Ga naar inhoud

C.E.A.M.

Actief
NVopgericht 199135 jaar actiefZeelsebaan (GRE) 24, 9200 Dendermonde, BelgiëKBO/BCE: BE 0443.216.160
Samenvatting

C.E.A.M. is actief sinds 1991, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had C.E.A.M. een eigen vermogen van € 3,6 mln en een nettoresultaat van € 286.680. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 9,4% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 64% van de 5.796 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is minder dan 0,1% (zeer laag).

Overzicht

Overzicht

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 06-02-1991 Normale toestand
Activiteit
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen NACE 68203
Vestigingseenheid
2.052.181.092 9200 Dendermonde, sinds 28-03-1991
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 31-12-2025

Bestuur en eigendom

Bestuur
  • Moens LaurensBestuurder · sinds 26-05-2012
  • Moens JoachimBestuurder · sinds 31-05-2014
  • Moens An-SofieBestuurder · sinds 27-05-2017
en 1 andere
Aandeelhouders

Financiële situatie

97 Uitstekend Checked score 2025
Faillissementskansbinnen 12 maanden
< 0,1%
Jaarrekening 2025
Brutomarge
€ 730.715
▲ 7,4%
Omzet
≈ € 810.000
geschat
Winst
€ 286.680
▲ 15,4%
Eigen vermogen
€ 3,6 mln
▲ 8,5%
Balanstotaal
€ 6,5 mln
▲ 6,9%
Neergelegd op 26-06-2026, 35 dagen voor de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 12,49, liquide middelen € 305.550verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 6,5 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 26-06-2026)Opgericht in 1991Toon onderbouwing

Checked score

Score 2025
97 / 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 76% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Sterk
Solvabiliteit 81+1
eigen vermogen 55,8% van het balanstotaal
Liquiditeit 56+4
kortlopende schulden 1,6% · geldmiddelen 4,7%
Rentabiliteit 74=
rendement op activa 4,4%
Faillissementskans binnen 12 maanden
< 0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Sectormediaan 0,1% (6.993 ondernemingen, NACE 68, klein)
Verloop over 24 maanden 12-2024: < 0,1%laagste waarde 01-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde 02-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2025 07-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2025 08-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2025 09-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2025 10-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2026hoogste waarde 06-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 07-2026 09-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 350.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 12,49 (23,76 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 1,6% en de geldmiddelen 4,7% van het balanstotaal. Van het actief is 44,2% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 72% van hen, de liquiditeit beter dan bij 81%, de rentabiliteit beter dan bij 82% en de groei beter dan bij 70%.

De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 6,5 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 26-06-2026)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Liquiditeit 12,49, liquide middelen € 305.550
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Opgericht in 1991
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
KBO
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 26-06-2026, 35 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
35 dagen voor de termijn
2024
27 dagen voor de termijn
2023
23 dagen voor de termijn
2022
32 dagen voor de termijn
2021
33 dagen voor de termijn
2020
33 dagen voor de termijn
2019
32 dagen voor de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 31 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 29 juni neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
02-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Financieel

Financieel · boekjaar 2025, volledig schema

Jaarrekening 2025 neergelegd op 26-06-2026 bij de NBB alle 34 neerleggingen

Omzet
≈ € 810.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 770.000 en € 1,0 mln
EBIT-marge
Niet opgenomen in deze neerlegging
Nettoresultaat
€ 286.680▲ 15,4%
2024 · € 248.398
Werkkapitaal
€ 1,2 mln▲ 14,0%
2024 · € 1,0 mln
Verloop door de jaren

2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren

Het bedrijfsresultaat van 2025 is 11% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is een herstel na de daling in 2024.

Bedrijfsresultaat€ 0,5 mln 2025 Nettoresultaat€ 0,3 mln 2025

De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.

Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.

De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit en rendabiliteit (ROA).

Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,3 mln-€ 0,3 mln▼ 2,8%€ 0,3 mln▼ 7,3%€ 0,3 mln▼ 4,3%€ 0,4 mln▲ 37,5%€ 0,4 mln▲ 16,9%€ 0,4 mln▼ 5,9%€ 0,5 mln▲ 11,2%
Nettoresultaat€ 0,2 mln-€ 0,2 mln▼ 2,8%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 3,2%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 6,2%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 41,5%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,0%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 8,2%€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 15,4%
Eigen vermogen€ 1,9 mln-€ 2,1 mln▲ 9,8%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,7%€ 2,5 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 7,5%€ 2,7 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,8%€ 3,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,8%€ 3,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 11,4%€ 3,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 8,5%
Totaal activa€ 5,0 mln-€ 5,0 mln▲ 0,5%€ 5,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,3%€ 5,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,3%€ 5,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 3,6%€ 6,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,2%€ 6,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,1%€ 6,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 6,9%
Schulden€ 3,0 mln-€ 2,8 mln▼ 5,3%€ 2,9 mln▲ 1,4%€ 2,9 mln▲ 1,8%€ 2,9 mln▼ 1,7%€ 3,0 mln▲ 2,8%€ 2,8 mln▼ 7,3%€ 2,9 mln▲ 5,0%
Werkkapitaal-€ 0,03 mln-€ 0,2 mln€ 0,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 233%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 42,0%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 68,6%€ 0,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 55,8%€ 1,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 23,2%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 14,0%
Solvabiliteit39,2%-42,8%▲ 3,6pp44,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,8pp45,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3pp48,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,8pp50,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,7pp55,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6pp55,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,8pp
Liquiditeit0,54-5,39▲ 4,8515,32boven de middelste helft van de sector▲ 9,937,67boven de middelste helft van de sector▼ 7,6512,33boven de middelste helft van de sector▲ 4,6619,01boven de middelste helft van de sector▲ 6,6723,76boven de middelste helft van de sector▲ 4,7512,49boven de middelste helft van de sector▼ 11,27
Rendabiliteit (ROA)4,0%-3,8%▼ 0,1pp3,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,3pp3,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,4pp4,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,2pp4,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp4,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,5pp4,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp
boven binnen onder De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 6,5 mln
Vaste activa € 5,2 mln ▲ 4,4%
Vlottende activa € 1,3 mln ▲ 18,7%
Passiva € 6,5 mln
Eigen vermogen € 3,6 mln ▲ 8,5%
Schulden € 2,9 mln ▲ 5,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 45,0% naar 44,2%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
EBITDA
€ 685.956▲
2024 · € 637.749
Cashflow
€ 510.146▲
2024 · € 470.335
Schuldgraad
0,79▼
2024 · 0,82
ROE
7,9%▲
2024 · 7,4%
Rentedekking
8,55▲
2024 · 7,54
Schulden ≤ 1 jaar
€ 104.103▲
2024 · € 46.101
Schulden > 1 jaar
€ 2,8 mln▲
2024 · € 2,7 mln
Belastingen
€ 95.560▲
2024 · € 82.799
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post20212022202320242025
Materiële vaste activa€ 633.459€ 183.650€ 252.146€ 153.061€ 443.730
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 181.832€ 209.722€ 205.212€ 221.938€ 223.466

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Vergelijkbare ondernemingen

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als C.E.A.M.: verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (NACE 68203). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 5,4 mln en € 6,8 mln, opgericht tussen 1989 en 1995.

OndernemingOpgerichtBalanstotaalEigen vermogenBrutomargeNettoresultaatVTEBoekjaar
C.E.A.M. Dendermonde1991€ 6,5 mln€ 3,6 mln€ 0,7 mln€ 0,3 mln-2025
BRUNICO Ninove1993€ 6,8 mln€ 1,4 mln€ 0,7 mln-€ 0,3 mln-2025
VAN RAEMDONCK INTERIEUR Waasmunster1994€ 5,4 mln€ 1,3 mln€ 0,8 mln€ 0,004 mln2,82025
VG REAL ESTATE Waregem1989€ 6,6 mln€ 1,7 mln€ 0,7 mln€ 1,9 mln02025
J.P.L. Enghien1989€ 6,8 mln€ 2,2 mln€ 0,7 mln€ 0,006 mln-2025
ANTHONY Antwerpen1994€ 6,3 mln€ 2,5 mln€ 0,7 mln€ 0,4 mln-2025
FOCKEDEY IMMO Leuze-en-Hainaut1995€ 6,6 mln€ 1,7 mln€ 0,7 mln-€ 0,01 mln-2025

Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 6.620 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit

Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later

Historische waarneming

In juli 2024 hadden 1.887 ondernemingen hetzelfde profiel als C.E.A.M. nu. Twee jaar later was 0,1% failliet en bestond 97,9% nog.

  • Middelgroot
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst onder 5% van de balans
0,1% ging failliet
2,0% stopte op een andere manier
97,9% bestond nog

Dat past bij de faillissementskans van C.E.A.M. zelf: < 0,1% binnen 12 maanden.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.445 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 1.887 ondernemingen, geen voorspelling voor C.E.A.M.. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Jaarrekening
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 46 posten

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 26-06-2026.

Balans Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€ 6,1 mln€ 6,5 mln▲
Vaste activa21/28€ 5,0 mln€ 5,2 mln▲
Materiële vaste activa22/27€ 5,0 mln€ 5,2 mln▲
Terreinen en gebouwen22€ 5,0 mln€ 5,2 mln▲
Installaties, machines en uitrusting23€ 0,02 mln€ 0,05 mln▲
Financiële vaste activa28€ 248€ 248=
Vlottende activa29/58€ 1,1 mln€ 1,3 mln▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Handelsvorderingen40€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Overige vorderingen41€ 14€ 0,003 mln▲
Geldbeleggingen50/53€ 0,8 mln€ 0,8 mln=
Liquide middelen54/58€ 0,1 mln€ 0,3 mln▲
Passiva
Totaal passiva10/49€ 6,1 mln€ 6,5 mln▲
Eigen vermogen10/15€ 3,4 mln€ 3,6 mln▲
Inbreng10/11€ 0,7 mln€ 0,7 mln=
Kapitaal10€ 0,7 mln€ 0,7 mln=
Geplaatst kapitaal100€ 0,7 mln€ 0,7 mln=
Herwaarderingsmeerwaarden12€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Reserves13€ 2,2 mln€ 2,5 mln▲
Onbeschikbare reserves130/1€ 0,07 mln€ 0,07 mln▼
Wettelijke reserve130€ 0,07 mln€ 0,07 mln▼
Beschikbare reserves133€ 2,2 mln€ 2,5 mln▲
Schulden17/49€ 2,8 mln€ 2,9 mln▲
Schulden op meer dan één jaar17€ 2,7 mln€ 2,8 mln▲
Financiële schulden170/4€ 2,7 mln€ 2,8 mln▲
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,05 mln€ 0,1 mln▲
Handelsschulden44€ 0,04 mln€ 0,09 mln▲
Leveranciers440/4€ 0,04 mln€ 0,09 mln▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€ 0,006 mln€ 0,01 mln▲
Belastingen450/3€ 0,006 mln€ 0,01 mln▲
Resultaat Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲
Andere bedrijfskosten640/8€ 0,04 mln€ 0,04 mln▲
Bruto bedrijfsmarge9900€ 0,7 mln€ 0,7 mln▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 0,4 mln€ 0,5 mln▲
Financiële opbrengsten75/76B€ 15€ 10▼
Recurrente financiële opbrengsten75€ 15€ 10▼
Financiële kosten65/66B€ 0,08 mln€ 0,08 mln▼
Recurrente financiële kosten65€ 0,08 mln€ 0,08 mln▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 0,3 mln€ 0,4 mln▲
Belastingen op het resultaat67/77€ 0,08 mln€ 0,1 mln▲
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲
Aan de wettelijke reserve6920€ 0,01 mln€ 0▼
Aan de overige reserves6921€ 0,2 mln€ 0,3 mln▲

De toelichting bij deze jaarrekening telt 15 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Post20182019202020212022202320242025Verschil
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€ 167.207€ 181.943€ 181.665€ 181.832€ 209.722€ 205.212€ 221.938€ 223.466▲ 0,7%
Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8---€ 0-----
Andere bedrijfskosten640/8---€ 32.362€ 33.327€ 41.403€ 42.794€ 44.759▲ 4,6%
Bruto bedrijfsmarge9900€ 513.091€ 514.940€ 488.663€ 489.174€ 621.075€ 688.684€ 680.543€ 730.715▲ 7,4%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€ 319.300€ 310.210€ 287.446€ 274.979€ 378.025€ 442.069€ 415.812€ 462.490▲ 11,2%
Financiële opbrengsten75/76B---€ 0-€ 137€ 15€ 10▼ 30,0%
Recurrente financiële opbrengsten75€ 1-€ 10€ 0-€ 137€ 15€ 10▼ 30,0%
Financiële kosten65/66B---€ 43.253€ 50.092€ 81.614€ 84.630€ 80.260▼ 5,2%
Recurrente financiële kosten65€ 40.322€ 38.996€ 40.477€ 43.253€ 50.092€ 81.614€ 84.630€ 80.260▼ 5,2%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€ 278.979€ 271.213€ 246.979€ 231.726€ 327.934€ 360.592€ 331.197€ 382.240▲ 15,4%
Belastingen op het resultaat67/77€ 82.119€ 79.809€ 61.745€ 57.932€ 81.983€ 90.148€ 82.799€ 95.560▲ 15,4%
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 196.860€ 191.404€ 185.234€ 173.795€ 245.950€ 270.444€ 248.398€ 286.680▲ 15,4%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€ 196.860€ 191.404€ 185.234€ 173.795€ 245.950€ 270.444€ 248.398€ 286.680▲ 15,4%
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Activa
Totaal activa20/58€ 5,0 mln€ 5,0 mln€ 5,2 mln€ 5,4 mln€ 5,6 mln€ 6,0 mln€ 6,1 mln€ 6,5 mln▲ 6,9%
Vaste activa21/28€ 4,9 mln€ 4,8 mln€ 4,6 mln€ 5,1 mln€ 5,0 mln€ 5,1 mln€ 5,0 mln€ 5,2 mln▲ 4,4%
Materiële vaste activa22/27€ 4,9 mln€ 4,8 mln€ 4,6 mln€ 5,1 mln€ 5,0 mln€ 5,1 mln€ 5,0 mln€ 5,2 mln▲ 4,4%
Terreinen en gebouwen22---€ 5,0 mln€ 5,0 mln€ 5,1 mln€ 5,0 mln€ 5,2 mln▲ 3,9%
Installaties, machines en uitrusting23---€ 0,06 mln€ 0,04 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,05 mln▲ 111%
Financiële vaste activa28€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 0,001 mln€ 255€ 255€ 248€ 248=
Vlottende activa29/58€ 0,04 mln€ 0,2 mln€ 0,6 mln€ 0,4 mln€ 0,6 mln€ 0,9 mln€ 1,1 mln€ 1,3 mln▲ 18,7%
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€ 0,02 mln€ 0,1 mln€ 0,2 mln€ 0,1 mln€ 0,1 mln€ 0,4 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲ 4,7%
Handelsvorderingen40---€ 0,07 mln€ 0,1 mln€ 0,4 mln€ 0,2 mln€ 0,2 mln▲ 3,2%
Overige vorderingen41---€ 0,03 mln€ 99€ 28€ 14€ 0,003 mln▲ 245×
Geldbeleggingen50/53------€ 0,8 mln€ 0,8 mln=
Liquide middelen54/58€ 0,02 mln€ 0,07 mln€ 0,4 mln€ 0,3 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,1 mln€ 0,3 mln▲ 174%
Passiva
Totaal passiva10/49€ 5,0 mln€ 5,0 mln€ 5,2 mln€ 5,4 mln€ 5,6 mln€ 6,0 mln€ 6,1 mln€ 6,5 mln▲ 6,9%
Eigen vermogen10/15€ 1,9 mln€ 2,1 mln€ 2,3 mln€ 2,5 mln€ 2,7 mln€ 3,0 mln€ 3,4 mln€ 3,6 mln▲ 8,5%
Inbreng10/11€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln=
Kapitaal10---€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln=
Geplaatst kapitaal100---€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,6 mln€ 0,7 mln€ 0,7 mln=
Herwaarderingsmeerwaarden12---€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln€ 0,5 mln=
Reserves13€ 0,9 mln€ 1,1 mln€ 1,3 mln€ 1,5 mln€ 1,7 mln€ 2,0 mln€ 2,2 mln€ 2,5 mln▲ 12,8%
Onbeschikbare reserves130/1---€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln▼ 4,2%
Wettelijke reserve130---€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,06 mln€ 0,07 mln€ 0,07 mln▼ 4,2%
Beschikbare reserves133---€ 1,4 mln€ 1,7 mln€ 1,9 mln€ 2,2 mln€ 2,5 mln▲ 13,3%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€ 0,02 mln€ 0,01 mln-------
Schulden17/49€ 3,0 mln€ 2,8 mln€ 2,9 mln€ 2,9 mln€ 2,9 mln€ 3,0 mln€ 2,8 mln€ 2,9 mln▲ 5,0%
Schulden op meer dan één jaar17€ 2,9 mln€ 2,8 mln€ 2,8 mln€ 2,9 mln€ 2,8 mln€ 2,9 mln€ 2,7 mln€ 2,8 mln▲ 3,0%
Financiële schulden170/4---€ 2,9 mln€ 2,8 mln€ 2,9 mln€ 2,7 mln€ 2,8 mln▲ 3,0%
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€ 0,07 mln€ 0,04 mln€ 0,04 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,05 mln€ 0,1 mln▲ 126%
Handelsschulden44€ 0,02 mln€ 0,03 mln€ 0,03 mln€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,04 mln€ 0,04 mln€ 0,09 mln▲ 132%
Leveranciers440/4---€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,04 mln€ 0,04 mln€ 0,09 mln▲ 132%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45---€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,006 mln€ 0,01 mln▲ 82,2%
Belastingen450/3---€ 0,02 mln€ 0,02 mln€ 0,01 mln€ 0,006 mln€ 0,01 mln▲ 82,2%
Overige schulden47/48---€ 0-----
Post20182019202020212022202320242025Verschil
Winst (verlies) van het boekjaar9904€ 196.860€ 191.404€ 185.234€ 173.795€ 245.950€ 270.444€ 248.398€ 286.680▲ 15,4%
+ Afschrijvingen en waardeverminderingen630€ 167.207€ 181.943€ 181.665€ 181.832€ 209.722€ 205.212€ 221.938€ 223.466▲ 0,7%
Kasstroom uit de werking (benadering)€ 364.067€ 373.348€ 366.899€ 355.627€ 455.673€ 475.656€ 470.335€ 510.146▲ 8,5%
Investeringen in vaste activa (benadering)--€ 41.425-€ 4.000-€ 633.459-€ 183.252-€ 252.146-€ 153.054-€ 443.730▼ 190%
Verandering liquide middelen-€ 50.002€ 308.382-€ 105.487€ 179.043€ 27.243-€ 371.332€ 193.862-

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.

Download als CSV

Laatste 10 van 34 neerleggingen bij de Nationale Bank
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 volledig schema 26-06-2026 2026-00210345 NBB
31-12-2024 verkort schema 04-07-2025 2025-00229648 PDF
31-12-2023 verkort schema 08-07-2024 2024-00218858 PDF
31-12-2022 verkort schema 29-06-2023 2023-00190719 PDF
31-12-2021 verkort schema 28-06-2022 2022-20140325 PDF
31-12-2020 verkort schema 28-06-2021 2021-25800313 PDF
31-12-2019 verkort schema 29-06-2020 2020-25900510 PDF
31-12-2018 verkort schema 25-06-2019 2019-26600586 PDF
31-12-2017 verkort schema 25-06-2018 2018-25300092 PDF
31-12-2016 verkort schema 05-07-2017 2017-29500449 PDF

Toon alle 34 neerleggingen

Bestuur & eigendom

Bestuurders

Bestuurders
4 bestuurders
Moens Laurens
Bestuurder · sinds 26-05-2012 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 26-06-2026
Actief
Moens Joachim
Bestuurder · sinds 31-05-2014 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 26-06-2026
Actief
Moens An-Sofie
Bestuurder · sinds 27-05-2017 · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 26-06-2026
Actief
Mir Holding BV
Bestuurder · Rechtspersoon · vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 26-06-2026
Actief

Eigenaars en kapitaal

Aandeelhouders

1 eigenaar

Keten van zeggenschap

  1. MIR HOLDING 99,53%
  2. C.E.A.M.

Eigenaars 1

Kapitaalverrichtingen

Aandeelhouders volgens de akten
Na 2 kapitaalverhogingen akte van 23-07-2024 ↗
  • MOENS Hendrik 272 aandelen
Verloop van het kapitaal
  1. 23-07-2024 Kapitaalverhoging van € 95.500 · naar € 657.500 · 272 nieuwe aandelen · in natura
  2. 23-07-2024 Kapitaalverhoging · naar € 657.500

Mandaathistoriek

4 personen, 4 in functie
Toon
  • Bestuursorgaan
  • begon eerder
Mandaten per persoon, met begin- en einddatum
Naam Functies en periodes
Moens Laurens
  • Bestuurder, van 26-05-2012 tot heden
Moens Joachim
  • Bestuurder, van 31-05-2014 tot heden
Moens An-Sofie
  • Bestuurder, van 27-05-2017 tot heden
Mir Holding BV
  • Bestuurder, al vóór 31-12-2025 en nog in functie
Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Netwerk & groep

Verbindingen & netwerk

4 huidige bestuurders
Diepte

Het netwerk vertrekt bij de bestuurders van C.E.A.M.. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.

Tijdlijn

Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen

Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
2026
26-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2025 neergelegdNBB
volledig schema · 35 dagen voor de termijn
2025
31-12
Financieel Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 286.680 ▲15,4%
Het bedrijfsresultaat van € 462.490 en het nettoresultaat van € 286.680 zijn allebei een record.
04-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2024 neergelegdPDF
verkort schema · 27 dagen voor de termijn
2024
23-07
Staatsblad-akte Kapitaalverhoging tot € 657.500
Statutenwijziging · Verslag commissaris · Volmacht18 punten ▸
  • Algemene vergadering, 24-06-2024
  • Statutenwijziging, Artikel 5, 2 keer vermeld in de akte
  • Kapitaalverhoging, € 95.500
  • Overige bepaling, soorten aandelen, geen verschillende soorten aandelen
  • Verslag commissaris, geen bevindingen van materieel belang, 17-06-2024
  • Verslag commissaris, no fairness opinion, artikel 7:197 §1 WVV
  • Verslag commissaris, niet tijdig overhandigd, niet in mogelijkheid verslag 15 dagen vóór over te maken, laattijdige overhandiging stukken
  • Verslag commissaris, beschrijving inbreng(en), toegepaste waarderingsmethoden en werkelijke vergoeding, Derde beslissing §1
  • Verslag commissaris, CONCLUSIE, aspecten zoals opgenomen in bijzonder verslag bestuursorgaan van 2024-06-17
  • Verslag commissaris, op naam, zonder vermelding nominale waarde
  • Verslag commissaris, no fairness opinion en laattijdigheid, geen wezenlijke invloed op opdracht
  • Verslag commissaris, 24-06-2024
  • De akte bevat nog 6 andere punten.

Open de akte in het Staatsblad

08-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2023 neergelegdPDF
verkort schema · 23 dagen voor de termijn
2023
29-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2022 neergelegdPDF
verkort schema · 32 dagen voor de termijn
2022
28-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2021 neergelegdPDF
verkort schema · 33 dagen voor de termijn
13-06
Staatsblad-akte Statutenwijziging
Verbetering1 punt ▸
  • Verbetering, materiële vergissing artikelen 23 en 34, dienen niet gewijzigd te worden,verbeteringen aan te brengen,te lezen als

Open de akte in het Staatsblad

2021
28-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2020 neergelegdPDF
verkort schema · 33 dagen voor de termijn
2020
31-12
Financieel Liquiditeit meer dan verdubbeldliquiditeit 15,32
De liquiditeit stijgt van 5,39 naar 15,32.
29-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2019 neergelegdPDF
verkort schema · 32 dagen voor de termijn
2019
31-12
Financieel Liquiditeit maal 10liquiditeit 5,39
De liquiditeit stijgt van 0,54 naar 5,39. De schulden op korte termijn zakken van € 74.564 naar € 38.269.
Toon oudere gebeurtenissen
31-12
Financieel Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,1 mln ▲9,8%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 2,1 mln.
25-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2018 neergelegdPDF
verkort schema · 36 dagen voor de termijn
2018
25-06
NBB-neerlegging Jaarrekening 2017 neergelegdPDF
verkort schema · 36 dagen voor de termijn
2017
05-07
NBB-neerlegging Jaarrekening 2016 neergelegdPDF
verkort schema · 26 dagen voor de termijn
1991
23-02
Staatsblad-akte Oprichting
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

C.E.A.M. werd opgericht op 6 februari 1991.1 Het kapitaal werd in 2024 verhoogd met € 95.500 tot € 657.500.2 Het balanstotaal steeg van € 5,0 mln in 2018 tot € 6,5 mln in 2025.3

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 23-07-2024
  3. 3Nationale Bank, jaarrekeningen 2018 en 2025

Ondernemingsgegevens

KBO-gegevens

Identiteit

Fiche in de KBO
Naam C.E.A.M. in het Nederlands
Ondernemingsnummer 0443.216.160
Rechtsvorm Naamloze vennootschap (NV)
Status Actief, normale toestand
Opgericht 06-02-1991
Type entiteit Rechtspersoon

Zetel en vestigingen

Zetel Zeelsebaan (GRE) 24, 9200 Dendermonde, België
Vestiging Zeelsebaan (GRE) 24, 9200 Dendermonde sinds 28-03-1991 · vestigingsnummer 2.052.181.09268201 Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen

Activiteiten

NACEBEL 2025
68203 Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68203 Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
70203 Verhuur van niet-residentiële gebouwen hoofdactiviteit

Facturatie en betaling

Btw-nummer BE 0443.216.160
E-facturatie via Peppol
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID 0208:0443216160
Ander Peppol-ID 9925:BE0443216160
Ingeschreven 31-12-2025

Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als ze uit het Peppol-register verdwijnt.

Stand van het register op 1 november 2026 · Peppol Directory

Boekjaar en algemene vergadering

Jaarrekeningen bij de NBB
Boekjaareinde 31-12
BoekjaarDe vennootschap maakt haar jaarrekening op over deze periode van twaalf maanden.
Van 1 juli tot 30 juni
akte van 13-06-2022
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Laatste zaterdag van november om 11:00
akte van 13-06-2022

Omgevingsvergunningen

5 aanvragen in Vlaanderen sinds 2018 · 4 vergund · 1 geweigerd
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden; Verbouwen / Wijzigen Infrastructuur
Geweigerd op 13-07-2026ingediend 01-12-2025bevoegde overheid: Dendermondeproject 2025128927
Bouwen of herbouwen; Verbouwen / Wijzigen Infrastructuur; Verwijderen van vrijstaande gebouwen
Vergund op 22-01-2024ingediend 13-10-2023bevoegde overheid: Dendermondeproject 2023128031
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Vergund op 22-02-2021ingediend 20-11-2020bevoegde overheid: Zeleproject 2020128832
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Vergund op 16-09-2019ingediend 27-06-2019bevoegde overheid: Zeleproject 2019084247
Verbouwen en/of uitbreiden zonder functiewijziging en zonder wijziging van aantal woongelegenheden
Vergund op 19-06-2018ingediend 26-02-2018bevoegde overheid: Zeleproject 2018022707

Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.

Vestigingen & vastgoed

Ligging
zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart

Gebouwen en percelen op het adres

Grondoppervlakte
7.178 m²
Gebouwvoetafdruk
301 m²
Volume, LiDAR
1.212 m³
Perceel (capakey) Regio Oppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
42007B1129/00E000 Vlaanderen 7.178 m² 1 · 301 m² 7,2 m · 1