Brabo Development
ActiefSamenvatting
Brabo Development is actief sinds 2022, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Brabo Development een negatief eigen vermogen (-€ 200.343) en een nettoresultaat van -€ 72.087. Het eigen vermogen daalt sinds 2023 met ongeveer 61% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 11% van de 11.268 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 1,4% (laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 21-04-2022 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.330.798.548 2900 Schoten, sinds 21-04-2022
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 05-10-2025
Bestuur en eigendom
- Kris Luc Jos Germain VanderbekenBestuurder
- Petra Maurice Maria SchrauwenBestuurder
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 1,4%
- Brutomarge
- -€ 5.290
- ▲ 12,6%
- Verlies
- € 72.087
- ▼ 13,4%
- Eigen vermogen
- -€ 200.343
- ▼ 56,2%
- Balanstotaal
- € 2,5 mln
- ▲ 6,0%
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 25 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenLiquiditeit 0,92, liquide middelen € 1.0741 zetelwijziging in 24 maandenverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Omvang: balanstotaal € 2,5 mlnToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 7% van hen, de liquiditeit beter dan bij 1%, de rentabiliteit beter dan bij 23% en de groei beter dan bij 8%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 24 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 25 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 25 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00430553.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 25-08-2026 bij de NBB alle 3 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 6.408, kleiner dan het verlies van € 6.559 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht.
Investeringen
| Post | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Financiële vaste activa | € 200 | - | € 0 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2023 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 958 | € 505 | € 1.118 | ▲ 121% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 12.349 | -€ 6.054 | -€ 5.290 | ▲ 12,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 13.307 | -€ 6.559 | -€ 6.408 | ▲ 2,3% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 2.022 | € 2.879 | € 15 | ▼ 99,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 2.022 | € 2.879 | € 15 | ▼ 99,5% |
| Financiële kosten65/66B | € 34.980 | € 79.562 | € 65.694 | ▼ 17,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 34.980 | € 79.562 | € 65.694 | ▼ 17,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 46.265 | -€ 83.242 | -€ 72.087 | ▲ 13,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 1.026 | € 0 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 47.290 | -€ 83.242 | -€ 72.087 | ▲ 13,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 47.290 | -€ 83.242 | -€ 72.087 | ▲ 13,4% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | € 1,4 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | ▲ 6,0% |
| Vaste activa21/28 | € 200 | € 200 | € 200 | = |
| Financiële vaste activa28 | € 200 | € 200 | € 200 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 1,4 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | ▲ 6,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | € 1,4 mln | € 2,3 mln | € 2,4 mln | ▲ 6,0% |
| Voorraden30/36 | € 1,4 mln | € 2,3 mln | € 2,4 mln | ▲ 6,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,02 mln | € 0,007 mln | € 0,007 mln | ▼ 3,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 0,004 mln | € 53 | ▼ 98,6% |
| Overige vorderingen41 | € 0,02 mln | € 0,004 mln | € 0,007 mln | ▲ 93,7% |
| Liquide middelen54/58 | - | - | € 0,001 mln | - |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | € 1,4 mln | € 2,3 mln | € 2,5 mln | ▲ 6,0% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,05 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 56,2% |
| Inbreng10/11 | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,05 mln | -€ 0,1 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 55,2% |
| Schulden17/49 | € 1,5 mln | € 2,4 mln | € 2,7 mln | ▲ 8,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële schulden170/4 | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,7 mln | € 1,7 mln | € 2,7 mln | ▲ 58,9% |
| Financiële schulden43 | € 0,02 mln | € 0,7 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Kredietinstellingen430/8 | € 0,02 mln | € 0,7 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | ▼ 89,7% |
| Leveranciers440/4 | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,002 mln | ▼ 89,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 129 | € 0 | € 0,001 mln | - |
| Belastingen450/3 | € 129 | € 0 | € 0,001 mln | - |
| Overige schulden47/48 | € 0,7 mln | € 1,0 mln | € 2,7 mln | ▲ 179% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 47.290 | -€ 83.242 | -€ 72.087 | ▲ 13,4% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 47.290 | -€ 83.242 | -€ 72.087 | ▲ 13,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.251 ondernemingen hetzelfde profiel als Brabo Development nu. Twee jaar later bestond 96,6% nog en was 1,0% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Brabo Development zelf is hoger: 1,4% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Brabo Development dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.251 ondernemingen, geen voorspelling voor Brabo Development. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- Sander De Deckere 50 aandelen (50%)
- VANDERBEKEN,Kris Luc Jos Germain 25 aandelen (25%)
- SCHRAUWEN,Petra Maurice Maria 25 aandelen (25%)
Kapitaalverrichtingen
- 25-04-2022 Oprichting · € 2.276,85 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Kris Luc Jos Germain Vanderbeken |
|
| Petra Maurice Maria Schrauwen |
|
| Sander De Deckere |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Algemene vergadering bepaalt aantal,duur opdracht en bij meerdere bevoegdheid, één of meer bestuurders,natuurlijke personen of…
Statuten, akte van 25-04-2022
Netwerk & groep
Brabo Development deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
1 andere ondernemingVerbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Brabo Development. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
07-01
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Kapeilen naar SchotenNieuwe zetel: Ambiorixlei 10, 2900 Schoten · Vorige zetel: De Pretlaan 32, 2950 Kapeilen · Ontslag: Sander De Deckere (bestuurder)3 punten ▸
- Ontslag bestuurder, Sander De Deckere (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Sander De Deckere
- Zetelverplaatsing, Ambiorixlei 10,2900 Schoten
06-12
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Antwerpen naar KapellenNieuwe zetel: De Pretlaan 32, 2950 Kapellen · Vorige zetel: Zuidervelodroom 104 bus 302 - 2018 Antwerpen1 punt ▸
- Zetelverplaatsing, De Pretlaan 32,2950 Kapellen
25-04
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 2.276,85, 100 aandelen · Oprichters: Sander De Deckere; VANDERBEKEN,Kris Luc Jos Germain; SCHRAUWEN,Petra Maurice Maria · Benoemingen: Sander De Deckere, VANDERBEKEN,Kris Luc Jos Germain en SCHRAUWEN,Petra Maurice Maria12 punten ▸
- Statutaire zetel, 2018 Antwerpen,Zuidervelodroom 104/302
- Regeling bestuursorgaan, 3
- Benoeming bestuurder, Sander De Deckere (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, VANDERBEKEN,Kris Luc Jos Germain (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, SCHRAUWEN,Petra Maurice Maria (bestuurder)
- Verbintenissen vóór oprichting, takeover, alle verbintenissen en verplichtingen en alle activiteiten in naam en voor rekening van vennootschap in oprichting
- Oprichting, Brabo Development
- Oprichter, Sander De Deckere (comparant)
- Oprichter, VANDERBEKEN,Kris Luc Jos Germain (comparant)
- Oprichter, SCHRAUWEN,Petra Maurice Maria (comparant)
- Startkapitaal, € 2.276,85
- Bankrekening, ING Bank, vennootschap in oprichting
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Brabo Development werd op 21 april 2022 opgericht als BV door drie natuurlijke personen. Het startkapitaal bedroeg € 2.277.12 De zetel verhuisde in 2023 naar Kapellen en in 2026 naar Schoten.34 Het bestuur bestaat vandaag uit 2 leden.5 Het balanstotaal ging van € 1,4 mln in 2023 naar € 2,5 mln in 2025.6
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- De Pretlaan 32, 2950 Kapeilen tot 23-09-2025 · akte van 07-01-2026
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Tekst van het doel
Het kopen,verkopen,ruilen,huren,verhuren,onderverhuren,valoriseren,verbouwen,verkavelen en verwezenlijken van alle onroerende goederen,het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen,het beheren,het exploiteren en onderhouden van onroerende goederen of immobiliënmaatschappijen,het optreden als bouwpromotor,de expertise,agentuur en leasing inzake onroerende goederen,dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden;het waarnemen van syndic-schap.
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0784.998.234
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBOmgevingsvergunningen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11040D0192/00E003 | Vlaanderen | 2.863 m² | 1 · 235 m² | 22,6 m · 2 |