▼ 4,2% |
| Vaste activa21/28 | € 489.250 | € 464.078 | € 438.907 | € 413.735 | € 388.564 | € 363.392 | € 338.221 | € 313.050 | ▼ 7,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 489.250 | € 464.078 | € 438.907 | € 413.735 | € 388.564 | € 363.392 | € 338.221 | € 313.050 | ▼ 7,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 413.735 | € 388.564 | € 363.392 | € 338.221 | € 313.050 | ▼ 7,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 21.261 | € 10.204 | € 11.154 | € 18.328 | € 17.874 | € 13.789 | € 4.764 | € 15.653 | ▲ 229% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 21.000 | € 10.000 | € 10.000 | € 12.000 | € 15.000 | € 13.000 | - | € 12.000 | - |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 12.000 | € 15.000 | € 13.000 | - | € 12.000 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 261 | € 204 | € 1.154 | € 6.328 | € 2.874 | € 789 | € 4.764 | € 3.653 | ▼ 23,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 510.511 | € 474.282 | € 450.061 | € 432.063 | € 406.438 | € 377.181 | € 342.985 | € 328.703 | ▼ 4,2% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 58.821 | -€ 46.870 | -€ 32.134 | -€ 5.749 | € 24.447 | € 44.448 | € 61.732 | € 79.167 | ▲ 28,2% |
| Inbreng10/11 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | = |
| Reserves13 | - | - | - | - | - | € 20.000 | € 37.000 | € 54.000 | ▲ 45,9% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | € 20.000 | € 37.000 | € 54.000 | ▲ 45,9% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 77.421 | -€ 65.470 | -€ 50.734 | -€ 24.349 | € 5.847 | € 5.848 | € 6.132 | € 6.567 | ▲ 7,1% |
| Schulden17/49 | € 569.332 | € 521.152 | € 482.195 | € 437.812 | € 381.991 | € 332.734 | € 281.253 | € 249.536 | ▼ 11,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 549.423 | € 500.942 | € 461.680 | € 416.988 | € 359.962 | € 301.388 | € 266.724 | € 246.184 | ▼ 7,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 416.988 | € 359.962 | € 301.388 | € 266.724 | € 246.184 | ▼ 7,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 19.909 | € 20.209 | € 20.515 | € 20.824 | € 22.028 | € 31.346 | € 14.529 | € 3.353 | ▼ 76,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 20.672 | € 21.876 | € 22.193 | € 5.377 | - | - |
| Handelsschulden44 | € 153 | € 153 | € 153 | € 153 | € 153 | € 153 | € 153 | € 153 | = |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 153 | € 153 | € 153 | € 153 | € 153 | = |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | € 9.000 | € 9.000 | € 3.200 | ▼ 64,4% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | € 9.000 | € 9.000 | € 3.200 | ▼ 64,4% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 19.528 | € 11.951 | € 14.736 | € 26.385 | € 30.196 | € 20.000 | € 17.284 | € 17.435 | ▲ 0,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 31.864 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | € 25.171 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 51.392 | € 37.123 | € 39.907 | € 51.556 | € 55.368 | € 45.172 | € 42.456 | € 42.606 | ▲ 0,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 58 | € 950 | € 5.174 | -€ 3.454 | -€ 2.086 | € 3.975 | -€ 1.110 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 17 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 30-08-2026 | 2026-00480936 | NBB |
| 31-12-2024 | microschema | 21-07-2025 | 2025-00293976 | |
| 31-12-2023 | microschema | 26-08-2024 | 2024-00379496 | |
| 31-12-2022 | microschema | 30-08-2023 | 2023-00377812 | |
| 31-12-2021 | microschema | 26-07-2022 | 2022-20222101 | |
| 31-12-2020 | microschema | 23-08-2021 | 2021-51700304 | |
| 31-12-2019 | microschema | 13-10-2020 | 2020-61100480 | |
| 31-12-2018 | microschema | 28-08-2019 | 2019-53200254 | |
| 31-12-2017 | microschema | 23-08-2018 | 2018-48700320 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 09-08-2017 | 2017-42000427 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 01-02-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Jean-Louis PAILLOT |
|
| Françoise CARABIN |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Dagelijks bestuurHet dagelijks bestuur regelt de lopende zaken zonder het voltallige bestuursorgaan.
- Het bestuursorgaan bepaalt of de gedelegeerden alleen of samen optreden
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de représentation, voyages et déplacements…”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling commissarisDe statuten bepalen hoe een commissaris benoemd wordt en wat hij controleert.
- “Rééligibles, 3”
- Regeling ontbindingDe statuten bepalen wanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Dissolution, La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les formes prévues pour les…”
Statuten, akte van 01-02-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
CAP IMMO deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van CAP IMMO. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
01-02
Staatsblad-akte
Naamswijziging van SENGERS IMMO naar CAP IMMOBenoemingen: Jean-Louis PAILLOT (bestuurder) en Françoise CARABIN (bestuurder) · Statutenwijziging · Omzetting rechtsvorm11 punten ▸
- Algemene vergadering, 29-12-2023
- Naamswijziging, CAP IMMO
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Omzetting rechtsvorm, “Société à responsabilité limitée (SRL)” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “4450-Juprelle, rue Straal”, 13 (akte in het Frans)
- Kapitaal, € 18.600
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Kapitaal
- Overige bepaling, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Benoeming bestuurder, Jean-Louis PAILLOT (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Françoise CARABIN (bestuurder)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
5 activiteiten
- La gestion et la mise en valeur de son patrimoine mobilier et immobilier
- L'acquisition, la vente, la location, le lotissement, la promotion immobilière
- La réalisation de tous actes, juridiques ou autres, visant à conserver et à faire fructifier son patrimoine mobilier et immobilier
- S'intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet analogue, similaire ou connexe au sien
- S'intéresser dans toutes affaires mobilières, immobilières, industrielles, économiques et financières se rapportant directement ou indirectement à son objet
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Dit adres is niet gevonden in het Belgische adresregister (BOSA BEST).
Rue Straal 134450 JuprelleGebouwen en percelen op de adressen
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 62818E0564/00P004 | Wallonië | 312 m² | 1 · 84 m² | 10,3 m · 3 |