BERLU
ActiefSamenvatting
BERLU is actief sinds 1989, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had BERLU een eigen vermogen van € 213.467 en een nettoresultaat van -€ 2.492. Het eigen vermogen is stabiel sinds 2018 (±1,5% per jaar). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 27-02-1989 Normale toestand
- Activiteit
- “L'acquisition,la vente,l'échange,la transformation,la location,la décoration et la gestion d'immeubles” (akte in het Frans)Volgens de statuten, 4 activiteitenNog geen NACE-code in de KBO
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Niet gevonden in de Peppol Directory
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- € 16.158
- ▼ 19,0%
- Omzet
- ≈ € 120.000
- geschat
- Verlies
- € 2.492
- ▲ 56,6%
- Eigen vermogen
- € 213.467
- ▼ 1,2%
- Balanstotaal
- € 257.608
- ▼ 3,7%
Opbouw van de scoreverhoogt risicoGeen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 257.608Opgericht in 1989Eigen vermogen € 213.467 (82,9% van het balanstotaal)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (zonder NACE-code, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 81% van hen, de liquiditeit beter dan bij 47%, de rentabiliteit beter dan bij 45% en de groei beter dan bij 41%.
De faillissementskans is berekend op 04-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 63 dagen voor het einde van de termijn neer. De Belgische mediaan voor boekjaar 2024 lag op 4 dagen voor het einde van de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 16-03-2026 PDF alle 37 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 2.349, groter dan het verlies van € 1.329 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 4.227 | € 1.409 | € 8.377 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 13.338 | € 12.510 | € 13.330 | € 14.550 | € 15.006 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 12.993 | € 13.984 | € 13.148 | € 13.338 | € 12.510 | € 13.330 | € 14.550 | € 15.006 | ▲ 3,1% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 3.434 | € 3.330 | € 3.775 | € 6.719 | € 3.501 | ▼ 47,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 11.013 | € 15.788 | € 10.917 | € 14.705 | € 15.916 | € 10.233 | € 19.940 | € 16.158 | ▼ 19,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 4.806 | -€ 1.593 | -€ 5.192 | -€ 2.066 | € 77 | -€ 6.873 | -€ 1.329 | -€ 2.349 | ▼ 76,7% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | € 1 | € 0 | € 0 | € 0 | ▼ 20,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | € 1 | - | € 1 | € 0 | € 0 | € 0 | ▼ 20,0% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 210 | € 370 | € 58 | € 65 | € 45 | ▼ 30,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 207 | € 197 | € 203 | € 210 | € 370 | € 58 | € 65 | € 45 | ▼ 30,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 5.013 | -€ 1.790 | -€ 5.394 | -€ 2.276 | -€ 292 | -€ 6.930 | -€ 1.394 | -€ 2.394 | ▼ 71,7% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | - | - | - | € 2.058 | € 2.058 | € 2.058 | € 2.058 | € 2.058 | = |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 327 | € 1.243 | € 200 | € 4.412 | € 3.404 | € 1.495 | € 2.255 | € 2.156 | ▼ 4,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.283 | -€ 975 | -€ 3.536 | -€ 4.631 | -€ 1.638 | -€ 6.367 | -€ 1.591 | -€ 2.492 | ▼ 56,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | - | - | - | € 4.030 | € 4.030 | € 4.030 | € 4.030 | € 4.030 | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 747 | € 3.055 | € 494 | -€ 601 | € 2.392 | -€ 2.337 | € 2.439 | € 1.538 | ▼ 36,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 324.721 | € 318.542 | € 309.144 | € 304.436 | € 296.051 | € 277.580 | € 267.478 | € 257.608 | ▼ 3,7% |
| Vaste activa21/28 | € 312.297 | € 302.721 | € 290.523 | € 277.185 | € 268.902 | € 256.981 | € 250.808 | € 235.802 | ▼ 6,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 312.297 | € 302.721 | € 290.523 | € 277.185 | € 268.902 | € 256.981 | € 250.808 | € 235.802 | ▼ 6,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 274.192 | € 262.584 | € 250.975 | € 239.366 | € 227.758 | ▼ 4,8% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 2.234 | € 5.749 | € 4.499 | € 10.407 | € 7.481 | ▼ 28,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 759 | € 569 | € 1.507 | € 1.035 | € 564 | ▼ 45,6% |
| Vlottende activa29/58 | € 12.424 | € 15.821 | € 18.622 | € 27.250 | € 27.149 | € 20.599 | € 16.670 | € 21.806 | ▲ 30,8% |
| Geldbeleggingen50/53 | € 5.304 | € 8.304 | € 11.304 | € 14.304 | € 17.304 | € 18.304 | € 13.304 | € 15.304 | ▲ 15,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 6.992 | € 7.431 | € 6.995 | € 12.856 | € 9.440 | € 1.516 | € 2.931 | € 5.878 | ▲ 101% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 91 | € 405 | € 779 | € 436 | € 624 | ▲ 43,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 324.721 | € 318.542 | € 309.144 | € 304.436 | € 296.051 | € 277.580 | € 267.478 | € 257.608 | ▼ 3,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 234.698 | € 233.723 | € 230.187 | € 225.556 | € 223.918 | € 217.551 | € 215.959 | € 213.467 | ▼ 1,2% |
| Inbreng10/11 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | € 99.157 | = |
| Reserves13 | € 111.728 | € 107.698 | € 103.668 | € 99.638 | € 95.608 | € 91.578 | € 87.548 | € 83.518 | ▼ 4,6% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 9.916 | € 9.916 | € 9.916 | € 9.916 | € 9.916 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 9.916 | € 9.916 | € 9.916 | € 9.916 | € 9.916 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 89.722 | € 85.692 | € 81.662 | € 77.632 | € 73.602 | ▼ 5,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 23.812 | € 26.867 | € 27.361 | € 26.761 | € 29.153 | € 26.815 | € 29.254 | € 30.792 | ▲ 5,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 52.196 | € 50.138 | € 48.080 | € 46.022 | € 43.964 | € 41.906 | € 39.848 | € 37.790 | ▼ 5,2% |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 46.022 | € 43.964 | € 41.906 | € 39.848 | € 37.790 | ▼ 5,2% |
| Schulden17/49 | € 37.827 | € 34.681 | € 30.878 | € 32.858 | € 28.169 | € 18.123 | € 11.671 | € 6.351 | ▼ 45,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 37.101 | € 33.931 | € 30.127 | € 32.011 | € 27.322 | € 17.276 | € 10.799 | € 5.456 | ▼ 49,5% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | € 54 | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | € 54 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | - | - | - | - | € 316 | € 1.488 | - | € 121 | - |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | € 316 | € 1.488 | - | € 121 | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 2.681 | € 3.404 | € 1.495 | € 2.255 | € 2.156 | ▼ 4,4% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 2.681 | € 3.404 | € 1.495 | € 2.255 | € 2.156 | ▼ 4,4% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 29.330 | € 23.548 | € 14.293 | € 8.544 | € 3.179 | ▼ 62,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 847 | € 847 | € 847 | € 871 | € 895 | ▲ 2,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 3.283 | -€ 975 | -€ 3.536 | -€ 4.631 | -€ 1.638 | -€ 6.367 | -€ 1.591 | -€ 2.492 | ▼ 56,6% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 12.993 | € 13.984 | € 13.148 | € 13.338 | € 12.510 | € 13.330 | € 14.550 | € 15.006 | ▲ 3,1% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 9.710 | € 13.009 | € 9.611 | € 8.707 | € 10.872 | € 6.963 | € 12.959 | € 12.514 | ▼ 3,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 4.408 | -€ 949 | € 0 | -€ 4.227 | -€ 1.409 | -€ 8.377 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | € 440 | -€ 436 | € 5.861 | -€ 3.416 | -€ 7.924 | € 1.415 | € 2.948 | ▲ 108% |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 12.322 ondernemingen hetzelfde profiel als BERLU nu. Twee jaar later bestond 90,3% nog en was 0,7% failliet.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 30% of meer
- klein verlies
Nog 0,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van BERLU zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 12.322 ondernemingen, geen voorspelling voor BERLU. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 37 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 16-03-2026 | 2026-00054434 | |
| 31-12-2024 | microschema | 27-06-2025 | 2025-00185247 | |
| 31-12-2023 | microschema | 03-06-2024 | 2024-00105835 | |
| 31-12-2022 | microschema | 28-04-2023 | 2023-00077754 | |
| 31-12-2021 | microschema | 31-07-2022 | 2022-20253024 | |
| 31-12-2020 | microschema | 11-05-2021 | 2021-13900223 | |
| 31-12-2019 | microschema | 24-06-2020 | 2020-20400386 | |
| 31-12-2018 | microschema | 14-06-2019 | 2019-18500109 | |
| 31-12-2017 | microschema | 21-05-2018 | 2018-13300315 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 01-06-2017 | 2017-14400224 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 18-10-2023 Kapitaal vermeld in de akte · € 99.157,41 · 4.000 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- mandaat liep al vóór de eerste vermelding
- einde niet gedateerd
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Bernard VANDERWEERDEN |
|
| Yves DUQUESNE |
|
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Délibérations conseil administration, moitié au moins membres présents ou représentés”
Statuten, akte van 18-10-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
BERLU deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
6 andere ondernemingen- Teixeira de Sousa, Anibal (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2025 0671564949
- DLT Med Maatschappelijke zetel · sinds 2025 1029503659
- Adonaï, Johan (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2021 0771545918
- BLB Maatschappelijke zetel · sinds 2013 0541495768
- Texier, Arnaud (eenmanszaak) Vestiging · sinds 2012 0849314677
- A.C.P. IV AV HERONNIERE 102 Maatschappelijke zetel · sinds 2008 0850115522
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van BERLU. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
18-10
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: Bernard VANDERWEERDEN (bestuurder) en Yves DUQUESNE (bestuurder)“L'acquisition,la vente,l'échange,la transformation,la location,la décoration et la gestion d'immeubles…” (akte in het Frans) · Kapitaal € 99.157,41, 4.000 aandelen5 punten ▸
- Doelwijziging, “L'acquisition,la vente,l'échange,la transformation,la location,la décoration et la gestion d'immeubles; L'acquisition,sous quelque forme que ce soit,de…” (akte in het Frans)
- Statutenwijziging, 4
- Kapitaal, € 99.157,41, 4.000 aandelen
- Herbenoeming bestuurder, Bernard VANDERWEERDEN
- Herbenoeming bestuurder, Yves DUQUESNE (bestuurder)
- De akte bevat nog 2 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
4 activiteiten
- L'acquisition,la vente,l'échange,la transformation,la location,la décoration et la gestion d'immeubles
- L'acquisition,sous quelque forme que ce soit,de participations dans d'autres sociétés,la gestion et la valorisation de ces participations
- L'acquisition et la vente de toutes valeurs mobilières,à des fins d'investissements
- La location et l’exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21002A0080/00K000 | Brussel | 2.048 m² | 1 · 395 m² | 39,7 m · 12 |