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WP2 : ce qui a changé

BE 0761.648.750NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
16 614 €
2024 · 11 700 €+4 914 €
Capitaux propres
65 866 €
2024 · 49 252 €+16 614 €
Valeurs disponibles
5 551 €
2024 · 317 €+5 234 €
Total du bilan
2,1 M €
2024 · 2,1 M €-62 607 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -72 732 €

    baisse de 72 732 € (-3,4 %), de 2,1 M € à 2,0 M €

    dont Terrains et constructions : -71 114 €

Passif
  • Dettes à plus d'un an -99 952 €

    baisse de 99 952 € (-5,9 %), de 1,7 M € à 1,6 M €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +4 106 €

    hausse de 4 106 € (+3,3 %), de 125 474 € à 129 580 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 11 700 €
Marge brute d'exploitation +4 106 €
Amortissements -346 €
Autres charges d'exploitation +65 €
Charges financières +1 088 €
Résultat 2025 16 614 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +123 402 €
Investissements -19 263 €
Financement -98 905 €
Disponible 2024 317 €
Résultat de l'exercice +16 614 €
Amortissements +91 995 €
Créances à un an au plus -4 891 €
Dettes commerciales -629 €
Autres dettes +20 313 €
Investissements en immobilisations (nets) -19 263 €
Dettes à plus d'un an -99 952 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +1 047 €
Disponible 2025 5 551 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 30 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 2 117 512 € 2 054 905 € -62 607 € -3,0 %
Actifs immobilisés 21/28 2 117 086 € 2 044 354 € -72 732 € -3,4 %
Immobilisations corporelles 22/27 2 117 086 € 2 044 354 € -72 732 € -3,4 %
Terrains et constructions 22 2 111 570 € 2 040 456 € -71 114 € -3,4 %
Installations, machines et outillage 23 5 516 € 3 898 € -1 618 € -29,3 %
Actifs circulants 29/58 426 € 10 551 € +10 125 € +2 377 %
Créances à un an au plus 40/41 109 € 5 000 € +4 891 € +4 479 %
Autres créances 41 109 € 5 000 € +4 891 € +4 479 %
Valeurs disponibles 54/58 317 € 5 551 € +5 234 € +1 653 %
Total du passif 10/49 2 117 512 € 2 054 905 € -62 607 € -3,0 %
Capitaux propres 10/15 49 252 € 65 866 € +16 614 € +33,7 %
Apport 10/11 7 500 € 7 500 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 41 752 € 58 366 € +16 614 € +39,8 %
Dettes 17/49 2 068 260 € 1 989 039 € -79 221 € -3,8 %
Dettes à plus d'un an 17 1 686 790 € 1 586 839 € -99 952 € -5,9 %
Dettes financières 170/4 1 686 790 € 1 586 839 € -99 952 € -5,9 %
Dettes à un an au plus 42/48 381 469 € 402 200 € +20 731 € +5,4 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 98 905 € 99 952 € +1 047 € +1,1 %
Dettes commerciales 44 629 € 0 € -629 € -100 %
Fournisseurs 440/4 629 € 0 € -629 € -100 %
Autres dettes 47/48 281 935 € 302 248 € +20 313 € +7,2 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 91 649 € 91 995 € +346 € +0,4 %
Autres charges d'exploitation 640/8 1 308 € 1 243 € -65 € -5,0 %
Marge brute d'exploitation 9900 125 474 € 129 580 € +4 106 € +3,3 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 32 517 € 36 343 € +3 825 € +11,8 %
Charges financières 65/66B 20 817 € 19 729 € -1 088 € -5,2 %
Charges financières récurrentes 65 20 817 € 19 729 € -1 088 € -5,2 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 11 700 € 16 614 € +4 914 € +42,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 11 700 € 16 614 € +4 914 € +42,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 11 700 € 16 614 € +4 914 € +42,0 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
88 076 € à 110 133 €

Valeur centrale 97 267 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 65 866 €
Valeur de rendement 110 286 € à 154 400 €
Indication 88 076 € à 110 133 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
65 866 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
65 866 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
16 614 €
2024
11 700 €
2023
18 005 €
2022
10 111 €
2021
1 936 €
Résultat moyen
15 440 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
110 286 € / 128 667 € / 154 400 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 13 novembre 2026 via checked.be.