A22 IMMO
ActiefSamenvatting
De faillissementskans van A22 IMMO binnen 12 maanden is 6,6% (verhoogd). Volgens de jaarrekening over 2025 had A22 IMMO een negatief eigen vermogen (-€ 64.054) en een nettoresultaat van -€ 18.493. De solvabiliteit is hoger dan bij 13% van de 17.149 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2023, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad.
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 17-08-2023 Normale toestand
- Activiteit
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten NACE 68121
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 13-02-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 6,6%
- Brutomarge
- € 42.491
- ▼ 43,6%
- Omzet
- ≈ € 120.000
- geschat
- Verlies
- € 18.493
- ▼ 71,8%
- Eigen vermogen
- -€ 64.054
- ▼ 40,6%
- Balanstotaal
- € 664.961
- ▼ 0,6%
- Personeel
- ≈ 0 VTE
- geschat
- Negatief eigen vermogen op 31-12-2025
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 69 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,26Laatst neergelegde jaarrekening 69 dagen na de termijn; 2 van de laatste 3 jaarrekeningen te laatGeen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 7 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 13% van hen, de liquiditeit beter dan bij 92%, de rentabiliteit beter dan bij 24% en de groei beter dan bij 14%.
De faillissementskans is berekend op 03-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 2 jaarrekeningen gemiddeld 87 dagen na de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 69 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 8 oktober 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00551878.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 08-10-2026 bij de NBB alle 2 neerleggingen
Alle cijfers per boekjaar
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een winst van € 10.247, na een verlies van € 41.604 in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Investeringen
| Post | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 784.764 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 116.988 | € 31.954 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2024 tot 2025 (staat van de vaste activa)
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | € 18.936 | - | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | € 6 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 116.988 | € 31.954 | ▼ 72,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 284 | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 75.384 | € 42.491 | ▼ 43,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | -€ 41.604 | € 10.247 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 23.958 | € 28.740 | ▲ 20,0% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 23.958 | € 28.740 | ▲ 20,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | -€ 65.561 | -€ 18.493 | ▲ 71,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 65.561 | -€ 18.493 | ▲ 71,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | -€ 65.561 | -€ 18.493 | ▲ 71,8% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Activa | |||
| Totaal activa20/58 | € 668.649 | € 664.961 | ▼ 0,6% |
| Vaste activa21/28 | € 667.776 | € 635.823 | ▼ 4,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 667.776 | € 635.823 | ▼ 4,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 666.748 | € 635.823 | ▼ 4,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 661 | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | € 367 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 873 | € 29.139 | ▲ 33× |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | € 29.139 | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 29.139 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 589 | - | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | € 284 | - | - |
| Passiva | |||
| Totaal passiva10/49 | € 668.649 | € 664.961 | ▼ 0,6% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 45.561 | -€ 64.054 | ▼ 40,6% |
| Inbreng10/11 | € 20.000 | € 20.000 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 65.561 | -€ 84.054 | ▼ 28,2% |
| Schulden17/49 | € 714.211 | € 729.015 | ▲ 2,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 684.376 | € 617.483 | ▼ 9,8% |
| Financiële schulden170/4 | € 684.376 | € 617.483 | ▼ 9,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 29.834 | € 111.533 | ▲ 274% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 7.349 | € 60.823 | ▲ 728% |
| Financiële schulden43 | - | € 683 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | - | € 683 | - |
| Handelsschulden44 | € 8.261 | € 9.405 | ▲ 13,9% |
| Leveranciers440/4 | € 8.261 | € 9.405 | ▲ 13,9% |
| Overige schulden47/48 | € 14.225 | € 40.622 | ▲ 186% |
| Post | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | -€ 65.561 | -€ 18.493 | ▲ 71,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 116.988 | € 31.954 | ▼ 72,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 51.426 | € 13.461 | ▼ 73,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 1.251 ondernemingen hetzelfde profiel als A22 IMMO nu. Twee jaar later bestond 96,6% nog en was 1,0% failliet.
- Klein
- 2 tot 5 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- klein verlies
Nog 0,3% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van A22 IMMO zelf is hoger: 6,6% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over A22 IMMO dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 1.251 ondernemingen, geen voorspelling voor A22 IMMO. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
- BAJRAMI Albin 100 aandelen (100%)
Kapitaalverrichtingen
- 21-08-2023 Oprichting · € 20.000 · 100 aandelen
Mandaathistoriek
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Sulejman Denis |
|
| Bajrami Albin |
|
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des acquéreurs, tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété”
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert. Kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben.
- Geen commissaris
Statuten, akte van 21-08-2023 (in het Frans)
Netwerk & groep
Verbindingen & netwerk
2 verbonden bedrijvenDe verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
11-02
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing binnen NamurNieuwe zetel: Chaussée de Dinant 934, 5100 Namur · Vorige zetel: Le Val Vert 4 bte3, 5020 Namur · Ontslag: Bajrami Albin (bestuurder)4 punten ▸
- Algemene vergadering, 02-02-2026
- Zetelverplaatsing, Chaussée de Dinant 934, 5100 Namur
- Ontslag bestuurder, Bajrami Albin (bestuurder)
- Benoeming bestuurder, Sulejman Denis (bestuurder)
21-08
Staatsblad-akte
OprichtingStartkapitaal € 20.000, 100 aandelen · Oprichter: BAJRAMI Albin · Benoeming: BAJRAMI Albin (niet-statutair bestuurder)10 punten ▸
- Overige bepaling, “constitution définitive et effectivité, prises à unanimité” (akte in het Frans)
- Statutaire zetel, “Val Vert 4 bte 3 à 5020 Vedrin” (akte in het Frans)
- Regeling bestuursorgaan, 1
- Benoeming bestuurder, BAJRAMI Albin (niet-statutair bestuurder)
- Vaste vertegenwoordiger, BAJRAMI Albin (représentant permanent de la société)
- Verbintenissen vóór oprichting, “takeover, engagements, obligations et activités au nom et pour compte société en formation” (akte in het Frans)
- Oprichting, 17-08-2023
- Oprichter, BAJRAMI Albin
- Startkapitaal, € 20.000
- Kapitaal
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
1 vroegere zetel
- Le Val Vert 4 bte3, 5020 Namur tot 30-10-2025 · akte van 11-02-2026
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
5 activiteiten
- La consultance et ou la prestation de services dans les domaines de la gestion, de l’administration, de la restructuration, du développement et du management d’entreprises ;
- L’aide à la négociation de contrats, l’activité d’agence immobilière, la franchise.
- La constitution, la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier, notamment par l’achat (tant en pleine propriété qu’en usufruit ou nue-propriété), la vente, la location, la mise en location, le leasing, l’échange, la construction, le lotissement, la promotion immobilière, l’agence immobilière, les activités de gestion et de représentation de copropriétés (en ce compris les activités de syndic d’immeubles) ainsi que toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à cet objet ou qui sont de nature à favoriser le rapport des biens immeubles, tels que l'entretien, le développement, l'embellissement et la location des biens immobiliers ;
- La consultance et ou la prestation de services dans les domaines de la gestion, de l’administration, de la restructuration, du développement et du management d’entreprises ;
- L’aide à la négociation de contrats, l’activité d’agence immobilière, la franchise.
Facturatie en betaling
Controleer de inhoudingsplicht Voor bouw- of schoonmaakwerk door deze onderneming gaat u vóór elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden. Gebruik daarvoor het ondernemingsnummer 0804.866.408
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 92135C0330/00A000 | Wallonië | 2.379 m² | 1 · 118 m² | 14,0 m · 4 |