SCI : ce qui a changé
Position parmi les pairs du secteur
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Vous voyez chaque pair du secteur comme un point par ratio, avec l'entreprise sur deux exercices et chaque ratio sur cinq ans face au secteur.
Ce qui a bougé entre 2024 et 2025
Principaux mouvements
- Immobilisations corporelles +75 129 €
hausse de 75 129 € (+2 229 %), de 3 371 € à 78 500 €
dont Autres immobilisations corporelles : +78 500 €
- Créances à un an au plus +13 634 €
hausse de 13 634 € (+48,6 %), de 28 070 € à 41 704 €
dont Créances commerciales : +19 630 €
- Valeurs disponibles -11 856 €
baisse de 11 856 € (-55,2 %), de 21 464 € à 9 608 €
surtout Investissements en immobilisations (nets) (-78 500 €) et Créances à un an au plus (-13 634 €)
- Bénéfice (perte) reporté(e) +65 474 €
hausse de 65 474 € (+33 924 %), de 193 € à 65 667 €
- Dettes à plus d'un an +7 763 €
nouveau en 2025 : 7 763 €
- Dettes > 1 an échéant dans l'année +4 881 €
nouveau en 2025 : 4 881 €
- Autres dettes -3 951 €
baisse de 3 951 € (-18,6 %), de 21 230 € à 17 279 €
- Dettes commerciales +2 741 €
hausse de 2 741 € (+14,1 %), de 19 382 € à 22 123 €
- Achats et services +282 470 €
nouveau en 2025 : 282 470 €
- Chiffre d'affaires +163 317 €
hausse de 163 317 € (+83,4 %), de 195 868 € à 359 185 €
- Marge brute d'exploitation +60 398 €
hausse de 60 398 € (+370 %), de 16 317 € à 76 715 €
- Amortissements -6 696 €
baisse de 6 696 € (-66,5 %), de 10 067 € à 3 371 €
Évolution du résultat, de 2024 à 2025
Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.
Pont de trésorerie dérivé
Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 52 905 € | 129 812 € | +76 907 € | +145 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 3 371 € | 78 500 € | +75 129 € | +2 229 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 3 371 € | 78 500 € | +75 129 € | +2 229 % |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 3 371 € | - | -3 371 € | |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | - | 78 500 € | +78 500 € | |
| Actifs circulants | 29/58 | 49 534 € | 51 312 € | +1 778 € | +3,6 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 28 070 € | 41 704 € | +13 634 € | +48,6 % |
| Créances commerciales | 40 | 8 813 € | 28 443 € | +19 630 € | +223 % |
| Autres créances | 41 | 19 257 € | 13 261 € | -5 996 € | -31,1 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 21 464 € | 9 608 € | -11 856 € | -55,2 % |
| Total du passif | 10/49 | 52 905 € | 129 812 € | +76 907 € | +145 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 12 293 € | 77 767 € | +65 474 € | +533 % |
| Apport | 10/11 | 100 € | 100 € | = | 0,0 % |
| Capital | 10 | 100 € | - | -100 € | |
| Capital souscrit | 100 | 100 € | - | -100 € | |
| Réserves | 13 | 12 000 € | 12 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves indisponibles | 130/1 | 12 000 € | 12 000 € | = | 0,0 % |
| Réserve légale | 130 | 12 000 € | - | -12 000 € | |
| Réserves statutairement indisponibles | 1311 | - | 12 000 € | +12 000 € | |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 193 € | 65 667 € | +65 474 € | +33 924 % |
| Dettes | 17/49 | 40 612 € | 52 046 € | +11 434 € | +28,2 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | - | 7 763 € | +7 763 € | |
| Dettes financières | 170/4 | - | 7 763 € | +7 763 € | |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 40 612 € | 44 282 € | +3 670 € | +9,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année | 42 | - | 4 881 € | +4 881 € | |
| Dettes commerciales | 44 | 19 382 € | 22 123 € | +2 741 € | +14,1 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 19 382 € | 22 123 € | +2 741 € | +14,1 % |
| Autres dettes | 47/48 | 21 230 € | 17 279 € | -3 951 € | -18,6 % |
| Chiffre d'affaires | 70 | 195 868 € | 359 185 € | +163 317 € | +83,4 % |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers | 60/61 | - | 282 470 € | +282 470 € | |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 10 067 € | 3 371 € | -6 696 € | -66,5 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 692 € | 2 270 € | +1 578 € | +228 % |
| Marge brute d'exploitation | 9900 | 16 317 € | 76 715 € | +60 398 € | +370 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 5 558 € | 71 074 € | +65 516 € | +1 179 % |
| Produits financiers | 75/76B | 3 € | 0 € | -3 € | -85,0 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 3 € | 0 € | -3 € | -85,0 % |
| Charges financières | 65/66B | 162 € | 600 € | +438 € | +270 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 162 € | 600 € | +438 € | +270 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 5 399 € | 70 474 € | +65 075 € | +1 205 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | - | -1 000 € | -1 000 € | |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 5 399 € | 71 474 € | +66 075 € | +1 224 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 5 399 € | 71 474 € | +66 075 € | +1 224 % |
Valeur
dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseilValeur indicative des capitaux propres
Indication, ni évaluation ni conseilValeur centrale 99 854 € · 50 % valeur de rendement, 50 % capitaux propres corrigés
Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 % plus-value 0 € autre correction 0 € multiple d'EBITDA
Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.
Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.
Capitaux propres corrigés
- Capitaux propres (10/15)
- 77 767 €
- Frais d'établissement (20)
- 0 €
- Immobilisations incorporelles (21)
- 0 €
- Plus-value sur actifs
- 0 €
- Impôt latent sur la plus-value
- 0 €
- Autre correction
- 0 €
- Capitaux propres corrigés
- 77 767 €
Valeur de rendement
- 2025
- 71 474 €
- 2024
- 5 399 €
- 2023
- -32 975 €
- 2022
- 4 963 €
- hors produits et charges non récurrents
- 4 683 €
- 2021
- -759 €
- Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
- 14 633 €
- Divisé par le taux de capitalisation
- 14 % / 12 % / 10 %
- Valeur de rendement
- 104 521 € / 121 942 € / 146 330 €
Votre multiple d'EBITDA
- EBITDA 2025
- 74 445 €
- Dette financière nette
- 3 036 €
- Votre multiple
- -
- Valeur avec votre multiple
- -
La dette financière nette est la somme des dettes financières à plus d'un an, de la part échéant dans l'année et des dettes financières à court terme, moins les disponibilités et placements.
Limites de l'indication
- Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
- Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
- Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
- Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.
Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.
Étapes suivantes
Calcul et sources
Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.