ALV IMMO

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.

“De aankoop,ruil,verkoop,huur en onderhuur,evenals de verhuur en onderverhuur van…” (akte in het Frans)

11 activiteiten (akte in het Frans)

1. De aankoop,ruil,verkoop,huur en onderhuur,evenals de verhuur en onderverhuur van huizen,appartementen,kantoren,winkels,gronden,gebouwen,handelszaken en alle andere onroerende goederen,met of zonder aankoopoptie.
2. De exploitatie,het beheer,de renovatie,het onderhoud en de valorisatie van onroerende goederen,met inbegrip van de inrichting,verbouwing en herwaardering van gebouwen.
3. De oprichting van bouwwerken voor eigen rekening of voor rekening van derden,als bouwheer of algemeen aannemer,evenals de uitvoering van alle bouw-,verbouwings- en renovatiewerken.
4. De uitvoering van afwerkingswerken en binnen- en buiteninrichtingswerken:dit omvat afwerkingswerken(loodgieterij,elektriciteit,schilderwerken,schrijnwerkerij,bekledingen,enz.)evenals alle werken met betrekking tot de inrichting van binnen- en buitenruimten van gebouwen.
5. De studie en het ontwerp van vastgoedprojecten,met inbegrip van de aanleg van wegen,rioleringen en andere infrastructuurwerken in het kader van ruimtelijke ordening,de ontwikkeling van verkavelingen,evenals de realisatie van stedenbouwkundige projecten.
6. De uitvoering van burgerlijke bouwkunde en gespecialiseerde technieken met betrekking tot vastgoed,het verlenen van bouwkundig advies,met inbegrip van studies inzake burgerlijke bouwkunde en technische uitrusting van gebouwen,evenals de coördinatie en het beheer van bouwprojecten.
7. Het aangaan van aannemingsovereenkomsten en het beheer van werken die noodzakelijk zijn voor de realisatie van vastgoedprojecten.
8. Het beheer van onroerende goederen,met inbegrip van het administratief beheer,de verhuur en onderverhuur van goederen.
9. Het beheer,de exploitatie,de bouw of de verwerving van parkings,garages,tankstations,wasstraten en onderhoudsstations voor voertuigen.
10. De aankoop,verkoop en het beheer van gronden en andere onroerende goederen,met inbegrip van vastgoedbemiddeling en de activiteit van vastgoedmakelaar.
11. Financieringsactiviteiten en bemiddeling in het kader van vastgoed.

Het volledige doel staat in de akte

DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.

Onbepaalde duur

Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.

Eén bepaling in de akte

Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.

“Vlaams Gewest, administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren in België of buitenland bij enkel besluit van…” (akte in het Frans)

akte 31-03-2026

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.

Elke bestuurder alleen

Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.

“Met of zonder beperking van duur, natuurlijke personen of rechtspersonen al dan niet aandeelhouder” (akte in het Frans)

“Vaste evenredige vergoeding, algemene kosten” (akte in het Frans)

Nog 1 bepaling hierover in de akte

akte 31-03-2026

Kapitaal, aandelen en winst

AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.

“Op naam, register van aandelen op naam” (akte in het Frans)

akte 31-03-2026

OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.

“Voor de helft overdrager en voor andere helft kopers naar evenredigheid verworven aantal bij meer dan één koper, elke overdracht onder…” (akte in het Frans)

akte 31-03-2026

Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.

“Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions, organe qui procède à l’émission” (akte in het Frans)

akte 15-01-2026

Vergaderingen en boekjaar

BoekjaarDe periode van twaalf maanden waarover de vennootschap haar jaarrekening opmaakt.

Van 1 januari tot 31 december

akte 31-03-2026

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.

Tweede donderdag van juni om 10:00

akte 15-01-2026

Toezicht en einde

CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.

Geen commissaris

akte 15-01-2026

Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.

“Kan ontbonden worden, algemene vergadering beraadslagend zoals inzake statutenwijziging” (akte in het Frans)

“Beslissing algemene vergadering beslissende in vormen vereist voor statutenwijziging, elk moment” (akte in het Frans)

akte 31-03-2026

Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.

Eén bepaling in de akte

akte 31-03-2026

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: “Aandelen moeten bij uitgifte worden volgestort, stortingsplicht” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Ten minste vijftien dagen te rekenen van dag openstelling intekening, voorkeurrecht bij inbreng in geld met uitgifte nieuwe aandelen” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Ondeelbaarheid van effecten, verdeling of afgifte legaten” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Één of meerdere commissarissen, controle van de vennootschap” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “10:00, organisatie en bijeenroeping algemene vergadering” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Toegang tot de algemene vergadering, houder van effecten op naam ingeschreven in register van effecten op naam voor zijn categorie” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Verdaging algemene vergadering, bestuursorgaan tijdens zitting” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Bestemming van de winst - reserves, algemene vergadering op voorstel bestuursorgaan” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Betaling van dividenden en interim-dividenden, artikelen 5:142 en 5:143” (akte in het Frans)

Uitkering vereffening: “Aanzuivering schulden, lasten en kosten of consignatie nodige sommen, netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding aantal…” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Uitvoering statuten, alle mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen geldig, voor alle betrekkingen met vennootschap…” (akte in het Frans)

Overige bepaling: “Bepalingen Wetboek van vennootschappen en verenigingen waarvan niet geldig afgeweken geacht ingeschreven, clausules strijdig met dwingende…” (akte in het Frans)

Nog 3 bepalingen in de akte, zie de akte van 31-03-2026

akte 31-03-2026