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SP²E : ce qui a changé

BE 0807.812.238NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
-20 166 €
2024 · 59 190 €-79 356 €
Capitaux propres
388 871 €
2024 · 529 190 €-140 319 €
Valeurs disponibles
136 550 €
2024 · 261 885 €-125 335 €
Total du bilan
456 634 €
2024 · 628 450 €-171 816 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles -125 335 €

    baisse de 125 335 € (-47,9 %), de 261 885 € à 136 550 €

    surtout Apports, distributions et autres (-120 153 €) et Résultat de l'exercice (-20 166 €)

  • Immobilisations corporelles -29 108 €

    baisse de 29 108 € (-15,0 %), de 193 722 € à 164 614 €

    dont Terrains et constructions : -18 145 €

  • Créances à un an au plus -18 317 €

    baisse de 18 317 € (-85,2 %), de 21 500 € à 3 182 €

    dont Créances commerciales : -19 757 €

Passif
  • Réserves -120 153 €

    baisse de 120 153 € (-23,1 %), de 520 590 € à 400 437 €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -20 166 €

    nouveau en 2025 : -20 166 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales -16 954 €

    baisse de 16 954 € (-69,5 %), de 24 407 € à 7 453 €

    dont Impôts : -13 218 €

  • Dettes > 1 an échéant dans l'année -14 930 €

    plus mentionné en 2025 (était 14 930 €)

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -101 251 €

    baisse de 101 251 € (-79,6 %), de 127 249 € à 25 998 €

  • Impôts -23 859 €

    baisse de 23 859 € (-99,8 %), de 23 911 € à 51 €

  • Amortissements -17 406 €

    baisse de 17 406 € (-44,0 %), de 39 527 € à 22 121 €

  • Autres charges d'exploitation +17 308 €

    hausse de 17 308 € (+277 %), de 6 238 € à 23 546 €

  • Produits financiers -1 654 €

    baisse de 1 654 € (-90,1 %), de 1 836 € à 182 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 59 190 €
Marge brute d'exploitation -101 251 €
Amortissements +17 406 €
Autres charges d'exploitation -17 308 €
Produits financiers -1 654 €
Charges financières -409 €
Impôts +23 859 €
Résultat 2025 -20 166 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +2 762 €
Investissements +6 986 €
Financement -135 082 €
Disponible 2024 261 885 €
Résultat de l'exercice -20 166 €
Amortissements +22 121 €
Créances à un an au plus +18 317 €
Comptes de régularisation (actif) -943 €
Dettes commerciales +2 415 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -16 954 €
Autres dettes -2 028 €
Investissements en immobilisations (nets) +6 986 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -14 930 €
Apports, distributions et autres -120 153 €
Disponible 2025 136 550 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 41 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 628 450 € 456 634 € -171 816 € -27,3 %
Actifs immobilisés 21/28 193 774 € 164 666 € -29 108 € -15,0 %
Immobilisations corporelles 22/27 193 722 € 164 614 € -29 108 € -15,0 %
Terrains et constructions 22 180 256 € 162 111 € -18 145 € -10,1 %
Installations, machines et outillage 23 2 101 € 1 457 € -644 € -30,7 %
Mobilier et matériel roulant 24 11 365 € 1 046 € -10 319 € -90,8 %
Immobilisations financières 28 52 € 52 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 434 676 € 291 968 € -142 709 € -32,8 %
Créances à un an au plus 40/41 21 500 € 3 182 € -18 317 € -85,2 %
Créances commerciales 40 20 419 € 662 € -19 757 € -96,8 %
Autres créances 41 1 081 € 2 520 € +1 439 € +133 %
Placements de trésorerie 50/53 150 147 € 150 147 € = 0,0 %
Valeurs disponibles 54/58 261 885 € 136 550 € -125 335 € -47,9 %
Comptes de régularisation 490/1 1 144 € 2 088 € +943 € +82,5 %
Total du passif 10/49 628 450 € 456 634 € -171 816 € -27,3 %
Capitaux propres 10/15 529 190 € 388 871 € -140 319 € -26,5 %
Apport 10/11 8 600 € 8 600 € = 0,0 %
Réserves 13 520 590 € 400 437 € -120 153 € -23,1 %
Réserves disponibles 133 520 590 € 400 437 € -120 153 € -23,1 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 - -20 166 € -20 166 €
Dettes 17/49 99 260 € 67 763 € -31 498 € -31,7 %
Dettes à un an au plus 42/48 99 260 € 67 763 € -31 498 € -31,7 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 14 930 € - -14 930 €
Dettes commerciales 44 2 321 € 4 736 € +2 415 € +104 %
Fournisseurs 440/4 2 321 € 4 736 € +2 415 € +104 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 24 407 € 7 453 € -16 954 € -69,5 %
Impôts 450/3 20 671 € 7 453 € -13 218 € -63,9 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 3 736 € - -3 736 €
Autres dettes 47/48 57 602 € 55 574 € -2 028 € -3,5 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 39 527 € 22 121 € -17 406 € -44,0 %
Autres charges d'exploitation 640/8 6 238 € 23 546 € +17 308 € +277 %
Marge brute d'exploitation 9900 127 249 € 25 998 € -101 251 € -79,6 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 81 483 € -19 669 € -101 153 €
Produits financiers 75/76B 1 836 € 182 € -1 654 € -90,1 %
Produits financiers récurrents 75 1 836 € 182 € -1 654 € -90,1 %
Charges financières 65/66B 219 € 628 € +409 € +187 %
Charges financières récurrentes 65 219 € 628 € +409 € +187 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 83 101 € -20 115 € -103 215 €
Impôts sur le résultat 67/77 23 911 € 51 € -23 859 € -99,8 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 59 190 € -20 166 € -79 356 €
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 59 190 € -20 166 € -79 356 €

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil
347 004 € à 408 031 €

Valeur centrale 372 432 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Capitaux propres corrigés 388 871 €
Valeur de rendement 305 136 € à 427 190 €
Indication 347 004 € à 408 031 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
388 871 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
388 871 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
-20 166 €
2024
59 190 €
2023
89 132 €
2022
120 645 €
2021
129 610 €
Résultat moyen
42 719 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
305 136 € / 355 992 € / 427 190 €

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 11 novembre 2026 via checked.be.