Eigen vermogen
Het eigen vermogen daalde met 100% in 4 jaar.
Het eigen vermogen daalde met 100% in 4 jaar.
Elk boekjaar van 2021 tot 2025 sloot met verlies. In 2025 was dat het zwaarst.
Daarvan is € 56.265 binnen het jaar opeisbaar.
De schulden op korte termijn dalen van € 4,0 mln naar € 56.265.
Lager nettoresultaat dan 95% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 5.995 · 17.190 ondernemingen.
In juli 2024 hadden 450 ondernemingen hetzelfde profiel als Archipel Immo nu. Elke stip is er één, twee jaar later.
Nog 0,9% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De methode is getest op de 497.448 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 450 ondernemingen, geen voorspelling voor Archipel Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| Archipel Immo Leuven | € 497.286 | -€ 497.293 | 0,2% | - |
| Kohndor Projects Incourt | € 524.899 | -€ 66 | -14,3% | - |
| DPH INVEST Meerhout | € 416.005 | -€ 25.820 | -7,6% | - |
| TASKO CONSTRUCT Antwerpen | € 511.281 | -€ 855 | 6,2% | - |
| TRIPEL B Sint-Lambrechts-Woluwe | € 509.397 | -€ 23.774 | -52,4% | - |
| Invest 55 Antwerpen | € 410.389 | -€ 16.339 | -77,8% | - |
| C.A.M. 7 IMMO Les Bons Villers | € 392.470 | -€ 3.585 | 2,5% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Archipel Immo: handel in eigen onroerend goed (NACE 68110). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 392.000 en € 525.000, opgericht tussen 2019 en 2020.
Archipel Immo legt een microschema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge daalde van -€ 19.018 in 2021 naar -€ 497.293 in 2025.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
Hoger dan 20% van 17.199 ondernemingen in 2025.
Hoger dan 89% van 16.496 ondernemingen in 2025.
Lager dan 95% van 16.875 ondernemingen in 2025.
Nettoresultaat: laagste kwart · Eigen vermogen: laagste kwart · Balanstotaal: middelste helft · Werkkapitaal: hoogste kwart
| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | ||||||
20/58 |
497.286 | 4,1 mln | 2,5 mln | 2,2 mln | 2,2 mln | |
21/28 |
109.406 | - | - | - | - | |
22/27 |
109.406 | - | - | - | - | |
26 |
109.406 | - | - | - | - | |
29/58 |
387.881 | 4,1 mln | 2,5 mln | 2,2 mln | 2,2 mln | |
3 |
- | 3,3 mln | 2,4 mln | 1,8 mln | 1,8 mln | |
30/36 |
- | 3,3 mln | 2,4 mln | 1,8 mln | 1,8 mln | |
40/41 |
- | 272 | 62 | 3.668 | 5.105 | |
41 |
- | 272 | 62 | 3.668 | 5.105 | |
54/58 |
330.418 | 746.350 | 43.606 | 351.919 | 436.779 | |
490/1 |
57.462 | - | - | - | - | |
| Balans: passiva | ||||||
10/49 |
497.286 | 4,1 mln | 2,5 mln | 2,2 mln | 2,2 mln | |
10/15 |
1.155 | 24.541 | 213.856 | 342.242 | 425.487 | |
10/11 |
1,1 mln | 500.000 | 500.000 | 500.000 | 500.000 | |
14 |
-1,1 mln | -475.459 | -286.144 | -157.758 | -74.513 | |
17/49 |
496.132 | 4,0 mln | 2,2 mln | 1,9 mln | 1,8 mln | |
17 |
356.028 | - | - | - | - | |
170/4 |
356.028 | - | - | - | - | |
42/48 |
56.265 | 4,0 mln | 2,2 mln | 1,9 mln | 1,8 mln | |
42 |
19.520 | - | - | - | - | |
43 |
- | 4,0 mln | 2,2 mln | 1,9 mln | 1,8 mln | |
430/8 |
- | 4,0 mln | 2,2 mln | 1,9 mln | 1,8 mln | |
44 |
18.265 | 1.190 | 9.083 | 9.142 | 8.975 | |
440/4 |
18.265 | 1.190 | 9.083 | 9.142 | 8.975 | |
45 |
2.998 | - | - | - | - | |
450/3 |
2.998 | - | - | - | - | |
47/48 |
15.482 | 3.161 | 90 | 90 | 90 | |
492/3 |
83.838 | 11.445 | 76.978 | - | - | |
| Resultatenrekening | ||||||
9900 |
-497.293 | 203 | -4.101 | -1.691 | -19.018 | |
640/8 |
998 | 968 | 960 | 348 | 695 | |
9901 |
-498.292 | -764 | -5.061 | -2.039 | -19.713 | |
75/76B |
0 | - | - | - | - | |
75 |
0 | - | - | - | - | |
65/66B |
100.094 | 188.552 | 123.324 | 81.206 | 54.800 | |
65 |
100.094 | 188.552 | 123.324 | 81.206 | 54.800 | |
9903 |
-598.386 | -189.316 | -128.386 | -83.245 | -74.513 | |
9904 |
-598.386 | -189.316 | -128.386 | -83.245 | -74.513 | |
9905 |
-598.386 | -189.316 | -128.386 | -83.245 | -74.513 | |
| Resultaatverwerking | ||||||
9906 |
-1,1 mln | -475.459 | -286.144 | -157.758 | -74.513 | |
14P |
-475.459 | -286.144 | -157.758 | -74.513 | - | |
| Document | ||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 4 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).
Bron: Jaarrekening 2025 (PDF), neergelegd op 21-05-2026.
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 21-05-2026 | 2026-00117057 | |
| 31-12-2024 | microschema | 13-06-2025 | 2025-00141967 | |
| 31-12-2023 | microschema | 04-07-2024 | 2024-00216024 | |
| 31-12-2022 | microschema | 21-06-2023 | 2023-00143529 | |
| 31-12-2021 | microschema | 31-08-2022 | 2022-20391209 |
| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 109.406 | - | - | - | - | ||
| -415.932 | 702.745 | -308.313 | -84.860 | - | ||
| 331.615 | 35.986 | 290.834 | 342.242 | 425.487 | ||
| 0,2% | 0,6% | 8,7% | 15,5% | 19,3% | ||
| 6,89 | 1,01 | 1,13 | 1,18 | 1,24 | ||
| 6,89 | 0,19 | 0,02 | 0,19 | 0,25 | ||
| - | - | 10,49 | 5,44 | 4,17 | ||
| - | -771,4% | -60,0% | -24,3% | -17,5% | ||
| -120,3% | -4,7% | -5,2% | -3,8% | -3,4% |
Een ratio buiten elk zinvol bereik is weggelaten (balanstotaal € 497.286, eigen vermogen € 1.155).
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | - | € 27.500 | € 27.500 | € 27.500 | € 27.500 |
| - | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | € 1,7 mln | |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | - | € 3,3 mln | € 2,4 mln | € 1,8 mln | € 1,8 mln |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 109.406 | - | - | - | - |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 498.292, groter dan het verlies van € 764 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2021.
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 99,4% naar 99,8%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Bron: deelnemingenlijsten in de jaarrekeningen van de eigenaars
Archipel Immo heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen.
| archipelago Leuven
zetel sinds 04-04-1995 · opgericht in 1995 |
omzet € 10,4 mln (2025) 0454.907.036 |
| ETRA ARCHITECTEN
zetel sinds 08-12-2014 · opgericht in 2014 |
balanstotaal € 2,0 mln (2025) 0506.696.722 |
| Heremans, Veerle (eenmanszaak)
vestiging sinds 27-02-2026 |
opgericht in 2021 0774.487.491 |
| TM archipelago - Compagnie O
zetel sinds 01-11-2025 |
opgericht in 2025 1031.439.996 |
| Maatschap archipelago - POLO
zetel sinds 01-09-2025 |
opgericht in 2025 1027.617.010 |
| TM archipelago - Polo - Sweco
zetel sinds 01-07-2022 |
opgericht in 2022 0789.556.838 |
| TM archipelago - Effekt
zetel sinds 01-04-2022 |
opgericht in 2022 0783.762.275 |
| TM archipelago - G.A.F.
zetel sinds 17-08-2021 |
opgericht in 2021 0773.499.477 |
| TM archipelago - Group A - Tractebel
zetel sinds 01-04-2021 |
opgericht in 2021 0767.646.716 |
| (hoofd)vereniging van mede-eigenaars Residentie Tymple Greens te 3000 Leuven, Diestsestraat 207-213, Vanden Tymplestraat 21-23
zetel sinds 20-01-2021 |
opgericht in 2021 0762.842.840 |
De verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Archipel Immo werd opgericht op 29 mei 2020 als BV door , , en 7 natuurlijke personen. Het startkapitaal bedroeg € 500.000.12 De zetel werd in 2025 overgebracht naar Leuven.3 Het bestuur telt vandaag 2 leden, van wie er 2 in functie zijn sinds 2020.4 Het balanstotaal daalde van € 2,2 mln in 2021 tot € 497.286 in 2025.5
| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Diestsestraat 207 zetel 3000 Leuven | 29-05-2020 | 2.302.927.082 |
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 24062A1122/00A000 | 3.336 m² | 1 · 975 m² | 18,7 m · 2 |
Er ligt beschermd erfgoed op 1 van deze percelen. Reken op extra regels bij een verbouwing of een verkoop.
Ziet u iets dat niet klopt of mist u iets, dan horen wij het graag.