Leopold III-laan 1
Activiteit achter de inschrijvingen
4 van de 19 actieve vennootschappen hier tonen geen personeel, geen vaste activa en geen ander adres.
Hoofdactiviteiten
9 verschillende activiteiten bij 14 van de 19 nu ingeschreven ondernemingen.
- Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (68121) 3
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten (68122) 3
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie (63920) 2
- Algemene bouw van residentiële gebouwen (41001) 1
- Groothandel in vloer- en wandtegels (46835) 1
- Handel in eigen onroerend goed (68110) 1
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (68201) 1
- Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies (70200) 1
Toon alle 9 activiteiten
Ondernemingen op dit adres
19 in totaal| Onderneming | Op dit adres | Afloop |
|---|---|---|
| 5D
BE 1001.644.764 Opgericht in 2023 |
Maatschappelijke zetel
sinds 10-2023 |
Actief hier |
| ACADEMIE INVEST
BE 0785.762.257 Opgericht in 2022 · balanstotaal € 14,0 mln (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 05-2022 |
Actief hier |
| ACADEMIE REAL ESTATE
BE 0784.203.329 Opgericht in 2022 · omzet € 360.000 (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 03-2022 gedeelde bestuurder |
Actief hier |
| D4 Consulting
BE 0776.341.973 Opgericht in 2021 · balanstotaal € 17,2 mln (2025) |
Vestiging
sinds 10-2021 gedeelde bestuurder |
Actief hier |
| DEGROOTE HARBOUR CONSTRUCT
BE 0459.985.183 Opgericht in 1997 · 3,1 VTE (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 03-2001 |
Actief hier |
| DEGROOTE HARBOUR DEVELOPMENT
BE 0431.671.774 Opgericht in 1987 · omzet € 9,9 mln (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 09-2022 |
Actief hier |
| Degroote Real Estate Construct
BE 0443.821.025 Opgericht in 1991 · 11 VTE (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 04-1991 vestiging elders |
Actief hier |
| DEGROOTE REAL ESTATE DEVELOPMENT
BE 0405.264.218 Opgericht in 1949 · omzet € 37,9 mln (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 12-2010 |
Actief hier |
| FLOORMASTERS
BE 0795.175.316 Opgericht in 2022 · 2,5 VTE (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 12-2022 vestiging elders |
Actief hier |
| GRAMINEA
BE 0845.919.281 Opgericht in 2012 · balanstotaal € 11,4 mln (2025) · negatief eigen vermogen · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 05-2012 |
Actief hier |
| Investments Degroote
BE 0443.821.223 Opgericht in 1991 · 2 VTE (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 03-2008 |
Actief hier |
| LIVA
BE 1001.648.823 Opgericht in 2023 |
Maatschappelijke zetel
sinds 10-2023 |
Actief hier |
| MOULIN 17
BE 1017.319.766 Opgericht in 2024 · balanstotaal € 530.303 (2025) · negatief eigen vermogen |
Vestiging
sinds 01-2025 |
Actief hier |
| Scholengroep Stroom Sterke scholen (27)
BE 0267.385.250 Opgericht in 1999 |
Vestiging
sinds 09-2013 |
Actief hier |
| SKY BAR REAL ESTATE
BE 0792.473.766 Opgericht in 2022 · balanstotaal € 2,5 mln (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 10-2022 |
Actief hier |
| SKY HOTEL REAL ESTATE
BE 0792.474.954 Opgericht in 2022 · balanstotaal € 17,9 mln (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 10-2022 |
Actief hier |
| SKY PARKING REAL ESTATE
BE 0792.471.786 Opgericht in 2022 · balanstotaal € 9,8 mln (2025) · groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE |
Maatschappelijke zetel
sinds 10-2022 |
Actief hier |
| VASTGOEDGROEP DEGROOTE
BE 0778.878.326 Opgericht in 2021 · omzet € 4,9 mln (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 12-2021 gedeelde bestuurder |
Actief hier |
| Vereniging van Mede-eigenaars, Oostende, Leopold III laan 1-6, Residentie Sky Towers District
BE 0766.621.286 Opgericht in 2019 |
Maatschappelijke zetel · VME
sinds 06-2019 |
Actief hier |
Het gebouw
kadaster en 3D-hoogtemeting- Grondoppervlakte
- 2.735 m²
- gemeten, de grond onder het gebouw
- Vloeroppervlakte (schatting)
- ~9.000 m²
- 4 bouwlagen, geschat uit het gebouwvolume
- Per onderneming nu
- ~473 m²
- Hoogte
- 25,7 meter
- Volume
- 26.943 m³
- Perceel
- 1,7 ha
Er is een vereniging van mede-eigenaars (VME) ingeschreven. Het gebouw is dus verdeeld in appartementen of units met elk een eigenaar.
De gebouwen komen uit het kadaster en de 3D-hoogtemeting (LiDAR), de busnummers uit het BEST-adresregister en het erfgoed uit de gewestelijke registers. Een inschrijving zegt wie hier gevestigd is, niet wie eigenaar is.
Inschrijvingen en uitkomsten per jaar
Adres van een groep verbonden ondernemingen
19 ondernemingen staan hier nu ingeschreven. 13 van de 19 vennootschappen zijn onderling verbonden, vermoedelijk als één groep of familie van vennootschappen. VASTGOEDGROEP DEGROOTE, de moedermaatschappij van de groep, is hier ingeschreven. Onderling verbonden zijn er 11 in de groep VASTGOEDGROEP DEGROOTE, 5 met de naam Degroote, 3 met de naam Sky en 3 met een gedeelde bestuurder. Het gebouw meet naar schatting 9.000 m² vloeroppervlakte, ongeveer 473 m² per onderneming.
- Op dit adres staan meer ondernemingen dan op 99% van de Belgische adressen, die er hoogstens tien tellen.
- 16 ondernemingen hebben hier hun maatschappelijke zetel, 3 alleen een vestiging of bijkantoor.
- 3 van de 19 vennootschappen delen een lopende bestuurder met een andere onderneming hier. De grootste groep telt er 3.
- De helft van de huidige ondernemingen staat hier minder dan 4,6 jaar ingeschreven.
Aanbevelingen
- Open het netwerk vanaf dit adres om te zien welke bestuurders de ondernemingen verbinden.
- Beoordeel een onderneming van dit adres samen met haar groep. Haar dossier toont de structuur en de verbonden vennootschappen.
Methode en grenzen van deze controle
Een gedeeld adres is op zichzelf niet verdacht. Kantoorgebouwen, boekhouders en bedrijvencentra huisvesten veel ondernemingen. Het oordeel gaat over het soort adres, niet over een individuele onderneming.
De vergelijking met andere adressen steunt op alle 1.408.687 actieve Belgische adressen. De helft daarvan telt één onderneming, 95% hoogstens vijf, 99% hoogstens tien en 99,9% hoogstens 35.
De lijst van een adres bevat de ondernemingen die in de KBO staan of er sinds april 2026 uit verdwenen. Een onderneming die daarvoor stopte, staat er niet in. De faillissementen op dit adres staan daarom als aantallen. De vergelijking met heel België loopt over de postcode, voor dezelfde oprichtingsjaren en na evenveel jaren. Ze komt uit de overlevingstabellen, die vertrekken van de oprichtingsakten in het Belgisch Staatsblad en ook de gestopte ondernemingen tellen.
Een gedeelde bestuurder heeft een lopend bestuursmandaat bij twee ondernemingen op dit adres. Commissarissen en vereffenaars tellen niet mee.
Vloeroppervlakte en bouwlagen worden nergens gemeten. Bij het gebouw staan ze daarom als schatting, naast de gemeten grondoppervlakte. Een register van het gebruik van gebouwen (kantoor, woning) is niet beschikbaar.
Bronnen: KBO (ondernemingen, adressen, activiteiten en rechtstoestand), Belgisch Staatsblad (vonnissen), BOSA BEST (adressen en busnummers), kadaster en 3D-hoogtemeting (percelen en gebouwen).
Bron: KBO (Kruispuntbank van Ondernemingen) · Belgisch Staatsblad · BOSA BEST · Kadaster/LiDAR. Laatst bijgewerkt: 06-11-2026.