Financieel
- Boekjaar
- 2024
- Balanstotaal
- € 4,1 mln
- Verlies
- -€ 1,7 mln
- Solvabiliteit
- -18,7%
Balanstotaal▼ 10,0%
Nettoresultaat
20192024
VM Vastgoedbeheer
ActiefSamenvatting
De berekende faillissementskans van VM Vastgoedbeheer over 12 maanden bedraagt 10,8% (hoog). De jaarrekening over 2024 toont een negatief eigen vermogen (-€ 771.166) en een nettoresultaat van -€ 1,7 mln. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 62% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 7% van 9.732 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 1989 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Overzicht
Activiteit
Activiteiten van syndici van onroerend goed
NACE 68321
#3 werkgever in Brussel, sector Vastgoed13 vestigingen
Schaal
€ 4,1 mlnbalanstotaal 2024
- Personeel
- 141,2 VTE
- Eigen vermogen
- -€ 771.166
- Verlies
- -€ 1,7 mln
Omzet niet gepubliceerd (verkort schema)Eigen vermogen +55%: fusie
Structuur
- Moeder
- EMERIA BELGIUM · 100%
- Bestuur
- 7 leden
- Deelnemingen
- 2
- Luc VANDER MEERENGedelegeerd bestuurder
Commissaris: Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’EntreprisesJaarrekening 71 dagen te laat
Waarom 30verhoogt risico2 zetelwijzigingen in 24 maandenLiquiditeit 0,38, liquide middelen € 52.632, gehalveerdNegatief eigen vermogen -€ 771.166Verlies € 1,7 mln, het tweede op rij (boekjaar 2024)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2024
30
/ 100
Zwak
Kans in deze klasse: 4,2% tot 15,0%
Financieel beter dan 27% van de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot)
Financiële sterkte · streepje = 2023
Zwak
Solvabiliteit
6+6
eigen vermogen -18,7% van het balanstotaal
Liquiditeit
23+19
kortlopende schulden 56,5% · geldmiddelen 1,3%
Rentabiliteit
0=
rendement op activa -42,4%
Faillissementskans, 12 maanden
10,8%
Hoog
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 1 op 9 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 9,1%
12-2024: 12,9%▲ +3,8 procentpunten t.o.v. 11-2024
01-2025: 12,9%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 12,9%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 13,0%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 02-2025hoogste waarde
04-2025: 13,0%● gelijk t.o.v. 03-2025hoogste waarde
05-2025: 12,7%▼ -0,3 procentpunt t.o.v. 04-2025
06-2025: 12,9%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 05-2025
07-2025: 8,3%▼ -4,6 procentpunten t.o.v. 06-2025
08-2025: 7,2%▼ -1,1 procentpunten t.o.v. 07-2025
09-2025: 7,4%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 08-2025
10-2025: 7,4%● gelijk t.o.v. 09-2025
11-2025: 7,5%▲ +0,1 procentpunt t.o.v. 10-2025
12-2025: 8,0%▲ +0,5 procentpunt t.o.v. 11-2025
01-2026: 7,2%▼ -0,8 procentpunt t.o.v. 12-2025
02-2026: 7,2%● gelijk t.o.v. 01-2026
03-2026: 7,1%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 02-2026
04-2026: 7,1%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: 6,7%▼ -0,4 procentpunt t.o.v. 04-2026laagste waarde
06-2026: 11,3%▲ +4,6 procentpunten t.o.v. 05-2026
07-2026: 11,3%● gelijk t.o.v. 06-2026
08-2026: 10,0%▼ -1,3 procentpunten t.o.v. 07-2026
09-2026: 10,3%▲ +0,3 procentpunt t.o.v. 08-2026
10-2026: 10,8%▲ +0,5 procentpunt t.o.v. 09-2026
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,38 tegenover 0,15 in 2023; kortlopende schulden: 56,5% en geldmiddelen: 1,3% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, middelgroot): beter dan 3% op solvabiliteit, 17% op liquiditeit, 1% op rentabiliteit en 89% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 09-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Zes signalen.
+verhoogt risico
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2024 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2024Eigen vermogen per boekjaar
192021222324
2019 tot 2024 · laatste jaar -€ 771.166
verhoogt risico · Meer dan 90 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 11-12-2025, 133 dagen na de termijn. Gemeten op boekjaar 2023: wie meer dan 90 dagen te laat was, staat vandaag in 5,61% van de gevallen in een abnormale rechtstoestand, tegenover 1,66% over alle neerleggers heen.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
133 dagen te laat
2023
114 dagen te laat
2022
240 dagen te laat
2021
24 dagen te laat
2020
13 dagen te laat
2019
27 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 92 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
- Ontslag: Sverre Massaert (bestuurder)Benoeming: Robin Depauw (bestuurder) ·…
- Maatschappelijke zetelZetelverplaatsing · Volmacht
- Benoeming: DELOITTE REVISEURS D'ENTREPRISES SRL (commissaris)Staatsblad-akte
Opvallend
- Risico: Negatief eigen vermogenboekjaar 2024: schulden groter dan bezittingen -€ 771.166 Bekijk
- Risico: 4 jaar op rij verliesverlies boekjaar 2024 -€ 1,7 mln Bekijk
- Let op: Bij de zwakste 5% op nettoresultaatsectormediaan € 13.279 · 9.727 bedrijven -€ 1,7 mln Bekijk
- Let op: Jaarrekening niet neergelegdtermijn was 31-07-2026 71 dagen te laat Bekijk
- Bestuur gewijzigdlaatste wijziging 15-06-2026 · 7 in functie 1 nieuw · 2 vertrokken Bekijk
- In handen van EMERIA BELGIUMuiteindelijk: EMERIA EUROPE SAS 100% Bekijk
- Eigen vermogen steeg in 2024fusie met WOONSERVICE ▲ 54,8% Bekijk
- Vlaamse steuntoegekend 2022 - 2025 € 258.800 Bekijk
Per onderwerp
Bestuur & eigendom
- Bestuur
- 7 leden
- Moeder
- EMERIA BELGIUM · 100%
- Commissaris
- Deloitte Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d’Entreprises
- BE TYCOON REAL ESTATE & FINANCEBestuurder
- Emeria BeneluxGedelegeerd bestuurder
- Luc VANDER MEERENGedelegeerd bestuurder
- NEAR CONSULTBestuurder
- Maïté MAESBestuurder
en 2 andere bestuurders
Netwerk & groep
- Groep
- EMERIA EUROPE SAS
- Dochters
- 2
- Verbonden bedrijven
- 22
- Fusies en inbrengen
- 10
2 dochters
Tijdlijn
- Gebeurtenissen
- 75
- Sinds
- 1991
- 11-12-2025Jaarrekening neergelegd
- 05-12-2025Benoeming: MASSAERT Sverre (bestuurder van categorie c)
- 06-11-2025Ontslag: ELLO CONSULTING SRL (bestuurder)
Ondernemingsgegevens
- Vestigingen
- 13
- Rechtsvorm
- BV
- Activiteit
- Activiteiten van syndici van onroerend goedNACE 68321
- Opgericht
- 15-05-1989
- Boekjaar eindigt
- 31-12
- Peppol
- Bereikbaar voor e-facturen
Statuten
- Gelezen bepalingen
- 2
- Doel
- De vennootschap heeft tot voorwerp, in België of in het buitenland, voor eigen rekening of…
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Groeit het personeel en blijven mensen er werken?Werkgeverscheck Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Welke andere steun kregen ondernemingen zoals deze, en deze onderneming niet?Subsidies
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.