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SOFINSUD : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

SOFINSUD

BE 0439.721.784
NACE 68.203, Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
-1,2 M €
2024 · -51 641 €-1,2 M €
Capitaux propres
9,0 M €
2024 · 10,2 M €-1,2 M €
Valeurs disponibles
-
non déposé
Total du bilan
9,3 M €
2024 · 10,3 M €-1,1 M €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Créances à un an au plus -581 747 €

    baisse de 581 747 € (-99,7 %), de 583 332 € à 1 585 €

    dont Autres créances : -575 185 €

  • Immobilisations corporelles -482 391 €

    baisse de 482 391 € (-5,0 %), de 9,7 M € à 9,3 M €

    dont Terrains et constructions : -408 309 €

Passif
  • Bénéfice (perte) reporté(e) -1,2 M €

    baisse de 1,2 M €, de 1,1 M € à -102 697 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -1,1 M €

    baisse de 1,1 M €, de 794 216 € à -299 487 €

  • Produits financiers -231 640 €

    baisse de 231 640 € (-97,4 %), de 237 738 € à 6 098 €

  • Charges financières -180 008 €

    baisse de 180 008 € (-99,4 %), de 181 056 € à 1 049 €

  • Impôts +21 054 €

    hausse de 21 054 € (+91,4 %), de 23 030 € à 44 083 €

  • Autres charges d'exploitation +13 333 €

    hausse de 13 333 € (+3,5 %), de 382 107 € à 395 440 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -51 641 €
Marge brute d'exploitation -1,1 M €
Amortissements +9 573 €
Autres charges d'exploitation -13 333 €
Produits financiers -231 640 €
Charges financières +180 008 €
Impôts -21 054 €
Résultat 2025 -1,2 M €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Les valeurs disponibles ou le résultat ne figurent pas comme poste distinct dans les deux comptes ; le flux de trésorerie ne peut pas en être dérivé.

Tous les postes côte à côte 38 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 10 328 504 € 9 264 366 € -1,1 M € -10,3 %
Actifs immobilisés 21/28 9 745 172 € 9 262 781 € -482 391 € -5,0 %
Immobilisations corporelles 22/27 9 745 171 € 9 262 780 € -482 391 € -5,0 %
Terrains et constructions 22 9 194 812 € 8 786 503 € -408 309 € -4,4 %
Installations, machines et outillage 23 550 359 € 476 277 € -74 082 € -13,5 %
Immobilisations financières 28 1 € 1 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 583 332 € 1 585 € -581 747 € -99,7 %
Créances à un an au plus 40/41 583 332 € 1 585 € -581 747 € -99,7 %
Créances commerciales 40 8 147 € 1 585 € -6 562 € -80,5 %
Autres créances 41 575 185 € - -575 185 €
Total du passif 10/49 10 328 504 € 9 264 366 € -1,1 M € -10,3 %
Capitaux propres 10/15 10 246 964 € 9 025 173 € -1,2 M € -11,9 %
Apport 10/11 9 025 336 € 9 025 336 € = 0,0 %
Capital 10 9 025 336 € 9 025 336 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 9 025 336 € 9 025 336 € = 0,0 %
Réserves 13 102 534 € 102 534 € = 0,0 %
Réserves indisponibles 130/1 102 534 € 102 534 € = 0,0 %
Réserve légale 130 102 534 € 102 534 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 1 119 095 € -102 697 € -1,2 M €
Dettes 17/49 81 539 € 239 193 € +157 654 € +193 %
Dettes à un an au plus 42/48 81 539 € 239 193 € +157 654 € +193 %
Dettes commerciales 44 81 248 € 163 435 € +82 187 € +101 %
Fournisseurs 440/4 81 248 € 163 435 € +82 187 € +101 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 291 € 275 € -16 € -5,4 %
Impôts 450/3 291 € 275 € -16 € -5,4 %
Autres dettes 47/48 - 75 484 € +75 484 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 497 403 € 487 830 € -9 573 € -1,9 %
Autres charges d'exploitation 640/8 382 107 € 395 440 € +13 333 € +3,5 %
Marge brute d'exploitation 9900 794 216 € -299 487 € -1,1 M €
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -85 293 € -1 182 757 € -1,1 M € -1 287 %
Produits financiers 75/76B 237 738 € 6 098 € -231 640 € -97,4 %
Produits financiers récurrents 75 237 738 € 6 098 € -231 640 € -97,4 %
Charges financières 65/66B 181 056 € 1 049 € -180 008 € -99,4 %
Charges financières récurrentes 65 181 056 € 1 049 € -180 008 € -99,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -28 611 € -1 177 708 € -1,1 M € -4 016 %
Impôts sur le résultat 67/77 23 030 € 44 083 € +21 054 € +91,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -51 641 € -1 221 791 € -1,2 M € -2 266 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -51 641 € -1 221 791 € -1,2 M € -2 266 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 21 octobre 2026 via checked.be.