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R.E.D. : ce qui a changé

BE 0738.728.244NACE 68.201, Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxAutre entreprise

Position parmi les pairs du secteur

Ce qui a bougé entre 2024 et 2025

Résultat de l'exercice
-95 889 €
2024 · -89 544 €-6 345 €
Capitaux propres
-185 955 €
2024 · -90 066 €-95 889 €
Valeurs disponibles
7 207 €
2024 · 57 826 €-50 619 €
Total du bilan
690 262 €
2024 · 781 846 €-91 584 €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Valeurs disponibles -50 619 €

    baisse de 50 619 € (-87,5 %), de 57 826 € à 7 207 €

    surtout Résultat de l'exercice (-95 889 €) et Dettes commerciales (-10 944 €)

  • Immobilisations corporelles -37 333 €

    baisse de 37 333 € (-5,2 %), de 719 000 € à 681 667 €

    dont Terrains et constructions : -30 000 €

Passif
  • Bénéfice (perte) reporté(e) -95 889 €

    baisse de 95 889 € (-51,8 %), de -185 044 € à -280 933 €

  • Dettes à plus d'un an +22 345 €

    hausse de 22 345 € (+3,0 %), de 744 830 € à 767 174 €

  • Dettes commerciales -10 944 €

    baisse de 10 944 € (-92,3 %), de 11 852 € à 908 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -16 910 €

    baisse de 16 910 € (-88,7 %), de -19 070 € à -35 980 €

  • Charges financières -12 359 €

    baisse de 12 359 € (-35,4 %), de 34 935 € à 22 576 €

  • Amortissements +1 833 €

    hausse de 1 833 € (+5,2 %), de 35 500 € à 37 333 €

Évolution du résultat, de 2024 à 2025

effet sur le résultat

Pour chaque poste du compte de résultats, vous voyez l'écart comme effet sur le résultat. Des charges plus élevées réduisent le résultat, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 -89 544 €
Marge brute d'exploitation -16 910 €
Amortissements -1 833 €
Autres charges d'exploitation +41 €
Produits financiers -2 €
Charges financières +12 359 €
Résultat 2025 -95 889 €
augmente le résultatréduit le résultat

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Le pont est dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025. Il n'y a pas de tableau de flux déposé. Vous voyez d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation -67 964 €
Investissements 0 €
Financement +17 345 €
Disponible 2024 57 826 €
Résultat de l'exercice -95 889 €
Amortissements +37 333 €
Créances à un an au plus +3 632 €
Dettes commerciales -10 944 €
Autres dettes -1 560 €
Comptes de régularisation (passif) -536 €
Dettes à plus d'un an +22 345 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -5 000 €
Disponible 2025 7 207 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 41 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 781 846 € 690 262 € -91 584 € -11,7 %
Actifs immobilisés 21/28 719 000 € 681 667 € -37 333 € -5,2 %
Immobilisations corporelles 22/27 719 000 € 681 667 € -37 333 € -5,2 %
Terrains et constructions 22 702 500 € 672 500 € -30 000 € -4,3 %
Mobilier et matériel roulant 24 16 500 € 9 167 € -7 333 € -44,4 %
Actifs circulants 29/58 62 846 € 8 595 € -54 251 € -86,3 %
Créances à un an au plus 40/41 5 020 € 1 388 € -3 632 € -72,3 %
Autres créances 41 5 020 € 1 388 € -3 632 € -72,3 %
Valeurs disponibles 54/58 57 826 € 7 207 € -50 619 € -87,5 %
Total du passif 10/49 781 846 € 690 262 € -91 584 € -11,7 %
Capitaux propres 10/15 -90 066 € -185 955 € -95 889 € -106 %
Apport 10/11 84 000 € 84 000 € = 0,0 %
Capital 10 84 000 € 84 000 € = 0,0 %
Capital souscrit 100 84 000 € 84 000 € = 0,0 %
Réserves 13 10 978 € 10 978 € = 0,0 %
Réserves indisponibles 130/1 3 021 € 3 021 € = 0,0 %
Réserve légale 130 3 021 € 3 021 € = 0,0 %
Réserves disponibles 133 7 956 € 7 956 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 -185 044 € -280 933 € -95 889 € -51,8 %
Dettes 17/49 871 912 € 876 217 € +4 305 € +0,5 %
Dettes à plus d'un an 17 744 830 € 767 174 € +22 345 € +3,0 %
Dettes financières 170/4 744 830 € 767 174 € +22 345 € +3,0 %
Dettes à un an au plus 42/48 126 546 € 109 042 € -17 504 € -13,8 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 110 000 € 105 000 € -5 000 € -4,5 %
Dettes commerciales 44 11 852 € 908 € -10 944 € -92,3 %
Fournisseurs 440/4 11 852 € 908 € -10 944 € -92,3 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 445 € 445 € = 0,0 %
Impôts 450/3 445 € 445 € = 0,0 %
Autres dettes 47/48 4 250 € 2 690 € -1 560 € -36,7 %
Comptes de régularisation 492/3 536 € - -536 €
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 35 500 € 37 333 € +1 833 € +5,2 %
Autres charges d'exploitation 640/8 41 € - -41 €
Marge brute d'exploitation 9900 -19 070 € -35 980 € -16 910 € -88,7 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 -54 611 € -73 313 € -18 702 € -34,2 %
Produits financiers 75/76B 2 € - -2 €
Produits financiers récurrents 75 2 € - -2 €
Charges financières 65/66B 34 935 € 22 576 € -12 359 € -35,4 %
Charges financières récurrentes 65 34 935 € 22 576 € -12 359 € -35,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 -89 544 € -95 889 € -6 345 € -7,1 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 -89 544 € -95 889 € -6 345 € -7,1 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 -89 544 € -95 889 € -6 345 € -7,1 %

Valeur

dernier bilan 31-12-2025 · indication, ni évaluation ni conseil

Valeur indicative des capitaux propres

Indication, ni évaluation ni conseil

Taux de capitalisation 12 % résultat sur 3 ans poids de la valeur de rendement 50 %

Les chiffres déposés et ces hypothèses ne donnent pas de valeur positive. Les capitaux propres corrigés et le résultat moyen sont tous deux nuls ou négatifs.

Une partie du calcul est négative. Une participation ne vaut jamais moins que zéro : la limite est donc fixée à zéro.

Capitaux propres corrigés -185 955 €

Capitaux propres corrigés

bilan 31-12-2025
Capitaux propres (10/15)
-185 955 €
Plus-value sur actifs
0 €
Impôt latent sur la plus-value
0 €
Autre correction
0 €
Capitaux propres corrigés
-185 955 €

Valeur de rendement

résultat de l'exercice (9904)
2025
-95 889 €
2024
-89 544 €
2023
-110 946 €
2022
52 048 €
hors produits et charges non récurrents
-137 779 €
2021
19 671 €
hors produits et charges non récurrents
-80 074 €
Résultat moyen
-98 793 €
Divisé par le taux de capitalisation
14 % / 12 % / 10 %
Valeur de rendement
non pertinent, car le résultat moyen est nul ou négatif

Limites de l'indication

  • Checked ne connaît ni les prix de marché ni les transactions comparables.
  • Ce qui s'est passé après les derniers comptes et les postes hors bilan (garanties, leasing, litiges) ne sont pas pris en compte.
  • Checked ne connaît pas la valeur réelle des bâtiments, stocks et créances. Indiquez pour cela votre propre plus-value ou correction.
  • Le rôle du propriétaire dans l'affaire, les synergies pour un acheteur et les conséquences fiscales d'une vente ne sont pas pris en compte.

Pour une évaluation sur laquelle fonder une décision, adressez-vous à un réviseur d'entreprises ou à un comptable agréé.

Calcul et sources

Source : comptes annuels déposés (BNB) et activité principale (BCE). Les mouvements comparent les exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Le vert est un mouvement favorable pour ce poste, le rouge un mouvement défavorable. La valeur est une indication, ni évaluation ni conseil. Établi le 10 novembre 2026 via checked.be.