AD VALUE IMMO
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van AD VALUE IMMO over 12 maanden bedraagt 2,3% (gemiddeld). De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 783.101 en een nettoresultaat van € 37.037. De onderneming is actief sinds 2023 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Overzicht
- Eigen vermogen
- € 783.101
- Winst
- € 37.037
- PANI BrunoBestuurder
- STAS Bernard Jean RobertBestuurder
Waarom 52verhoogt risicoLiquiditeit 0,02, liquide middelen € 2.230Cijfers over boekjaar 2024 (neergelegd 02-09-2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 3,7 mlnGeen hoofdactiviteit geregistreerdToon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 2 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (zonder NACE-code, klein): beter dan 29% op solvabiliteit, 10% op liquiditeit en 74% op rentabiliteit.
De faillissementskans werd berekend op 28-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Deze onderneming legde de jaarrekening over 2024 31 dagen na de termijn neer; de Belgische mediaan voor boekjaar 2024 is 4 dagen voor de termijn, en 38% van alle neerleggingen was te laat.
Nagekeken zonder bevinding (1)
- HerstructureringFusie · Verklaring · Volmacht
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema ·…
- HerstructureringFusie · Aandeelhouderschap · Boekhoudkundige…
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Jaarrekening 2024 te laat neergelegd (31 dagen) Neergelegd op 31 augustus 2025, termijn 31 juli 2025 (7 maanden na afsluiting op 31 december 2024, WVV art. 3:10). Bron: NBB, 2025-00467026.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 896 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 1,1% binnen 24 maanden failliet en bestaat 98,1% nog.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een hogere faillissementskans: 2,3% op twaalf maanden. De score leest meer over deze onderneming dan de vier kenmerken van de groep; beide cijfers kloppen voor wat ze meten.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 896 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
| Post | 2024 |
|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 515.022 |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | -€ 400.000 |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 27.702 |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 285.725 |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 143.002 |
| Financiële opbrengsten75/76B | € 177 |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 177 |
| Financiële kosten65/66B | € 97.564 |
| Recurrente financiële kosten65 | € 97.564 |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 45.615 |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 8.578 |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 37.037 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 37.037 |
| Post | 2024 | |
|---|---|---|
| Activa | ||
| Totaal activa20/58 | € 3,7 mln | |
| Vaste activa21/28 | € 3,6 mln | |
| Materiële vaste activa22/27 | € 3,6 mln | |
| Terreinen en gebouwen22 | € 3,4 mln | |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 0,2 mln | |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 0,04 mln | |
| Vlottende activa29/58 | € 0,06 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,04 mln | |
| Handelsvorderingen40 | € 0,005 mln | |
| Overige vorderingen41 | € 0,04 mln | |
| Liquide middelen54/58 | € 0,002 mln | |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 0,01 mln | |
| Passiva | ||
| Totaal passiva10/49 | € 3,7 mln | |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,8 mln | |
| Inbreng10/11 | € 0,5 mln | |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 0,3 mln | |
| Schulden17/49 | € 2,9 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,2 mln | |
| Financiële schulden170/4 | € 0,2 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2,7 mln | |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 0,1 mln | |
| Handelsschulden44 | € 0,05 mln | |
| Leveranciers440/4 | € 0,05 mln | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 0,009 mln | |
| Belastingen450/3 | € 0,009 mln | |
| Overige schulden47/48 | € 2,5 mln | |
| Overlopende rekeningen492/3 | € 0,001 mln | |
| Post | 2024 |
|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 37.037 |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 515.022 |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 552.058 |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (1)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2024 | microschema | 31-08-2025 | 2025-00467026 |
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| PANI Bruno |
|
| STAS Bernard Jean Robert |
|
| Bernard Stas |
|
| MAES Jean-Philippe |
|
Eigenaars en kapitaal
Eigenaars
Eigenaars 0
Geen eigenaar vermeld in de jaarrekeningen, akten of het LEI-register die we lazen.
Eerder vermeld (1)
Een oudere bron noemde deze eigenaars; een nieuwere jaarrekening vermeldt ze niet meer.
-
100%
Volgens de jaarrekeningen van de vennootschappen, de akten in het Staatsblad en het LEI-register. Een jaarrekening vermeldt de aandeelhouders die zich volgens artikel 7:225 WVV bij de onderneming meldden en de moedervennootschappen die haar consolideren. Het register van uiteindelijke begunstigden (UBO) is niet openbaar: wie uiteindelijk achter een natuurlijke persoon of buitenlandse moeder staat, blijft hier onvermeld. Een onderneming die deze staten niet invult of niet hoeft in te vullen, ontbreekt.
Kapitaal en aandeelhouders
- A.D. Value SA alle aandelen
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
- 13-07-2023 Kapitaal vermeld in de akte · € 495.518,23 · 11.728 aandelen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
5 verbonden bedrijvenToon 1 andere bedrijven met een gedeelde bestuurder
Overnames en fusies
2 verrichtingenGeschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
29-09
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie · Verklaring · Volmacht4 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, “assemblée générale extraordinaire des actionnaires, unanimité” (akte in het Frans)
- Fusie, “fusion par absorption, actionnaire unique” (akte in het Frans)
- Verklaring, “absence de modification importante du patrimoine, entre la date de l'établissement du projet de fusion et la date de la dernière assemblée générale qui se prono…” (akte in het Frans)
- Volmacht, PANI Bruno
12-05
Staatsblad-akte
HerstructureringFusie · Aandeelhouderschap · Boekhoudkundige uitwerking19 vaststellingen ▸
- Fusie, “opération assimilée à une fusion par absorption, intégralité du patrimoine,activement et passivement” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “administrateur délégué, representation for merger project” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “administrateur, representation for merger project” (akte in het Frans)
- Aandeelhouderschap, “entièreté des parts” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “création d'actions nouvelles, détention de l'entièreté des parts par la société absorbante” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “administrateur, représentation pour le projet de fusion” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, 31-12-2024
- Boekhoudkundige uitwerking, 31-12-2024
- Overige bepaling, “modification de l'objet social, objet de l'absorbante compatible et couvrant les activités de l'absorbée” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “associés de la société absorbée ni aucune autre personne, droits spéciaux à attribuer aux associés” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “avantages particuliers, membres des organes de gestion des sociétés appelées à fusionner” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “dispense d'approbation par l'assemblée générale de la société absorbante, article 12.30,§6 du Code des Sociétés et des Associations” (akte in het Frans)
- +7 verdere vaststellingen in deze akte
28-01
Staatsblad-akte
Ontslagen: Bernard Stas (bestuurder) en Jean-Philippe Maes (bestuurder)Kwijting bestuurder5 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 21-10-2024
- Ontslag bestuurder, Bernard Stas (bestuurder)
- Ontslag bestuurder, Jean-Philippe Maes (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Bernard Stas (bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Jean-Philippe Maes (bestuurder)
13-07
Staatsblad-akte
OprichtingBenoemingen: PANI Bruno Jean Pierre, MAES Jean-Philippe en STAS Bernard Jean Robert · Verklaring · Splitsing26 vaststellingen ▸
- Verklaring, “informations et communications légales, article 12:80, § 1er du Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
- Algemene vergadering, “procès-verbal dressé par le notaire soussigné, ce jour, antérieurement aux présentes, approbation du projet de scission dans toutes ses dispositions” (akte in het Frans)
- Algemene vergadering, “renonciation aux rapports de scission et de contrôle, article 12:62 § 1er, dernier alinéa et article 12:81 du Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
- Splitsing, “sans soulte, sans désignation de valeur nominale” (akte in het Frans) (2 keer)
- Overige bepaling, “attributions aux actionnaires des sociétés bénéficiaires, sans soulte” (akte in het Frans)
- Algemene vergadering, “projet d’acte constitutif et statuts de la société à responsabilité limitée AD VALUE IMMO à constituer par voie de scission, créer une société” (akte in het Frans)
- Volmacht
- Volmacht, PANI Bruno Jean Pierre (enig bestuurder)
- Onroerend goed, “WATERMAEL-BOITSFORT - DEUXIÈME DIVISION”, EUR (akte in het Frans) (2 keer)
- Onroerend goed, “six ares vingt-sept centiares (6 a 27ca), rue Middelbourg, 64A/66” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “dans l’état où ils se trouvent, connaissance des biens transférés” (akte in het Frans)
- Overige bepaling, “propriété et jouissance des biens transférés”, 01-01-2023 (akte in het Frans)
- +14 verdere vaststellingen in deze akte
KBO-gegevens
Geen vermelding in de Peppol Directory op dit ondernemings- of btw-nummer. Dat bewijst niets: een vermelding in die gids is vrijwillig.
Wat kunt u doen?
Probeer de verzending in uw facturatiesoftware; lukt die niet, vraag de klant of hij al via Peppol ontvangt.
Is de klant nog niet klaar, dan mag u de factuur op een andere manier bezorgen, bijvoorbeeld als pdf; gebeurt dat elektronisch, dan met zijn akkoord over een veilig alternatief. Die factuur is geldig, de klant loopt het risico op een sanctie. FOD Financiën
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze in het Peppol-register verschijnt.
Stand van het register op 28 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
1 vestigingseenheid
1 perceel
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 21652E0615/00K000 | Brussel | 84 m² | 1 · 41 m² | 7,0 m · 2 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Statuten
Wat doet de vennootschap
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- AD VALUE IMMOakte 13-07-2023
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- “Chaussée de Lasne 42 à 1330 Rixensart” (akte in het Frans)“Rue Middelbourg 64/66A à 1170 Watermael-Boitsfort” (akte in het Frans)akte 12-05-2025
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- “Avec ou sans limitation de durée, sans limitation si durée non indiquée, assemblée qui nomme fixe nombre, durée mandat et en cas pluralité…” (akte in het Frans)“Tous actes nécessaires ou utiles à réalisation objet sauf loi ou statuts réserve à assemblée générale, organe d'administration collégial” (akte in het Frans)
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- “Nominatives, registre des actions nominatives avec mentions requises par Code des sociétés et des associations” (akte in het Frans)
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Prix offert par tiers ou en cas contestation prix déterminé par expert désigné commun accord ou défaut par président tribunal de commerce…” (akte in het Frans)
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- “Apport en numéraire avec émission d'actions nouvelles - droit de préférence, courrier électronique, ou courrier ordinaire même jour si pas…” (akte in het Frans)
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Eerste maandag van juni om 16:00
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
- Geen commissaris
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- “Assemblée générale délibérant dans les formes prévues pour les modifications aux statuts, en tout temps” (akte in het Frans)
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- “Dissolution pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, administrateurs en fonction désignés comme liquidateurs en vertu des statuts…” (akte in het Frans)