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TRITECS : ce qui a changé

BE 0446.749.930NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
23 527 €
2024 · 21 137 €+2 390 €
Capitaux propres
390 410 €
2024 · 367 716 €+22 694 €
Valeurs disponibles
6 304 €
2024 · 5 472 €+832 €
Total du bilan
864 069 €
2024 · 892 145 €-28 076 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles -30 251 €

    baisse de 30 251 € (-3,4 %), de 883 916 € à 853 664 €

    dont Autres immobilisations corporelles : -30 251 €

Passif
  • Dettes à plus d'un an -42 304 €

    baisse de 42 304 € (-11,1 %), de 379 669 € à 337 365 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) +22 694 €

    hausse de 22 694 € (+7,6 %), de 299 516 € à 322 210 €

  • Autres dettes -16 696 €

    baisse de 16 696 € (-18,1 %), de 92 120 € à 75 424 €

Compte de résultats
  • Autres charges d'exploitation -1 373 €

    baisse de 1 373 € (-14,1 %), de 9 769 € à 8 396 €

  • Marge brute d'exploitation +1 316 €

    hausse de 1 316 € (+1,7 %), de 79 582 € à 80 898 €

  • Charges financières -975 €

    baisse de 975 € (-8,8 %), de 11 135 € à 10 160 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 21 137 €
Marge brute d'exploitation +1 316 €
Amortissements -658 €
Autres charges d'exploitation +1 373 €
Charges financières +975 €
Impôts -617 €
Résultat 2025 23 527 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +42 973 €
Investissements 0 €
Financement -42 141 €
Disponible 2024 5 472 €
Résultat de l'exercice +23 527 €
Amortissements +30 251 €
Comptes de régularisation (actif) -1 344 €
Dettes commerciales -475 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +7 709 €
Autres dettes -16 696 €
Dettes à plus d'un an -42 304 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +996 €
Apports, distributions et autres -833 €
Disponible 2025 6 304 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 37 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 892 145 € 864 069 € -28 076 € -3,1 %
Actifs immobilisés 21/28 883 916 € 853 664 € -30 251 € -3,4 %
Immobilisations corporelles 22/27 883 916 € 853 664 € -30 251 € -3,4 %
Autres immobilisations corporelles 26 768 219 € 737 968 € -30 251 € -3,9 %
Immobilisations en cours et acomptes versés 27 115 696 € 115 696 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 8 229 € 10 405 € +2 176 € +26,4 %
Valeurs disponibles 54/58 5 472 € 6 304 € +832 € +15,2 %
Comptes de régularisation 490/1 2 757 € 4 101 € +1 344 € +48,7 %
Total du passif 10/49 892 145 € 864 069 € -28 076 € -3,1 %
Capitaux propres 10/15 367 716 € 390 410 € +22 694 € +6,2 %
Apport 10/11 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Capital 10 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Réserves 13 6 200 € 6 200 € = 0,0 %
Réserves indisponibles 130/1 6 200 € 6 200 € = 0,0 %
Réserve légale 130 6 200 € 6 200 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 299 516 € 322 210 € +22 694 € +7,6 %
Dettes 17/49 524 429 € 473 659 € -50 770 € -9,7 %
Dettes à plus d'un an 17 379 669 € 337 365 € -42 304 € -11,1 %
Dettes financières 170/4 379 669 € 337 365 € -42 304 € -11,1 %
Dettes à un an au plus 42/48 144 760 € 136 294 € -8 466 € -5,8 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 41 308 € 42 304 € +996 € +2,4 %
Dettes commerciales 44 475 € - -475 €
Fournisseurs 440/4 475 € - -475 €
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 10 858 € 18 567 € +7 709 € +71,0 %
Impôts 450/3 10 858 € 18 567 € +7 709 € +71,0 %
Autres dettes 47/48 92 120 € 75 424 € -16 696 € -18,1 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 29 594 € 30 251 € +658 € +2,2 %
Autres charges d'exploitation 640/8 9 769 € 8 396 € -1 373 € -14,1 %
Marge brute d'exploitation 9900 79 582 € 80 898 € +1 316 € +1,7 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 40 220 € 42 251 € +2 031 € +5,1 %
Charges financières 65/66B 11 135 € 10 160 € -975 € -8,8 %
Charges financières récurrentes 65 11 135 € 10 160 € -975 € -8,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 29 084 € 32 091 € +3 006 € +10,3 %
Impôts sur le résultat 67/77 7 948 € 8 564 € +617 € +7,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 21 137 € 23 527 € +2 390 € +11,3 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 21 137 € 23 527 € +2 390 € +11,3 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
258 690 € à 284 085 €

Valeur centrale 269 271 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 390 410 €
Valeur de rendement 126 971 € à 177 760 €
Indication 258 690 € à 284 085 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
390 410 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
390 410 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
23 527 €
2024
21 137 €
2023
8 664 €
2022
998 €
2021
6 142 €
Résultat moyen
17 776 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
126 971 € / 148 133 € / 177 760 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 10 novembre 2026 via checked.be.