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SAMBAT 1 : ce qui a changé

BE 0737.726.471NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
-28 146 €
2024 · -39 109 €+10 963 €
Capitaux propres
-291 868 €
2024 · -263 721 €-28 146 €
Valeurs disponibles
10 302 €
2024 · 10 323 €-21 €
Total du bilan
1,5 M €
2024 · 1,4 M €+38 464 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Immobilisations corporelles +38 290 €

    hausse de 38 290 € (+2,7 %), de 1,4 M € à 1,5 M €

Passif
  • Dettes à plus d'un an +81 652 €

    hausse de 81 652 € (+5,0 %), de 1,6 M € à 1,7 M €

  • Bénéfice (perte) reporté(e) -28 146 €

    baisse de 28 146 € (-8,7 %), de -325 221 € à -353 368 €

Compte de résultats
  • Autres charges d'exploitation -12 760 €

    baisse de 12 760 € (-51,2 %), de 24 919 € à 12 160 €

  • Marge brute d'exploitation -6 203 €

    baisse de 6 203 € (-7,0 %), de 88 820 € à 82 617 €

  • Charges financières -5 362 €

    baisse de 5 362 € (-8,5 %), de 62 916 € à 57 554 €

  • Amortissements +956 €

    hausse de 956 € (+2,4 %), de 40 093 € à 41 050 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -39 109 €
Marge brute d'exploitation -6 203 €
Amortissements -956 €
Autres charges d'exploitation +12 760 €
Charges financières +5 362 €
Résultat 2025 -28 146 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -3 658 €
Investissements -79 340 €
Financement +82 977 €
Disponible 2024 10 323 €
Résultat de l'exercice -28 146 €
Amortissements +41 050 €
Postes de fonds de roulement mineurs -195 €
Dettes commerciales -4 818 €
Dettes fiscales, salariales et sociales +291 €
Comptes de régularisation (passif) -11 839 €
Investissements en immobilisations (nets) -79 340 €
Dettes à plus d'un an +81 652 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année +1 324 €
Disponible 2025 10 302 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 34 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 1 442 106 € 1 480 570 € +38 464 € +2,7 %
Actifs immobilisés 21/28 1 419 454 € 1 457 744 € +38 290 € +2,7 %
Immobilisations corporelles 22/27 1 419 454 € 1 457 744 € +38 290 € +2,7 %
Terrains et constructions 22 1 419 454 € 1 457 744 € +38 290 € +2,7 %
Actifs circulants 29/58 22 652 € 22 826 € +174 € +0,8 %
Créances à un an au plus 40/41 9 271 € 9 367 € +96 € +1,0 %
Créances commerciales 40 9 271 € 9 367 € +96 € +1,0 %
Valeurs disponibles 54/58 10 323 € 10 302 € -21 € -0,2 %
Comptes de régularisation 490/1 3 058 € 3 158 € +99 € +3,2 %
Total du passif 10/49 1 442 106 € 1 480 570 € +38 464 € +2,7 %
Capitaux propres 10/15 -263 721 € -291 868 € -28 146 € -10,7 %
Apport 10/11 61 500 € 61 500 € = 0,0 %
Capital 10 61 500 € 61 500 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 61 500 € 61 500 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -325 221 € -353 368 € -28 146 € -8,7 %
Dettes 17/49 1 705 827 € 1 772 438 € +66 611 € +3,9 %
Dettes à plus d'un an 17 1 623 421 € 1 705 073 € +81 652 € +5,0 %
Dettes financières 170/4 1 623 421 € 1 705 073 € +81 652 € +5,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 62 506 € 59 303 € -3 203 € -5,1 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 52 023 € 53 348 € +1 324 € +2,5 %
Dettes commerciales 44 7 318 € 2 500 € -4 818 € -65,8 %
Fournisseurs 440/4 7 318 € 2 500 € -4 818 € -65,8 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 3 164 € 3 455 € +291 € +9,2 %
Impôts 450/3 3 164 € 3 455 € +291 € +9,2 %
Comptes de régularisation 492/3 19 901 € 8 062 € -11 839 € -59,5 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 40 093 € 41 050 € +956 € +2,4 %
Autres charges d'exploitation 640/8 24 919 € 12 160 € -12 760 € -51,2 %
Marge brute d'exploitation 9900 88 820 € 82 617 € -6 203 € -7,0 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 23 807 € 29 408 € +5 601 € +23,5 %
Charges financières 65/66B 62 916 € 57 554 € -5 362 € -8,5 %
Charges financières récurrentes 65 62 916 € 57 554 € -5 362 € -8,5 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -39 109 € -28 146 € +10 963 € +28,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -39 109 € -28 146 € +10 963 € +28,0 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -39 109 € -28 146 € +10 963 € +28,0 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans, hors produits et charges non récurrents poids de la valeur de rendement 50 %

Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.

Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.

Capitaux propres corrigés -291 868 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
-291 868 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
-291 868 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
-28 146 €
2024
-39 109 €
2023
-218 168 €
hors produits et charges non récurrents
-32 103 €
2022
5 559 €
2021
-3 322 €
Résultat moyen, hors produits et charges non récurrents
-33 120 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 9 novembre 2026 via checked.be.