VANEKA : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
VANEKA
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
262 501 €
2024 · 183 219 €+79 282 €
Capitaux propres
4,5 M €
2024 · 4,5 M €+15 001 €
Valeurs disponibles
16 449 €
2024 · 11 589 €+4 859 €
Total du bilan
7,0 M €
2024 · 7,1 M €-181 181 €
Principaux mouvements
Actif
- Immobilisations corporelles -172 977 €
baisse de 172 977 € (-3,3 %), de 5,3 M € à 5,1 M €
Passif
- Dettes financières à un an au plus -740 000 €
baisse de 740 000 € (-71,2 %), de 1,0 M € à 300 000 €
- Autres dettes +679 039 €
hausse de 679 039 € (+57,9 %), de 1,2 M € à 1,9 M €
- Dettes à plus d'un an -100 000 €
baisse de 100 000 € (-88,9 %), de 112 500 € à 12 500 €
Compte de résultats
- Marge brute d'exploitation +84 681 €
hausse de 84 681 € (+13,0 %), de 653 541 € à 738 222 €
- Réductions de valeur -29 568 €
baisse de 29 568 €, de 28 653 € à -914 €
- Impôts +27 303 €
hausse de 27 303 € (+43,7 %), de 62 453 € à 89 757 €
- Produits financiers +26 588 €
hausse de 26 588 € (+567 %), de 4 689 € à 31 277 €
dont Produits financiers non récurrents : +27 012 €
- Charges financières +25 983 €
hausse de 25 983 € (+22,9 %), de 113 346 € à 139 329 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
183 219 €
Marge brute d'exploitation
+84 681 €
Frais de personnel
+1 764 €
Amortissements
-15 975 €
Réductions de valeur
+29 568 €
Autres charges d'exploitation
+5 943 €
Produits financiers
+26 588 €
Charges financières
-25 983 €
Impôts
-27 303 €
Résultat 2025
262 501 €
augmente le résultatréduit le résultat
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+1,2 M €
Investissements
-20 910 €
Financement
-1,1 M €
Disponible 2024
11 589 €
De l'exploitation (dérivé)
+1,2 M €
Résultat de l'exercice
+262 501 €
Amortissements
+193 887 €
Créances à un an au plus
+13 071 €
Postes de fonds de roulement mineurs
-642 €
Dettes commerciales
-7 799 €
Acomptes reçus
+3 226 €
Autres dettes
+679 039 €
Comptes de régularisation (passif)
+19 986 €
Investissements (dérivé)
-20 910 €
Investissements en immobilisations (nets)
-20 910 €
Financement
-1,1 M €
Dettes à plus d'un an
-100 000 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année
-50 000 €
Dettes financières à un an au plus
-740 000 €
Apports, distributions et autres
-247 500 €
Disponible 2025
16 449 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 7 142 236 € | 6 961 055 € | -181 181 € | -2,5 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 5 268 237 € | 5 095 260 € | -172 977 € | -3,3 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 5 268 237 € | 5 095 260 € | -172 977 € | -3,3 % |
| Terrains et constructions | 22 | 5 268 237 € | 5 095 260 € | -172 977 € | -3,3 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 1 873 999 € | 1 865 795 € | -8 205 € | -0,4 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 1 815 911 € | 1 815 911 € | = | 0,0 % |
| Stocks | 30/36 | 1 815 911 € | 1 815 911 € | = | 0,0 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 46 173 € | 33 102 € | -13 071 € | -28,3 % |
| Créances commerciales | 40 | 46 173 € | 33 102 € | -13 071 € | -28,3 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 11 589 € | 16 449 € | +4 859 € | +41,9 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 327 € | 334 € | +7 € | +2,2 % |
| Total du passif | 10/49 | 7 142 236 € | 6 961 055 € | -181 181 € | -2,5 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 4 496 430 € | 4 511 431 € | +15 001 € | +0,3 % |
| Apport | 10/11 | 107 111 € | 107 111 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 105 000 € | 105 000 € | = | 0,0 % |
| Capital souscrit | 100 | 105 000 € | 105 000 € | = | 0,0 % |
| En dehors du capital | 11 | 2 111 € | 2 111 € | = | 0,0 % |
| Primes d'émission | 1100/10 | 2 111 € | 2 111 € | = | 0,0 % |
| Plus-values de réévaluation | 12 | 131 066 € | 131 066 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 4 258 253 € | 4 273 254 € | +15 001 € | +0,4 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 10 500 € | 10 500 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 10 500 € | 10 500 € | = | 0,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 21 567 € | 21 567 € | = | 0,0 % |
| Réserves disponibles | 133 | 4 226 187 € | 4 241 188 € | +15 001 € | +0,4 % |
| Dettes | 17/49 | 2 645 806 € | 2 449 624 € | -196 182 € | -7,4 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 112 500 € | 12 500 € | -100 000 € | -88,9 % |
| Dettes financières | 170/4 | 112 500 € | 12 500 € | -100 000 € | -88,9 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 2 394 950 € | 2 278 782 € | -116 169 € | -4,9 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | 150 000 € | 100 000 € | -50 000 € | -33,3 % |
| Dettes financières | 43 | 1 040 000 € | 300 000 € | -740 000 € | -71,2 % |
| Établissements de crédit | 430/8 | 1 040 000 € | 300 000 € | -740 000 € | -71,2 % |
| Dettes commerciales | 44 | 20 755 € | 12 957 € | -7 799 € | -37,6 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 20 755 € | 12 957 € | -7 799 € | -37,6 % |
| Acomptes reçus sur commandes | 46 | - | 3 226 € | +3 226 € | |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 10 895 € | 10 260 € | -635 € | -5,8 % |
| Impôts | 450/3 | 6 533 € | 5 783 € | -749 € | -11,5 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 4 362 € | 4 477 € | +114 € | +2,6 % |
| Autres dettes | 47/48 | 1 173 300 € | 1 852 339 € | +679 039 € | +57,9 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 138 356 € | 158 342 € | +19 986 € | +14,4 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 9 050 € | - | -9 050 € | |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 24 326 € | 22 561 € | -1 764 € | -7,3 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 177 912 € | 193 887 € | +15 975 € | +9,0 % |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises) | 631/4 | 28 653 € | -914 € | -29 568 € | |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 68 322 € | 62 380 € | -5 943 € | -8,7 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 653 541 € | 738 222 € | +84 681 € | +13,0 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 354 328 € | 460 309 € | +105 980 € | +29,9 % |
| Produits financiers | 75/76B | 4 689 € | 31 277 € | +26 588 € | +567 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 491 € | 67 € | -424 € | -86,3 % |
| Produits financiers non récurrents | 76B | 4 198 € | 31 210 € | +27 012 € | +643 % |
| Charges financières | 65/66B | 113 346 € | 139 329 € | +25 983 € | +22,9 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 113 346 € | 139 329 € | +25 983 € | +22,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 245 672 € | 352 258 € | +106 586 € | +43,4 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 62 453 € | 89 757 € | +27 303 € | +43,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 183 219 € | 262 501 € | +79 282 € | +43,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 183 219 € | 262 501 € | +79 282 € | +43,3 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 30 septembre 2024 et le 30 septembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 26 octobre 2026 via checked.be.