Potrell : ce qui a changé
Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.
Ce qui a changé
Potrell
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
1,0 M €
2024 · 1,8 M €-778 234 €
Capitaux propres
7,7 M €
2024 · 7,2 M €+539 915 €
Valeurs disponibles
85 778 €
2024 · 36 811 €+48 967 €
Total du bilan
22,8 M €
2024 · 23,5 M €-603 435 €
Principaux mouvements
Actif
- Créances à un an au plus -1,7 M €
baisse de 1,7 M € (-18,3 %), de 9,3 M € à 7,6 M €
dont Créances commerciales : -2,8 M €
- Stocks et commandes +1,1 M €
hausse de 1,1 M € (+8,0 %), de 13,9 M € à 15,0 M €
Passif
- Dettes financières à un an au plus -1,7 M €
baisse de 1,7 M € (-13,1 %), de 13,2 M € à 11,5 M €
- Bénéfice (perte) reporté(e) +1,1 M €
hausse de 1,1 M € (+25,8 %), de 4,4 M € à 5,5 M €
- Réserves -589 556 €
baisse de 589 556 € (-37,0 %), de 1,6 M € à 1,0 M €
dont Réserves immunisées : -589 556 €
- Autres dettes +562 649 €
hausse de 562 649 € (+31,7 %), de 1,8 M € à 2,3 M €
Compte de résultats
- Chiffre d'affaires -4,8 M €
baisse de 4,8 M € (-28,4 %), de 17,0 M € à 12,2 M €
- Marchandises et approvisionnements -3,7 M €
baisse de 3,7 M € (-27,5 %), de 13,6 M € à 9,9 M €
dont Stocks : réduction (augmentation) : -3,6 M €
- Charges financières -404 788 €
baisse de 404 788 € (-39,7 %), de 1,0 M € à 613 647 €
- Impôts -273 415 €
baisse de 273 415 € (-43,9 %), de 623 363 € à 349 948 €
Du résultat de 2024 à celui de 2025
Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.
Résultat 2024
1,8 M €
Chiffre d'affaires
-4,8 M €
Autres produits d'exploitation
-8 524 €
Marchandises et approvisionnements
+3,7 M €
Services et biens divers
-4 198 €
Frais de personnel
-1 423 €
Amortissements
-87 €
Autres charges d'exploitation
-10 185 €
Autres postes d'exploitation
-235 500 €
Produits financiers
-104 427 €
Charges financières
+404 788 €
Impôts
+273 415 €
Résultat 2025
1,0 M €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes
Pont de trésorerie dérivé
Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.
De l'exploitation
+2,3 M €
Investissements
-1 179 €
Financement
-2,2 M €
Disponible 2024
36 811 €
De l'exploitation (dérivé)
+2,3 M €
Résultat de l'exercice
+1,0 M €
Amortissements
+1 598 €
Stocks et commandes
-1,1 M €
Créances à un an au plus
+1,7 M €
Comptes de régularisation (actif)
+61 354 €
Dettes commerciales
+34 993 €
Dettes fiscales, salariales et sociales
-9 583 €
Autres dettes
+562 649 €
Comptes de régularisation (passif)
+981 €
Investissements (dérivé)
-1 179 €
Investissements en immobilisations (nets)
-1 179 €
Financement
-2,2 M €
Dettes financières à un an au plus
-1,7 M €
Apports, distributions et autres
-500 001 €
Disponible 2025
85 778 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte
| Poste | Code | 2024 | 2025 | Écart | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Total de l'actif | 20/58 | 23 453 207 € | 22 849 772 € | -603 435 € | -2,6 % |
| Actifs immobilisés | 21/28 | 94 487 € | 94 068 € | -419 € | -0,4 % |
| Immobilisations corporelles | 22/27 | 83 658 € | 83 240 € | -418 € | -0,5 % |
| Installations, machines et outillage | 23 | - | 1 093 € | +1 093 € | |
| Mobilier et matériel roulant | 24 | 42 500 € | 42 500 € | = | 0,0 % |
| Autres immobilisations corporelles | 26 | 41 158 € | 39 646 € | -1 512 € | -3,7 % |
| Immobilisations financières | 28 | 10 829 € | 10 829 € | -0 € | 0,0 % |
| Autres immobilisations financières | 284/8 | 10 829 € | 10 829 € | -0 € | 0,0 % |
| Créances et cautionnements en numéraire | 285/8 | 10 829 € | 10 829 € | -0 € | 0,0 % |
| Actifs circulants | 29/58 | 23 358 720 € | 22 755 704 € | -603 016 € | -2,6 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution | 3 | 13 881 894 € | 14 990 216 € | +1,1 M € | +8,0 % |
| Stocks | 30/36 | 13 881 894 € | 14 990 216 € | +1,1 M € | +8,0 % |
| Immeubles destinés à la vente | 35 | 13 832 394 € | 14 940 716 € | +1,1 M € | +8,0 % |
| Acomptes versés | 36 | 49 500 € | 49 500 € | = | 0,0 % |
| Créances à un an au plus | 40/41 | 9 304 660 € | 7 605 708 € | -1,7 M € | -18,3 % |
| Créances commerciales | 40 | 7 391 343 € | 4 570 026 € | -2,8 M € | -38,2 % |
| Autres créances | 41 | 1 913 317 € | 3 035 682 € | +1,1 M € | +58,7 % |
| Valeurs disponibles | 54/58 | 36 811 € | 85 778 € | +48 967 € | +133 % |
| Comptes de régularisation | 490/1 | 135 355 € | 74 001 € | -61 354 € | -45,3 % |
| Total du passif | 10/49 | 23 453 207 € | 22 849 772 € | -603 435 € | -2,6 % |
| Capitaux propres | 10/15 | 7 162 295 € | 7 702 210 € | +539 915 € | +7,5 % |
| Apport | 10/11 | 1 200 000 € | 1 200 000 € | = | 0,0 % |
| Réserves | 13 | 1 591 908 € | 1 002 352 € | -589 556 € | -37,0 % |
| Réserves immunisées | 132 | 1 543 032 € | 953 476 € | -589 556 € | -38,2 % |
| Réserves disponibles | 133 | 48 876 € | 48 876 € | -0 € | 0,0 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e) | 14 | 4 370 387 € | 5 499 859 € | +1,1 M € | +25,8 % |
| Dettes | 17/49 | 16 290 912 € | 15 147 562 € | -1,1 M € | -7,0 % |
| Dettes à plus d'un an | 17 | 1 200 000 € | 1 200 000 € | = | 0,0 % |
| Dettes financières | 170/4 | 1 200 000 € | 1 200 000 € | = | 0,0 % |
| Autres emprunts | 174 | 1 200 000 € | 1 200 000 € | = | 0,0 % |
| Dettes à un an au plus | 42/48 | 15 080 145 € | 13 935 814 € | -1,1 M € | -7,6 % |
| Dettes financières | 43 | 13 229 993 € | 11 497 603 € | -1,7 M € | -13,1 % |
| Établissements de crédit | 430/8 | 13 229 993 € | 11 497 603 € | -1,7 M € | -13,1 % |
| Dettes commerciales | 44 | 11 075 € | 46 068 € | +34 993 € | +316 % |
| Fournisseurs | 440/4 | 11 075 € | 46 068 € | +34 993 € | +316 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales | 45 | 65 705 € | 56 122 € | -9 583 € | -14,6 % |
| Impôts | 450/3 | 55 831 € | 45 896 € | -9 935 € | -17,8 % |
| Rémunérations et charges sociales | 454/9 | 9 874 € | 10 226 € | +352 € | +3,6 % |
| Autres dettes | 47/48 | 1 773 372 € | 2 336 021 € | +562 649 € | +31,7 % |
| Comptes de régularisation | 492/3 | 10 767 € | 11 748 € | +981 € | +9,1 % |
| Ventes et prestations | 70/76A | 17 055 680 € | 12 210 687 € | -4,8 M € | -28,4 % |
| Chiffre d'affaires | 70 | 17 015 198 € | 12 179 554 € | -4,8 M € | -28,4 % |
| Autres produits d'exploitation | 74 | 39 656 € | 31 132 € | -8 524 € | -21,5 % |
| Produits d'exploitation non récurrents | 76A | 826 € | - | -826 € | |
| Coût des ventes et des prestations | 60/66A | 13 892 845 € | 10 399 862 € | -3,5 M € | -25,1 % |
| Approvisionnements et marchandises | 60 | 13 602 601 € | 9 859 052 € | -3,7 M € | -27,5 % |
| Achats | 600/8 | 11 134 426 € | 10 967 374 € | -167 052 € | -1,5 % |
| Stocks : réduction (augmentation) | 609 | 2 468 175 € | -1 108 322 € | -3,6 M € | |
| Services et biens divers | 61 | 189 749 € | 193 947 € | +4 198 € | +2,2 % |
| Rémunérations, charges sociales et pensions | 62 | 97 228 € | 98 651 € | +1 423 € | +1,5 % |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles | 630 | 1 511 € | 1 598 € | +87 € | +5,8 % |
| Autres charges d'exploitation | 640/8 | 1 756 € | 11 941 € | +10 185 € | +580 % |
| Charges d'exploitation non récurrentes | 66A | - | 234 674 € | +234 674 € | |
| Bénéfice (perte) d'exploitation | 9901 | 3 162 835 € | 1 810 825 € | -1,4 M € | -42,7 % |
| Produits financiers | 75/76B | 297 113 € | 192 686 € | -104 427 € | -35,1 % |
| Produits financiers récurrents | 75 | 297 113 € | 192 686 € | -104 427 € | -35,1 % |
| Produits des actifs circulants | 751 | 176 460 € | 149 051 € | -27 409 € | -15,5 % |
| Autres produits financiers | 752/9 | 120 653 € | 43 635 € | -77 018 € | -63,8 % |
| Charges financières | 65/66B | 1 018 435 € | 613 647 € | -404 788 € | -39,7 % |
| Charges financières récurrentes | 65 | 1 018 435 € | 613 647 € | -404 788 € | -39,7 % |
| Charges des dettes | 650 | 978 577 € | 568 053 € | -410 524 € | -42,0 % |
| Autres charges financières | 652/9 | 39 858 € | 45 593 € | +5 735 € | +14,4 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts | 9903 | 2 441 513 € | 1 389 864 € | -1,1 M € | -43,1 % |
| Impôts sur le résultat | 67/77 | 623 363 € | 349 948 € | -273 415 € | -43,9 % |
| Impôts | 670/3 | 623 363 € | 349 948 € | -273 415 € | -43,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice | 9904 | 1 818 150 € | 1 039 916 € | -778 234 € | -42,8 % |
| Prélèvement sur les réserves immunisées | 789 | 203 871 € | 589 556 € | +385 685 € | +189 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter | 9905 | 2 022 021 € | 1 629 472 € | -392 549 € | -19,4 % |
Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 24 octobre 2026 via checked.be.