BROLIN
ActiefSamenvatting
BROLIN is actief sinds 2018, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had BROLIN een eigen vermogen van € 1,0 mln en een nettoresultaat van € 33.197. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 28% van de 11.261 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 29-08-2018 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.281.926.582 9160 Lokeren, sinds 29-08-2018
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 20-03-2026
Bestuur en eigendom
Laatst bekend bestuur
- VAN POLLAERT PietBestuurder · tot 2026
- VANBRABANT PeterBestuurder · tot 2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,4%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 471.505
- ▼ 41,0%
- Omzet
- ≈ € 530.000
- geschat
- Winst
- € 33.197
- ▼ 89,2%
- Eigen vermogen
- € 1,0 mln
- ▲ 24,2%
- Balanstotaal
- € 11,3 mln
- ▲ 63,9%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,17, liquide middelen € 39.512, gehalveerd1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 11,3 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
83
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 51% van de middelgrote bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Zwak
Solvabiliteit
34-3
eigen vermogen 9,0% van het balanstotaal
Liquiditeit
50-2
kortlopende schulden 2,6% · geldmiddelen 0,4%
Rentabiliteit
35-33
rendement op activa 0,3%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 4 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,3%
01-2025: 0,3%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,3%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,3%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2025
05-2025: 0,4%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,6%▲ +0,2 procentpunt tegenover 05-2025
07-2025: 0,6%● gelijk tegenover 06-2025hoogste waarde
08-2025: 0,3%▼ -0,3 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,3%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,3%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,3%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,3%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,3%● gelijk tegenover 12-2025laagste waarde
02-2026: 0,3%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,3%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,3%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,3%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,4%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2026
07-2026: 0,4%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,4%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: 0,4%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,4%● gelijk tegenover 09-2026
11-2026: 0,4%● gelijk tegenover 10-2026
Krediet tot € 80.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,17 (0,97 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 2,6% en de geldmiddelen 0,4% van het balanstotaal. Van het actief is 91% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 28% van hen, de liquiditeit beter dan bij 59%, de rentabiliteit beter dan bij 32% en de groei beter dan bij 84%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zes signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verlaagt risico · Groeiend eigen vermogen
Het gerapporteerde eigen vermogen is hoger dan in 2023 en daalde niet tegenover 2024. Deze bedragen tonen niet waardoor de verandering ontstond.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
19202122232425
2019 tot 2025 · laatste jaar € 1,0 mln
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 29-07-2026, 2 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
2 dagen voor het einde van de termijn
2024
op de dag
2023
69 dagen te laat
2022
92 dagen te laat
2021
145 dagen te laat
2020
30 dagen te laat
2019
40 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 53 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 9 oktober neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 72 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
04-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 29-07-2026 bij de NBB alle 7 neerleggingen
Omzet
≈ € 530.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 470.000 en € 590.000
Totaal activa
€ 11,3 mln▲ 63,9%
2024 · € 6,9 mln
Nettoresultaat
€ 33.197▼ 89,2%
2024 · € 308.700
Werkkapitaal
-€ 243.510▼ 2.633%
2024 · -€ 8.909
In de ranglijsten
#2 bedrijf op balanstotaal in Lokeren, sector Vastgoed
Meerjarenoverzicht
2019 tot 2025, 7 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 309.468
▼ 45,4%
2025
20192025
Nettoresultaat
€ 33.197
▼ 89,2%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Eigen vermogen
€ 1,0 mln
▲ 24,2%
2025
middelste helft van de sector
20192025
Totaal activa
€ 11,3 mln
▲ 63,9%
2025
hoogste kwart van de sector
20192025
Schulden
€ 10,2 mln
▲ 70,1%
2025
20192025
Werkkapitaal
-€ 243.510
▼ 2.633%
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Solvabiliteit
9,0%
▼ 2,9pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Liquiditeit
0,17
▼ 0,80
2025
laagste kwart van de sector
20192025
Rendabiliteit (ROA)
0,3%
▼ 4,2pp
2025
middelste helft van de sector
20192025
Personeel (VTE)
0
2025
middelste helft van de sector
20192025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat-€ 0,05 mln--€ 0,02 mln▲ 64,4%€ 0,1 mln€ 0,08 mln▼ 33,8%€ 0,09 mln▲ 15,4%€ 0,6 mln▲ 546%€ 0,3 mln▼ 45,4%
Nettoresultaat-€ 0,05 mln--€ 0,03 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 53,7%€ 0,09 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 231binnen de middelste helft van de sector▼ 99,8%-€ 0,005 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,3 mlnboven de middelste helft van de sector€ 0,03 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 89,2%
Eigen vermogen-€ 0,05 mln--€ 0,07 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 52,2%€ 0,02 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,2 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 912%€ 0,3 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 87,2%€ 0,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 139%€ 1,0 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 24,2%
Totaal activa€ 0,5 mln-€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 57,9%€ 6,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 744%€ 5,2 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 15,5%€ 5,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,6%€ 6,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 22,4%€ 11,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 63,9%
Schulden€ 0,5 mln-€ 0,8 mln▲ 57,4%€ 6,1 mln▲ 664%€ 5,0 mln▼ 18,3%€ 5,3 mln▲ 5,7%€ 6,0 mln▲ 13,5%€ 10,2 mln▲ 70,1%
Werkkapitaal-€ 0,5 mln--€ 0,8 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 57,9%-€ 1,6 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 105%-€ 1,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 29,9%-€ 1,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 21,2%-€ 0,009 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 99,4%-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 2.633%
Solvabiliteit-10,6%--10,2%onder de middelste helft van de sector▲ 0,4pp0,3%onder de middelste helft van de sector▲ 10,5pp3,5%onder de middelste helft van de sector▲ 3,2pp6,1%onder de middelste helft van de sector▲ 2,5pp11,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,8pp9,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,9pp
Liquiditeit0,01-0,01onder de middelste helft van de sector=0,62binnen de middelste helft van de sector▲ 0,610,42onder de middelste helft van de sector▼ 0,200,36onder de middelste helft van de sector▼ 0,060,97binnen de middelste helft van de sector▲ 0,610,17onder de middelste helft van de sector▼ 0,80
Rendabiliteit (ROA)-12,0%--3,5%onder de middelste helft van de sector▲ 8,5pp1,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 5,0pp0,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,5pp-0,1%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,1pp4,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,6pp0,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 4,2pp
Personeel (VTE)0onder de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector0binnen de middelste helft van de sector
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 45% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 11,3 mln
Vaste activa
€ 11,2 mln ▲ 70,1%
Vlottende activa
€ 49.016 ▼ 82,6%
Passiva € 11,3 mln
Eigen vermogen
€ 1,0 mln ▲ 24,2%
Voorzieningen
€ 69.987 ▼ 3,0%
Schulden
€ 10,2 mln ▲ 70,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 87,1% naar 90,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 458.470▼
2024 · € 798.038
Cashflow
€ 182.199▼
2024 · € 539.790
Schuldgraad
10,07▲
2024 · 7,36
ROE
3,3%▼
2024 · 38,0%
Rentedekking
1,88▼
2024 · 5,27
Schulden ≤ 1 jaar
€ 292.525▲
2024 · € 289.838
Schulden > 1 jaar
€ 9,8 mln▲
2024 · € 5,7 mln
Belastingen
€ 34.210▼
2024 · € 34.592
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | - | € 2,0 mln | € 2,1 mln | € 4,5 mln | € 7,9 mln |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 75.000 | € 100.000 | € 100.000 | € 100.000 |
| Hypothecaire mandaten | - | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,5 mln | € 2,5 mln |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | € 2,5 mln | € 2,2 mln | € 2,6 mln | € 2,9 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 16,0 mln | € 1,6 mln | € 448.978 | € 2,2 mln | € 4,3 mln |
| Financiële vaste activa | - | - | - | - | € 300.002 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 39.069 | € 86.666 | € 123.536 | € 231.090 | € 149.002 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | € 13,4 mln | € 0,8 mln | € 0 | € 0,5 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 35,5% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | € 0,001 mln | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▼ 3,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | € 13,2 mln | € 0,8 mln | € 0 | - | € 0,01 mln | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 0,005 mln | € 0,007 mln | € 13,4 mln | € 0,9 mln | € 0,2 mln | € 0,8 mln | € 0,5 mln | ▼ 41,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 0,05 mln | -€ 0,02 mln | € 0,1 mln | € 0,08 mln | € 0,09 mln | € 0,6 mln | € 0,3 mln | ▼ 45,4% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0,001 mln | € 0 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 0 | € 0 | - | € 0,001 mln | € 0 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 61,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 0,009 mln | € 0,009 mln | € 0,02 mln | € 0,06 mln | € 0,07 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 61,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 0,05 mln | -€ 0,03 mln | € 0,1 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,4 mln | € 0,07 mln | ▼ 84,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | ▲ 33,8% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | - | - | - | € 0,07 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 0,004 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▼ 1,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,05 mln | -€ 0,03 mln | € 0,09 mln | € 231 | -€ 0,005 mln | € 0,3 mln | € 0,03 mln | ▼ 89,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | - | - | € 0,007 mln | € 0,009 mln | ▲ 33,8% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 0,05 mln | -€ 0,03 mln | € 0,09 mln | € 231 | -€ 0,005 mln | € 0,001 mln | € 0,04 mln | ▲ 43× |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||||
| Totaal activa20/58 | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 6,1 mln | € 5,2 mln | € 5,6 mln | € 6,9 mln | € 11,3 mln | ▲ 63,9% |
| Vaste activa21/28 | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 3,5 mln | € 4,3 mln | € 4,8 mln | € 6,6 mln | € 11,2 mln | ▲ 70,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 3,5 mln | € 4,3 mln | € 4,8 mln | € 6,6 mln | € 10,9 mln | ▲ 65,6% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | € 2,9 mln | € 3,7 mln | € 4,0 mln | € 5,6 mln | € 9,8 mln | ▲ 74,2% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | € 1,1 mln | ▲ 16,7% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | € 0,06 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | - | - | - | € 0,3 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,005 mln | € 0,006 mln | € 2,7 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,3 mln | € 0,05 mln | ▼ 82,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 2,5 mln | € 0,7 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0,009 mln | ▼ 94,5% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | € 2,2 mln | € 0,2 mln | € 0,03 mln | € 0,005 mln | € 0,009 mln | ▲ 80,3% |
| Overige vorderingen41 | - | - | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,002 mln | € 0,005 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,1 mln | € 0,04 mln | ▼ 66,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 0,004 mln | € 0,003 mln | € 0,003 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | ▲ 4,0% |
| Passiva | ||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 0,5 mln | € 0,7 mln | € 6,1 mln | € 5,2 mln | € 5,6 mln | € 6,9 mln | € 11,3 mln | ▲ 63,9% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,05 mln | -€ 0,07 mln | € 0,02 mln | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,8 mln | € 1,0 mln | ▲ 24,2% |
| Inbreng10/11 | € 0,006 mln | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,006 mln | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,3 mln | € 0,5 mln | € 0,7 mln | ▲ 33,3% |
| Reserves13 | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 10,5% |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | - | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 3,0% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | € 0,01 mln | € 0,01 mln | € 0,007 mln | € 0,008 mln | € 0,05 mln | ▲ 534% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,05 mln | -€ 0,08 mln | € 0 | - | - | - | - | - |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | ▼ 3,0% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | - | - | € 0,07 mln | € 0,07 mln | ▼ 3,0% |
| Schulden17/49 | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 6,1 mln | € 5,0 mln | € 5,3 mln | € 6,0 mln | € 10,2 mln | ▲ 70,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 347 | € 1,1 mln | € 3,0 mln | € 3,1 mln | € 5,7 mln | € 9,8 mln | ▲ 73,9% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | € 1,1 mln | € 2,9 mln | € 3,0 mln | € 4,3 mln | € 7,7 mln | ▲ 78,4% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen176 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0 | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | - | € 347 | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 1,3 mln | € 2,1 mln | ▲ 59,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,5 mln | € 0,8 mln | € 4,3 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 0,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | € 0 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▲ 1,8% |
| Handelsschulden44 | - | € 0,001 mln | € 0,8 mln | € 0,1 mln | € 0,009 mln | € 0,08 mln | € 0,008 mln | ▼ 89,9% |
| Leveranciers440/4 | - | - | € 0,8 mln | € 0,1 mln | € 0,009 mln | € 0,08 mln | € 0,008 mln | ▼ 89,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | ▲ 107% |
| Belastingen450/3 | - | - | € 0,004 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | ▲ 107% |
| Overige schulden47/48 | - | - | € 3,5 mln | € 1,7 mln | € 2,0 mln | € 0,03 mln | € 0,08 mln | ▲ 147% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | € 0,8 mln | € 0 | - | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 29,2% |
| Post | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 0,05 mln | -€ 0,03 mln | € 0,09 mln | € 231 | -€ 0,005 mln | € 0,3 mln | € 0,03 mln | ▼ 89,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 0,05 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | ▼ 35,5% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 0,004 mln | -€ 0,004 mln | € 0,1 mln | € 0,09 mln | € 0,1 mln | € 0,5 mln | € 0,2 mln | ▼ 66,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 0,3 mln | -€ 2,8 mln | -€ 1,0 mln | -€ 0,6 mln | -€ 2,0 mln | -€ 4,8 mln | ▼ 139% |
| Verandering liquide middelen | - | € 0,003 mln | € 0,2 mln | -€ 0,01 mln | € 0,1 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,08 mln | ▲ 47,4% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 143 ondernemingen hetzelfde profiel als BROLIN nu. Twee jaar later bestond 95,8% nog en was 2,1% failliet.
- Middelgroot
- 5 tot 10 jaar oud
- solvabiliteit onder 10%
- winst onder 5% van de balans
95,8%
bestond nog
2,1%
stopte op een andere manier
2,1%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van BROLIN zelf: 0,4% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 143 ondernemingen, geen voorspelling voor BROLIN. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (7)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 29-07-2026 | 2026-00348960 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 31-07-2025 | 2025-00342919 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 08-10-2024 | 2024-00500850 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 31-10-2023 | 2023-00506380 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 23-12-2022 | 2022-20545568 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 30-08-2021 | 2021-60200512 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 09-09-2020 | 2020-51900408 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
Laatste wijziging in 2026
TekenbevoegdheidDe statuten bepalen wie de vennootschap mag binden, bijvoorbeeld met een handtekening onder een contract.
Elke bestuurder alleen
akte van 13-10-2026Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 13-10-2026 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
- 13-10-2026 Kapitaalverhoging van € 3.711.125 · naar € 3.729.725 · in natura
- 13-10-2026 Kapitaalverhoging van € 3.711.125 · naar € 3.729.725 · 279 nieuwe aandelen
- 05-10-2026 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen · € 18.600
- 05-10-2026 Kapitaalverhoging van € 3.711.125 · naar € 3.729.725 · 93 nieuwe aandelen
Mandaathistoriek
3 personen, 0 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| VAN POLLAERT Piet |
|
| VANBRABANT Peter |
|
| Pol VAN POLLAERT |
|
Statuten
- Regeling commissarisDe statuten bepalen hoe een commissaris benoemd wordt en wat hij controleert.
- Hernieuwbare termijn van drie jaar, één of meerdere commissarissen
- Regeling vereffeningBij een vereffening krijgen eerst de schuldeisers hun geld. Wat overblijft, gaat naar de aandeelhouders.
- Alle machten genoemd in artikel 2:87 WVV, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering, de algemene vergadering kan ten allen…
Statuten, akte van 13-10-2026
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
Zie de functiehouders in de KBO.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
13-10
Staatsblad-akte
Kapitaalverhoging met € 3.711.125 tot € 3.729.725Kapitaal € 18.600 → € 3.729.725 · Functiewijzigingen: VAN POLLAERT Piet (bestuurder) en VANBRABANT Peter (bestuurder) · Verklaring24 punten ▸
Staatsblad-akte
Kapitaalverhoging met € 3.711.125 tot € 3.729.725
Kapitaal € 18.600 → € 3.729.725 · Functiewijzigingen: VAN POLLAERT Piet (bestuurder) en VANBRABANT Peter (bestuurder) · Verklaring24 punten ▸
- Algemene vergadering, 30-09-2026, 2 keer vermeld in de akte
- Verklaring, formeel gebrek bij vertegenwoordiging, heer Van Pollaert Pol vertegenwoordigd op basis van een onderhandse volmacht in plaats van een authentieke volmacht op de…
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Vrijgave reserve, opheffen, middelen beschikbaar te maken voor uitkering
- Overige bepaling, 16-09-2026
- Verklaring, ontvangst kopie verslag bestuurders, aandeelhouders verklaren vóór de vergadering een kopie te hebben ontvangen
- Verslag commissaris, 16-09-2026
- Kapitaalverhoging, € 3.711.125, 2 keer vermeld in de akte
- Onroerend goed, sub 1., 5., 9. en 10., inbreng onroerende goederen
- Onroerend goed, sub 2., 3., 4., 6., 7. en 8., inbreng onroerende goederen
- Uitgifte aandelen, identiek aan de bestaande aandelen, 93
- Kapitaal
- De akte bevat nog 12 andere punten.
05-10
Staatsblad-akte
Kapitaalverhoging met € 3.711.125 tot € 3.729.725Kapitaal € 18.600 → € 3.729.725, 93 nieuwe aandelen · Functiewijzigingen: VAN POLLAERT Piet (bestuurder) en VANBRABANT Peter (bestuurder) · Kwijting bestuurder21 punten ▸
Staatsblad-akte
Kapitaalverhoging met € 3.711.125 tot € 3.729.725
Kapitaal € 18.600 → € 3.729.725, 93 nieuwe aandelen · Functiewijzigingen: VAN POLLAERT Piet (bestuurder) en VANBRABANT Peter (bestuurder) · Kwijting bestuurder21 punten ▸
- Overige bepaling, voorgaande besluiten,actualisering,schrapping overbodig geworden bepalingen en verwijzingen naar Wetboek van vennootschappen, volledig nieuwe statuten
- Kapitaal
- Ontslag bestuurder, VAN POLLAERT Piet (zaakvoerder)
- Ontslag bestuurder, VANBRABANT Peter (zaakvoerder)
- Kwijting bestuurder, VAN POLLAERT Piet
- Kwijting bestuurder, VANBRABANT Peter
- Benoeming bestuurder, VAN POLLAERT Piet (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, VANBRABANT Peter (bestuurder)
- Overige bepaling, 16-09-2026, 2 keer vermeld in de akte
- Volmacht
- Volmacht, Pierre De Brabander
- Statutaire zetel, 9160 Lokeren,Hoekstraat 163, beperkt tot gewest
- De akte bevat nog 9 andere punten.
29-07
verkort schema · 2 dagen voor het einde van de termijn
2025
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 1 mlneigen vermogen € 1,0 mln ▲24,2%
Na 2 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 1,0 mln.
31-07
verkort schema · op de laatste dag van de termijn
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 308.700
Het nettoresultaat is € 308.700, na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 500.000eigen vermogen € 813.021 ▲139%
Het eigen vermogen stijgt van € 340.605 naar € 813.021.
08-10
verkort schema · 69 dagen te laat
15-02
Staatsblad-akte
Ontslag: Pol VAN POLLAERT (bestuurder)Benoeming: Peter VANBRABANT (bestuurder)5 punten ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: Pol VAN POLLAERT (bestuurder)
Benoeming: Peter VANBRABANT (bestuurder)5 punten ▸
- Algemene vergadering, 20-09-2023
- Ontslag bestuurder, Pol VAN POLLAERT (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Peter VANBRABANT (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Piet VAN POLLAERT (bestuurder)
- Samenstelling bestuur, Peter VANBRABANT (bestuurder)
2023
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 200.000eigen vermogen € 340.605 ▲87,2%
Het eigen vermogen stijgt van € 181.918 naar € 340.605.
31-10
verkort schema · 92 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000eigen vermogen € 181.918 ▲912%
Na 2 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 181.918.
Toon oudere gebeurtenissen
23-12
verkort schema · 145 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 92.240
Het nettoresultaat is € 92.240, na 2 jaar verlies.
30-08
verkort schema · 30 dagen te laat
2020
09-09
verkort schema · 40 dagen te laat
2018
31-08
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
BROLIN in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0701.849.042
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
29-08-2018
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 13-10-2026Zetel en vestigingen
Zetel
Hoekstraat 163, 9160 Lokeren, België
Vestiging
BROLIN, Hoekstraat 163, 9160 Lokeren sinds 29-08-2018 · vestigingsnummer 2.281.926.582
Activiteiten
NACEBEL 202568201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
68110
Handel in eigen onroerend goed
68321
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Codes volgens NACEBEL 2008
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
68100
Handel in eigen onroerend goed
68321
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 13-10-2026
De verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels- industriële en financiële ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde…
9 activiteiten
- De verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels- industriële en financiële ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde maken van deze participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander middel, van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels.
- Het beheer en toezicht voeren over alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke aard ook.
- De engineering, ontwikkeling, commercialisatie, vertegenwoordiging, dienstverlening met betrekking tot welkdanige roerende goederen, materieel, machines en outillage.
- Het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en opgang brengen van organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor ge-gevensverwerking en alle technieken in verband met het technische administratief economisch en algemeen beheer van ondernemingen.
- Verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle oc-trooien, merken, licenties en intellectuele rechten.
- Het verkrijgen door aankoop of anderszins, ver-kopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen, belasten met, beschikken over, productief maken, het verhuren en in huur nemen, de leasing van alle onroerende goederen, in het algemeen alle onroerende verrichtingen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -ondernemingen; het stimu-leren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0701.849.042
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Derde dinsdag van juni
akte van 13-10-2026StemregelingDe statuten bepalen met welke meerderheid de vergadering beslist, bijvoorbeeld een gewone of een bijzondere meerderheid.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht…
akte van 13-10-2026Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
3.341 m²
Gebouwvoetafdruk
175 m²
Volume, LiDAR
1.063 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 46007D0026/00E000 | Vlaanderen | 3.341 m² | 1 · 175 m² | 10,1 m · 2 |