ASTER IMMO
ActiefSamenvatting
ASTER IMMO is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had ASTER IMMO een eigen vermogen van € 781.667 en een nettoresultaat van -€ 48.798. De solvabiliteit is hoger dan bij 49% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 10-05-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen NACE 68201
- Vestigingseenheid
- 2.348.745.528 4141 Sprimont, sinds 10-05-2023
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 26-12-2025
Bestuur en eigendom
- MASSENET,Fabien Yves ThierryBestuurder · sinds 10-05-2023
- CEC MANAGEMENT27%· score 81jaarrekening 2025 van CEC MANAGEMENT
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,2%
- Brutomarge
- € 23.214
- Omzet
- ≈ € 62.000
- geschat
- Verlies
- € 48.798
- ▼ 71,2%
- Eigen vermogen
- € 781.667
- ▼ 5,9%
- Balanstotaal
- € 2,8 mln
- ▼ 2,6%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 2,96, liquide middelen € 60.570, gehalveerdLaatst neergelegde jaarrekening 31 dagen na de termijn; 1 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 2,8 mlnSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 49% van hen, de liquiditeit beter dan bij 73%, de rentabiliteit beter dan bij 44% en de groei beter dan bij 27%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 29 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 31 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 31 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00493219.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 31-08-2026 bij de NBB alle 2 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 43.466, kleiner dan het verlies van € 168.631 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 100.000 | € 100.000 |
| Hypothecaire mandaten | € 200.000 | € 200.000 |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 2,3 mln | € 2,5 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 2,4 mln | € 257.223 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 122.626 | € 66.200 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 122.626 | € 66.200 | ▼ 46,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 912 | € 480 | ▼ 47,4% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | -€ 45.093 | € 23.214 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 168.631 | -€ 43.466 | ▲ 74,2% |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 110 | € 1.469 | ▲ 13× |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 110 | € 1.469 | ▲ 13× |
| Financiële kosten65/66B | € 980 | € 6.801 | ▲ 594% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 980 | € 6.801 | ▲ 594% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 169.501 | -€ 48.798 | ▲ 71,2% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 34 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 169.535 | -€ 48.798 | ▲ 71,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 169.535 | -€ 48.798 | ▲ 71,2% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 2,8 mln | € 2,8 mln | ▼ 2,6% |
| Vaste activa21/28 | € 2,3 mln | € 2,5 mln | ▲ 8,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 2,3 mln | € 2,5 mln | ▲ 8,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 2,3 mln | € 2,4 mln | ▲ 6,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | € 0,03 mln | - |
| Vlottende activa29/58 | € 0,5 mln | € 0,3 mln | ▼ 48,3% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 8,1% |
| Overige vorderingen291 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 8,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | ▼ 19,5% |
| Handelsvorderingen40 | € 0,005 mln | € 116 | ▼ 97,4% |
| Overige vorderingen41 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | = |
| Liquide middelen54/58 | € 0,3 mln | € 0,06 mln | ▼ 80,0% |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 2,8 mln | € 2,8 mln | ▼ 2,6% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,8 mln | € 0,8 mln | ▼ 5,9% |
| Inbreng10/11 | € 1,0 mln | € 1,0 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,2 mln | -€ 0,2 mln | ▼ 28,8% |
| Schulden17/49 | € 2,0 mln | € 2,0 mln | ▼ 1,3% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,9 mln | € 1,9 mln | ▼ 1,3% |
| Financiële schulden170/4 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | ▼ 4,0% |
| Overige schulden178/9 | € 1,7 mln | € 1,7 mln | ▼ 1,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 0,1 mln | € 0,1 mln | ▲ 0,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,007 mln | € 0,008 mln | ▲ 3,1% |
| Handelsschulden44 | € 291 | € 254 | ▼ 12,7% |
| Leveranciers440/4 | € 291 | € 254 | ▼ 12,7% |
| Overige schulden47/48 | € 0,09 mln | € 0,09 mln | = |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 169.535 | -€ 48.798 | ▲ 71,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 122.626 | € 66.200 | ▼ 46,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | -€ 46.909 | € 17.402 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 257.223 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 242.880 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 440 ondernemingen hetzelfde profiel als ASTER IMMO nu. Twee jaar later bestond 95,5% nog en was 1,6% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
De faillissementskans van ASTER IMMO zelf is lager: 0,2% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over ASTER IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 440 ondernemingen, geen voorspelling voor ASTER IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarEigenaars 1
- Eigen vermogen € 60.501 Winst van € 7.426 in 2025 (winst van € 5.377 in 2024) Checked score 8127%
Kapitaalverrichtingen
- BORRE,Francis Georges Joseph René 490 aandelen (49%) · € 490.000
- MASSENET, Fabien Yves Thierry 240 aandelen (24%) · € 240.000
- CEC MANAGEMENT (BE 0635.705.336) 270 aandelen (27%) · € 270.000
- 12-05-2023 Oprichting · € 1.000.000 · 1.000 aandelen
Statuten
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Assemblée générale décide si mandat exercé gratuitement, si rémunéré assemblée générale majorité absolue voix ou actionnaire unique…”“Révocation prononcée aux conditions majorité et présence requises modifications statuts, toujours révocable par assemblée générale”
Statuten, akte van 12-05-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderDe bestuursmandaten staan bij Bestuursmandaten elders. In het netwerk verkent u dezelfde banden.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
12-05
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 1.000.000, 1.000 aandelen · Oprichters: CEC MANAGEMENT; BORRE,Francis Georges Joseph René; MASSENET, Fabien Yves Thierry · Benoeming: MASSENET, Fabien Yves Thierry (statutair bestuurder)17 punten ▸
- Oprichter, BORRE,Francis Georges Joseph René (comparant)
- Oprichter, MASSENET, Fabien Yves Thierry (comparant)
- Oprichter, CEC MANAGEMENT (comparante)
- Oprichting, 10-05-2023
- Startkapitaal, € 1.000.000
- Bankrekening, “société en formation, BE07001950705766” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “disponibilité des fonds”, 1000000 (akte in het Frans)
- Volmacht, Vincent Bodson, 2 keer vermeld in de akte
- Overige bepaling, 27-04-2023
- Overige bepaling, “conservation plan financier, notaire” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “statuts CEC MANAGEMENT”, 13-09-2021 (akte in het Frans)
- Kapitaal
- De akte bevat nog 5 andere punten.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
10 activiteiten
- L'accomplissement en Belgique ou à l'étranger de toutes opérations immobilières quelconques,notamment l'achat,la vente,la gestion,la(sous-)location(par bail classique,emphytéose,superficie ou tout autre type de bail existant),le leasing(avec ou sans option d'achat),l'étude et la promotion,l'aménagement,la transformation,la décoration et l'ameublement,la viabilisation,le lotissement,le financement(par crédit hypothécaire ou autrement)et la valorisation de tous biens et droits immobiliers existants ou à construire et notamment les immeubles à occupation collective,les logements individuels,en copropriété horizontale ou non,les garages,annexes et dépendances,ateliers,bâtiments industriels,le tout à l'exclusion de toute activité de courtage immobilier
- La coordination pour la réalisation de tout type de construction,principalement par entreprises sous traitantes,ainsi que toutes prestations de services s'y rapportant pour son compte propre ou sur son propre patrimoine
- La gestion de valeurs mobilières pour compte propre
- La prise de participation sous quelque forme que ce soit dans toutes entreprises industrielles,commerciales,civiles,financières ou immobilières,dont le siège est établi aussi bien en Belgique qu'à l'étranger et quelque soit son statut juridique
- L'exercice de mandats de dirigeants d'entreprises dans d'autres sociétés même si l'objet social n'est ni identique,ni similaire ou connexe au sien
- Exploiter tout brevets,licences,secrets de fabrication,dessins et modèles,savoir-faire,marques,recevoir des droits,des royalties
- Se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne ou société liée ou non
- Pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement,entièrement ou partiellement,la réalisation de cet objet
- S'intéresser par voie d'association,d'apport,de fusion,d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés,associations ou entreprises dont l'objet est identique,analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés
- Exercer les fonctions d'administrateur ou liquidateur dans d'autres sociétés
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 62067B0732/00B000 | Wallonië | 1.311 m² | 1 · 166 m² | 7,5 m · 2 |