Ga naar inhoud

AY PRO REAL ESTATE

Actief BVopgericht 20223 jaar actiefHendrik I-lei 251, 1800 VilvoordeKBO/BCE: BE 0793.757.334

Levenslijn

3 jaarrekeningen met cijfers op één tijdas
record € 86.858 (2024)
€ 67.599▼ 22,2%
record € 85.439 (2023)
€ 5.418▼ 92,2%
record € 410.259 (2025)
€ 410.259▲ 1,3%
€ 63.081▲ 201%
Bestuur1 naam sinds 2022
1 bestuurderYILMAZ Ali
Documentenneerleggingen en akten
11-09-202642 dagen te laat
2025microschema
Brutomarge € 86.858 naar € 67.599Resultaat € 69.402 naar € 5.418Schulden € 20.933 naar € 63.081Liquide middelen € 335.489 naar € 187.741

Opvallend

uit de jaarrekening 2025

Resultaat

€ 5.418 ▼ 92,2%
€ 69.4002024€ 5.4202025

Het resultaat daalde in 2025 van € 69.402 naar € 5.418.

Omzet

≈ € 180.000 geschat

Het microschema vermeldt geen omzet.

Investeringen

€ 260.105 6,7 × de afschrijvingen

Groen zijn de investeringen, beige de afschrijvingen.

Liquiditeit

4,00 was 20,34 in 2024

De schulden op korte termijn stijgen van € 20.933 naar € 63.081.

Neerleggingen

3 jaarrekeningen 2 te laat
apriljuni31 julioktober202320242025

De jaarrekening 2023 kwam het laatst: 47 dagen na het einde van de termijn.

Positie in de sector

86,7%

Hogere solvabiliteit dan 89% van de sector onroerend goed. Sectormediaan 28,9% · 17.190 ondernemingen.

Checked score

95
Uitstekend
Financieel sterker dan 74% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,2% bij 26.625 ondernemingen (NACE 68, micro).

Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Verloop over 24 maanden 12-2024: 0,1% 01-2025: < 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 12-2024 02-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2025 03-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2025 04-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2025 05-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2025 06-2025: 0,1%▲ +0,1 procentpunt tegenover 05-2025 07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025 08-2025: < 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 07-2025 09-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 08-2025 10-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: < 0,1%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 12-2025 02-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 02-2026 04-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 03-2026 05-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 04-2026 06-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 05-2026 07-2026: < 0,1%● gelijk tegenover 06-2026laagste waarde 08-2026: 0,1%▲ +0,1 procentpunt tegenover 07-2026 09-2026: 0,1%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026hoogste waarde 11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026hoogste waarde

Financiële sterkte
Sterk

100=eigen vermogen 86,7% van het balanstotaal
97-3kortlopende schulden 13,3% · geldmiddelen 39,7%
70-8rendement op activa 1,1%

Opbouw van de score

verhoogt risico
Laatst neergelegde jaarrekening 42 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
verlaagt risico
Liquiditeit 4,00, liquide middelen € 187.741
Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
Eigen vermogen € 410.259 (86,7% van het balanstotaal)
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 91% van hen, de liquiditeit beter dan bij 95%, de rentabiliteit beter dan bij 59% en de groei beter dan bij 50%.

De faillissementskans is berekend op 08-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-12-2025.

Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later

In juli 2024 hadden 501 ondernemingen hetzelfde profiel als AY PRO REAL ESTATE nu. Elke stip staat voor 2 ondernemingen, twee jaar later.

96,2%
bestond nog
3,0%
stopte op een andere manier
0,6%
ging failliet
  • Klein
  • 2 tot 5 jaar oud
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst onder 5% van de balans

Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

Dat past bij de faillissementskans van AY PRO REAL ESTATE zelf: 0,1% binnen 12 maanden.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 501 ondernemingen, geen voorspelling voor AY PRO REAL ESTATE. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Kredietoordeel

Krediet tot € 35.000 op 30 dagen is aanvaardbaar

De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 4,0 (20,34 in 2024), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 13,3% en de geldmiddelen 39,7% van het balanstotaal. Van het actief is 13,3% met schulden en voorzieningen gefinancierd.

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risico
verhoogt risico · Laatst neergelegde jaarrekening 42 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laat
NBB · neerleggingen
verlaagt risico · Liquiditeit 4,00, liquide middelen € 187.741
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
KBO
verlaagt risico · Eigen vermogen € 410.259 (86,7% van het balanstotaal)
NBB · jaarrekening
verhoogt risico · Jaarrekening 2025 42 dagen te laat neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 11-09-2026, 42 dagen te laat. Bijna de helft (47%) van de Belgische ondernemingen legt te laat neer. Van wie 1 tot 90 dagen te laat was, is vandaag 2,0% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand, tegenover 1,66% van alle neerleggers. Zo'n vertraging telt niet mee in de score.
NBB · 3 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
42 dagen te laat
2024
16 dagen voor het einde van de termijn
2023
47 dagen te laat
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 3 jaarrekeningen gemiddeld 24 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 11 september neer (3 van de laatste 3 jaarrekeningen werden neergelegd tot 58 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
09-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds de oprichting in 2022.
KBO-publicaties

Bestuur en eigendom

YA
Bestuurder
  • YILMAZ Ali oprichterakte van 22-11-2022
  • YILMAZ Öznur 40 aandelenakte van 22-11-2022
Bestuur & eigendom

Recente wijzigingen

Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0793757334
Oprichting Startkapitaal € 250.000, 200 aandelen · Oprichters: YILMAZ Ali en YILMAZ Öznur · Benoeming: YILMAZ Ali (bestuurder) · bekendgemaakt op 22-11-2022 · Staatsblad-akte
Eerste vestiging Hendrik I-lei 251, Vilvoorde
Alle 7 gebeurtenissen

Vergelijkbare ondernemingen

zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd
Onderneming
AY PRO REAL ESTATE Vilvoorde € 473.340 € 67.599 86,7% -
GS FAES Kraainem € 535.217 € 56.374 20,7% -
CASSAN Middelkerke € 520.422 € 74.270 11,5% -
LUXAR PROJECTS & CONSTRUCTION MATERIALS Maasmechelen € 475.004 € 49.494 9,0% -
IMMO MERODE Rixensart € 537.927 € 49.753 -12,8% -
REA IMMO Estinnes € 540.750 € 89.711 -5,0% -
TC Construct 23 Nazareth-De Pinte € 432.643 € 57.521 36,7% -

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als AY PRO REAL ESTATE: ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 433.000 en € 541.000, opgericht tussen 2022 en 2023.

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 18-11-2022Normale toestand
Activiteit
Ontwikkeling van residentiële bouwprojectenNACE 68121en 5 andere
Vestigingseenheid
2.346.779.2971800 Vilvoorde, sinds 18-11-2022
Einde boekjaar
31 december
Peppol
Bereikbaar sinds 28-11-2025
Ondernemingsgegevens

Jaarrekening 2025

€ 473.340▲ 11,2%
Neerlegging
Neergelegd op 11-09-2026
Financieel

Inzichten over AY PRO REAL ESTATE

AY PRO REAL ESTATE legt een microschema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge daalde van € 85.459 in 2023 naar € 67.599 in 2025.

Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad. Klik op een cijfer met een stippellijn voor de rubriek en de neerlegging.

Kerngegevens van AY PRO REAL ESTATE

Wat is het ondernemingsnummer van AY PRO REAL ESTATE?
Het ondernemingsnummer van AY PRO REAL ESTATE is 0793.757.334. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0793.757.334.
Waar is AY PRO REAL ESTATE gevestigd?
De zetel is gevestigd op Hendrik I-lei 251, 1800 Vilvoorde.Ondernemingsgegevens
Wat doet AY PRO REAL ESTATE?
De hoofdactiviteit volgens de KBO is ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121).
Wat is de rechtsvorm van AY PRO REAL ESTATE?
De rechtsvorm van AY PRO REAL ESTATE is Besloten Vennootschap (BV).
Wanneer werd AY PRO REAL ESTATE opgericht?
AY PRO REAL ESTATE werd opgericht op 18-11-2022.
Is AY PRO REAL ESTATE nog actief?
Ja, AY PRO REAL ESTATE staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
Wat is de omzet van AY PRO REAL ESTATE?
De omzet in boekjaar 2025 is ≈ € 180.000. Dit cijfer is geschat op basis van de brutomarge van € 67.599 en van 48 vergelijkbare ondernemingen (NACE 681). Het ligt waarschijnlijk tussen € 91.000 en € 420.000.Financieel
Maakt AY PRO REAL ESTATE winst?
In boekjaar 2025 boekte AY PRO REAL ESTATE een winst van € 5.418.
Waar vind ik de jaarrekening van AY PRO REAL ESTATE?
AY PRO REAL ESTATE legde 3 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2025.
Wanneer moet AY PRO REAL ESTATE de volgende jaarrekening neerleggen?
AY PRO REAL ESTATE moet de jaarrekening over boekjaar 2026 uiterlijk op 31-07-2027 neerleggen.Tijdlijn

Volgende stappen

Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.

Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.