ACB IMMO PROJECTS
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, verkort schema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 30-07-2026 bij de NBB alle 10 neerleggingen
Omzet
≈ € 71.000
Geschat: waarschijnlijk tussen € 61.000 en € 90.000
Totaal activa
€ 436.779▼ 5,3%
2024 · € 461.215
Nettoresultaat
€ 7.739▲ 188%
2024 · € 2.688
Werkkapitaal
-€ 11.300▼ 7,5%
2024 · -€ 10.507
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 20.957
▲ 40,8%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 7.739
▲ 188%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 55.239
▲ 16,3%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Totaal activa
€ 436.779
▼ 5,3%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 381.540
▼ 7,8%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 11.300
▼ 7,5%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
12,6%
▲ 2,3pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
0,76
▼ 0,10
2025
middelste helft van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
1,8%
▲ 1,2pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 10.646-€ 10.067▼ 5,4%€ 14.323▲ 42,3%€ 8.795▼ 38,6%€ 8.781▼ 0,2%€ 14.664▲ 67,0%€ 14.882▲ 1,5%€ 20.957▲ 40,8%
Nettoresultaat€ 1.793-€ 1.593▼ 11,2%€ 4.614binnen de middelste helft van de sector▲ 190%€ 1.098binnen de middelste helft van de sector▼ 76,2%-€ 1.726binnen de middelste helft van de sector€ 1.811binnen de middelste helft van de sector€ 2.688binnen de middelste helft van de sector▲ 48,5%€ 7.739binnen de middelste helft van de sector▲ 188%
Eigen vermogen€ 37.423-€ 39.015▲ 4,3%€ 43.629onder de middelste helft van de sector▲ 11,8%€ 44.727onder de middelste helft van de sector▲ 2,5%€ 43.001onder de middelste helft van de sector▼ 3,9%€ 44.812onder de middelste helft van de sector▲ 4,2%€ 47.500onder de middelste helft van de sector▲ 6,0%€ 55.239binnen de middelste helft van de sector▲ 16,3%
Totaal activa€ 501.157-€ 485.639▼ 3,1%€ 474.221onder de middelste helft van de sector▼ 2,4%€ 489.570onder de middelste helft van de sector▲ 3,2%€ 468.577onder de middelste helft van de sector▼ 4,3%€ 447.941onder de middelste helft van de sector▼ 4,4%€ 461.215onder de middelste helft van de sector▲ 3,0%€ 436.779onder de middelste helft van de sector▼ 5,3%
Schulden€ 463.734-€ 446.623▼ 3,7%€ 430.592▼ 3,6%€ 444.843▲ 3,3%€ 425.576▼ 4,3%€ 403.130▼ 5,3%€ 413.715▲ 2,6%€ 381.540▼ 7,8%
Werkkapitaal-€ 131.423--€ 120.211▲ 8,5%-€ 106.411binnen de middelste helft van de sector▲ 11,5%-€ 106.622binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2%€ 16.801binnen de middelste helft van de sector€ 20.546binnen de middelste helft van de sector▲ 22,3%-€ 10.507binnen de middelste helft van de sector-€ 11.300binnen de middelste helft van de sector▼ 7,5%
Solvabiliteit7,5%-8,0%▲ 0,6pp9,2%onder de middelste helft van de sector▲ 1,2pp9,1%onder de middelste helft van de sector▼ 0,1pp9,2%onder de middelste helft van de sector=10,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,8pp10,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,3pp12,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,3pp
Liquiditeit0,04-0,13▲ 0,080,24onder de middelste helft van de sector▲ 0,110,27onder de middelste helft van de sector▲ 0,031,58binnen de middelste helft van de sector▲ 1,321,58binnen de middelste helft van de sector▼ 0,010,86binnen de middelste helft van de sector▼ 0,720,76binnen de middelste helft van de sector▼ 0,10
Rendabiliteit (ROA)0,4%-0,3%=1,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,6pp0,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,7pp-0,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,6pp0,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,8pp0,6%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,2pp1,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,2pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 41% hoger dan in 2024 en het hoogste sinds 2021. Dat is de derde stijging op rij, na de daling in 2022.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 436.779
Vaste activa
€ 401.934 ▲ 0,8%
Vlottende activa
€ 34.845 ▼ 44,3%
Passiva € 436.779
Eigen vermogen
€ 55.239 ▲ 16,3%
Schulden
€ 381.540 ▼ 7,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 89,7% naar 87,4%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 49.379▲
2024 · € 46.129
Cashflow
€ 36.161▲
2024 · € 33.935
Schuldgraad
6,91▼
2024 · 8,71
ROE
14,0%▲
2024 · 5,7%
Rentedekking
4,02▲
2024 · 3,71
Schulden ≤ 1 jaar
€ 46.145▼
2024 · € 73.103
Schulden > 1 jaar
€ 335.395▼
2024 · € 340.612
Belastingen
€ 940
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Zekerheden en waarborgen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 324.843 | € 299.583 | € 273.799 | € 247.480 | € 243.779 |
| Boekwaarde van de verpande andere activa | € 450.932 | € 422.987 | € 391.745 | € 398.619 | € 373.859 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 38.135 | € 3.005 | - | € 38.120 | € 31.737 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 28.226 | € 30.950 | € 31.242 | € 31.247 | € 28.422 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 27.128 | € 27.128 | € 27.128 | € 28.226 | € 30.950 | € 31.242 | € 31.247 | € 28.422 | ▼ 9,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 4.969 | € 5.001 | € 5.462 | € 5.667 | € 5.435 | ▼ 4,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 42.326 | € 41.829 | € 46.336 | € 41.990 | € 44.731 | € 51.367 | € 51.796 | € 54.813 | ▲ 5,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 10.646 | € 10.067 | € 14.323 | € 8.795 | € 8.781 | € 14.664 | € 14.882 | € 20.957 | ▲ 40,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | - | - | € 116 | € 232 | € 0 | ▼ 100% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | - | - | - | - | € 116 | € 232 | € 0 | ▼ 100% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 7.697 | € 10.507 | € 12.970 | € 12.425 | € 12.277 | ▼ 1,2% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 8.853 | € 8.474 | € 8.041 | € 7.697 | € 10.507 | € 12.970 | € 12.425 | € 12.277 | ▼ 1,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 1.793 | € 1.593 | € 6.282 | € 1.098 | -€ 1.726 | € 1.811 | € 2.688 | € 8.679 | ▲ 223% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 1.668 | € 0 | - | - | - | € 940 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.793 | € 1.593 | € 4.614 | € 1.098 | -€ 1.726 | € 1.811 | € 2.688 | € 7.739 | ▲ 188% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 1.793 | € 1.593 | € 4.614 | € 1.098 | -€ 1.726 | € 1.811 | € 2.688 | € 7.739 | ▲ 188% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 501.157 | € 485.639 | € 474.221 | € 489.570 | € 468.577 | € 447.941 | € 461.215 | € 436.779 | ▼ 5,3% |
| Vaste activa21/28 | € 495.278 | € 468.150 | € 441.022 | € 450.932 | € 422.987 | € 391.745 | € 398.619 | € 401.934 | ▲ 0,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 495.278 | € 468.150 | € 441.022 | € 450.932 | € 422.987 | € 391.745 | € 398.619 | € 401.934 | ▲ 0,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 450.932 | € 422.987 | € 391.745 | € 398.619 | € 373.859 | ▼ 6,2% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | - | - | - | € 28.075 | - |
| Vlottende activa29/58 | € 5.879 | € 17.489 | € 33.199 | € 38.638 | € 45.590 | € 56.196 | € 62.596 | € 34.845 | ▼ 44,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 5.342 | € 1.879 | € 2.540 | € 177 | € 454 | € 334 | € 43.482 | € 27.724 | ▼ 36,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 177 | € 454 | € 334 | € 37.946 | € 26.227 | ▼ 30,9% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | - | - | - | € 5.536 | € 1.496 | ▼ 73,0% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 45.000 | € 0 | - | - |
| Liquide middelen54/58 | € 538 | € 15.609 | € 30.658 | € 38.462 | € 45.136 | € 10.746 | € 19.114 | € 7.121 | ▼ 62,7% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | € 116 | € 0 | - | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 501.157 | € 485.639 | € 474.221 | € 489.570 | € 468.577 | € 447.941 | € 461.215 | € 436.779 | ▼ 5,3% |
| Eigen vermogen10/15 | € 37.423 | € 39.015 | € 43.629 | € 44.727 | € 43.001 | € 44.812 | € 47.500 | € 55.239 | ▲ 16,3% |
| Inbreng10/11 | € 6.200 | € 6.200 | - | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | € 6.200 | = |
| Reserves13 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 0 | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 0 | - | - |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 29.363 | € 30.955 | € 35.569 | € 36.667 | € 34.941 | € 36.752 | € 39.440 | € 47.179 | ▲ 19,6% |
| Schulden17/49 | € 463.734 | € 446.623 | € 430.592 | € 444.843 | € 425.576 | € 403.130 | € 413.715 | € 381.540 | ▼ 7,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 326.432 | € 308.924 | € 290.982 | € 299.583 | € 393.799 | € 367.480 | € 340.612 | € 335.395 | ▼ 1,5% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 299.583 | € 393.799 | € 367.480 | € 340.612 | € 335.395 | ▼ 1,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 137.303 | € 137.700 | € 139.610 | € 145.260 | € 28.789 | € 35.650 | € 73.103 | € 46.145 | ▼ 36,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 25.260 | € 25.784 | € 26.320 | € 26.868 | € 28.384 | ▲ 5,6% |
| Handelsschulden44 | € 218 | € 192 | € 0 | - | € 3.005 | € 366 | € 40.259 | € 1.150 | ▼ 97,1% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | - | € 3.005 | € 366 | € 40.259 | € 1.150 | ▼ 97,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0 | - | - | - | € 4.659 | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0 | - | - | - | € 4.659 | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 120.000 | € 0 | € 8.964 | € 5.976 | € 11.952 | ▲ 100% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 2.988 | € 0 | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 1.793 | € 1.593 | € 4.614 | € 1.098 | -€ 1.726 | € 1.811 | € 2.688 | € 7.739 | ▲ 188% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 27.128 | € 27.128 | € 27.128 | € 28.226 | € 30.950 | € 31.242 | € 31.247 | € 28.422 | ▼ 9,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 28.921 | € 28.720 | € 31.741 | € 29.324 | € 29.223 | € 33.053 | € 33.935 | € 36.161 | ▲ 6,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | € 0 | -€ 38.135 | -€ 3.005 | € 0 | -€ 38.120 | -€ 31.737 | ▲ 16,7% |
| Verandering liquide middelen | - | € 15.072 | € 15.049 | € 7.804 | € 6.674 | -€ 34.390 | € 8.369 | -€ 11.993 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 4.508 ondernemingen hetzelfde profiel als ACB IMMO PROJECTS nu. Twee jaar later bestond 96,9% nog en was 1,4% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 10 tot 30%
- winst onder 5% van de balans
96,9%
bestond nog
1,6%
stopte op een andere manier
1,4%
ging failliet
Dat past bij de faillissementskans van ACB IMMO PROJECTS zelf: 0,2% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 4.508 ondernemingen, geen voorspelling voor ACB IMMO PROJECTS. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Neerleggingen bij de Nationale Bank (10)
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 30-07-2026 | 2026-00355471 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 25-06-2025 | 2025-00175871 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 21-06-2024 | 2024-00148249 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 13-07-2023 | 2023-00232210 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 19-06-2022 | 2022-20072021 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 09-07-2021 | 2021-33800263 | |
| 31-12-2019 | verkort schema | 28-07-2020 | 2020-34500058 | |
| 31-12-2018 | verkort schema | 02-07-2019 | 2019-26200155 | |
| 31-12-2017 | verkort schema | 05-07-2018 | 2018-28300580 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 10-07-2017 | 2017-28600512 |