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SYNCTEC : ce qui a changé

BE 0838.301.714NACE 68.321, Activités des syndics de biens immobiliersAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
133 799 €
2024 · -16 529 €+150 328 €
Capitaux propres
-289 689 €
2024 · -423 488 €+133 799 €
Valeurs disponibles
4 448 €
2024 · 2 087 €+2 360 €
Total du bilan
461 012 €
2024 · 423 806 €+37 206 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Créances à un an au plus +18 875 €

    hausse de 18 875 € (+37,6 %), de 50 250 € à 69 125 €

    dont Autres créances : +16 492 €

  • Immobilisations corporelles +11 334 €

    nouveau en 2025 : 11 334 €

  • Immobilisations financières +4 637 €

    hausse de 4 637 € (+1,2 %), de 371 469 € à 376 106 €

Passif
  • Bénéfice (perte) reporté(e) +133 799 €

    hausse de 133 799 € (+31,1 %), de -429 788 € à -295 989 €

  • Autres dettes -105 696 €

    baisse de 105 696 € (-12,5 %), de 846 910 € à 741 213 €

  • Dettes commerciales +9 104 €

    hausse de 9 104 € (+2 368 %), de 384 € à 9 488 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation +148 648 €

    hausse de 148 648 €, de -21 948 € à 126 700 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -16 529 €
Marge brute d'exploitation +148 648 €
Amortissements -605 €
Autres charges d'exploitation -12 €
Autres postes d'exploitation +2 350 €
Charges financières -52 €
Résultat 2025 133 799 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +18 936 €
Investissements -16 576 €
Financement 0 €
Disponible 2024 2 087 €
Résultat de l'exercice +133 799 €
Amortissements +605 €
Créances à un an au plus -18 875 €
Dettes commerciales +9 104 €
Autres dettes -105 696 €
Investissements en immobilisations (nets) -16 576 €
Disponible 2025 4 448 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 31 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 423 806 € 461 012 € +37 206 € +8,8 %
Actifs immobilisés 21/28 371 469 € 387 440 € +15 971 € +4,3 %
Immobilisations corporelles 22/27 - 11 334 € +11 334 €
Installations, machines et outillage 23 - 11 334 € +11 334 €
Immobilisations financières 28 371 469 € 376 106 € +4 637 € +1,2 %
Actifs circulants 29/58 52 337 € 73 572 € +21 235 € +40,6 %
Créances à un an au plus 40/41 50 250 € 69 125 € +18 875 € +37,6 %
Créances commerciales 40 - 2 383 € +2 383 €
Autres créances 41 50 250 € 66 742 € +16 492 € +32,8 %
Valeurs disponibles 54/58 2 087 € 4 448 € +2 360 € +113 %
Total du passif 10/49 423 806 € 461 012 € +37 206 € +8,8 %
Capitaux propres 10/15 -423 488 € -289 689 € +133 799 € +31,6 %
Apport 10/11 6 300 € 6 300 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -429 788 € -295 989 € +133 799 € +31,1 %
Dettes 17/49 847 294 € 750 701 € -96 593 € -11,4 %
Dettes à un an au plus 42/48 847 294 € 750 701 € -96 593 € -11,4 %
Dettes commerciales 44 384 € 9 488 € +9 104 € +2 368 %
Fournisseurs 440/4 384 € 9 488 € +9 104 € +2 368 %
Autres dettes 47/48 846 910 € 741 213 € -105 696 € -12,5 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 - 605 € +605 €
Autres charges d'exploitation 640/8 387 € 400 € +12 € +3,2 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A 2 350 € 0 € -2 350 € -100 %
Marge brute d'exploitation 9900 -21 948 € 126 700 € +148 648 €
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -24 685 € 125 695 € +150 380 €
Produits financiers 75/76B 8 209 € 8 209 € = 0,0 %
Produits financiers récurrents 75 8 209 € 8 209 € = 0,0 %
Charges financières 65/66B 54 € 105 € +52 € +96,9 %
Charges financières récurrentes 65 54 € 105 € +52 € +96,9 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -16 529 € 133 799 € +150 328 €
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -16 529 € 133 799 € +150 328 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -16 529 € 133 799 € +150 328 €

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
0 € à 39 955 €

Valeur centrale 9 155 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.

Capitaux propres corrigés -289 689 €
Valeur de rendement 264 000 € à 369 600 €
Indication 0 € à 39 955 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
-289 689 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
-289 689 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
133 799 €
2024
-16 529 €
hors produits et charges non récurrents
-14 180 €
2023
-101 972 €
hors produits et charges non récurrents
-8 739 €
2022
-7 066 €
2021
-12 446 €
Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
36 960 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
264 000 € / 308 000 € / 369 600 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.