BDV Immo
ActiefSamenvatting
BDV Immo is actief sinds 2024, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2026 had BDV Immo een negatief eigen vermogen (-€ 47.891) en een nettoresultaat van -€ 147.891. De solvabiliteit is hoger dan bij 10% van de 411 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2026). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 11-12-2024 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201
- Vestigingseenheid
- 2.367.342.309 1435 Mont-Saint-Guibert, sinds 11-12-2024
- Einde boekjaar
- 30 januari
- Peppol
- Bereikbaar sinds 04-11-2025
Bestuur en eigendom
Bestuur
- DUCHENNE Éric Georges AndréBestuurder · sinds 09-12-2024
- HENRION Pauline Georges PauleBestuurder · sinds 09-12-2024
- RIGO Adrienne Emérence Anne Marie GobertineBestuurder · sinds 09-12-2024
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,5%
Jaarrekening per 30-01-2026
- Brutomarge
- -€ 26.378
- Verlies
- € 147.891
- Eigen vermogen
- -€ 47.891
- Balanstotaal
- € 967.015
- Negatief eigen vermogen op 30-01-2026
Omzet niet gepubliceerd (microschema)
Opbouw van de scoreverhoogt risicoBegrensd op 59: negatief eigen vermogenNegatief eigen vermogen -€ 47.891Verlies € 147.891 (boekjaar 2026)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 967.015Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2026
54
/ 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel sterker dan 27% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Negatief eigen vermogen begrenst de score op 59. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Financiële sterkte
Zwak
Solvabiliteit
20
eigen vermogen -5,0% van het balanstotaal
Liquiditeit
53
kortlopende schulden 12,7% · geldmiddelen 3,5%
Rentabiliteit
0
rendement op activa -15,3%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,5%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 5 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
01-2026: 0,6%
02-2026: 0,7%▲ +0,1 procentpunt tegenover 01-2026
03-2026: 0,7%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,7%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,8%▲ +0,1 procentpunt tegenover 04-2026
06-2026: 0,8%● gelijk tegenover 05-2026hoogste waarde
07-2026: 0,5%▼ -0,3 procentpunt tegenover 06-2026
08-2026: 0,5%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: 0,5%● gelijk tegenover 08-2026
10-2026: 0,5%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: 0,5%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Geen krediet op open rekening
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,61, onder 1. De kortlopende schulden zijn 12,7% en de geldmiddelen 3,5% van het balanstotaal. Het eigen vermogen is negatief.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 16% van hen, de liquiditeit beter dan bij 61% en de rentabiliteit beter dan bij 4%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Zeven signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Jonge onderneming
Opgericht in 2024, een jaar geleden. Jonge ondernemingen gaan vaker failliet dan gevestigde; het risico is het hoogst tussen 2 en 8 jaar na de oprichting.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-01-2026 moest uiterlijk op 30-08-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 26-06-2026, 65 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 1 neerleggingAfwijking van de termijn
2026
65 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel
Financieel · boekjaar 2026, microschema
Jaarrekening 2026 neergelegd op 26-06-2026 bij de NBB
Eigen vermogen
-€ 47.891
Totaal activa
€ 967.015
Nettoresultaat
-€ 147.891
Werkkapitaal
-€ 47.969
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
Balanssamenstelling
Activa € 967.015
Vaste activa
€ 892.478
Vlottende activa
€ 74.537
Passiva
Eigen vermogen-€ 47.891
Schulden€ 1,0 mln
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 1,0 mln) zijn groter dan het balanstotaal (€ 967.015).
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 37.614
Cashflow
-€ 53.120
Solvabiliteit
-5,0%
Liquiditeit
0,61
ROA
-15,3%
Rentedekking
-2,43
Schulden
€ 1,0 mln
Schulden ≤ 1 jaar
€ 122.505
Schulden > 1 jaar
€ 892.400
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Investeringen
| Post | 30-01-2026 |
|---|---|
| Materiële vaste activa | € 987.249 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 94.771 |
Bron: toelichting bij de jaarrekening 2026 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2026 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 94.771 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 2.235 |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | € 9.000 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 26.378 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 132.385 |
| Financiële kosten65/66B | € 15.506 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 15.506 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 147.891 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 147.891 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 147.891 |
| Post | 2026 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 1,0 mln | |
| Vaste activa21/28 | € 0,9 mln | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,9 mln | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 0,7 mln | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | € 0,2 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 0,07 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,04 mln | |
| Handelsvorderingen40 | € 439 | |
| Overige vorderingen41 | € 0,04 mln | |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 232 | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 1,0 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 0,05 mln | |
| Inbreng10/11 | € 0,1 mln | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,1 mln | |
| Schulden17/49 | € 1,0 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,9 mln | |
| Financiële schulden170/4 | € 0,8 mln | |
| Overige schulden178/9 | € 0,08 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,1 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,02 mln | |
| Handelsschulden44 | € 0,09 mln | |
| Leveranciers440/4 | € 0,09 mln | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 90 | |
| Belastingen450/3 | € 90 | |
| Overige schulden47/48 | € 0,01 mln | |
| Post | 2026 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 147.891 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 94.771 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 53.120 |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 2.386 ondernemingen hetzelfde profiel als BDV Immo nu. Twee jaar later bestond 86,0% nog en was 7,3% failliet.
- Klein
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
- zonder leeftijd
86,0%
bestond nog
5,2%
stopte op een andere manier
7,3%
ging failliet
Nog 1,5% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van BDV Immo zelf is lager: 0,5% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over BDV Immo dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.386 ondernemingen, geen voorspelling voor BDV Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-01-2026 | microschema | 26-06-2026 | 2026-00205030 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
3 bestuurders, geen wijziging sinds 2025
DUCHENNE Éric Georges André
Actief
Niet-statutair bestuurder · sinds 09-12-2024 · mandaat van onbepaalde duur · ook in het bestuur van 2 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2026, neergelegd op 26-06-2026
HENRION Pauline Georges Paule
Actief
Niet-statutair bestuurder · sinds 09-12-2024 · mandaat van onbepaalde duur · ook in het bestuur van 3 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2026, neergelegd op 26-06-2026
RIGO Adrienne Emérence Anne Marie Gobertine
Actief
Niet-statutair bestuurder · sinds 09-12-2024 · mandaat van onbepaalde duur · ook in het bestuur van 3 andere ondernemingen · vermeld in de jaarrekening 2026, neergelegd op 26-06-2026
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
Bij oprichting
akte van 13-12-2024 ↗
- RIGO Adrienne Emérence Anne 25 aandelen (25%) · in geld
- DUCHENNE Éric Georges André 25 aandelen (25%) · in geld
- HENRION Pauline Georges Paule 25 aandelen (25%) · in geld
- VAN ESPEN Olivier Philippe Victor 25 aandelen (25%) · in geld
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 13-12-2024 Oprichting · € 300.000 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
4 personen, 3 in functie
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| DUCHENNE Éric Georges André |
|
| HENRION Pauline Georges Paule |
|
| RIGO Adrienne Emérence Anne Marie Gobertine |
|
| VAN ESPEN Olivier Philippe Victor |
|
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Organe d administration, l'assemblée qui nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs”
Kapitaal, aandelen en winst
- Regeling uitgifte aandelenDe statuten bepalen hoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven worden.
- “Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires existants, proportionnellement au…”
Toezicht, ontbinding en vereffening
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte hoeft deze vennootschap er op grond van de wettelijke criteria geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 13-12-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Ondernemingen op hetzelfde adres
5 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
4 verbonden bedrijvenDeze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
Agri 4 Bio
via DUCHENNE Éric Georges André · Niet-statutair bestuurder
→
CORBIO
via HENRION Pauline Georges Paule en RIGO Adrienne Emérence Anne Marie Gobertine · Niet-statutair bestuurder
→
Foncière 4Bio
via DUCHENNE Éric Georges André, HENRION Pauline Georges Paule en RIGO Adrienne Emérence Anne Marie Gobertine · Niet-statutair bestuurder
→
MAGA 4BIO
via HENRION Pauline Georges Paule en RIGO Adrienne Emérence Anne Marie Gobertine · Niet-statutair bestuurder
→
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
2026
26-06
microschema · 65 dagen voor het einde van de termijn
2025
28-04
Staatsblad-akte
Ontslag: Olivier Van Espen (bestuurder)Volmacht3 punten ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: Olivier Van Espen (bestuurder)
Volmacht3 punten ▸
- Algemene vergadering, 30-01-2025
- Ontslag bestuurder, Olivier Van Espen (bestuurder)
- Volmacht, Dimitri Dresse
2024
13-12
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 300.000, 100 aandelen · Oprichters: RIGO Adrienne Emérence Anne, DUCHENNE Éric Georges André, HENRION Pauline Georges Paule en 1 ander · Benoemingen: RIGO Adrienne Emérence Anne, DUCHENNE Éric Georges André en 2 anderen18 punten ▸
Staatsblad-akte
Oprichting
Startkapitaal € 300.000, 100 aandelen · Oprichters: RIGO Adrienne Emérence Anne, DUCHENNE Éric Georges André, HENRION Pauline Georges Paule en 1 ander · Benoemingen: RIGO Adrienne Emérence Anne, DUCHENNE Éric Georges André en 2 anderen18 punten ▸
- Verklaring, “capacity and competence, Les comparants déclarent être capables et compétents pour accomplir les actes juridiques constatés dans le présent acte et ne pas être…” (akte in het Frans)
- Oprichting, 09-12-2024
- Oprichter, RIGO Adrienne Emérence Anne
- Oprichter, DUCHENNE Éric Georges André
- Oprichter, HENRION Pauline Georges Paule
- Oprichter, VAN ESPEN Olivier Philippe Victor
- Overige bepaling, 05-12-2024
- Bankrekening, “Belfius, société en formation” (akte in het Frans)
- Uitgifte aandelen, 100, “Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “1435 Mont-Saint-Guibert, Chemin du Stampiaux 2” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 4
- Benoeming bestuurder, RIGO Adrienne Emérence Anne (niet-statutair bestuurder)
- De akte bevat nog 6 andere punten.
Staatsblad-akteNBB-neerlegging
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
BDV Immo in het Frans
Ondernemingsnummer
1017.185.946
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
11-12-2024
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 13-12-2024 (in het Frans)Statutaire naamDe vennootschap treedt volgens haar statuten onder deze naam op.
BDV Immo
akte van 13-12-2024 (in het Frans)Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
“Région Wallonne, simple décision de l’organe d’administration pour autant que cette décision n’implique aucune modification du régime…”
akte van 13-12-2024 (in het Frans)Zetel en vestigingen
Zetel
Chemin du Stampiaux 2, 1435 Mont-Saint-Guibert, België
Vestiging
BDV Immo, Chemin du Stampiaux 2, 1435 Mont-Saint-Guibert sinds 11-12-2024 · vestigingsnummer 2.367.342.309
Activiteiten
NACEBEL 202568201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68201
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen hoofdactiviteit
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 13-12-2024 (in het Frans)
“Toutes opérations d’achat, de vente, de promotion, de location, d’exploitation, de gestion, de mise en valeur, de lotissement de tous…”
14 activiteiten
- Toutes opérations d’achat, de vente, de promotion, de location, d’exploitation, de gestion, de mise en valeur, de lotissement de tous immeubles généralement quelconques ou de biens meubles
- La gestion, l’administration de tous biens immobiliers ou mobiliers
- L’acquisition de toutes valeurs financières et boursières
- La prise de participation dans toutes sociétés belges ou étrangères et toutes opérations financières
- Toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de nature à en favoriser la réalisation et le développement
- S'intéresser par voie d'apport, de souscription, de prise de participation, de fusion, ou toute autre forme d'investissement en titre ou droit immobilier, dans toutes affaires, entreprises, associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue, similaire ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits
- Pourvoir à l'administration, à la supervision et au contrôle de toutes sociétés liées ou avec lesquelles il existe un lien de participation et toutes autres, et consentir tous prêts ou garanties à celles-ci, sous quelque forme et pour quelque durée que ce soit
- Conclure toute convention d'association, de rationalisation, de collaboration, tout contrat de travail ou d'entreprise
- Prêter son concours financier sous quelque forme que ce soit
- Consentir hypothèques
- Exécuter tous travaux et études pour toute entreprise, association ou société à laquelle elle se sera intéressée ou à laquelle elle aura apporté son concours financier
- Vendre, acheter, donner à bail ou prendre en location tout bien corporel ou incorporel, mobilier ou immobilier
- Donner à bail ou affermir tout ou partie de ses installations, exploitations et son fonds de commerce
- Être administrateur, gérant ou liquidateur
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 1017.185.946
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
30-01
BoekjaarDe vennootschap maakt haar jaarrekening op over deze periode van twaalf maanden.
Van 1 februari tot 31 januari
akte van 13-12-2024 (in het Frans)JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Vierde vrijdag van juni om 18:30
akte van 13-12-2024 (in het Frans)Toegang tot de vergaderingDe statuten bepalen wie de vergadering mag bijwonen en wat daarvoor nodig is.
“Peut participer à l'assemblée générale sans pouvoir participer au vote”
akte van 13-12-2024 (in het Frans)Regeling volmachtenDe statuten bepalen of een aandeelhouder zich op de vergadering door iemand anders mag laten vertegenwoordigen.
“Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de transmission, une procuration écrite, reste…”
akte van 13-12-2024 (in het Frans)Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
3.132 m²
Gebouwvoetafdruk
984 m²
Volume, LiDAR
6.131 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25020A0045/00B000 | Wallonië | 3.132 m² | 1 · 984 m² | 7,9 m · 2 |