Aller au contenu

SYNOPTIC : ce qui a changé

BE 0441.788.973NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
-72 071 €
2024 · -64 472 €-7 598 €
Capitaux propres
-48 382 €
2024 · 23 689 €-72 071 €
Valeurs disponibles
5 975 €
2024 · 53 148 €-47 173 €
Total du bilan
1,5 M €
2024 · 1,6 M €-81 648 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles -47 173 €

    baisse de 47 173 € (-88,8 %), de 53 148 € à 5 975 €

    surtout Résultat de l'exercice (-72 071 €) et Dettes à plus d'un an (-30 178 €)

  • Immobilisations corporelles -34 518 €

    baisse de 34 518 € (-2,5 %), de 1,4 M € à 1,3 M €

    dont Terrains et constructions : -33 318 €

Passif
  • Bénéfice (perte) reporté(e) -72 071 €

    baisse de 72 071 € (-78,0 %), de -92 421 € à -164 492 €

  • Dettes à plus d'un an -30 178 €

    baisse de 30 178 € (-4,5 %), de 668 192 € à 638 014 €

    dont Dettes financières : -30 178 €

Compte de résultats
  • Charges financières +14 017 €

    hausse de 14 017 € (+124 %), de 11 290 € à 25 308 €

  • Autres charges d'exploitation -5 154 €

    baisse de 5 154 € (-38,7 %), de 13 334 € à 8 180 €

  • Amortissements -2 178 €

    baisse de 2 178 € (-5,0 %), de 43 779 € à 41 601 €

  • Marge brute d'exploitation -913 €

    baisse de 913 € (-23,2 %), de 3 931 € à 3 018 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -64 472 €
Marge brute d'exploitation -913 €
Amortissements +2 178 €
Autres charges d'exploitation +5 154 €
Charges financières -14 017 €
Résultat 2025 -72 071 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -18 282 €
Investissements -7 083 €
Financement -21 808 €
Disponible 2024 53 148 €
Résultat de l'exercice -72 071 €
Amortissements +41 601 €
Stocks et commandes -43 €
Dettes commerciales +13 007 €
Autres dettes -776 €
Investissements en immobilisations (nets) -7 083 €
Dettes à plus d'un an -30 178 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +8 370 €
Disponible 2025 5 975 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 38 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 552 236 € 1 470 589 € -81 648 € -5,3 %
Actifs immobilisés 21/28 1 499 088 € 1 464 571 € -34 518 € -2,3 %
Immobilisations incorporelles 21 114 915 € 114 915 € = 0,0 %
Immobilisations corporelles 22/27 1 384 173 € 1 349 655 € -34 518 € -2,5 %
Terrains et constructions 22 1 378 078 € 1 344 760 € -33 318 € -2,4 %
Installations, machines et outillage 23 6 095 € 4 895 € -1 200 € -19,7 %
Actifs circulants 29/58 53 148 € 6 018 € -47 130 € -88,7 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 - 43 € +43 €
Stocks 30/36 - 43 € +43 €
Valeurs disponibles 54/58 53 148 € 5 975 € -47 173 € -88,8 %
Total du passif 10/49 1 552 236 € 1 470 589 € -81 648 € -5,3 %
Capitaux propres 10/15 23 689 € -48 382 € -72 071 €
Apport 10/11 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Capital 10 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 62 000 € 62 000 € = 0,0 %
Plus-values de réévaluation 12 50 756 € 50 756 € = 0,0 %
Réserves 13 3 354 € 3 354 € = 0,0 %
Réserves indisponibles 130/1 3 354 € 3 354 € = 0,0 %
Réserves statutairement indisponibles 1311 3 354 € 3 354 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -92 421 € -164 492 € -72 071 € -78,0 %
Dettes 17/49 1 528 547 € 1 518 970 € -9 577 € -0,6 %
Dettes à plus d'un an 17 668 192 € 638 014 € -30 178 € -4,5 %
Dettes financières 170/4 578 192 € 548 014 € -30 178 € -5,2 %
Autres dettes 178/9 90 000 € 90 000 € = 0,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 860 356 € 880 957 € +20 601 € +2,4 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 21 808 € 30 178 € +8 370 € +38,4 %
Dettes commerciales 44 2 798 € 15 804 € +13 007 € +465 %
Fournisseurs 440/4 2 798 € 15 804 € +13 007 € +465 %
Autres dettes 47/48 835 750 € 834 974 € -776 € -0,1 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 43 779 € 41 601 € -2 178 € -5,0 %
Autres charges d'exploitation 640/8 13 334 € 8 180 € -5 154 € -38,7 %
Marge brute d'exploitation 9900 3 931 € 3 018 € -913 € -23,2 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -53 182 € -46 763 € +6 419 € +12,1 %
Charges financières 65/66B 11 290 € 25 308 € +14 017 € +124 %
Charges financières récurrentes 65 11 290 € 25 308 € +14 017 € +124 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -64 472 € -72 071 € -7 598 € -11,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -64 472 € -72 071 € -7 598 € -11,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -64 472 € -72 071 € -7 598 € -11,8 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.

Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.

Capitaux propres corrigés -163 297 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
-48 382 €
Immobilisations incorporelles (21)
-114 915 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
-163 297 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
-72 071 €
2024
-64 472 €
2023
-9 218 €
2022
-5 423 €
2021
-10 079 €
Résultat moyen
-48 587 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.