Diestsesteenweg 31
Activiteit achter de inschrijvingen
2 van de 17 actieve vennootschappen hier tonen geen personeel, geen vaste activa en geen ander adres. 1 daarvan is jonger dan twee jaar.
Hoofdactiviteiten
5 verschillende activiteiten bij 10 van de 17 nu ingeschreven ondernemingen.
- Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies (70200) 3
- Activiteiten van holdings (64210) 2
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen (68203) 2
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g. (82990) 2
- Activiteiten van eetgelegenheden met volledige bediening (56111) 1
Ondernemingen op dit adres
17 in totaal| Onderneming | Op dit adres | Afloop |
|---|---|---|
| Brucargo Logistics
BE 1037.337.103 Opgericht in 2026 |
Maatschappelijke zetel
sinds 04-2026 vestiging elders |
Actief hier |
| CI SAIL 2025
BE 1040.708.446 Opgericht in 2026 |
Maatschappelijke zetel
sinds 07-2026 |
Actief hier |
| Danaus HoldCo
BE 1034.094.036 Opgericht in 2026 |
Maatschappelijke zetel
sinds 02-2026 vestiging elders |
Actief hier |
| dgtgroup
BE 1019.163.459 Opgericht in 2025 · balanstotaal € 30,8 mln (2025) · groep Smile Invest |
Vestiging
sinds 01-2025 |
Actief hier |
| DR. IR. U. VANDEURZEN MANAGEMENT FIRM
BE 0435.484.270 Opgericht in 1988 · balanstotaal € 66,3 mln (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 01-2016 gedeelde bestuurdervestiging elders |
Actief hier |
| Eenheid VF
BE 0717.855.329 Opgericht in 2019 |
Maatschappelijke zetel
sinds 02-2019 |
Actief hier |
| FM-A INVEST
BE 0460.902.725 Opgericht in 1997 · balanstotaal € 11,8 mln (2025) · groep Monument Assurance Belgium |
Maatschappelijke zetel
sinds 06-1997 vestiging elders |
Actief hier |
| MEIDAO
BE 0763.630.124 Opgericht in 2021 · balanstotaal € 256.103 (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 02-2021 vestiging elders |
Actief hier |
| miVXBuilding
BE 0773.913.411 Opgericht in 2021 · balanstotaal € 10,6 mln (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 09-2021 vestiging elders |
Actief hier |
| SMILE CIV 2017
BE 0700.240.921 Opgericht in 2018 · balanstotaal € 23,7 mln (2025) · groep Smile Invest |
Maatschappelijke zetel
sinds 07-2018 vestiging elders |
Actief hier |
| Smile Invest
BE 0675.942.817 Opgericht in 2017 · balanstotaal € 399,7 mln (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 05-2017 gedeelde bestuurdervestiging elders |
Actief hier |
| Smile Invest Management Company
BE 0675.995.671 Opgericht in 2017 · 3,8 VTE (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 05-2017 vestiging elders |
Actief hier |
| Smile Software & AI
BE 1016.929.489 Opgericht in 2024 |
Maatschappelijke zetel
sinds 12-2024 gedeelde bestuurdervestiging elders |
Actief hier |
| VF Capital
BE 0542.579.495 Opgericht in 2013 · balanstotaal € 471,2 mln (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 11-2013 gedeelde bestuurdervestiging elders |
Actief hier |
| VF Wineries
BE 0660.562.377 Opgericht in 2016 · 9,1 VTE (2025) |
Maatschappelijke zetel
sinds 07-2016 vestiging elders |
Actief hier |
| VMF Foundation
BE 1007.782.983 Opgericht in 2024 |
Maatschappelijke zetel
sinds 03-2024 gedeelde bestuurdervestiging elders |
Actief hier |
| VMF Hold
BE 1007.783.280 Opgericht in 2024 |
Maatschappelijke zetel
sinds 03-2024 gedeelde bestuurdervestiging elders |
Actief hier |
Het gebouw
kadaster en 3D-hoogtemeting- Grondoppervlakte
- 642 m²
- gemeten, de grond onder het gebouw
- Vloeroppervlakte (schatting)
- ~2.700 m²
- 5 bouwlagen, geschat uit het gebouwvolume
- Per onderneming nu
- ~157 m²
- Hoogte
- 22,2 meter
- Volume
- 8.010 m³
- Perceel
- 5,2 ha
- BeschermdMonument · Stads- of dorpsgezichtKasteeldomein de BeauffortBron ↗
De gebouwen komen uit het kadaster en de 3D-hoogtemeting (LiDAR), de busnummers uit het BEST-adresregister en het erfgoed uit de gewestelijke registers. Een inschrijving zegt wie hier gevestigd is, niet wie eigenaar is.
Inschrijvingen en uitkomsten per jaar
Adres van een groep verbonden ondernemingen
17 ondernemingen staan hier nu ingeschreven. 9 van de 17 vennootschappen zijn onderling verbonden, vermoedelijk als één groep of familie van vennootschappen. Smile Invest, de moedermaatschappij van de groep, is hier ingeschreven. Onderling verbonden zijn er 3 in de groep Smile Invest, 4 met de naam Smile en 6 met een gedeelde bestuurder. Het gebouw meet naar schatting 2.700 m² vloeroppervlakte, ongeveer 157 m² per onderneming.
- Op dit adres staan meer ondernemingen dan op 99% van de Belgische adressen, die er hoogstens tien tellen.
- 16 ondernemingen hebben hier hun maatschappelijke zetel, 1 alleen een vestiging of bijkantoor. Een zetel is het juridische adres. De plaats waar gewerkt wordt, staat als vestiging ingeschreven.
- 6 van de 17 vennootschappen delen een lopende bestuurder met een andere onderneming hier. De grootste groep telt er 2.
- De helft van de huidige ondernemingen staat hier minder dan 5,7 jaar ingeschreven.
- Op dit adres kwamen er de laatste twaalf maanden 3 inschrijvingen bij (7 in drie jaar).
Aanbevelingen
- Open het netwerk vanaf dit adres om te zien welke bestuurders de ondernemingen verbinden.
- Beoordeel een onderneming van dit adres samen met haar groep. Haar dossier toont de structuur en de verbonden vennootschappen.
Methode en grenzen van deze controle
Een gedeeld adres is op zichzelf niet verdacht. Kantoorgebouwen, boekhouders en bedrijvencentra huisvesten veel ondernemingen. Het oordeel gaat over het soort adres, niet over een individuele onderneming.
De vergelijking met andere adressen steunt op alle 1.408.687 actieve Belgische adressen. De helft daarvan telt één onderneming, 95% hoogstens vijf, 99% hoogstens tien en 99,9% hoogstens 35.
De lijst van een adres bevat de ondernemingen die in de KBO staan of er sinds april 2026 uit verdwenen. Een onderneming die daarvoor stopte, staat er niet in. De faillissementen op dit adres staan daarom als aantallen. De vergelijking met heel België loopt over de postcode, voor dezelfde oprichtingsjaren en na evenveel jaren. Ze komt uit de overlevingstabellen, die vertrekken van de oprichtingsakten in het Belgisch Staatsblad en ook de gestopte ondernemingen tellen.
Een gedeelde bestuurder heeft een lopend bestuursmandaat bij twee ondernemingen op dit adres. Commissarissen en vereffenaars tellen niet mee.
Vloeroppervlakte en bouwlagen worden nergens gemeten. Bij het gebouw staan ze daarom als schatting, naast de gemeten grondoppervlakte. Een register van het gebruik van gebouwen (kantoor, woning) is niet beschikbaar.
Bronnen: KBO (ondernemingen, adressen, activiteiten en rechtstoestand), Belgisch Staatsblad (vonnissen), BOSA BEST (adressen en busnummers), kadaster en 3D-hoogtemeting (percelen en gebouwen).
Bron: KBO (Kruispuntbank van Ondernemingen) · Belgisch Staatsblad · BOSA BEST · Kadaster/LiDAR. Laatst bijgewerkt: 06-11-2026.